Afilog Deutschland

"Clarion Partners LLC has completed the acquisition of a 31,000m² modern facility in Bitburg, Germany, via a forward funding agreement with Panattoni Germany, for €35m.   Since December 2023, Clarion Partners Europe has now acquired 15 assets in Germany, with a Gross Development Value of over €650m.   The Grade A logistics development, which is targeting a DGNB Gold certification, is fully let to a multinational tyre manufacturer on a 12-year term and will serve as a key component of the tenant’s supply chain network.   The property benefits from strong arterial connectivity via the nearby A60 and A1 Autobahn.   Thorben Schaefer, Senior Director at Clarion Partners Europe, commented: “This is a highly sustainable, mission-critical asset, with strong road connectivity, providing a long-term inflation hedge via annual indexation. Furthermore, targeting a DGNB Gold certification aligns with our commitment to the development of future-proofed real estate.”   Rory Buck Managing Director at Clarion Partners Europe, added: “We remain highly disciplined in our deployment activity, utilising a variety of structures, including forward funding agreements with established operating partners such as Panattoni.”   Clarion Partners Europe was advised by Goodwin (legal) and CBRE (technical)."  

"Das City Dock Hamburg Norderstedt als eines von 15 City Docks deutschlandweit durfte im Oktober und November zwei neue Mieter begrüßen. Zu ihnen zählt die Eura Drives. Dem Automationsunternehmen dienen 1.800 m² als neuer Hauptsitz für Lagerung, Verwaltung, Vertrieb und Versand von Frequenzumrichtern und Antriebslösungen für industrielle Anwendungen. Der zweite neue Mieter, Gate Gourmet GmbH Deutschland, ein führender Anbieter von Cateringlösungen für die Luftfahrt, organisiert künftig auf 1.460 m² die effiziente Beladung von Flugzeugen mit hochwertigen Speisen. „In unserem neuen Objekt werden wir insbesondere die Getränke- und Dry Goods-Beladung für unsere Kunden Emirates Airlines, Eurowings, Condor, Marabu und weitere Fluggesellschaften kommissionieren und verpacken“, sagt Max Von Löwis Of Menar, General Manager Region Nord bei Gate Gourmet. „Die Infrastruktur des Gebäudes und die Lage sind besonders geeignet, um unseren zusätzlichen Kapazitätsbedarf zu decken, den wir derzeit in unserer Zentralküche nur eingeschränkt bedienen können. Wir tragen mit dieser Flächenerweiterung dem weiterhin dynamisch wachsenden Airline-Markt in Hamburg Rechnung.“ „Wir freuen uns sehr, zwei neue Unternehmen in Hamburg-Norderstedt begrüßen zu dürfen. Ihre Ansiedlung stärkt dieses City Dock in seiner Rolle als ein wirtschaftlicher Dreh- und Angelpunkt der Region“, sagt Fred-M. Bohne, Managing Partner bei Panattoni Germany Deutschland und Österreich. „Wir sind davon überzeugt, dass die beiden Mieter in diesem etablierten Gewerbegebiet ideale Voraussetzungen für ein nachhaltiges Unternehmenswachstum vorfinden und die Synergien zwischen den im Gewerbepark angesiedelten Unternehmen gewinnbringend nutzen werden.“ Das City Dock Hamburg Norderstedt zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage und die hervorragende Anbindung an die A7 sowie den öffentlichen Nahverkehr aus. Die Nähe zur Hamburger Innenstadt, zum Flughafen und zu den Autobahnen ermöglicht kurze Wege und eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Wirtschaftszentren. Auf insgesamt 13.085 m² Nutzfläche bietet der Businesspark in zwei Gebäuden bis zu acht flexible, multifunktionale Gewerbeeinheiten ab 1.000 m² Mietfläche. Die Gebäude wurden nach dem Gold-Standard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) errichtet und erfüllen unter anderem durch energieeffiziente Technologien und nachhaltige Materialien höchste ökologische Standards. Dazu gehört beispielsweise eine Photovoltaikanlage auf den Dächern, eine energieeffiziente LED-Beleuchtung sowie die Beheizung mittels VRF-Technologie und einer verbauten Luft-Wasser-Wärmepumpe."

