La recherche d'un bien immobilier ? 5 questions à vous poser avant d'acheter
Un achat immobilier est l’un des projets les plus importants au cours d’une vie. Il est donc primordial de se poser les bonnes questions avant de se lancer dans une opération de cette envergure. Qu’il s’agisse d’une villa, d’un penthouse ou d’un appartement, chaque projet immobilier qui se concrétise est un engagement sur plusieurs années.
Comment financer mon opération immobilière ?
Avant d’acheter un bien immobilier, il faut tout d'abord faire un point sur son statut financier afin de savoir quel type de bien vous êtes en capacité d’acquérir et à quel montant. Pour cela, vous pouvez contacter votre banquier afin qu’il puisse calculer avec vous votre capacité d’endettement. Ce taux d’endettement vous permettra d’avoir un montant approximatif de la somme que vous pouvez emprunter.
De plus, il est important de définir le montant de votre apport personnel. Plus précisément, quelle est la somme d’argent que vous allez pouvoir apporter en plus de votre prêt immobilier. Ces différents calculs vont vous permettre d’avoir une idée de votre budget et ainsi savoir quel type de bien vous allez pouvoir acquérir.
Où acheter mon bien ?
La localisation est la règle d’or de l’immobilier, c’est sans doute le critère le plus important à prendre en compte quand on souhaite se lancer dans un projet immobilier. Il faut penser à la revente et cela passe par l’emplacement. Un bien disposant d’une bonne situation géographique ne perdra pas de valeur dans les années à venir, de même qu’un emplacement stratégique permet d’augmenter la valeur de son bien avec le temps. Il est donc nécessaire d’acheter un bien dans un endroit stratégique.
Vaut-il mieux investir dans le neuf ou dans l’ancien ?
Investir dans l’ancien est parfois privilégié :
En revanche, acheter dans le neuf ou en VEFA comporte aussi de nombreux avantages :
Quels sont mes besoins en termes de surface ?
Il est important de s’interroger sur vos besoins latents. Par exemple, si vous souhaitez potentiellement construire une famille, il faudra prendre en compte le fait qu’une chambre supplémentaire sera nécessaire dans les années à venir. Cela peut paraître anodin et évident, mais penser à vos futurs désirs vous permettra d’anticiper et de cibler au mieux le bien qui vous correspond.
Il faut aussi penser aux biens avec étages, qui peuvent être contraignants passé un certain âge.
Dois-je faire appel à un professionnel de l’immobilier ?
Il n’est pas obligatoire de faire appel à un professionnel de l’immobilier pour la recherche de sa future acquisition immobilière. En revanche, cela est très conseillé pour plusieurs raisons :
BARNES Île Maurice est à vos côtés pour vous accompagner dans votre recherche immobilière. N’hésitez pas à contacter nos consultants BARNES.