Mobilia Property Management
Real Estate
Athens, Attiki 372 ακόλουθοι
Mobilia Property Management, allows you to feel in peace as we ensure the optimal economic return of your property.
Σχετικά με εμάς
What we do? Being a property owner can be a great source of stress. It is difficult enough to find a reliable tenant but in addition, once found, there are a great number of responsibilities during their tenancy. For this reason and more entrusting our company, specializing in management of property, to undertake these responsibilities allows you to shed these concerns and focus on the other important aspects of life. Our rental management services. Your peace of mind!
- Ιστότοπος
-
https://propertymgmt.gr/
Εξωτερικός σύνδεσμος για τον οργανισμό Mobilia Property Management
- Κλάδος
- Real Estate
- Μέγεθος εταιρείας
- 2-10 εργαζόμενοι
- Έδρα
- Athens, σε Attiki
- Τύπος
- Ιδιωτική κατοχή
- Ιδρύθηκε
- 2016
- Ειδικότητες
Τοποθεσίες
-
Κύρια
Οδηγίες πλοήγησης
Pylarou
4
Athens, Attiki 116 35, GR
Εργαζόμενοι σε Mobilia Property Management
-
MARILETTA TSAPROUNI
property management
-
patrick tkatschenko
Πιστοποιημένος μεσίτης αστικών συμβάσεων & διαχειριστής ακίνητόν – η διαχείριση χωρίς χωρίς έγνοια από εσάς
-
Brayan Choa-Piane
Student in Advanced Technician in International Trade in France doing an internship in Mobila Property Management during 10 weeks
Ενημερώσεις
-
NEW! Our clients’ funds are securely insured with a reputable insurance provider, ensuring maximum protection and peace of mind (AIG Insurance). #mobiliapropertymanagemnent #insurance
-
-
🏡 Selling property without a professional? Think twice! Our CEO sheds light on what property owners often won’t admit when selling on their own: 🔑 They rely on agents’ advice to set prices and navigate processes. 📉 Prices eventually drop—often below initial agent estimates. 💡 A small investment in upgrades could yield massive returns. ⏳ Months of waiting without buyers lead to stress and price cuts. 👉 A real estate expert doesn’t just sell your property—they ensure it’s done efficiently, effectively, and with maximum value. Why risk it alone? #RealEstate #ExpertAdvice #PropertySelling #mobiliapropertymanagement
Πιστοποιημένος μεσίτης αστικών συμβάσεων & διαχειριστής ακίνητόν – η διαχείριση χωρίς χωρίς έγνοια από εσάς
Αυτό που δεν θα σας αποκαλύψουν οι ιδιοκτήτες που πωλούν μόνοι τους τα ακίνητά τους: Ως κτηματομεσίτης, το παρατηρώ καθημερινά: πολλοί ιδιοκτήτες κρύβουν ορισμένες αλήθειες σχετικά με την πώληση του ακινήτου τους. Γιατί; Διότι η αποκάλυψή τους θα υπογράμμιζε τη σημασία της συνεργασίας με έναν επαγγελματία μεσίτη. • Έχουν ζητήσει ΟΛΟΙ την εκτίμηση του ακινήτου τους από έναν μεσίτη Ακόμη κι αν δεν το παραδέχονται, γνωρίζουν ότι ένας επαγγελματίας είναι απαραίτητος για να καθορίσουν μια ρεαλιστική τιμή. Συνήθως μετά την εκτίμηση «προσαρμόζουν» προς τα πάνω την τιμή, ελπίζοντας να βρουν αγοραστές. • Έχουν ζητήσει συμβουλές