Neuve ou pas ?
Acheter une maison neuve présente une myriade d’avantages économiques.
Il est vrai que si j'achète neuf, uno, je rangerai mon marteau, "deuzio" (le meilleur 😍), je pourrais personnaliser plusieurs éléments de mon futur chez-moi !
En choisissant les matériaux à votre goût (et si vous êtes comme moi, pointilleuse à l'excès) vous éviterez de piger dans votre portefeuille pour de coûteuses rénovations.
Les matériaux et techniques d’isolation s’améliorent avec le temps. Les nouvelles constructions sont conçues selon des normes isolantes beaucoup plus strictes qu’autrefois. Une résidence qui a été construite il y a plusieurs années sera sans doute plus dispendieuse côté énergétique. Les propriétaires de maisons récentes sont donc moins effrayés à l’idée de connaître le montant de leur facture de chauffage pendant les longs mois d’hiver… (mes factures d’Hydro sont de $45 😁)
Par contre, en optant pour la maison neuve achetée sur plan, vous vous exposez au risque d’être déçu par le résultat final, contrairement à une maison usagée que vous aurez visitée de fond en comble et fait inspecter par un professionnel certifié !
Si visiter des propriétés usagées vous semble long et laborieux, le temps passé à inspecter la maison en construction peut être tout aussi exigeant!
En effet, il est conseillé de se rendre sur le chantier plusieurs fois par semaine, pour s’assurer que le plan convenu est suivi à la lettre et que les travaux sont exécutés selon les règles de l’art (les charpentes sont-elles bien installées? Les divisions sont-elles au bon endroit? La céramique est-elle adéquatement posée? Manque-t-il un élément?).
Enfin, lorsqu’on choisit un promoteur pour la construction de notre résidence, mieux vaut faire son enquête : informez-vous à savoir si le promoteur est digne de confiance. Par exemple, est-il enregistré auprès de l’APCHQ? Y a-t-il des plaintes à son dossier?
Une maison usagée peut aussi comporter plusieurs avantages. Par exemple, sa valeur de revente est souvent plus impressionnante que celle d’une propriété neuve. Puis, vous n’aurez pas à payer les taxes de vente (par exemple, pour une résidence contemporaine de 200 000 $, ce montant s’élève à 30 000 $).
De plus, il n'y aura aucun déboursé pour terminer le sous-sol, s’équiper d’un système d’alarme, installer des clôtures, asphalter l’entrée ou faire l’aménagement paysager, contrairement à une propriété neuve où tout est à faire.
Ensuite, si vous avez les mêmes goûts en matière de décoration que les anciens propriétaires, il se peut que vous n’ayez même pas à dépenser pour repeindre. Une belle économie!
Pour certains, vivre dans un endroit où personne n’a habité et où tout est conçu sur mesure vaut tout l’or du monde.
Pour d’autres, se promener dans un vieux quartier avec de gros arbres n’a pas de prix.
Lorsqu’on choisit sa propriété, nous étudions l’aspect financier bien entendu, analysons le pour et le contre afin de prendre la meilleure décision, nul doute qu'il s’agit là d'un processus raisonnable et tout à fait justifié.
Ne sous-évaluez cependant d'aucune façon un paramètre déterminant, celui que jouera sur vous et votre quotidien, votre nouvel environnement.
Questionnez-vous! Serai-je heureux ou heureuse ici ?
Car c'est bien là que se trouve la réponse!