Das Bundesministerium der Finanzen unter Leitung von Minister Dr. Jörg Kukies informiert soeben über den heutigen Beschluss des Bundeskabinetts des Entwurfs des Zweiten Gesetzes zur Finanzierung von zukunftssichernden Investitionen (Zweites Zukunftsfinanzierungsgesetz – ZuFinG II). "Die Neuregelungen im Investmentsteuergesetz und im Kapitalanlagegesetzbuch schaffen einen rechtssicheren Rahmen, wodurch Hemmnisse für Investitionen in Infrastruktur und erneuerbare Energien beseitigt werden." WarehouseAsAPowerbank

"Die ECE Work & Live hat das von ihr geplante, entwickelte und realisierte Logistikzentrum in Hamburg-Billbrook im Rahmen einer Off-Market-Transaktion erfolgreich am Markt platziert: Käufer des im September 2024 fertiggestellten Objekts ist ein von Savills Investment Management vertretener deutscher Investor. Das Signing für die Transaktion ist erfolgt, das Closing soll bis Jahresende folgen. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Immobilie besteht aus drei Einheiten und umfasst insgesamt rund 28.600 m²Mietfläche. Die Flächen sind vollständig und langfristig an das dänische Schmuckunternehmen Pandora und den Logistikkonzern Kuehne+Nagel vermietet. Bei Bedarf kann das Objekt in bis zu fünf Mieteinheiten aufgeteilt werden. Das Objekt wurde nach dem Effizienzhaus-40-Standard realisiert und verfügt unter anderem über PV-Anlagen auf dem Dach, eine fossilfreie Wärmeversorgung mittels Wärmepumpen, eine Dachkonstruktion sowie Teile der Fassade aus Holz sowie Dach- und Fassadenbegrünung – angestrebt wird eine DGNB-Zertifizierung in Platin. „Der Logistikimmobilienmarkt in Hamburg verfügt über viele ältere Bestandsobjekte“, kommentiert Tim Ulrich, Head of Transaction Management Germany . „Aufgrund der großen Flächenknappheit in dem sehr logistikintensiven Gebiet sind neuere Logistikobjekte vor allem in Vororten der Stadt angesiedelt. Insofern verfügt das erworbene Objekt im etablierten Logistikstandort Hamburg-Billbrook, dem größten Industriegebiet außerhalb des Hamburger Hafens, über ein echtes Alleinstellungsmerkmal.“ Savills IM wurde bei der Transaktion rechtlich und steuerlich von der Luther Rechtsanwaltsgesellschaft mbH, technisch von apc consults gmbh und kaufmännisch von BNP Paribas Real Estate Consult beraten. Für die ECE war Taylor Wessing beratend tätig."

Die #Betriebskosten steigen stärker als die Kaltmieten: steigende #Versicherungsprämien und steigende #Personalkosten in nahezu allen personenbedingenden Aktivitäten schlagen neben der #Inflation zu Buche und können durch Mieter nur begrenzt beeinflusst werden. Sehr wohl sind aber Asset-Manager hier gefordert: sie müssen jetzt deutlich mehr leisten als nur die Kosten weiterzugeben. Es müssen #Digitalisierungen, #Automatisierungen und #Autonomisierungen eingeführt werden und vor allem müssen die effektiven Nebenkosten im Wettbewerb um Mieter verteidigt werden. Triple net Verträge werden dabei zum Hindernis, weil sie die Bereitstellung von erforderlichen Daten und daraus resultierende Optimierungen verhindert. Einen ersten Schritt zur Standortbestimmung bietet der kostenlose Quick-Check pro Gebäude des NEO Logistics Impact Bench der BAUAKADEMIE, den wir allen Asset-Managern und auch Investoren empfehlen. 👉 NEO Logistics Impact Bench ist erfolgreich gestartet und wird ab 2025 jährlich erscheinen. Highlight ist der jährliche Marktbericht. Vorher erhalten alle Datenlieferanten einen Benchmark-Quick-Check für jede Halle, die teilnimmt. In der zweiten Ausbaustufe wird es eine App geben, mit der für beliebige Hallen die Betriebskosten kalkuliert werden können. 👉 Die Teilnahme ist kostenlos. E wird eine Vertraulichkeitserklärung bereitgestellt. Alle Teilnehmerdaten fließen anonymisiert in den Marktbericht ein. 👉 Der aktuelle „Call for Data“ läuft noch bis Ende Januar 2025. Ergebnisse gibt es vor Ostern 2025. Andreas Kuehne Sipho Fuhr Sarath Sasidharan Julian Lemcke Jeanette Hoffmann Richard Schneider Kai Alfermann Madlen Fiedler Ralf Pilger MRICS Ludger Essing Dr. Münchow Malte-Maria Dave Gebauer Diana Diziain Dr. Thomas Steinmüller

