Une métamorphose urbaine : de l'obsolescence à l'innovation 🏙️✨

Au cœur de Rueil-Malmaison, dans le quartier d’affaires historique « Rueil 2000 » en cours de reconversion, notre dernière opération de réhabilitation créative est lancée. 🚀 Cette opération ambitieuse, que nous réalisons pour Novaxia Développement et NATIF Asset Management, transforme un immeuble de bureaux obsolète en une résidence hôtelière avant-gardiste et servicielle, incarnant l'essence même du concept « Build-to-Rent ».

🏗️L’architecture au service de la régénération urbaine

La transformation de l’ancien siège de Sogéfinances hérité des années 90, s’inscrit au sein d’un projet urbain dont il devient l’une des clés de la réussite. Conçu comme un écosystème dynamique, il s’ouvre à l’espace urbain avec lequel il interagit, et participe à

10 000 m² de bureaux vacants laissent la place à un complexe résidentiel de 19 000 m² de surface de plancher, s'élevant sur 9 étages et 3 niveaux de sous-sol préexistants. 🏢➡️🏠

Une programmation au service du lien social

Les 452 unités d'hébergement que nous avons imaginées, allant du T1 au T2, s'intègrent dans un ensemble pensé pour favoriser les interactions et le bien-être des résidents. 🤝 Nous avons conçu des espaces communs généreux et variés. Véritables « poumons sociaux » de l'immeuble, ils comprennent : un patio, des terrasses, un salon des résidents, un espace de coworking, une salle de sport, une salle de cinéma et une salle de jeux. Le restaurant, que nous avons souhaité ouvrir à tous pour créer un lien avec le quartier, complète cette offre. 🍽️🏋️♀️🎬

Un projet à haute qualité environnementale

Fidèles à nos engagements, nous avons intégré une forte dimension environnementale au projet. L'immeuble vise les certifications BREEAM Very Good, NF Habitat HQE 7 étoiles et le label BIODIVERCITY, dépassant ainsi de loin les exigences réglementaires. Nous avons fait le choix de conserver les sous-sols existants et de revaloriser 85% des déchets de démolition ! 🌿♻️

Un design intérieur raffiné

En parfaite harmonie avec la vision architecturale, le jeu des couleurs, le métissage des pièces et l'utilisation de matériaux nobles travaillés par des artisans d'exception promettent des intérieurs à la fois chaleureux et sophistiqués. Pour la création de ces intérieurs, avec la prestigieuse Maison Sarah Lavoine. 🎨

✨Notre réponse aux enjeux urbains contemporains

En transformant un espace tertiaire obsolète en un lieu de vie dynamique, nous souhaitons participer activement à la revitalisation du tissu urbain de Rueil-Malmaison. L'intégration harmonieuse d'espaces verts et la création d'un environnement propice au lien social offriront une réponse attendue aux besoins citadins actuels. 🌳🏙️

Conclusion Ce projet est pour nous un exemple éloquent du pouvoir de l'architecture à réinventer l'espace urbain. C'est par une vision holistique et une approche durable qu'il est aujourd'hui possible de créer des lieux de vie qui répondent aux exigences contemporaines tout en respectant l'environnement. Ce projet « Build-to-Rent » ne se contente pas de recycler un bâtiment, il insuffle une nouvelle dynamique à tout un quartier.

🌟Livraison prévue : second trimestre 2026 📅

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