Post di FIMAA Roma Confcommercio

La domanda di abitare delle famiglie italiane nell’Osservatorio sul Mercato Immobiliare di Nomisma. Con famiglie sempre più piccole, cambia di conseguenza la composizione della domanda abitativa. È quanto emerge dalla prima release 2024 dell’Osservatorio Immobiliare di Nomisma, che analizza la struttura e le dinamiche del settore approfondendo anche i dati socio-demografici del Paese. Secondo lo studio, infatti, le “famiglie-mono” potrebbero diventare nel 2031 il 35,8% e addirittura il 38,8% nel 2041. Peraltro, se questa tendenza al restringimento dei nuclei familiari dovesse mantenersi, le coppie senza figli potrebbero superare quelle con figli entro 2045. Entrando nel dettaglio della domanda di abitare, il Rapporto di Nomisma rileva che: → per l’acquisto, le dotazioni dell’abitazione (balcone/terrazzo, doppio bagno, luminosità degli ambienti, posto auto/garage e connettività) occupano il 50% delle preferenze espresse, davanti al contesto e alle condizioni dell’edificio, ovvero in ottimo stato e/o con elevate prestazioni energetiche; → per la locazione, scende la quota di chi privilegia le dotazioni (47,1%), mentre sale al 33,4% il “peso” del contesto (presenza/vicinanza di aree verdi e vicinanza ai servizi e trasporti pubblici). A questo link puoi approfondire le principali evidenze emerse dal primo Osservatorio Immobiliare Nomisma 2024 → https://lnkd.in/dP4Pmdek #NomismaRealEstate #RealEstate #OsservatorioImmobiliare

L’80% degli italiani vive in una casa di proprietà e la domanda di mercato continua a essere sostenuta, portando il prezzo degli immobili a un aumento costante; ma vivere in una casa in affitto rappresenta davvero una scelta di second’ordine? Il Built To Rent è un’asset class innovativa che nasce per rispondere all’esigenza di flessibilità, accesso a servizi ed esperienze che caratterizza ciascuna fascia della popolazione. Dai giovani professionisti ai nuclei familiari più maturi, infatti, spesso la necessità è quella di adattare rapidamente la propria abitazione al cambiamento, riappropriandosi del proprio tempo e disponendo di spazi capaci di accrescere realmente la qualità della vita. Proprio con questo obiettivo, come raccontato da Raoul Ravara, Managing Director - Asset Management, al convegno organizzato da Scenari Immobiliari, “Forum locazione – Una casa per tutti”, da qui al 2027 puntiamo a offrire a Milano un totale di 5000 appartamenti disegnati per la locazione e pensati per generazioni differenti. #HinesItaly #ThePowerOfRegeneration #ForumLocazione2024 #unacasapertutti

"Sempre più italiani stanno scegliendo l’#hinterland delle città di residenza come luogo dove acquistare una casa. Nel 2023 queste zone sono le uniche che hanno visto un aumento nella quota di nuove acquisizioni di #immobili, passando dal 20,2% al 23,1% del totale. Tutte le altre voci, incluse le città di residenza stesse, hanno registrato un calo. L’aumento di compravendite dei case nei comuni della cintura potrebbe essere un segnale di un’inversione di tendenza, di un ritorno alla crescita di queste aree rispetto ai grandi centri urbani. Anche se l’acquisto di una casa è ormai riservato a una fetta particolare della popolazione: quella che parte dal #cetomedio e continua verso le classi più agiate. L’acquisto di una casa sia sempre più complesso: la casa è impossibile perché l’#inflazione duratura diminuisce il #reddito disponibile, che ormai per più di 2 famiglie su 3 (68,6%) è inadeguato o appena sufficiente a far fronte alle necessità primarie. In assenza di sondaggi ampi e ricerche qualitative sul motivo per cui il ceto medi si stia spostando dalle città all’hinterland, si possono soltanto fare alcune ipotesi, legate al mercato immobiliare. Negli ultimi 30 anni il #prezzo medio delle case in Italia è aumentato 14 volte più velocemente rispetto agli #stipendi. Istat ho poi confermato, con le recenti rilevazioni sul mercato immobiliare, che sono i centri urbani i luoghi dove il costo di una casa aumenta più velocemente."