CTP Deutschland is on a mission to spur Germany's industrial transformation 🏇 How? A core part of our strategy in the market is upgrading and revitalising the portfolio we acquired, unlocking new potential for modern businesses. 🔓 By redeveloping brownfield sites and refurbishing older industrial properties, we address the needs of emerging sectors like semiconductors and clean-tech while delivering high-quality, sustainable industrial and logistics parks. Earlier this year, this was recognised when CTPark Bremen won Germany's Best Brownfield Project (Logistics) by Brownfield24. 🌱🪄 We're happy to close this week with two new clients who are taking advantage of these renewed spaces with us to meet their businesses's demands: - WP Holding GmbH, a provider of integrated logistics solutions and process consulting services, has leased 15,000 sqm at CTPark Oschersleben in Saxony-Anhalt, with an option to expand by an additional 5,000 sqm. - Heinrich Hoppe GmbH, an international freight forwarding and logistics provider, has secured 12,500 sqm at CTPark Bremen in northwest Germany. Alexander Hund, Managing Director CTP Germany, comments: 💬 “We welcome Heinrich Hoppe GmbH to CTPark Bremen and WP Holding GmbH to CTPark Oschersleben. Developing brownfield sites and refurbishing existing buildings offers exciting development opportunities due to the rapid changes sweeping through traditional European industrial and logistics markets and the regulatory backdrop that is requiring real estate to become more energy efficient. This is reflected in acquisitions we have made for our landbank especially in Germany, where we are using our considerable expertise to reimagine sites with redevelopment and sustainable retrofit into modern business parks that meet the demands of today’s businesses.” Our team is proud to be part of Germany's industrial transformation. 🦾 --- 🟧 Read the press release: 🔗 https://lnkd.in/g4SYQZRx 🟧 Explore how we can help your business in Germany: 🔗https://lnkd.in/djt992nZ #GrowWithCTP #Brownfields #FutureOfRealEstate #Parkmakers

Die BUILDINX ist zu Ende: 3 Tage eines interessanten Starts eines neuen Messeformates – fokussiert auf die #Logistikimmobilie. Unser Fazit: ein gelungener Auftakt mit #Ausstellung und #Inhalt mit genügend Zeit und Raum für Gespräche, nicht so hektisch und getaktet wie andere Messen - mit erfreulichen Gesprächsergebnissen. Vielen Dank an die Initiatoren und die Mutigen und auf ein Neues in 2025. Sabine Loos Kuno Neumeier Richard Schneider Stephan Dalbeck MRICS Dr. Münchow Malte-Maria Francisco-Javier Bähr Rainer Koepke Diana Schumann Sarina Schekahn Dominic Thoma Rudolf Hämel Thomas Pool Sevan Kartun Jan C. Küster u.v.m. PS: am gestrigen Nachmittag wurde es schlagartig leerer nach Meldungen über Schneefall: hier befürchtet jeder im Großraum Dortmund, dass er sein zu Hause nicht mehr erreichen würde.

