Post di L'IMMOBILE COSTRUZIONI SRL

Direttiva case green: per il 64% degli italiani è un’opportunità per il rinnovo del patrimonio immobiliare: Secondo una ricerca Casavo, 1 italiano su 2 considera la riduzione dei consumi energetici il principale vantaggio dell’edilizia green. 1 su 4 indica il minore impatto ambientale.

Efficienza energetica, solo il 16% degli immobili è di classe A  L'edilizia è uno dei settori più inquinanti  La situazione è migliorata negli ultimi anni, ma sono ancora troppe le case che rientrano nelle classi peggiori, la F e la G. L'edilizia è uno dei settori più inquinanti. Secondo stime dell'ANCE, l'Associazione Nazionale Costruttori Edili, agli edifici è imputabile circa un terzo delle emissioni di gas a effetto serra. Migliorare l'efficienza di appartamenti e uffici è quindi un elemento decisivo per raggiungere gli obiettivi climatici europei. Per questo, ad aprile, l'Ue ha approvato la direttiva “case green”, che punta a ridurre il consumo energetico e le emissioni clima-alteranti di case e palazzi entro il 2035, per poi arrivare al 2050 alla completa decarbonizzazione edilizia. La strada però, secondo un'elaborazione di SAIE dei dati SIAPE, il Sistema informativo sugli attestati di prestazione energetica sviluppato dall'ENEA, è ancora molto lunga. Italia, voto “F” In Italia, la corsa verso la riqualificazione energetica degli immobili ha avuto un notevole impulso grazie al Superbonus 110%. Sempre secondo l'ANCE, grazie alla misura, il 5,8% del patrimonio edilizio nazionale è stato riqualificato. Ma qual è la situazione generale? Quanto sono efficienti i nostri edifici? Il tema è ambientale, ma anche immobiliare, visto che l'efficienza energetica è un parametro che influisce sul valore di una casa o sulla portata dei mutui, in particolare dei cosiddetti “mutui verdi”. Secondo le ultime rilevazioni, gli Attestati di Prestazione Energetica (i certificati APE) richiesti dal 2015, anno di attivazione del sistema, a oggi sono quasi 6 milioni, di cui 1,1 milioni solo nel 2023. E qui iniziano le cattive notizie: lo scorso anno è rientrata nelle classi energetiche peggiori (F e G) quasi la metà degli edifici certificati (45%). Quelli appartenenti alla classe A, sono stati appena il 16%. La situazione, anche se non ancora rosea, è migliorata rispetto all'anno precedente, quando le classi più basse arrivavano al 51% e quella migliore si fermava al 12%. Le regioni più virtuose A livello regionale, analizzando il periodo 2015-2023, il maggior numero di APE di classe G e F si riscontra nel Lazio (65%), seguito da Liguria (62%), Toscana (62%), Umbria (61%) e Molise (61%). Mentre, guardando alla somma delle classi A, i territori più virtuosi risultano essere al Nord: Valle d'Aosta (20%), la provincia autonoma di Trento e la Lombardia (entrambe al 15%). Fonte: https://lnkd.in/dRjvdnzg #EfficienzaEnergetica #CaseGreen #Sostenibilità #Decarbonizzazione #Superbonus110 #EnergiaPulita #EdiliziaSostenibile #EmissioniZero #MutuiVerdi #ClasseEnergetica https://lnkd.in/dcXi-3M4

La Direttiva Case Green rappresenta una sfida ambiziosa per l'Italia, chiamata a riqualificare un patrimonio edilizio prevalentemente inefficiente. Efficentare gli edifici significa non solo diminuire le bollette, ma anche contribuire alla lotta contro il cambiamento climatico e migliorare il comfort abitativo. Tuttavia, la strada verso questo obiettivo è ancora lunga e presenta diverse complessità: dalla burocrazia alle preoccupazioni legate alla svalutazione immobiliare. Sarà fondamentale affrontare queste sfide con un approccio pragmatico, investendo in soluzioni innovative e semplificando le procedure per incentivare le ristrutturazioni. #CaseGreen #EfficienzaEnergetica #Ristrutturazioni #Italia

Secondo dati Siape il 45% degli immobili certificati nel 2023 rientra nelle due ultime categorie energetiche, F e G. Situazione in miglioramento

Case green, 270 miliardi per riqualificare tre immobili su cinque: l’Europa mette a dura prova l’Italia Valutati tra 5,5 e 7,6 milioni gli edifici con scarse performance energetiche che necessitano di interventi urgenti #edilizia #greeneconomy #sostenibilità

🌿 Direttiva Case Green in Arrivo: Oltre 12 Milioni di Immobili Coinvolti in Italia 🌿 La nuova direttiva "Case Green" dell'Unione Europea sta per entrare in vigore, trasformando il panorama immobiliare verso una maggiore sostenibilità ed efficienza energetica. Con oltre 12 milioni di immobili italiani coinvolti, il ruolo dell'Esperto in Gestione dell'Energia (EGE) diventa fondamentale per guidare le ristrutturazioni e garantire conformità alle nuove normative. 📈 Perché è importante? Miglioramento dell'efficienza energetica degli edifici. Riduzione dei consumi e delle emissioni. Aumento del valore immobiliare. Vuoi saperne di più? Leggi il nostro articolo per scoprire come l'EGE può aiutarti a rendere il tuo condominio più efficiente e sostenibile. https://lnkd.in/dGDKjtiy #EfficienzaEnergetica #Sostenibilità #CaseGreen #EGE #RiqualificazioneEnergetica #Ambiente #Immobiliare