Il #mercatoimmobiliare rappresenta il motore del PIL nazionale, a maggior ragione in un paese dove, per una questione di cultura, la #casa di proprietà appartiene a circa l'80% della popolazione. La casa è sempre stata per gli italiani un sinonimo di solidità economica e il nostro paese è uno dei pochi al mondo a presentare questo fenomeno. Nel nord europa ad es. il tema della #locazione ha preso più piede perchè c'è un legame molto meno forte con il concetto di proprietà stabile e definitiva. Vediamo come oggi questa realtà stia cambiando. L'incertezza e l'instabilità del contesto macro-economico ha spostato il focus delle priorità sulla soddisfazione di #bisogni immediati. Il ritmo molto più veloce dei cambiamenti ha accorciato la visione sul futuro: le persone si concentrano su obiettivi a breve termine. Stiamo quindi assistendo ad un lento cambio di paradigma sul concetto di #casa di #proprietà, perchè anche l'impegno a lungo termine di un finanziamento finalizzato all'acquisto, risulta essere psicologicamente troppo gravoso. #immobiliarewsgroup #società #stilidivita #scenariosociale #cambiamentosociale #concettodelvivere #abitare #immobile #abitazione

Il mercato immobiliare sta cambiando anche per gli over 64, con nuove opportunità e sfide. Molti anziani scelgono di vendere le loro abitazioni per trasferirsi in case più piccole o strutture di co-housing, cercando maggiore comfort e meno spese di gestione. Leggi l’articolo completo.

Nelle ultime settimane abbiamo condiviso con la nostra community un sondaggio per esplorare esperienze abitative, desideri e prospettive dei single in Italia. Oggi, condividiamo con voi i risultati della nostra analisi "I Single e la casa". 🏠 Proprietà vs. Affitto Il 64% dei single intervistati vive in una casa di proprietà (acquistata dal 42% e di proprietà dei genitori per il 22%), mentre il 36% è in affitto. Nonostante una larga percentuale del campione possieda già un immobile, l'interesse verso l'acquisto resta alto: il 30% sta pensando di acquistare una nuova casa nei prossimi mesi per trasferirvisi, il 20% vorrebbe investire nel mattone, mentre per il 50% i costi restano ancora un ostacolo. 👤 Vivere da soli o in compagnia? Per il 57% degli intervistati, vivere da soli è una scelta fondamentale per mantenere la propria indipendenza, ma non sempre possibile. Oltre un terzo del campione condivide gli spazi: il 23% vive con familiari, il 9% con un amico, per sostenere insieme le spese domestiche e... il 13% vive in compagnia di un animale domestico. 🏡 Trilocale e oltre! Chi cerca una nuova casa punta ad ampi spazi: il 53% desidera acquistare un trilocale o un appartamento più grande. E sul tema convivenza? Il 17% esclude la possibilità di convivere in futuro, il 35% la sente molto lontana, mentre il 48% spera di poter trovare presto il partner con cui dividere la casa e, perchè no, le spese! #Rexer #GiornataDeiSingle #SinglesDay

