Nos investisseurs 1H 2024 sont différents de nos investisseurs historiques ! Une leçon pour nous tous ?

Bonjour à tous,

Depuis 2006, nous avons accompagné environ 300 français et françaises de l’étranger dans leurs investissements immobiliers en France (80% à Paris avec notre partenaire My Flat in Paris) 🌍🏠.

Historiquement, nos clients 🧓 ont entre 35 et 50 ans, avec des revenus entre 200 et 500 ke. Ils sont principalement salariés de grands groupes et investissent pour préparer leur retraite. Ils comptent sur les loyers pour se constituer des revenus une fois les prêts remboursés ! 💰

🎉 Surprise, en cette année 2024, nos investisseurs ont un profil différent.

👴 Ils ont plutôt entre 50 et 60 ans, sont entrepreneurs de boîtes solides ou dirigeants de groupes cotés, avec des revenus entre 500 ke et 3 me.

📉🏢 Ils complètent leurs patrimoines immobiliers significatifs en profitant de la situation pour acquérir de belles adresses dans un marché atone, 💸 avec des tickets entre 500 et 800 ke, payés cash à 50% !

Que retenir de ce changement ? Ces investisseurs 2024 suivent LEUR feuille de route !

🚫💲 Aucune mention des taux d’intérêt ‘élevés’ que certains invoquent pour repousser leur achat !

📉 Historiquement, les taux actuels sont bas ! Et 1% de plus ou de moins ne change rien aux fondamentaux de l’immobilier.

Avec des taux fixes, on attend simplement que les loyers augmentent avec le temps.

🛡 Aucun risque côté mensualité comme dans certains pays.

🚫 Aucune mention de l’instabilité mondiale que certains invoquent pour repousser leur achat ! Le Covid, l’Ukraine, les JO, les élections US, la dissolution ne constituent pas de bonnes excuses pour ne rien faire…

Vous vieillissez d’un an tous les 365 jours et votre retraite ne se prépare pas 6 mois avant la fin d’activité. 🏢🏠 L’immo, c’est 15 à 20 ans.

🎯 Donc, que vous apparteniez au groupe des 35/50 ans en constitution de patrimoine ou à celui des 50/60 ans, un investissement immobilier en 2024 fait beaucoup de sens !

L'instabilité est un phénomène récurrent voire permanent. Certains en profitent pour réaliser leur feuille de route ! 🚀📋

A bientôt

Christophe Tardivat

Fondateur Topfrogs Immobilier