για όλες τις διαδικασίες… …από τα πρώτα στάδια της πώλησης μέχρι την υπογραφή των συμβολαίων. Και συχνά, αυτές οι πολύτιμες δωρεάν συμβουλές τους βοηθούν να προχωρήσουν μόνοι τους μέχρι ένα σημείο. Μετά συνειδητοποιούν ότι οι συμβολές δεν είναι αρκετές για να φτάσουν μέχρι το τέλος. Χρειάζεται και η πείρα του ειδικού. • Η τιμή τους τελικά μειώνεται ΠΑΝΤΑ Συχνά οι πωλητές καθορίζουν μια τιμή προσθέτοντας: - Τα έξοδα του μεσίτη - Ένα περιθώριο για διαπραγμάτευση. Αλλά τελικά, οι περισσότεροι πωλούν σε τιμή κάτω από την αρχική εκτίμηση του μεσίτη. Αν παραδεχόταν αυτό το γεγονός θα σήμαινε ότι θα έπρεπε να μας είχαν ακούσει από την αρχή. • Θα μπορούσαν να κερδίσουν 40.000€ αν είχαν επενδύσει 5.000€ Πολλοί προτιμούν να πουλήσουν ένα ακίνητο "ως έχει", χάνοντας έτσι μια μεγάλη ευκαιρία να προσθέσουν αξία στο ακίνητό τους, όπως π.χ. κάνοντας έργα μόνωσης ή τοποθετώντας νέα κουφώματα. • Μειώνουν την τιμή μετά από μήνες χωρίς ζήτηση Συχνά λένε ότι πούλησαν γρήγορα, αλλά αυτό που ξεχνούν να αναφέρουν είναι ότι το ακίνητό τους έμεινε μήνες στην αγορά χωρίς να προσελκύσει αγοραστές. Το αποτέλεσμα: μια μείωση τιμής 25% για να προσελκύσουν τελικά το ενδιαφέρον. • το ύψος του άγχος και της πίεσης που είχανε. 💡 Συμπέρασμα Η πώληση ενός ακινήτου χωρίς μεσίτη φαίνεται καλή ιδέα στην αρχή, αλλά όταν αρχίσουν τα εμπόδια, μπορεί να γίνει πολύ πολύπλοκη και χρονοβόρα. Ένας έμπειρος επαγγελματίας βοηθά στην αποφυγή λαθών που κοστίζουν, ξέρει να αναδείξει την αξία του ακινήτου και ενεργεί έτσι ώστε η πώληση να κυλήσει ομαλά από την αρχή ως το τέλος. #ακινητα #realestategreece #realestateadvice
-
-
A few properties are currently available for rent, including a spacious 128sqm penthouse in the heart of Kallithea waiting to accommodate a family, offering spacious indoor and outdoor spaces and plenty of natural light. It is on the 4th floor of a well-maintained building with easy access to the entrance as it has no stairs and offers proximity to the metro station and major roads in all directions. More info here https://buff.ly/4fGoFVb
-
-
For French-speaking readers, Buying in Greece made easy with ImmobilierEnGrece.com! 🌊 🌞 Acheter en Grèce : Un rêve à portée de main pour avec ImmobilierEnGrece.com ! t "Une aide précieuse pour ceux qui veulent acheter en Grèce ! Cela fait plusieurs années maintenant que je développe et mets à jour ce blog, avec l’aide de mon équipe, afin de fournir l’information la plus juste. Acheter en Grèce est relativement simple pour nous qui connaissons le marché mais peut apparaître comme un parcours du combattant pour les francophones qui souhaitent s’expatrier à Athènes ou réaliser un projet en bord de mer." Grâce à ce blog, des milliers de lecteurs bénéficient d’un Guide de l'Acheteur gratuit, mis à jour régulièrement, et de conseils pratiques pour faciliter chaque étape du processus d'achat en Grèce. Patrick Tkatschenko et son équipe sont toujours à l’écoute de nouvelles idées pour enrichir cette plateforme. Si vous avez des suggestions, elles sont les bienvenues ! Découvrez https://lnkd.in/d9Sa35-v et faites un pas de plus vers la réalisation de votre projet immobilier en Grèce ! #Immobilier #InvestirEnGrece #AcheterEnGrece #Mobilia #Expatriation #ProjetImmobilier