La direttiva Ue fissa al 2050 la neutralità energetica delle abitazioni, ma sono dieci milioni gli alloggi da mettere in regola, per un costo di mille miliardi Fonte: 123RF La direttiva Ue fissa al 2050 la neutralità energetica delle abitazioni, ma sono dieci milioni gli alloggi da mettere in regola, per un costo di mille miliardi

Per 𝗺𝗶𝗴𝗹𝗶𝗼𝗿𝗮𝗿𝗲 𝗹𝗲 𝗽𝗿𝗲𝘀𝘁𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗶 𝗲𝗻𝗲𝗿𝗴𝗲𝘁𝗶𝗰𝗵𝗲 𝗱𝗲𝗴𝗹𝗶 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶 servirebbero tra i 260 e i 320 miliardi di euro. 𝗨𝗻𝗮 𝘀𝗳𝗶𝗱𝗮, 𝗺𝗮 𝗮𝗻𝗰𝗵𝗲 𝘂𝗻'𝗼𝗰𝗰𝗮𝘀𝗶𝗼𝗻𝗲 per creare lavoro, sviluppare nuove competenze e dare nuovo impulso alla filiera edilizia. Leggi l'articolo a cura di Riccardo Venturi #settoreimmobiliare #case #green #sostenibilità #energia #energiaverde #immobili #immobiliare #edilizia

Deloitte ha condotto un'analisi secondo cui, per conformarsi alla direttiva europea sulle "Case Green" e procedere con la riqualificazione del patrimonio immobiliare nazionale, sono necessari investimenti che variano dagli 800 ai 1000 miliardi di euro. Questo in un contesto in cui oltre l'83% degli edifici residenziali italiani è stato edificato prima del 1990, e più della metà (57%) risale a prima degli anni Settanta. In Italia, gli immobili di classe energetica F e G rappresentano il 63% del totale del parco immobiliare residenziale, una percentuale significativamente più alta rispetto a quella di altri Paesi europei come la Germania (45%), la Spagna (25%) e la Francia (21%). Gli immobili residenziali costituiscono circa il 55% della ricchezza complessiva delle famiglie italiane, per un valore di circa 6 trilioni di euro su un totale di 11. La nuova legislazione europea mira a stabilire misure per migliorare strutturalmente l'efficienza energetica degli edifici al fine di ridurre i consumi energetici e le emissioni di CO2. L'obiettivo è quello di raggiungere un parco edifici neutrale dal punto di vista climatico entro il 2050 attraverso la riduzione del consumo energetico, l'azzeramento delle emissioni, l'eliminazione delle caldaie alimentate a combustibili fossili e l'installazione di pannelli solari. Ogni stato membro avrà la flessibilità di adattare la normativa al proprio territorio, purché almeno il 55% della riduzione del consumo energetico derivi dalla ristrutturazione degli edifici con classi energetiche meno efficienti. La direttiva potrebbe avere implicazioni significative per il... 

QUANTI IMMOBILI NON SI VENDONO? Negli ultimi tempi, specialmente con l'entrata in vigore della Direttiva Case Green, il miglioramento dell'efficienza energetica degli immobili è diventato un tema sempre più attuale . -Ristrutturazioni urgenti per una maggiore efficienza energetica  La Commissione europea ha pubblicato il rapporto sullo stato dell'Unione dell'energia 2024, evidenziando la necessità per l'Italia di accelerare le ristrutturazioni degli edifici, soprattutto quelli con prestazioni energetiche scarse. La relazione sottolinea che nel 2023 il 9,5% degli italiani non ha potuto mantenere una casa adeguatamente riscaldata, una cifra in crescita rispetto al 2021, aggravando la crisi energetica. Il documento sollecita il governo italiano ad adottare misure più incisive per ridurre l'inefficienza energetica del patrimonio edilizio nazionale. -Più della metà delle case in vendita è in classe G  Il dato principale che emerge è che oltre il 50% degli immobili offerti appartiene alla classe energetica G, la più bassa. Questo risultato si colloca in un contesto in cui il miglioramento dell'efficienza energetica degli edifici è diventato centrale, specialmente in vista della Direttiva Case Green, che impone standard più rigidi in termini di prestazioni energetiche. -Quanti immobili non si vendono? Ecco i risultati: il 28% non vende più del 50% degli immobili in portafoglio; il 23% non vende il 30-40% degli immobili gestiti; il 9% non trova acquirenti per il 20-30% degli immobili oggetto di incarico; -Il mercato finanziario ci viene incontro: dal lato della domanda troviamo un solo compratore il mercato finanziario, mentre dal lato dell'offerta è diversificata con la presenza di molti venditori concorrenti. Il mercato finanziario genera nuova finanza per: acquistare immobili inefficienti e vetusti, ristrutturarli ed efficientarli-stimarli e Re-immetterli nel mercato immobiliare per essere Ri-abitati.