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Balconi aggettanti: chi paga la manutenzione del sottobalcone? - Come si dividono le spese dei balconi in condominio? Chi è responsabile nel caso di danni provocati dalla caduta di calcinacci? La corretta ripartizione delle spese è solitamente fonte di litigi all’interno di un condominio: non è sempre facile, infatti, distinguere tra parti comuni e parti di proprietà privata. Con il presente contributo ci soffermeremo […]

Quando si vive in condominio si deve sottostare a molte regole e obblighi, ma soprattutto, si deve provvedere ad alcune spese, che possono includere anche le ristrutturazioni edilizie: cosa fase se si è senza soldi e l’assemblea ha deliberato per l’esecuzione di lavori condominiali straordinari? #condominio

❓💭 Chi paga cosa nel condominio? Facciamo chiarezza su cosa sono le #SpeseCondominiali e chi deve sostenerle.

Tende da sole sporche o rotte: il condominio può imporre la sostituzione? https://ift.tt/pJGKXWP Quello che occorre sapere sui casi in cui assemblea e regolamento condominiale possono imporre la sostituzione di una tenda parasole esterna.

Lavori rumorosi di ristrutturazione nell'appartamento del singolo condomino: si devono rispettare le regole https://ift.tt/uqWwN8G E' normale che un neo-condominio esegua dei lavori di ristrutturazione, con conseguenti rumori che possono disturbare gli altri abitanti. Si deve tenere conto che il regolamento di condominio potrebbe

Balconi aggettanti e condominio: chi paga le spese? | Questione dei balconi aggettanti, criticità parapetti e frontalini. Scopri di più ⚖

Le spese per la riparazione o ricostruzione della terrazza ad uso esclusivo che funge anche da copertura dell'edificio sono, generalmente, da ripartirsi, ai sensi dell'art. 1126 cc, nella misura di un terzo a carico di colui che ne ha l'uso esclusivo e nella restante misura dei due terzi a carico di tutti i condomini a cui la terrazza funge da copertura. Qualora la terrazza funga da copertura soltanto ad un'unità immobiliare (e non anche a parti comuni dell'edificio), tuttavia, il criterio da utilizzare sarà quello ex art. 1125 cc e dunque la spesa andrà divisa al 50% tra chi ha l'uso esclusivo ed il proprietario dell'unica unità a cui la terrazza funge da copertura, come chiarito dalla Corte di Cassazione con pronuncia n. 35316/2023.

Spese condominiali e passaggio di proprietà

Cos’è il diritto di veduta in condominio? https://ift.tt/wIBaWde Cosa fare se il vicino realizza tende, tetti, tettoie, pergolati, pergotende e altre barriere impedendo alla luce e all’aria di passare e ostruendo l’affaccio.

Fonte: 123RF Ripartizione delle spese relative all'ascensore in condominio La ripartizione delle spese condominiali è un tema sempre molto caldo, soprattutto quando i condomini devono versare somme ingenti di denaro. Spesso i dibattiti si fanno particolarmente accesi e talvolta finiscono con i contendenti dinnanzi ai Tribunali. Un motivo di discussione può essere l’installazione di un ascensore in un edificio che ne è privo. Conoscere le regole che disciplinano la vita all’interno della compagine condominiale, in particolar modo quelle relative alla ripartizione degli oneri condominiali, è il miglior modo per prevenire inutili controversie. Vediamo pertanto come devono essere divisi i costi per installare o sostituire un ascensore, quali sono le maggioranze necessarie e come devono essere ripartite le spese per la sua manutenzione in futuro.