PATRIMOLINK

« Bonjour, je suis sous l'eau en ce moment, et je n’ai pas de cahier des charges structuré et pas le temps de m’en occuper ». Le temps : une denrée rare qu’il est nécessaire d’optimiser et de ne pas prendre comme excuse pour ne pas avancer! Un projet immobilier ne s’improvise pas mais se prépare. Le temps vous manque? Nous sommes là pour vous faire avancer. De la même manière qu’un wedding planner fera de votre D day le plus beau jour de votre vie, PATRIMOLINK: votre « Investment planneur » vous permettra de structurer et de faire avancer vos investissements avec une implication moindre mais un accompagnement et conseil complet! 1️⃣ Pas de frais cachés : tout est transparent 👀 — Aucun frais d’agence ni paiement direct pour nos services. Vous passez directement par nos partenaires, en toute transparence. 2️⃣ Un réseau de partenaires triés sur le volet 🛠️ — Courtiers, notaires, cabinets de conseil, agences de référencement, ameublement : nos partenaires sont sélectionnés pour leur réputation, leur réactivité avec des tarifs négociés pour vous. 3️⃣ Budget travaux maîtrisé 🏗️ — Pour les projets incluant des rénovations, nos devis sont fermes et définitifs, afin d’éviter toute mauvaise surprise liée à des surcoûts inattendus. Avec PATRIMOLINK, avancez sereinement et optimisez vos investissements immobiliers 💼✨ #Patrimolink #ImmobilierFrance #NonRésident #Expatrié #InvestissementImmobilier #Immo

Que vous soyez novice dans l’investissement immobilier ou investisseur aguerri, un control freak du risque ou un audacieux téméraire 🕶️, PATRIMOLINK vous accompagne dans tous vos projets ! 1️⃣ Intervention partout en France 🌍 : Montagne, mer, grandes villes ou villes moyennes… Nous couvrons toute la France pour répondre aux besoins et atteindre les objectifs de chacun de nos clients ! 2️⃣ Des produits off market soigneusement sélectionnés 🏆 : En étroite collaboration avec nos partenaires très diversifiés (marchands de bien, foncières, chercheurs de biens, etc…), nous dénichons des biens uniques et de qualité, pour des investissements exclusifs. 3️⃣ Une pluralité de produits proposés pour répondre à votre cahier des charges 🏡 : Que ce soit de l’investissement locatif classique, des résidences de services, de la nue-propriété, ou des immeubles de rapport, nos offres couvrent aussi bien l'ancien que le neuf, pour s’adapter à votre demande. Avec PATRIMOLINK, construisez votre patrimoine immobilier en toute confiance et faites prospérer vos projets 💼✨ ! #Patrimolink #immobilierfrance #nonresident #expatrié #investissementimmobilier #projetimmobilier #investissement #immo

Qui n’a pas reçu son message LinkedIn vous proposant d’investir dans l’immobilier ?📩🏡 Le sujet est primordial, car il est désormais indispensable pour chacun de se préparer à demain (études de vos enfants 🎓, compléments de revenus 💶, retraite 👴👵, etc.). La sursollicitation est au rendez-vous… difficile de savoir à qui faire confiance ! 🤔 PATRIMOLINK, c’est 10 ans d’expérience 🎉 en tant que pionniers dans le conseil en investissement immobilier pour les expatriés 🌏. Nous étions parmi les premiers à nous lancer, et si nous sommes toujours là, c’est parce que notre expertise fait la différence. ✨ Alors, pourquoi nous choisir ? 🤝 🧩 Une approche patrimoniale globale : Une stratégie d’investissement doit être envisagée globalement, en prenant en compte l’existant 🏠 et en se fixant des objectifs à moyen et long terme 📅. Tous les aspects : - civils (quelle est votre situation maritale ? 👰🤵 Avez-vous des sujets de succession 📜, etc.), - juridiques (réglementation locale ⚖️, contrats de vente 📝, etc.), - et fiscaux (fiscalité des revenus 💰, du patrimoine 💼, etc.) doivent être pris en compte et optimisés 🔍. Il est essentiel de vous offrir une vision complète 🌍, surtout dans un cadre international, pour que vos investissements immobiliers évoluent et s’optimisent au fil du temps ⏳ et des changements de vie qui vous attendent. Avec PATRIMOLINK, vous avez un partenaire fiable 🛡️ et un accompagnement sur mesure ✨, où que vous soyez dans le monde 🌎💼✨ #Patrimolink #ImmobilierFrance #NonResident #Expatrié #InvestissementImmobilier #ProjetImmobilier #Investissement #Immo

