Une offre spécial Investisseur … avec un défaut
Géraldine Arrou
Conseil personnalisé en Investissement Immobilier Locatif 👉Accompagnement dans le processus d'investissement, étude, recherche du bien adapté, jusqu'à la mise en place du premier Locataire
Les envies changent selon les époques et d'autant plus depuis 1 an, les locataires et le propriétaires cherchent certains éléments qui jusqu'alors étaient accessoires.
Dans la série des offres que je vois passer, voici l’une d’elle avec une mention “spécial investisseur” et ou tout semble parfait.
Regardons en détail cet appartement en vue d’un investissement immobilier locatif.
Les atouts de cet appartement à Lyon
- Une copropriété de construction récente (2008): installations électriques et chauffage performants; double vitrage…
- Un bon état d’entretien du bien et de la copropriété.
- Une petite copropriété au faible nombre de lots.
- Ce qui suppose une prise de décision facilitée et rapide à un prix très intéressant, sensiblement inférieur au prix moyen du marché.
- Un agencement fonctionnel qui évite la perte d’espace (on ne paie pas de m² inutiles!).
- Agencement correspond aux modes d’habitat actuels.
Détection d’un point négatif majeur
- L’absence de balcon au regard de la situation géographique de la résidence qui comporte un parc et de nombreux appartements avec balcon-terrasse (visible dans les photos du bâtiment sur Internet)
Ce dernier point risque de désenchanter les visiteurs, les futurs locataires.
Ce qui va limiter son potentiel de mise en location.
On pourrait dire que c’est une offre spécial investisseur qui ne soucie pas des besoins de son futur locataire, ou en tout cas ne garde pas son futur locataire en tête en terme de demandes, d’habitudes, d’exigences.
En effet l'envie d'espace externe (balcon, terrasse ou jardin) devient un indispensable sur le marché immobilier.
