L’hypothèque, c’est plus qu’un taux

Trop souvent, je vois des gens sur les réseaux sociaux demander quel est le meilleur taux d’intérêt pour un hypothèque.

À chaque fois je suis découragé.

Une hypothèque c’est plus qu’un taux, c’est comme jouer aux échecs et ne pas penser au coup suivant.

Voici certains pièges qui peuvent vous mettre des bâtons dans les roues.

Hypothèque subsidiaire (hypothèque parapluies)

Dans le cas d’une hypothèque subsidiaire ou hypothèque parapluie, la banque prend une garantie plus élevée que la valeur réelle de l’immeuble; ce qui lui permet de vous offrir une gamme de produits avec une couverture hypothécaire sans à avoir à refinancer.

Donc la banque peut vous offrir des marges, des cartes de crédit ou tout autre produit de crédit avec votre immeuble en garantie.   

L’avantage que la banque donne c’est que nous n’aurons pas besoin de retourner chez notaire pour refinancer. Ce qu’il oublie de vous dire, c’est que vous devez tout rembourser si vous décidez de changer d’institution financière.

C’est un pensez-y bien.

Les conditions du prêt

Ce qui arrive aussi parfois, ce sont des pénalités fort couteuses si vous voulez vendre ou refinancer votre propriété avant le terme.

Ils te donnent un bon taux, mais ça va te couter un bras si tu veux faire quelque chose avant la fin du terme.

 Est-ce que je peux prendre une seconde hypothèque ou un second rang?

Quand tu cherches une façon créative de te financer ça peut-être fort utile.

Exemple : Un second rang pourrait vous servir de garantie sur une balance de vente.

Bref ce qui important de retenir c’est de ne pas magasiner juste un taux.

Je ne suis pas courtier hypothécaire, mais je n’hésiterais pas à m’entourer de professionnels dans ce domaine; ce qui va vous permettre, avec une bonne stratégie, de propulser vos projets immobiliers et aussi de répondre à vos besoins actuels et futurs

André Gélinas

RAO immobilier