Πιστοποιημένος μεσίτης αστικών συμβάσεων & διαχειριστής ακίνητόν – η διαχείριση χωρίς χωρίς έγνοια από εσάς
Une aide precieuse pour ceux qui veulent acheter en Grece! Cela fait plusieurs annees maintenant que je developpe et met a jour ce blog, avec l'aide de mon equipe, afin de fournir l'information la plus juste. Acheter en Grece est relativement simple pour nous qui connaissons le marche mais peut apparaitre comme un parcours du combattant pour les francophones qui souhaitent s'expatrier a Athenes ou realiser un projet en bord de mer. La consultation de ce blog et le telechargement du "guide de l'acheteur" que je propose gratuitement sont en continuelle augmentation et je recherche toujours des nouvelles idees a proposer aux lecteurs, si vous en avez je suis preneur! https://lnkd.in/gJp3xuqt #grece #maisonsdumonde #realestategreece #ακίνητα
-
My property never loses value, does it? This is a common belief among property owners when it comes to discussing depreciation. When estimating the value of a property, we usually calculate an annual depreciation of around 1% to 1.5% to reflect this deterioration. 👉 As real estate agents and property managers, it's our responsibility to constantly advise our clients on how to protect their investments. So, how can we achieve this? 1. Regular client updates: We clearly explain how a lack of maintenance negatively impacts a property's value, which in turn deters potential buyers. A worn-out façade, a broken elevator, or poorly maintained common areas all send negative signals to prospective buyers. 2. Encouraging proactive renovations: While renovation work may seem costly in the short term, it’s a long-term investment that can significantly increase a property's value, often yielding a return greater than the initial cost. 3. Proper management of common areas: We remind clients that the condition of shared spaces directly affects the perceived value of a property, an often overlooked factor. Buyers today are more demanding, and regulations are becoming increasingly stringent. As professional agents, it’s our duty to guide property owners, dispelling myths and preparing them for the real conditions of the market. Depreciation is inevitable, but it can 💰 be reduced with regular maintenance and smart renovations.
Πιστοποιημένος μεσίτης αστικών συμβάσεων & διαχειριστής ακίνητόν – η διαχείριση χωρίς χωρίς έγνοια από εσάς
