Vente d'un immeuble d'exception à Paris

Le 231 Boulevard Saint-Germain, un bien d'exception au coeur du VIIearrondissement de Paris.

Les personnes intéressées peuvent accéder à la data room dédiée à ce bien en cliquant sur le lien :

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L’histoire de ce bien est indissociable de celle de l’Îlot Saint-Germain dont il a été une composante essentielle.

Genèse de l’Îlot Saint-Germain, siège de l'Institution militaire pendant plus de deux siècles.

Dans la seconde moitié du XVIIe siècle, le Couvent des Filles de Saint-Joseph se trouvait entouré de terrains cultivés, sur une vaste parcelle comprise entre la rue de l'Université au nord, la rue Saint-Dominique au sud, la rue de Bellechasse à l'est et se poursuivant jusqu'à la grande esplanade de l'Hôtel Royal des Invalides. L’installation du couvent fut à l’origine d’une urbanisation du faubourg.

Le Faubourg Saint-Germain, qui devait recevoir le nom évocateur de "noble faubourg" devint le nouveau quartier à la mode sur la route de Versailles. L’aristocratie délaissa ainsi le quartier encombré du Marais, pour y faire bâtir de spacieux hôtels particuliers.

A la Révolution française, le couvent des Filles de Saint-Joseph devint bien national. Après l’expulsion des religieuses en septembre 1792, les services du Ministère de la Guerre occupèrent l’ensemble des bâtiments du couvent.

Au cours du XIXe siècle, ces services allaient progressivement s'implanter dans les hôtels contigus et favoriser la construction de nouveaux bâtiments, créant ainsi un quartier entièrement dédié à l'Administration de la Guerre, qui prendra le nom d' " Îlot Saint-Germain".

Des architectes tels que André-Marie Renié (1789-1855), Jules Bouchot (1817-1907), et Léon Azéma (1888-1978) œuvrèrent de 1828 à 1938 au développement et à la transformation de l’îlot Saint-Germain. Avec les travaux décidés par le Baron Haussman en 1855, c’est Jules Bouchot, qui en imagina l’imposante façade achevée en 1877, longue de plus de 140 mètres sur le Boulevard Saint-Germain, ponctuée par la célèbre tour de l'horloge. Le pavillon central, entrée du 231, est richement orné de pilastres vermiculés, de têtes sculptées et de figures allégoriques.

Les différents aménagements et les constructions successives ainsi que les percements du Boulevard Saint-Germain et de la rue de Solférino au XIXe siècle effacèrent pratiquement toutes les traces du couvent du XVIIe siècle et des hôtels particuliers qui occupaient l'emplacement actuel de l’Îlot Saint Germain.

L’îlot Saint-Germain, sera ainsi pendant plus de deux siècles, le siège de l'Institution militaire.