Le risque de change

Toute personne désireuse d’acquérir sa résidence principale sur France et travaillant en Suisse, a la possibilité d’effectuer son prêt immobilier en devise (Francs Suisse).

Qu’en est-il exactement du risque de change ?

Celui-ci intervient lors de la revente de votre maison ou lorsque vous devez convertir votre prêt immobilier CHF en Euros (suite à un changement de poste par exemple).

Exemple chiffré :

Pour ceux ayant acquis leur résidence principale en avril  2018 avec un cours de 1.18 et pour un emprunt de 400 000 Euros sur 25 ans vous avez une dette de 472 000 CHF.

Votre capital restant dû en mai 2028 sera de 256 437  Euros environ. En fonction du cours de change vous devrez :

Pour un cours à 1/1 : 256 437 CHF

Pour un cours à 1/1.10 : 282 080 CHF

Pour un cours à 1/1.20 : 307 724 CHF

En cas de vente de votre maison à 400 000 Euros le capital en CHF va varier lui aussi en fonction du change à savoir :

Pour un cours à 1/1 : 400 000 CHF

Pour un cours à 1/1.10 : 440 000 CHF

Pour un cours à 1/1.20 : 480 000 CHF

Il vous faudra lors de la souscription de votre prêt en devise savoir connaître votre aversion au risque concernant votre résidence principale.

Le risque de change peut aussi intervenir dans le cadre d’un construction. Pour plus de renseignement n’hésitez pas à nous contacter.