Face à l’agitation autour du Projet de Loi de Finances (PLF) 2025 concernant les Loueurs en Meublé Non Professionnels (LMNP), voici notre mise à jour pour vous éclairer 💡 🔹 Mesure proposée : Réintégration des amortissements « utilisés » dans le calcul de la plus-value imposable lors de la revente. 💼 Peu importe votre tranche d’imposition, l’amortissement au régime BIC réel continue de compenser presque la totalité des recettes, garantissant ainsi une fiscalité avantageuse pendant environ 20 ans. 📌 Important : Aucun changement n’est prévu pendant les années de location où les amortissements sont utilisés. L'impact de cette mesure se fera sentir uniquement lors de la revente, en augmentant la taxation sur la plus-value. 🔍 Selon l’article 39 C du Code Général des Impôts, lors de la revente d’un bien loué en meublé, les loueurs devront réintégrer les amortissements déduits dans le calcul de la plus-value imposable. Cette mesure s’appliquerait aux ventes à partir du 1er janvier 2025, d'après l’article 24 du projet. 👀 Nous suivons également les discussions sur les amendements proposés, notamment ceux de Lionel Causse, député des Landes, qui souhaite exclure les résidences services, estimant qu’elles répondent à des besoins économiques et sociaux majeurs. 🔔 Conclusion : Avec ou sans réintégration des amortissements, le LMNP aura encore de quoi séduire en 2025 💼🏡 🗓️ Rappels des dates à venir : 📅 Jusqu’au 18 novembre : Examen en séance publique du PLF 📅 19 novembre : Vote solennel 🗳️ 📅 21 novembre : Fin du délai constitutionnel de 40 jours pour l’examen en 1ère lecture à l’Assemblée nationale 📅 21 décembre : Fin du délai de 70 jours pour une adoption définitive du PLF 📅 31 décembre : On fête la nouvelle année ! 🎉 📅 6 janvier : On prend rendez-vous avec son conseiller PATRIMOLINK pour faire le point et avancer sereinement sur ses projets d’investissement 💼✨ #Patrimolink #PLF2025 #ImmobilierFrance #NonRésident #Expatrié #InvestissementLocatif #LMNP

📈 Tandis que les salaires évoluent difficilement, les prix de l’immobilier, grimpent à une allure 2* plus importante ! 💡Nul ne peut prévoir les évolutions économiques mais tout le monde maitrise ses choix d'investissement ! 🏘 L’immobilier reste une valeur refuge 💰. En plus de générer des revenus passifs réguliers grâce à la location, il offre des avantages fiscaux intéressants 📊. La valeur des biens immobiliers tend également à croître plus rapidement sur le long terme que les salaires, permettant une réelle croissance patrimoniale. Investir dans la pierre, c’est sécuriser son avenir et celui de ses proches 🧑🧑🧒🧒. Ne manquez pas l’opportunité de faire fructifier votre capital ! #Patrimolink #SécuritéFinancière #propriétaire #Patrimoine #immobilierfrance #nonresident #expatrié #investissementimmobilier #investissementlocatif #projetimmobilier #investissement Source : INSEE

🤔 Vous vous demandez comment évaluer la rentabilité de votre investissement immobilier ? Le RSI (ou ROI) est un indicateur clé, mais attention à ses limites ! Découvrez comment le calculer, l’utiliser, et l’optimiser dans notre nouvel article. Ne vous arrêtez pas à un simple pourcentage, allez plus loin dans l’analyse ! 🔗 Lien de l'article en commentaire #Patrimolink #immobilierfrance #nonresident #expatrié #investissementimmobilier #investissementlocatif #immobilierlocatif #projetimmobilier #propriétaire #investissement #rentabilité #instaimmo #immo

