POURQUOI FAIRE APPEL A UN COACH IMMOBILIER POUR REUSSIR SON PROJET LOGEMENT ?

Maroc ,Casablanca

L’immobilier va mal ?

Pas si vous faites appel à des professionnels chevronnés pour s’occuper de vous et de votre bien.

Les Casablancais sont de plus en plus nombreux à faire appel à un coach immobilier pour optimiser un projet de vente d’un bien.

Découvrez les raisons de ce succès et le faible coût d’une prestation efficace.

Un accompagnement sur mesure pour mieux répondre à vos attentes

Il peut paraître paradoxal de dépenser beaucoup d’argent en commission pour réussir à vendre un bien immobilier, alors qu’une telle opération est censée en rapporter et qu’on en attend des bénéfices immédiats.

En tant que particulier vivant dans son logement, il est aussi parfois difficile de prendre le recul nécessaire sur l’évaluation du bien en question ou de mettre celui-ci en valeur aux yeux des acquéreurs potentiels. Cependant, le manque à gagner que peut engendrer les délais d’une vente ,longue et laborieuse, peut être lourd de conséquence : Immobilisation, frais financiers et d’entretiens, taxes… Ceci est valable qu’il s’agisse d’un bien personnel ou locatif et pour cause, il y a les prêts à échéance, des charges annexes qui peuvent doubler ou encore l’obligation de vendre son bien à un prix bradé, sans parler de la frustration et du stress généré par l’attente souvent longue pour finaliser son souhait et concretiser .

Il est donc plus intéressant d’investir un peu d’argent et de consacrer un peu plus de temps à l’optimisation de la vente d’un bien.

Faire appel à un coach immobilier figure parmi l’alternative la plus avantageuse !

Ce concept de mise en valeur, qui a vu le jour en Amérique du nord avant de gagner l’Europe arrive au maroc ! Il intègre le Home Staging, une technique qui s’intéresse à la valorisation du bien et sa mise en valeur sans forcément avoir à investir beaucoup d’argent. Elle permet de mieux présenter son logement afin de le rendre plus attirant et agréable lors des visites.

Un coach immobilier propose une prestation de conseils et de formation sur mesure dans l’objectif de permettre aux propriétaires de vendre leurs biens dans les meilleurs délais et au meilleur prix. Un tel professionnel effectue également une étude du marché local, estime le prix de vente, les atouts et les points faibles du bien, et se charge des diagnostics et assiste le propriétaire a la concrétisation de son souhait. Pour la mise en œuvre de la stratégie de mise en vente, un coach immobilier réalise des photos de qualité professionnelle pour présenter le bien sous son meilleur jour. Il rédige également le texte de l’annonce et de la diffusion de celle-ci, et se charge de la confection et de la mise en place d’un panneau « A vendre » personnalisé. Enfin, il fournit également la documentation administrative et légale pour que la transaction se déroule comme il se doit.

Combien coûte la prestation d’un coach immobilier ?

Son travail se différencie de l’agent immobilier qui lui touche une commission sur la vente lors du passage chez le notaire (en général de 2,5% soit 25 000 dhs par tranche de 1 millions HT). En tant que professionnel expert immobilier en conseil communication et formation, un coach immobilier ne touchera pas de commission sur le prix de vente du bien lors de la transaction. Le coût de sa prestation ne dépasse généralement pas les 20 000 dhs (sauf exeption) et sa prestation est payable au démarrage de la prestation lors du contrat. (0, 5 % de la valeur du bien soit 5000 dhs par tranche de 1 millions)

Il est à préciser qu’un tel professionnel fin connaisseur du marché local et grand facilitateur peut aussi épauler un acheteur ou un vendeur dans ses recherches de son nouveau bien en l’aidant à optimiser son temps, organiser sa future installation et à l’aider à faire son montage financier.

Afin de réussir cette mission le consommateur (offreur ou chercheur) met en place avec le professionnel un contrat sous forme de mandat de recherche soit à l’achat soit à la vente qui permet l’accompagnement à bonne fin de la mission.

Pour vous accompagner contactez NOURRESKA