Accesso alla Casa e Politiche Abitative 🏠📜 L'accesso alla casa è una delle sfide più rilevanti in molte società, soprattutto nelle grandi città dove i costi sono elevati. Le politiche abitative giocano un ruolo cruciale nel garantire che le persone possano accedere a un alloggio adeguato e accessibile. Ecco alcune delle principali questioni e politiche in gioco: Prezzi degli immobili e affitti crescenti: La domanda di alloggi sta superando l'offerta in molte aree, facendo lievitare i prezzi delle case e degli affitti, specialmente nelle città più grandi. Questo crea barriere per le persone con redditi bassi e medi. Politiche di housing sociale: I governi e le autorità locali implementano politiche per garantire l'accesso a alloggi a prezzi contenuti per famiglie a basso reddito. Questo può includere la costruzione di case popolari, agevolazioni fiscali per gli affittuari e programmi di sussidi per l'affitto. Riforma del mercato immobiliare: Alcuni paesi stanno cercando di riformare il mercato immobiliare per rendere l'acquisto della casa più accessibile, ad esempio con sostegni finanziari, mutui agevolati, e politiche fiscali favorevoli. Progetti di rigenerazione urbana: Le politiche abitative moderne cercano di riqualificare aree urbane degradate, creando nuovi spazi residenziali e commerciali, migliorando l'infrastruttura e la qualità della vita nei quartieri. Iniziative per l'affitto accessibile: Alcuni governi e organizzazioni private stanno sviluppando iniziative per aumentare l'offerta di affitti a lungo termine accessibili, limitando gli aumenti di prezzo e incentivando la costruzione di nuove abitazioni. Sostenibilità e edilizia verde: Le politiche abitative moderne stanno spingendo verso la costruzione di abitazioni sostenibili, con l'uso di tecnologie eco-friendly e l'adozione di standard energetici elevati. Politiche per i senza tetto: Le politiche per combattere l'emergenza abitativa comprendono anche programmi per i senza tetto, offrendo rifugi temporanei e soluzioni abitative a lungo termine per le persone in difficoltà. Tecnologie per migliorare l'accesso: L'uso di tecnologie digitali sta rendendo più trasparente e accessibile il mercato immobiliare, facilitando la ricerca di alloggi e l'accesso ai servizi di supporto abitativo. Hunters Group #AccessoAllaCasa #PoliticheAbitative #HousingSociale #MercatoImmobiliare #EdiliziaSostenibile #RigenerazioneUrbana #AffittiAccessibili #Sostenibilità #HousingCrisis

I dati parlano chiaro: le nuove famiglie e i più giovani hanno difficoltà ad acquistare casa, e sempre di più scelgono l'affitto come unica alternativa.  Offrendo la possibilità di modificare le dimensioni della propria casa nel corso della vita, l'housing adattivo rappresenta una soluzione per contrastare un mercato sempre più esclusivo e restituire alle persone il diritto fondamentale alla proprietà immobiliare. #Architettura #HousingAdattivo #Milano 

5 consigli per comprare e vendere casa. Comprare e vendere casa è una delle scelte più importanti nella vita di ciascuno di noi e tendenzialmente segna un momento di cambiamento. Dai giovani che decidono di lasciare il nido per acquistare la loro prima casa, alle nuove coppie che affrontano la prima convivenza; dagli sposini che si preparano a ricevere la cicogna, ai manager che preferiscono la tranquillità di una villetta in campagna... #comprarecasa #Immobiliare #REMAXItalia #venderecasa

𝗖𝗮𝘀𝗮: 𝗮 𝗙𝗶𝗿𝗲𝗻𝘇𝗲 𝟰 𝗰𝗶𝘁𝘁𝗮𝗱𝗶𝗻𝗶 𝘀𝘂 𝟭𝟬 𝗵𝗮𝗻𝗻𝗼 𝗱𝗶𝗳𝗳𝗶𝗰𝗼𝗹𝘁𝗮̀ 𝗮 𝗽𝗮𝗴𝗮𝗿𝗲 𝗮𝗳𝗳𝗶𝘁𝘁𝗼 𝗼 𝗺𝘂𝘁𝘂𝗼 Giorni fa è uscita la ricerca sulla casa eseguita da MetaFirenze tra i cittadini del capoluogo toscano. Il 40% dei fiorentini sta soffrendo il carovita (mutui e locazioni), e metà degli intervistati pensa che il turismo a Firenze sia un onere per la città, ma anche una risorsa preziosa. Solo il 46% sceglierebbe (con le leggi di oggi, che non tutelano il proprietario in caso di morosità colpevole dell’inquilino) la locazione breve sulla lunga, preferita invece dal 38%. La distanza tra le due scelte non è cosi lontana, il che fa capire che i guadagni della locazione breve al netto dei costi e sacrifici non sempre sono cosi ricchi da far propendere per questa strada. Preoccupante invece un altro dato: il 15% non affitterebbe l’immobile. Evidentemente il problema della mancanza di tutele rimane il primo problema sul tavolo da risolvere se si volessero incentivare le locazioni piu lunghe. La ricerca completa qui ⬇