Vierre Estate

 Guida al diritto successorio cosa devi sapere La successione ereditaria è un momento delicato che richiede attenzione e consapevolezza. Conoscere i principi fondamentali del diritto successorio può aiutarti a pianificare il trasferimento del patrimonio in modo chiaro e senza complicazioni.  Principi fondamentali del diritto successorio:  Successione legittima: Se non c’è testamento, la legge stabilisce chi sono gli eredi e le quote spettanti.  Successione testamentaria: Con un testamento, il defunto può decidere come distribuire i suoi beni, rispettando le quote di legittima riservate per legge.  Quote di legittima: Una parte del patrimonio è sempre riservata agli eredi legittimari (coniuge, figli, ascendenti).  Accettazione dell'eredità: L'accettazione con beneficio d’inventario protegge l’erede dai debiti ereditari.  Rinuncia all’eredità: È possibile rinunciare all’eredità, liberandosi da diritti e obblighi connessi.  Perché è importante pianificare? La pianificazione successoria non solo aiuta a rispettare le volontà del defunto, ma protegge anche gli eredi da eventuali dispute legali o problemi legati a debiti ereditari.  Vuoi saperne di più? Visita la nostra guida completa sul diritto successorio e assicurati di avere tutte le informazioni necessarie per tutelare il tuo patrimonio e i tuoi cari. https://lnkd.in/dSS3Dxdu  Contattaci per una consulenza personalizzata! Con Vierre Estate hai un partner affidabile al tuo fianco. #DirittoSuccessorio #Eredità #SuccessioneLegittima #SuccessioneTestamentaria #PianificazionePatrimoniale #VierreEstate #ImmobiliareMilano

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Contratto preliminare: se non viene incassata la caparra, si è tenuti alla stipula del definitivo La caparra confirmatoria è un elemento cruciale nella compravendita immobiliare, ma spesso poco compreso. La recente sentenza della Corte di Cassazione n. 10366 del 31 marzo 2022 chiarisce alcuni aspetti fondamentali sul suo utilizzo e sulle implicazioni legali. Cosa dice la legge? • Effetti della caparra: La caparra confirmatoria ha natura reale e produce effetti solo se viene incassata dal venditore. Senza l'incasso, il contratto preliminare resta valido e vincolante. • Obbligo di buona fede: Il venditore che non incassa l’assegno della caparra non può rifiutarsi di stipulare il contratto definitivo. Tale condotta è contraria al principio di buona fede e correttezza. Funzioni della caparra confirmatoria 1. Garanzia contrattuale: Rafforza l’obbligo delle parti di adempiere agli impegni presi. 2. Diritto di recesso: Permette di recedere dal contratto in caso di inadempimento, con risarcimenti predeterminati. 3. Tutela del risarcimento: Diventa una garanzia di risarcimento per la parte adempiente in caso di risoluzione del contratto. 4. Obbligo di restituzione: Deve essere restituita se il contratto si risolve per mutuo consenso o cause di forza maggiore. Un caso concreto Nel caso analizzato dalla Corte di Cassazione, il venditore si era rifiutato di stipulare il contratto definitivo perché l’assegno per la caparra era privo di data e non era stato incassato. La Corte ha stabilito che l’immobile dovesse comunque essere trasferito agli acquirenti, confermando che il mancato incasso della caparra non giustifica la risoluzione del preliminare. Conclusione La caparra confirmatoria può essere costituita tramite assegno bancario, ma è responsabilità del venditore incassarlo per perfezionare gli effetti del contratto. Il mancato incasso viola i principi di correttezza e buona fede, impedendo al venditore di invocare l'inadempimento della controparte. Se hai dubbi o necessiti di assistenza per la tua compravendita immobiliare, contattaci! Con Vierre Estate hai un team esperto al tuo fianco, pronto a guidarti in ogni fase della trattativa. Leggi l’articolo completo su: https://lnkd.in/dKQ-ja2A #VierreEstate #CaparraConfirmatoria #ImmobiliareMilano #ContrattiImmobiliari #RealEstateTips #Compravendita

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Mutui a tasso variabile. Finalmente in discesa?

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