Qu'est ce que le concept SOHO?

Nicolas Caraci Responsable Design chez Océanis s'est prêté à une interview, réalisée par l'agence Proches, il nous explique comment Océanis a intégré le SOHO à son modèle SMART LIVING !

Pourriez-vous vous présenter en quelques mots ?

"Promoteur depuis 25 ans, Océanis est "concepteur de bien-vivre". Il pense l’habitat de demain. Notre service design intégré est garant de la qualité de nos projets, nous sommes attentifs aux nouveaux modes de vie pour les adapter à des concepts novateurs... voire avant-gardistes. Mon rôle chez Océanis est entre autres de contribuer au développement de nouveaux concepts.

Architecte d’intérieur de métier, je dispose de 12 années d’expérience dans le milieu. J'ai intégré les équipes Océanis en tant que responsable projet et travaille sur tout type de projet de petite, moyenne et très grande envergure.

J’ai collaboré à l’application du SOHO au sein de la résidence Smart Living Urban Essence à Montpellier depuis 2020, concept qui a depuis bien évolué !"

Que signifie SOHO ?

"SOHO est l’acronyme de Small Office, Home Office, il qualifie des bureaux dans un espace d’habitation. C’est un concept qui est né et s’est développé aux États-Unis dans le quartier de SoHo à New York, au cours des années 1960/70 pour répondre à des contextes urbains très contraints et à des marchés immobiliers tendus. À l'époque, il était difficile de trouver des espaces pour travailler voire se loger. Ce fut en même temps la naissance des lofts, entre atelier et habitat, mixant les usages au sein des immeubles. "

Comment avez-vous eu l'idée d'importer ce concept ? 

" Océanis est un promoteur disruptif, qui a toujours su casser les codes pour les adapter à la vraie vie ! Nous avons toujours mixé les usages et usagers dans nos projets, nous sommes d’ailleurs aussi un promoteur ensemblier. Nous aimons dessiner la ville dans la ville, recréant en quelque sorte des microcosmes où des personnes de tous horizons se retrouvent. Nous souhaitions favoriser le lien social dans les résidences de logements, partant du constat que les occupants ne se connaissent pas et ne communiquent pas.

C’est pour cela que nous avons lancé le SMART LIVING ! 

Basé sur des services connectés, le modèle intègre des services novateurs et différenciants permettant de reconnecter les résidents entre eux.

Afin de recréer la synergie, une application dédiée permet de discuter, d'échanger des services, des espaces extérieurs plantés favorisent les rencontres. Des commerces, logements SOHO et petites entreprises participent à l’émulation et au dynamisme de la résidence et du quartier.

On peut envisager demain un petit cabinet dentaire, un médecin ou un kiné qui exerceront leur activité dans la résidence.

C’est comme un cercle vertueux, ils trouveront une part de leur patientèle au sein de la résidence, les résidents bénéficiant de services médicaux à leur porte.

C’est GAGNANT / GAGNANT !

Quand mettrez-vous en oeuvre cette idée ?

Nous parlions 2.0 tout à l’heure, et notre toute première résidence SMART LIVING pour du logement nu est "Urban Essence" à Montpellier. Ce projet nous tient à coeur d'une part car nous sommes Montpelliérains, et d'autre part car nous allons expérimenter le fonctionnement de la résidence.

Urban Essence est une résidence connectée qui mêlera plusieurs profils utilisateurs : FAMILLES / ETUDIANTS / ENTREPRENEURS / COMMERÇANTS

Avec le SMART LIVING nous souhaitons mettre la technologie au service de l’utilisateur pour faciliter échanges et synergies entre occupants et travailleurs. C'est pour toutes ces raisons que le SOHO s’adapte parfaitement à cette résidence qui sera livrée cette année !

Pour un petit entrepreneur ou un libéral, choisir le SOHO c’est aussi se créer une communauté, un réseau.

Nous espérons maintenant accueillir différentes typologies de métier qui permettront de créer des opportunités de services complémentaires à la résidence ! "