"CTP Deutschland gibt den ersten Mieter im CTPark Bremen bekannt. Der international tätige Speditions- und Logistikdienstleister mit Sitz in Oyten bei Bremen Heinrich Hoppe GmbH bezieht eine Gesamtfläche von rund 12.400 m² und nutzt diese künftig zur Ersatzteillagerung sowie als Lager für Logistikdienstleistungen. Davon sind ca. 11.130 m² Hallen-, ca. 960 m² Mezzanin- und ca. 300 m² Büro-/Sozial-/Technik- und Nebenfläche. Die Vermietung entstand im Rahmen eines Leasing-Vertrags zwischen Heinrich Hoppe und CTP. Insgesamt entstehen rund 20 neue Arbeitsplätze. „Wir freuen uns, die neuen Flächen im CTPark Bremen zu beziehen. Dank der erstklassigen Anbindung und der Lage im Seefrachthotspot Bremen gewinnen wir einen wertvollen Standort für unser Dienstleistungsnetz“, kommentiert @Martin Delion, Managing Director von Heinrich Hoppe. „Wir bedanken uns bei CTP für die sehr gute Zusammenarbeit.“ Der CTPark Bremen bietet eine Gesamtnutzfläche von rund 29.000 m². Die Hallen sind mit einer WGK-III-Abdichtung (Wassergefährdungsklasse) ausgestattet, die lichte Höhe beträgt 12 m UKB. Auf Wunsch kann die Immobilie individuell angepasst werden, sodass unter anderem Büroflächen flexibel hinzugefügt oder ihre räumliche Einteilung geändert werden können. Für einen ökologisch nachhaltigen Betrieb ist auf dem Dach der Anlage eine Photovoltaikanlage installiert, durch den Einsatz von Luftwärmepumpen ist eine fossilfreie Beheizung gegeben. Alle Gebäude des Parks sind nach dem Nachhaltigkeitsstandard DGNB Gold zertifiziert. Der CTPark Bremen entstand als Brownfield-Projekt auf dem ehemals brachliegenden Gelände einer städtischen Mülldeponie, das CTP zur Neunutzung revitalisiert hat. Eine besondere Herausforderung dabei waren die Erdarbeiten, da die Bodenmasse mit einem schwer zu trennenden Hausmüll-Mineral-Gemisch kontaminiert war. Dank eines eigenen Bodenmanagement-Konzepts sowie umfangreicher Sortierungsarbeiten erzielte CTP für den Deponiekörper eine hervorragende Wiederverwertungsquote von 98,4 Prozent. Das Projekt wurde für sein herausragendes Nachhaltigkeitskonzept im Mai 2024 mit dem Brownfield24 Award der Kategorie „Bestes Brownfield Projekt (Logistik)“ ausgezeichnet. „Mit dem CTPark Bremen ist es uns gelungen, ein anspruchsvolles Areal sowohl okölogisch als auch ökonomisch aufzuwerten“, sagt Alexander Hund, Managing Director Deutschland und Österreich bei CTP. „Die neuen Flächen sind hochwertig ausgestattet und auf Kundenwunsch weiter anpassbar, so dass wir den neuen Nutzer bei seinem Wachstum flexibel unterstützen können. Wir freuen uns, Heinrich Hoppe als ersten Mieter begrüßen zu dürfen und bedanken uns für die Zusammenarbeit.“ Das Projekt wurde am 30. Juli 2024 fertiggestellt. Bezug der Flächen und Go Live des Betriebs erfolgte am 15. November dieses Jahres. Das Immobilienberatungshaus Robert C. Spies unterstützte den Vermietungsprozess."

"Der auf Gewerbe- und Logistikflächen spezialisierte Projektentwickler FOUR PARX Group aus Dreieich veräußert seinen Gewerbepark im südhessischen Weiterstadt. Käufer ist AEW, einer der weltweit führenden Immobilien Investment- und Asset Manager. Four Parx realisierte den Gewerbepark ohne Vorvermietung auf einem 13.390 m² großen Grundstück im Gewerbegebiet Weiterstadt. Das Objekt umfasst drei Gebäude mit einer Höhe von 8 m UKB. Diese bieten insgesamt rund 7.100 m² Nutzfläche, wovon ca. 5.800 m² Hallen- und 1.309 m² Bürofläche sind. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig nur einen Kilometer von der Auffahrt zur Bundesautobahn A5 entfernt. Auch Deutschlands größter Verkehrs- und Frachtflughafen, der internationale Flughafen Frankfurt am Main, ist in nur 20 Autominuten zu erreichen. Mit der vollständigen Anmietung durch eine Körperschaft des öffentlichen Rechts erzielte der Entwickler Anfang 2024 die Vollvermietung für den Four Parx Weiterstadt. Bei der Realisierung des modernen Gewerbeparks lag der Fokus insbesondere auf Nachhaltigkeit. So beinhaltet das eigens entwickelte Gebäudekonzept nicht nur eine weitestgehend CO2-neutrale Klimatisierung, sondern auch die Vorrüstung für eine Photovoltaik-Dachanlage. Mit acht auf den Außenflächen installierten E-Ladestationen trägt Four Parx der Verkehrswende Rechnung. Zudem errichtete der Entwickler für den Schutz von Flora und Fauna Bienenhotels. Des Weiteren wird das gesamte Oberflächenwasser vor Ort versickert. Für sein nachhaltiges Konzept wurde der Park mit der Gold-Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) ausgezeichnet. Oliver Schmitt, geschäftsführender Gesellschafter bei Four Parx, erklärt: „Wir freuen uns, den Gewerbepark in Weiterstadt an AEW übergeben zu dürfen. Mit dem Ankauf der Immobilie sichert sich der Investment- und Asset Manager eine besonders zukunftsfähige Immobilie an einem der Top-Logistikstandorte. Die vollständige Vermietung an eine Körperschaft des öffentlichen Rechts unterstreicht das.“ Der Bau des Four Parx Weiterstadt begann im zweiten Quartal 2022, fertiggestellt wurde die Immobilie im dritten Quartal 2023."

