La Silver Economie, le marché à 130 milliards
Thierry Ohayon
J'accompagne les investisseuses & les investisseurs dans des solutions responsables, sans fiscalité ni gestion - Fondateur et Directeur - eXent
Saviez-vous que ?
Le vieillissement de la population cache des opportunités d'investissement :
Le Mot de Thierry Ohayon
Alors que le monde s'inquiète du "tsunami gris", ce phénomène démographique ouvre la voie à des opportunités d'investissement inédites et socialement responsables. Alors que l’Europe fait face à une transition démographique sans précédent, le champ d’opportunités pour ceux qui cherchent à conjuguer impact social et rendement financier s'ouvre. L’augmentation spectaculaire de la population âgée dans les décennies à venir nécessite des investissements massifs dans les infrastructures et services dédiés aux seniors, créant ainsi un marché solide et durable.
Depuis plus de 30 ans, nous avons aidé de nombreux professionnels (investisseuses et investisseurs) comme vous à générer des revenus complémentaires stables et sécurisés. J'aimerais partager des stratégies personnalisées qui pourraient vous permettre d'atteindre cet objectif sans perturber votre activité actuelle. Prenons le temps d'échanger
L'Europe vieillit plus vite que prévu
Chiffres clés : +80 ans en pleine expansion
D'ici 2070, la proportion des personnes âgées de 80 ans et plus dans l'Union européenne devrait atteindre 13,2 % de la population totale, contre 5,9 % aujourd'hui. Cela représente près de 45 millions de personnes âgées dans l'UE, soit une multiplication par deux en moins de 50 ans. En France, ce chiffre passera de 2,5 millions à 7,4 millions à la même échéance, selon l'INSEE.
Une demande structurelle, incontournable et croissante
Ces chiffres mettent en lumière un phénomène irréversible : le vieillissement de la population en Europe n’est pas une vague passagère, mais une transformation structurelle profonde. La demande pour des infrastructures et services adaptés aux seniors va croître de manière exponentielle, rendant les investissements dans ces secteurs non seulement rentables mais nécessaires pour soutenir des systèmes sociaux sous pression.
La France vieillit : un potentiel pour les investisseurs
Chiffres clés : les +80 ans en France
D'ici 2070, la France comptera 7,4 millions de personnes âgées de 80 ans et plus, soit près de 11 % de la population totale, contre seulement 4,1 % en 2021. Par ailleurs, les personnes âgées de 65 ans et plus représenteront 26 % de la population d’ici 2050, ce qui correspond à plus d’un quart de la population française. Selon l'INSEE, cette tendance démographique crée une demande accrue pour des logements adaptés, des services de santé, et des infrastructures sociales.
La Silver économie en pleine expansion pour les produits et services destinés aux seniors
Avec une telle augmentation du nombre de seniors, la silver économie en France représente une opportunité d'investissement estimée à 130 milliards d’euros d’ici 2025. Les besoins en soins de santé, en équipements adaptés, et en services de soutien ne cesseront de croître, créant un marché solide pour des investissements responsables et à fort rendement. En investissant dans ce secteur, vous participez à une transformation sociétale tout en assurant des rendements stables sur le long terme.
La France consacre moins de fonds à ses aînés que ses voisins européens : une opportunité pour le secteur privé
Malgré le vieillissement accéléré de sa population, la France investit proportionnellement moins dans les soins aux personnes âgées que l'Allemagne ou la Suède. Les dépenses publiques françaises dans les services de soins pour les personnes âgées ne représentent que 2,1 % du PIB, contre 2,8 % en Allemagne et 3,2 % en Suède. Ce sous-investissement ouvre des opportunités pour les acteurs privés capables de répondre aux besoins croissants des seniors.
Des opportunités pour les investisseurs privés
Ce déséquilibre entre la demande croissante et les investissements publics limités crée un terreau fertile pour les investisseurs privés dans les domaines des services aux seniors, de la santé, et des logements adaptés. L'augmentation continue des besoins, combinée à un manque de ressources publiques, assure des perspectives de croissance intéressantes pour les investisseurs avisés.
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La Silver Économie : Un marché en expansion exponentielle
Chiffre clé : Un marché de 130 milliards d’euros en France
La silver économie, qui englobe l’ensemble des produits et services destinés aux personnes âgées, est en pleine expansion. En France, elle est estimée à 130 milliards d’euros en 2025, avec une croissance moyenne annuelle de 6 %. Ce marché couvre des secteurs aussi divers que la santé, l'habitat, les transports, les loisirs, et l'accompagnement à domicile.
Une opportunité d'investissement éthique et rentable
L'investissement dans la silver économie permet non seulement d'accéder à un marché en pleine expansion, mais également d'avoir un impact social positif en contribuant à l'amélioration des conditions de vie des personnes âgées. Il s'agit d'un secteur particulièrement attractif pour les investisseurs cherchant à allier rentabilité et responsabilité sociale.
Investir en EHPAD : Un rendement attractif et sécurisé
Des rendements stables dans un environnement incertain
Dans un contexte de taux d'intérêt bas et de volatilité des marchés financiers, l'investissement en EHPAD se distingue par sa stabilité. Les rendements locatifs bruts se situent entre 4 % et 5,5 % par an, avec une indexation sur l’inflation qui protège contre la hausse des prix. De plus, les baux commerciaux sont conclus sur le long terme (9 à 12 ans), garantissant des revenus sécurisés pour les investisseurs.
Un marché en pleine demande
Le nombre de places disponibles en EHPAD en France est actuellement insuffisant pour répondre à la demande croissante. Selon les projections, il faudrait plus de 100 000 nouvelles places d’ici 2030 pour répondre aux besoins liés au vieillissement de la population. Cette pénurie de places offre une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant se positionner sur ce marché porteur.
Un investissement sécurisé, rentable et à fort impact social
L’investissement en EHPAD combine stabilité des revenus, protection contre l'inflation, et fort impact social. Il permet de répondre à un besoin sociétal crucial tout en offrant des rendements attractifs et prévisibles, particulièrement dans un contexte de taux bas.
Une opportunité d'investissement à fort potentiel
Le vieillissement de la population en Europe et en France n'est pas un phénomène passager, mais une tendance structurelle qui façonne l'économie de demain. Pour les investisseurs ayant une vision à long terme, il s'agit d'une opportunité d'investir dans des secteurs en pleine expansion, tels que la silver économie et les EHPAD, tout en ayant un impact social positif. Le potentiel de rendement est réel, durable, et sécurisé.
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