Post di Alessandro Argirò

😱 AFFRANCAZIONE, CHE FRACASSO! Alessandra deve vendere la sua vecchia casa per comprarne una nuova. Da circa un anno però, Alessandra attende la… determina comunale del vincolo di vendita (!). In parole semplici, la sua casa è stata costruita in edilizia agevolata: questo le ha consentito di acquistare a un prezzo inferiore rispetto a quello suggerito dal mercato, ma adesso, per realizzare il massimo dal suo immobile, deve liberarsi del vincolo imposto. Dopo aver fatto richiesta all’ufficio comunale, convinta che l’affrancazione sarebbe andata a buon fine entro i 180 giorni previsti dal Comune, ha deciso di dare un acconto dai suoi risparmi per l’acquisto di una nuova casa. Ma è stata avventata, si è fidata troppo di sé. La pratica di affrancazione è risultata incompleta, e la burocrazia del Comune prevede che si ricominci tutto daccapo in questi casi. Dall’inizio. Adesso, impossibilitata a vendere in tempi brevi la sua casa vincolata, Alessandra non ha la disponibilità economica per completare l’acquisto. Povera Alessandra. FINE 📌Nota: Alessandra potrebbe essere un personaggio di fantasia. La sua storia, purtroppo, è tutta vera. Per evitare un impiccio simile, devi sapere che un consulente immobiliare specializzato sa esattamente come divincolarsi dalle maglie della burocrazia per sbloccare la vendita di una casa su cui pende l’affrancazione. #lifeimmobiliare #frimm #replat #agenteimmobiliare #agenziaimmobiliare #mercatoimmobiliare #immobili #mutuo #arredamento #venderecasa #venditacasa #vendocasa #torino #collegno #grugliasco #moncalieri #nichelino #orbassano #pianezza #rivoli #settimotorinese #venaria #venariareale #torino_city #torinoècasamia #torinopics

🏡 Una casa non è solo un luogo fisico, è l’anima di una famiglia. È dove si costruiscono ricordi, si condividono emozioni e si gettano le basi per il futuro. Chi non ha mai affrontato procedure esecutive non lo sa, ma vedere la propria casa essere battuta all'asta genera una sofferenza profonda con cicatrici che durano per il resto della vita. E non parliamo solo di sofferenza emotiva, ma anche di disagio sociale che accompagna i debitori esecutati ovunque, qualunque cosa facciano. Senza contare che in un contesto così delicato, c’è chi approfitta delle aste immobiliari per fare affari a basso costo senza considerare l’impatto di ciò sulle famiglie che chiamano "casa" quegli immobili. Noi di SOS Casa Asta S.p.A. condanniamo fermamente queste pratiche. Crediamo che la dignità delle famiglie che abitano una casa all'asta vada sempre rispettata e che ogni investimento debba essere fatto in maniera etica e responsabile. Cosa possiamo fare insieme: 1️⃣ Se rischi di perdere la tua casa, sappi che non sei solo. Siamo qui per aiutarti a trovare una soluzione che ti restituisca serenità grazie alle migliori competenze in Italia per la difesa dei debitori esecutati; 2️⃣ Se vuoi investire in immobili all’asta, ti guideremo per farlo in modo profittevole ma rispettoso, riconoscendo il valore umano dietro ogni opportunità di profitto. Uniamoci in questa missione di sensibilizzazione. Contattaci tramite il nostro sito www.soscasaastaspa.it o visita uno dei nostri centri convenzionati andando qui --> https://lnkd.in/dP_ukSq7 Perché ogni casa ha una storia, e ogni storia merita rispetto. #casaallasta #investimentoimmobiliare #debitoreesecutato #asteimmobiliari #soscasaastaspa 

Quando Paola mi ha illustrato il suo progetto di voler cambiare casa, i suoi dubbi erano diversi riguardo all’acquistare un immobile vendendone un altro in contemporanea. Analizzando la situazione con lei, l’ho rassicurata sulla fattibilità dell’operazione ed insieme abbiamo deciso come agire per vendere al meglio la sua bellissima villetta bifamiliare, venduta ancora una volta in una solo mattinata di appuntamenti e venduta, ancora una volta, in overpricing. Come? Ve lo spiego nel mio articolo 👇🏻 #mercatoimmobiliare #realestate

