RE Valuta

🍃🏨 Nell’ambito del convegno “Benessere, Transizione Sostenibile e ESG – Il percorso del turismo a Gabicce Mare con Riviera Banca” - Stefano Magnolfi, Executive Director di CRIF Real Estate Services, è intervenuto sul tema “Sostenibilità nel Real Estate. Quale impatto per l'hospitality?”. Dopo aver illustrato l’andamento del mercato dell’hospitality in Italia e le sfide in chiave ESG dettate dalla normativa e da un mercato sempre più attento a tali tematiche, Stefano Magnolfi ha identificato i vantaggi in termini ambientali, ma anche di natura economica e finanziaria di interventi di riqualificazione in chiave di sostenibilità sul patrimonio immobiliare alberghiero. #ESG #RealEstate

Dal Barometro Mutui del III trimestre 2024 emergono evidenze interessanti. Questo lo scenario: 🔴 cresce la domanda nei primi 9 mesi dell'anno, +7,2%; 🔴 il 30,5% del totale sono richieste di mutuo per importi compresi tra 100.000 e 150.000 euro; 🔴 il 61,3% del totale dei richiedenti ha un'età compresa tra i 25 e i 44 anni; 🔴 9 richieste su 10 prevedono piani di rimborso dai 10 anni in su. Questo e molto altro nel Barometro Mutui CRIF. ➡️ https://bit.ly/3UEYh5t #CRIF #mutui

Nella pubblicazione periodica del Gruppo CRIF, c’è anche un interessante approfondimento sugli impatti della nuova CRR sulle valutazioni immobiliari per il comparto bancario. Scopri di più 👇

🎓 Federica Selleri, Director Technical Services ed Energy & Sustainability di CRIF Real Estate Services, è intervenuta come testimonial alla lezione “Value Creation in Urban Regeneration” nell’ambito del corso magistrale dell’Università Bocconi “Sustainable Urban Regeneration”. Il suo intervento, dal titolo “Different approaches for the risk assessment of real estate assets on an urban scale”, si è concentrato sulle modalità di calcolo del “Property Value”, così come definito dalla nuova normativa prudenziale bancaria (CRR) che entrerà in vigore dal prossimo anno.   #CRIF #property #CRR #valuation #ESG

🏡 𝐍𝐨𝐭𝐞𝐯𝐨𝐥𝐞 𝐫𝐢𝐩𝐫𝐞𝐬𝐚 𝐧𝐞𝐥𝐥𝐚 𝐫𝐢𝐜𝐡𝐢𝐞𝐬𝐭𝐚 𝐝𝐢 𝐦𝐮𝐭𝐮𝐢 𝐝𝐚 𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞 𝐝𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐟𝐚𝐦𝐢𝐠𝐥𝐢𝐞 𝐢𝐭𝐚𝐥𝐢𝐚𝐧𝐞! Nei primi 9 mesi dell’anno: ·      La domanda di mutui cresce del 7,2% ·      Il valore complessivo richiesto si aggira intorno ai 150.000 € ·      I piani di rimborso, per 9 italiani su 10, superano i 10 anni Simone Capecchi, Executive Director di CRIF identifica tra i motivi di questa rinnovata fiducia “𝑢𝑛𝑎 𝑝𝑜𝑙𝑖𝑡𝑖𝑐𝑎 𝑚𝑜𝑛𝑒𝑡𝑎𝑟𝑖𝑎 𝑐ℎ𝑒 𝑡𝑜𝑟𝑛𝑎 𝑎 𝑒𝑠𝑠𝑒𝑟𝑒 𝑒𝑠𝑝𝑎𝑛𝑠𝑖𝑣𝑎, 𝑐𝑜𝑛 𝑝𝑜𝑠𝑠𝑖𝑏𝑖𝑙𝑖 𝑢𝑙𝑡𝑒𝑟𝑖𝑜𝑟𝑖 𝑡𝑎𝑔𝑙𝑖 𝑑𝑒𝑖 𝑡𝑎𝑠𝑠𝑖 𝑝𝑒𝑟 𝑓𝑖𝑛𝑒 𝑎𝑛𝑛𝑜” e pone l'accento su un futuro che, anche in questo campo, guarda alla sostenibilità: “𝑑𝑎𝑙 𝑛𝑜𝑠𝑡𝑟𝑜 𝑜𝑠𝑠𝑒𝑟𝑣𝑎𝑡𝑜𝑟𝑖𝑜 𝑝𝑟𝑒𝑣𝑒𝑑𝑖𝑎𝑚𝑜 𝑐ℎ𝑒 𝑖 𝑓𝑖𝑛𝑎𝑛𝑧𝑖𝑎𝑚𝑒𝑛𝑡𝑖 𝑔𝑟𝑒𝑒𝑛 𝑟𝑎𝑔𝑔𝑖𝑢𝑛𝑔𝑒𝑟𝑎𝑛𝑛𝑜 𝑛𝑒𝑙 2030 𝑝𝑒𝑟𝑐𝑒𝑛𝑡𝑢𝑎𝑙𝑖 𝑐ℎ𝑒 𝑜𝑠𝑐𝑖𝑙𝑙𝑎𝑛𝑜 𝑡𝑟𝑎 𝑖𝑙 24-30% 𝑒 𝑛𝑒𝑙 2050 𝑝𝑖𝑢̀ 𝑑𝑖 𝑢𝑛 𝑚𝑢𝑡𝑢𝑜 𝑠𝑢 𝑑𝑢𝑒 𝑠𝑎𝑟𝑎̀ 𝑣𝑒𝑟𝑑𝑒” 👉 Leggi il Barometro Mutui di CRIF per scoprire di più sull’andamento del numero di richieste, gli importi, la durata e le fasce di età della domanda di mutui: https://lnkd.in/ee2WXNry