Το ακίνητό μου δεν χάνει την αξία του, κύριέ μου! Τι λέτε τώρα; 🤬 Αυτή είναι η τυπική αντίδραση των ιδιοκτητών όταν γίνεται λόγος για την απώλεια αξίας των ακινήτων τους. Θυμάμαι τα μαθήματα του καθηγητή Πέτρου Κιόχου, ο οποίος περιέγραφε την απαξίωση ως εξής: «Η απαξίωση ενός ακινήτου είναι η σταδιακή μείωση της αξίας του λόγω της φθοράς που προκαλεί ο χρόνος». Κατά την εκτίμηση ενός ακινήτου, συνήθως υπολογίζουμε μια ετήσια απώλεια αξίας της τάξεως του 1% με 1,5%, ώστε να αντικατοπτρίζεται αυτή η φθορά. 👉 Οι μεσίτες και οι διαχειριστές ακινήτων οφείλουμε να συμβουλεύουμε τους πελάτες μας συνεχώς, ώστε να προστατεύουν τις επενδύσεις τους. Πώς μπορούμε να το πετύχουμε αυτό; 1. Τακτική ενημέρωση πελατών: Εξηγούμε με σαφήνεια πώς η έλλειψη συντήρησης επηρεάζει αρνητικά την αξία του ακινήτου τους, αποθαρρύνοντας παράλληλα τους πιθανούς αγοραστές. Μια φθαρμένη πρόσοψη, ένα χαλασμένο ασανσέρ ή κακό συντηρημένοι κοινόχρηστοι χώροι, όλα στέλνουν αρνητικά μηνύματα στους ενδιαφερόμενους. 2. Ενθάρρυνση προληπτικών ανακαινίσεων: Επισημαίνουμε ότι, παρόλο που οι εργασίες ανακαίνισης μπορεί να είναι δαπανηρές βραχυπρόθεσμα, αποτελούν μια μακροπρόθεσμη επένδυση που μπορεί να αυξήσει σημαντικά την αξία του ακινήτου, αποφέροντας κέρδη μεγαλύτερα από το αρχικό κόστος. 3. Ανάγκη σωστής διαχείρισης της πολυκατοικίας: Υπενθυμίζουμε ότι η κατάσταση των κοινόχρηστων χώρων επηρεάζει άμεσα την αντίληψη της αξίας ενός ακινήτου, γεγονός που συχνά παραγνωρίζεται. Οι αγοραστές πλέον είναι πιο απαιτητικοί, ενώ οι κανονισμοί γίνονται όλο και πιο αυστηροί. Ως επαγγελματίες μεσίτες, έχουμε την ευθύνη να καθοδηγούμε τους ιδιοκτήτες, καταρρίπτοντας ψευδαισθήσεις και προετοιμάζοντάς τους για τις πραγματικές συνθήκες της αγοράς. Η υποτίμηση είναι αναπόφευκτη, αλλά μπορεί 💰 να μειωθεί με συχνή συντήρηση και έξυπνες ανακαινίσεις. #propertymanagement #realestateadvice #realestategreece #ακίνητα
-
-
🎤 Successful Seminar at the Property Show! On Friday, October 4th, Patrick Tkatschenko, Managing Director of Mobilia Property Management , delivered an insightful presentation at the seminar "Real Estate Agents' Responsibilities in the Fight Against Money Laundering." During the event, Patrick shared essential details about compliance checks by AADE, the application of Law 4557, and how real estate professionals can navigate these crucial regulations. Thank you to everyone who attended and participated in this important discussion! Stay tuned for more updates and future events. #RealEstate #Compliance #MoneyLaunderingPrevention #AADE
-
-
🏠 𝟱 𝗦𝗶𝗴𝗻𝘀 𝗬𝗼𝘂𝗿 𝗣𝗿𝗼𝗽𝗲𝗿𝘁𝘆 𝗠𝗶𝗴𝗵𝘁 𝗕𝗲 𝗢𝘃𝗲𝗿𝗽𝗿𝗶𝗰𝗲𝗱 👇 (from Patrick Tkatschenko Linkedin's Profile) Is your property sitting unsold for an extended period in a certified ΣΜΑΣΑΑ realtor's portfolio? There may be non-objective factors hindering its sale. 1. 𝘓𝘰𝘯𝘨 𝘛𝘪𝘮𝘦 𝘰𝘯 𝘵𝘩𝘦 𝘔𝘢𝘳𝘬𝘦𝘵 The real estate market is dynamic, and a correctly priced property typically finds a buyer quickly. If the sale is delayed, it may be time to reevaluate the asking price. 2. 𝘓𝘢𝘤𝘬 𝘰𝘧 𝘐𝘯𝘵𝘦𝘳𝘦𝘴𝘵 No visits or offers? This is a clear sign. Prospective buyers are well-informed and closely monitor price differences. An overpriced property can go unnoticed or even push away potential good offers. 