Acquistare una casa all'asta è un'opportunità interessante e accessibile per molti, ma più spesso di quanto immaginiamo può portare a episodi di tensione e scontri che colpiscono emotivamente tutte le parti coinvolte. Un recente evento accaduto a Modena ne è un esempio emblematico. Tutto ha avuto inizio quando una giovane coppia ha comprato all'asta un appartamento in primavera, con l'intenzione di sistemarlo e renderlo la loro nuova casa. Purtroppo, durante i mesi successivi, l'ex proprietario – un uomo anziano di 85 anni – ha manifestato un forte disagio, che è culminato in minacce e, infine, nell'atto violento. Dopo mesi di tensioni crescenti, l'anziano ha lanciato una bottiglia incendiaria contro i nuovi proprietari, ferendo uno di loro. Fortunatamente, l’incendio è stato evitato, ma l'episodio ha segnato profondamente la giovane coppia e l'anziano stesso, finito agli arresti domiciliari. La perdita di una casa per via di un pignoramento è una situazione dolorosa e difficile da accettare che chi acquista difficilmente può comprendere. Le aste giudiziarie offrono opportunità di acquisto vantaggiose ma possono anche lasciare segni profondi su chi vede la propria abitazione passare nelle mani di altri. È importante capire e gestire queste dinamiche con sensibilità e rispetto del prossimo. Come evitare questi spiacevoli episodi? Nonostante episodi come questo possano spaventare, è possibile acquistare casa all'asta in modo sicuro, senza ledere la dignità di chi è coinvolto e prevenendo conseguenze indesiderate. Affidarsi a professionisti che conoscono il sistema delle aste è fondamentale per affrontare ogni fase con i requisiti necessari al buon fine dell'operazione. Dalla selezione dell’immobile all’aggiudicazione finale, in SOS Casa Asta S.p.A. possiamo fornirti il supporto di cui hai bisogno evitando spiacevoli ripercussioni e garantendo un percorso sereno per tutte le parti coinvolte. Se hai bisogno di supporto, contattaci dai recapiti che trovi su https://lnkd.in/djQec3mJ #casaallasta #investimentoimmobiliare #asteimmobilia #astegiudiziarie

❌ Perché tante case rimangono invendute? ❌ 📉 Spesso il problema è uno di questi due: 1️⃣ La casa è pubblicizzata male dall’agenzia. 2️⃣ Il prezzo è fuori mercato. Cambiare agenzia può risolvere il primo caso, ma se il prezzo è fuori mercato… la storia è diversa! 🏚️ Una casa fuori prezzo rischia di rimanere invenduta, attirando visite inutili e nessuna proposta. Con il passare del tempo, oltre alle spese straordinarie condominiali, l’immobile invecchia e perde ancora valore… intanto, agevola la vendita degli immobili dei tuoi “concorrenti”! 🏘️ 🔑 Morale della favola: per vendere bene, parti con una valutazione corretta! 👌 #VendereCasa #ImmobiliareRoma #ValutazioneImmobiliare #ConsigliImmobiliari #PrezzoGiusto

💼 Vendere la seconda casa prima dei cinque anni: Come evitare la plusvalenza? 🏠 Se stai pensando di vendere la tua seconda casa prima dei cinque anni dall'acquisto, potresti trovarti di fronte alla tassazione del 26% sulla plusvalenza. Ma niente paura! Ci sono soluzioni legali che ti permettono di ridurre o addirittura evitare questo costo. Ecco alcuni punti chiave: 1️⃣ Residenza principale: Se la casa è stata la tua abitazione principale per la maggior parte del tempo, non dovrai pagare la tassa. 2️⃣ Donazione o eredità: Se la casa è stata acquisita tramite donazione o eredità, sei esente dall’imposta. 3️⃣ Spese detraibili: Ristrutturazioni, efficientamenti energetici e spese notarili possono essere sottratte dalla plusvalenza. 📲 Scopri di più leggendo l'articolo completo sul nostro blog e scopri tutte le soluzioni per ridurre la tassazione! 👉 https://lnkd.in/dWMzT2ti #venditacasa #immobiliare #secondacasa #plusvalenza #consulenzaimmobiliare #investimentiimmobiliari #tasse #FaddaRE #Cagliari #AlessandroFadda #AgenzieImmobiliareCagliari #AgenzieImmobiliariSardegna #AgentiImmobiliariCagliari #AgentiImmobiliariSardegna #VendereCasa #VandereCasaCagliari #VendereCasaSardegna 🏠 Stai pensando di vendere la tua casa? Contattaci per una consulenza personalizzata!