🏘 Un Automated Valuation Model (AVM) è un sistema per la valutazione degli immobili che fornisce il valore di una proprietà specifica a una determinata data, utilizzando modelli statistici automatici. Scopri di più sugli AVM nel nuovo video rilasciato dalla European AVM Alliance, di cui CRIF è membro accreditato 👇

🏡 𝗗𝗼𝗽𝗼 𝗾𝘂𝗮𝘀𝗶 𝟮 𝗮𝗻𝗻𝗶 𝗱𝗶 𝗽𝗼𝗹𝗶𝘁𝗶𝗰𝗮 𝗺𝗼𝗻𝗲𝘁𝗮𝗿𝗶𝗮 𝗿𝗲𝘀𝘁𝗿𝗶𝘁𝘁𝗶𝘃𝗮, 𝗮 𝗴𝗶𝘂𝗴𝗻𝗼 𝟮𝟬𝟮𝟰 𝘀𝗰𝗲𝗻𝗱𝗲 𝗶𝗹 𝘁𝗮𝘀𝘀𝗼 𝗱𝗶 𝗿𝗶𝗳𝗲𝗿𝗶𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗕𝗖𝗘 𝗱𝗲𝗹 𝟬,𝟮𝟱%. Secondo i dati della 𝗕𝘂𝘀𝘀𝗼𝗹𝗮 𝗠𝘂𝘁𝘂𝗶 ricerca condotta da 𝗖𝗥𝗜𝗙 in collaborazione con MutuiSupermarket - FairOne S.p.A., il secondo trimestre del 2024 ha generato un impatto positivo sulle offerte di mutuo per privati e famiglie. Grazie alla riduzione degli indici di riferimento Euribor e IRS, si è registrato nel primo semestre dell’anno un forte interesse per i mutui di surroga a tasso fisso. Per quanto riguarda l’andamento del mercato immobiliare nel primo trimestre 2024, i tassi elevati continuano a frenare il mercato delle compravendite residenziali del -7,2%. Leggi di più sulle evidenze della ricerca ➡ https://lnkd.in/d35zh4Sc

📈 𝗠𝘂𝘁𝘂𝗶 𝗶𝗻 𝗰𝗿𝗲𝘀𝗰𝗶𝘁𝗮: +𝟯,𝟰% 𝗱𝗶 𝗿𝗶𝗰𝗵𝗶𝗲𝘀𝘁𝗲 𝗻𝗲𝗹 𝗜 𝘀𝗲𝗺𝗲𝘀𝘁𝗿𝗲 𝟮𝟬𝟮𝟰 La dinamica positiva si mantiene anche nel mese di giugno con un aumento della domanda di mutui che arriva al 5,8%, secondo valore massimo del semestre, dopo il picco raggiunto a marzo.  L’importo medio richiesto subisce una leggera crescita (+1,0%), con un valore complessivo di oltre 145.000 euro.  Il settore è trainato da un tasso fisso sempre più competitivo e dalle agevolazioni per la “casa green”. Leggi il comunicato stampa per saperne di più ➡ https://lnkd.in/dHQBddyk #CRIF #Barometro #mutui

🏡 Stefano Magnolfi, Executive Director di CRIF RES, è intervenuto al Rapporto sul Mercato Immobiliare di Nomisma - Ricerca e consulenza per il business, analizzando le nuove politiche prudenziali per il mercato immobiliare a partire dal 2025. 🔍 Magnolfi ha illustrato gli impatti della nuova CRR (Capital Requirements Regulation) sull’erogazione e il monitoraggio dei mutui. A partire dal 2025, le politiche di erogazione degli istituti dovranno basarsi sul concetto di Valore dell’Immobile (Property Value), utilizzando criteri prudenziali per considerare vari fattori durante tutta la durata del finanziamento. 🏦 Il nuovo regolamento mira ad aumentare la resilienza delle banche nell’UE, concentrandosi sulle principali aree di rischio: credito, mercato e operativo. #CRIF #RealEstate #Mutui #ESG