"Der Aufwärtstrend auf dem deutschen Investmentmarkt für Logistikimmobilien setzt sich fort: Das Transaktionsvolumen der ersten drei Quartale übertrifft das verhaltene Ergebnis des Vorjahreszeitraums, wenngleich das Niveau der Rekordjahre 2021 und 2022 noch in einiger Ferne liegt. „Das zunehmende Produktangebot sorgt wieder für mehr Aktivität am Markt und verspricht ein weiteres Anziehen der Investmenttätigkeit. Die leicht gesunkenen Geld- und Kapitalmarktzinsen machen auch Value Add Produkte wieder attraktiver. Insgesamt ist zu erkennen, dass Objekte weitaus selektiver angekauft werden als noch vor 2-3 Jahren, als teilweise deutliche Abstriche bei der Objekt- und Standortqualität in Kauf genommen wurden“, so Sebastian Betz. Eine merkliche Belebung des Investmentmarktes wird sich wohl bis ins erste Quartal 2025 ziehen. Im dritten Quartal 2024 wurden auf dem deutschen Logistikimmobilienmarkt Transaktionen mit einem Volumen von 1,4 Milliarden Euro getätigt. Das Transaktionsvolumen der ersten neun Monate beläuft sich insgesamt auf 4,3 Milliarden Euro und übertrifft damit den Vorjahreszeitraum um ca. 12%. Rund die Hälfte des Volumens geht auf Portfoliodeals zurück. Hier fließt unter anderem der Erwerb eines Portfolios von 12 Logistikimmobilien durch P3 im Süden Deutschlands mit einer Gesamtmietfläche von 269.000 Quadratmeter ein. Die Spitzenrendite (BAR) für Neubauten ist im dritten Quartal leicht gesunken und liegt nunmehr bei 4,80%-5,05%. LIP wurden im dritten Quartal 2024 Objekte mit einem Volumen von 700 Millionen Euro angeboten, was in etwa dem Niveau des ersten Quartals 2024 entspricht. Unter den angebotenen Immobilien befinden sich weniger großflächige Objekte als im vorhergehenden Quartal. Der Flächenumsatz fiel im dritten Quartal 2024 mit 1,35 Millionen Quadratmeter weiterhin stabil aus. Größere Mietabschlüsse blieben aufgrund der wirtschaftlichen Situation eine Ausnahme. Stattdessen bewegten sich viele Mietabschlüsse für Logistikimmobilien in der Größenordnung von 5.000 Quadratmeter bis 30.000 Quadratmeter. So hat die bauwo Grundstücksgesellschaft mbH beispielsweise 11.500 Quadratmeter Hallenflächen in Mühldorf am Inn an Duvenbeck Logistics Europa vermietet. Insgesamt wurden in den ersten drei Quartalen 3,85 Millionen Quadratmeter umgesetzt. In den ersten neun Monaten dieses Jahres wurden insgesamt rund 2,95 Millionen Quadratmeter an neuen Logistikimmobilien errichtet. Davon entfielen rund 850.000 Quadratmeter auf das dritte Quartal. Gegenüber den ersten beiden Quartalen fällt die Neubautätigkeit damit etwas verhaltener aus, wenngleich für das Jahresabschlussquartal bereits viele Projekte in der Pipeline stehen. Im September fand der Spatenstich für das neue Zentrallager der NORDWEST Handel AG in Alsfeld zwischen Frankfurt und Kassel statt. Es soll mit 72.000 Quadratmeter Logistikfläche die Warenverfügbarkeit des Unternehmens erhöhen. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 vorgesehen."