Facciamo una riflessione che possa impartire una lezione a chi sta vendendo casa. Tutte quelle persone che dovevano vendere casa ma dicevano: “non ho fretta”, “la casa può rimanere lì altri 10 anni”, “se non realizzo quello che dico io ci penseranno i miei figli” “piuttosto che svenderla le do fuoco” eccetera eccetera. Ora si sono resi conto che forse la casa era meglio venderla ad un prezzo di mercato piuttosto che vederla inglobata in una coltre di fanghiglia putrescente. Ora però è troppo tardi. E l’unica cosa che resta da fare è fare tesoro di questa esperienza. Che ci insegna che l’immobile non è un investimento poi così sicuro come tanti dicono e che le condizioni di mercato, anche nell’immobiliare, possono subire grandi stravolgimenti dal giorno alla notte. Cerchiamo di non dimenticarlo. Ora vediamo cos’è cambiato a Forlì dopo l’alluvione. Vuoi saperne di più? Guarda il nostro video completo su YouTube! https://lnkd.in/dXUYtgTb #mercato #mercatoimmobiliare #consulenteimmobiliare #settoreimmobiliare #compravenditaimmobiliare #investimentoimmobiliare #affareimmobiliare #immobili #venderecasa #caseinvendita #casa #forlì #comprerecasa #targetfocus #agenti_immobiliari #investimenti

LA TUA VECCHIA CASA È IL SOGNO DI UNA NUOVA FAMIGLIA Vendi con noi la tua “vecchia” casa, sarà il sogno e nuovi progetti di una famiglia che le darà nuova vita!! Aiutati a vendere la tua casa e aiutaci a realizzare il sogno di qualcuno! INFO: casafeltri@casafeltri.it #casafeltri #immobiliarecasafeltri #consulenzaimmobiliare #agentiimmobiliari #casainvendita #vendesi #immobiliare #affitto #agenziaimmobiliare #bergamo #agenziaimmobiliarebergamo

Queste accortezze le puoi mettere in atto sia che vendi da solo, sia che ti appoggi ad un’agenzia, ma non farti fregare dagli agenti incompetenti che non sanno neanche loro quello che potrebbe succedere. E fidati che le fregature sono dietro l’angolo. E nella vendita di una casa, perdere anche solo due o tre mesi, può essere deleterio per il proprietario. Perché magari prima di trovare un nuovo acquirente ne dovranno passare tanti altri di mesi, e magari nel frattempo il mercato è cambiato. Vedi, per esempio, dalle nostre parti chi doveva vendere un immobile che poi all’improvviso è stato alluvionato. Dal giorno alla notte si è perso il 30/40% del valore della casa. Oppure a chi gli è franata una montagna che ha completamente sepolto la casa. Quelli hanno perso il 100% del valore dell’immobile. A parte le catastrofi naturali, potrebbe anche succedere che il comune delibera di impiantare una discarica di rifiuti tossici vicino a dove abiti, oppure di installare delle antenne. A quel punto… chi vorrà più comprare la tua casa se non con un sostanzioso sconto sul prezzo? Guarda il nostro video completo su YouTube! https://lnkd.in/dcrjSrMG #mercato #mercatoimmobiliare #consulenteimmobiliare #settoreimmobiliare #compravenditaimmobiliare #investimentoimmobiliare #affareimmobiliare #immobili #venderecasa #caseinvendita #casa #forlì #comprerecasa #targetfocus #agenti_immobiliari