Nous étions ravis de participer à la première édition de “l’Entrepreneur Day » organisé par French Chamber in Hong Kong la semaine dernière. Une journée regroupant de nombreux entrepreneurs, business angels, experts du management, etc.. Une bonne manière de suivre et s’informer sur les évolutions du marché, les "dos and don’t" et ne pas manquer certains virages clés tel que l’introduction de l’AI dans nos métiers. RDV le 11 Novembre pour l'AI symposium pour explorer encore davantage! Merci Jean-Roch Martin et 🍴Hacene Taibi pour avoir initié cette journée!

🏠💼 Le bail mobilité : quelles possibilités en termes de loyers ? Le bail mobilité, mis en place en 2018, permet aux propriétaires de louer à des locataires en mobilité temporaire (professionnels en mission, étudiants en stage, etc.). Il offre une solution flexible avec une durée allant de 1 à 10 mois maximum et non-renouvelable. 🚫 Pas de dépôt de garantie : Contrairement aux autres baux meublés, le bail mobilité interdit la demande d’un dépôt de garantie, mais une caution peut être exigée. 🏡 Location exonérée de taxe de séjour : Le bail mobilité est un bail résidentiel. Il n'est donc pas soumis à la taxe de séjour. 📊 Encadrement des loyers : Conformément à la loi ÉLAN du 23 novembre 2018, le bail mobilité est soumis à l'encadrement des loyers si le logement se situe dans une zone concernée et constitue la résidence principale du locataire. Toutefois, si le logement n'est pas utilisé comme résidence principale, le loyer n’est pas soumis à ces règles. Vous souhaitez en savoir plus sur le bail mobilité ? Contactez-nous 📩 info@patrimolink.com #ConseilsImmobilier #Patrimolink #immobilierfrance #nonresident #expatrié #investissementimmobilier

Nous sommes ravis d'avoir participé au Grand Rendez-vous organisé par Accueil Singapour et tenons à les remercier chaleureusement pour leur accueil en tant que nouveau partenaire ! 🙏 Depuis plusieurs années, PATRIMOLINK est à vos côtés à Singapour et partout dans le monde. En tant que spécialiste des investissements immobiliers pour expatriés, nous offrons un accompagnement sur mesure pour vos projets d’acquisition en France, où que vous soyez. Nous avons hâte de continuer à échanger avec la communauté francophone de Singapour et de vous soutenir dans la réalisation de vos projets d'investissement ! 🏡 Et ce n’est que le début ! Nous organiserons plusieurs événements à Singapour dans les prochains mois – restez à l’écoute pour toutes les infos à venir ! 📅 #Patrimolink #accueilsingapour #ImmobilierFrance #Expatrié #InvestissementImmobilier

🌟 Vous cherchez un investissement exceptionnel dans l’une des villes les plus dynamiques de France ? Lyon vous attend ! Avec son économie florissante, sa richesse culturelle et une qualité de vie incomparable, Lyon est LA ville où investir aujourd’hui ! 🏘️ Au cœur du 1er arrondissement, dans le quartier prisé de la Croix-Rousse, découvrez un projet immobilier d’exception : 3 magnifiques T2 et un somptueux T4 en attique avec terrasse privative, situés dans un immeuble ancien entièrement réhabilité. Ces appartements, rénovés avec des prestations de qualité, disposent de cuisines et salles de bain équipées 🛁 . 🍒 Et ce n'est pas tout ! Vous avez la flexibilité de choisir la structuration de votre choix en fonction de vos objectifs patrimoniaux: en résidence classique pour du locatif ou en nue-propriété. Ce projet rare, à haute valeur ajoutée, offre des prix parfaitement alignés avec le marché. 💬 Prêt à en savoir plus et à saisir cette opportunité ? Contactez-nous maintenant pour plus d’infos ! 📩 #Patrimolink #immobilierfrance #immobilierlyon #LyonInvest #nonresident #expatrié #investissementimmobilier #investissementlocatif #immobilierlocatif #projetimmobilier #propriétaire #investissement #investissement2024 #instaimmo #immo