3. “𝘙𝘦𝘯𝘰𝘷𝘢𝘵𝘪𝘰𝘯𝘴” 𝘛𝘩𝘢𝘵 𝘋𝘰𝘯’𝘵 𝘑𝘶𝘴𝘵𝘪𝘧𝘺 𝘢 𝘏𝘪𝘨𝘩𝘦𝘳 𝘗𝘳𝘪𝘤𝘦 A fresh coat of paint in the kitchen or a new awning won’t double the property’s value. Be cautious of "cosmetic renovations" that may create the illusion of improvement but ultimately add very little actual value. 4. 𝘌𝘮𝘰𝘵𝘪𝘰𝘯𝘢𝘭 𝘈𝘵𝘵𝘢𝘤𝘩𝘮𝘦𝘯𝘵 𝘰𝘧 𝘵𝘩𝘦 𝘖𝘸𝘯𝘦𝘳 Ah, emotional attachment! Memories are precious, but unfortunately, they don’t add monetary value. Buyers base their decisions on facts, not the personal history tied to a property. 5. 𝘚𝘪𝘨𝘯𝘪𝘧𝘪𝘤𝘢𝘯𝘵 𝘋𝘪𝘴𝘱𝘢𝘳𝘪𝘵𝘪𝘦𝘴 𝘪𝘯 𝘉𝘶𝘺𝘦𝘳𝘴' 𝘖𝘧𝘧𝘦𝘳𝘴 When buyers consistently make offers far below the listed price, they're sending a clear message: the initial asking price is too high. If this trend continues, it's time to adjust the price. Good real estate agents are experts who stand by their clients to guide them toward a successful, stress-free transaction. 🧘♂️
Πιστοποιημένος μεσίτης αστικών συμβάσεων & διαχειριστής ακίνητόν – η διαχείριση χωρίς χωρίς έγνοια από εσάς
5 σημάδια δείχνουν ότι το ακίνητό σας είναι υπερτιμημένο Ένας πιστοποιημένος μεσίτης ΣΜΑΣΑΑ έχει ένα ακίνητο στο χαρτοφυλάκιό του και παραμένει απούλητο για μεγάλο χρονικό διάστημα; Υπάρχουν μη αντικειμενικά κριτήρια που μπορεί να αποτελέσουν εμπόδιο στην πώληση ενός ακινήτου. 1. Μακροχρόνια παραμονή στην αγορά ακινήτων. Η αγορά είναι δυναμική και ένα ακίνητο με σωστή εκτίμηση βρίσκει γρήγορα αγοραστή. Αν η πώληση καθυστερεί, ίσως είναι η στιγμή να επανεξετάσετε την τιμή. 2. Κανένα ενδιαφέρον Δεν υπάρχουν επισκέψεις ούτε προσφορές; Αυτό αποτελεί σαφές σημάδι. Οι υποψήφιοι αγοραστές είναι καλά ενημερωμένοι και παρακολουθούν προσεκτικά τις διαφορές στις τιμές. Ένα υπερτιμημένο ακίνητο μπορεί να περάσει απαρατήρητο ή ακόμη και να απομακρύνει καλές ευκαιρίες. 3. «Ανακαινίσεις» που δεν δικαιολογούν υψηλότερη τιμή Το βάψιμο της κουζίνας ή η τοποθέτηση μιας καινούργιας τέντας δεν διπλασιάζουν την αξία του ακινήτου. Προσοχή στις «αισθητικές ανακαινίσεις» που μπορεί να δίνουν την ψευδαίσθηση ότι το ακίνητο έχει βελτιωθεί, αλλά τελικά προσθέτουν πολύ λίγη πραγματική αξία. 4. Η συναισθηματική εμπλοκή του ιδιοκτήτη Αχ, συναισθηματική προσκόλληση! Οι αναμνήσεις είναι πολύτιμες, αλλά δυστυχώς δεν έχουν χρηματική αξία. Οι αγοραστές βασίζονται σε γεγονότα και όχι στο προσωπικό ιστορικό που συνδέεται με ένα ακίνητο. 5. Σημαντικές διακυμάνσεις στα χρήματα που προτείνουν οι αγοραστές Όταν οι αγοραστές κάνουν συστηματικά προσφορές πολύ κάτω από την αναγραφόμενη τιμή στέλνουν ένα σαφές μήνυμα: η αρχική τιμή είναι υπερβολικά υψηλή. Αν αυτή η τάση συνεχιστεί, είναι καιρός να προσαρμόσετε την τιμή. Οι καλοί κτηματομεσίτες είναι ειδικοί και είναι δίπλα στους πελάτες τους για να τους καθοδηγήσουν προς μια επιτυχημένη συναλλαγή χωρίς άγχος Lefteris Potamianos, Kosmas Theodorides, Vassilis Asteriadis, Katoikia Mina Harbali, Evangelia Georgoula #propertymanagement #realestateadvice #realestategreece #ακίνητα
-