Les 9 prérequis pour investir judicieusement en immobilier.

Vous avez identifié une opportunité d'investissement immobilier et vous vous demandez si elle est vraiment pertinente ?

Avant de vous engager, étudiez les 9 prérequis pour déterminer si cet actif constitue une opportunité solide :

1/ Cohérence du prix  

• Vérifiez que le coût d’acquisition est en adéquation avec des biens similaires sur le marché.

2/ Capacités financières

• Identifiez le montant de l'effort d'épargne.

3/ Le couple rendement/risque 

• Soyez certains de respecter vos objectifs en termes de rendement et votre tolérance au risque.

4/ Le schéma fiscal

• Vérifiez que l'investissement ne provoquera pas d'augmentation significative de votre imposition.

5/ Vision à long terme

• Prenez en considération que la durée minimale de détention d’un actif est de 15 à 20 ans.

6/ Liquidité sur le marché

• Il faut s’assurer que le bien est susceptible de séduire un autre acquéreur.

7/ Compréhension de l’investissement

• Connaissez les atouts et les points de vigilance de votre investissement.

8/ Connaissances en gestion locative

• Si vous souhaitez gérer votre bien par vous-même, soyez sûrs d’avoir toutes les connaissances requises d’un point de vue juridique et réglementaire.

9/ Connaissance en copropriété

• Assurez vous d’avoir toutes les connaissances pour bien comprendre les rouages d’une copropriété.

En conclusion, si vous répondez favorablement à ces neuf prérequis, vous avez toutes les chances de réussir votre investissement immobilier.

« Investir dans l’immobilier c’est prendre le risque d’une mauvaise décision, ne pas investir c’est surtout renoncer à prendre le risque d’une bonne décision ».

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