Post di Marco Muzzi

L'Architettura e il Mare: Strategie di Rigenerazione dall'Edificio al Waterfront Il tema è al centro di una tavola rotonda di cui sarò il modratore a Roma il 6/11, organizzate da THE PLAN in partnership con Wicona Italia. Partecipano RPBW e altri importanti progettisti e real estate operator L'architettura ha sempre avuto una relazione stretta con l'acqua, specialmente nei contesti marittimi, dove il mare non è solo un elemento naturale, ma una forza che modella l'identità delle città e delle comunità costiere. Negli ultimi anni, la rigenerazione urbana lungo le coste ha assunto un ruolo centrale, con l'obiettivo di ridefinire il rapporto tra gli edifici, gli spazi pubblici e il waterfront. Questo approccio, che va dal singolo edificio fino all’intero waterfront, è diventato un potente strumento per migliorare l’ambiente urbano, il contesto insediativo e il tessuto economico legato alle attività marittime. Tavola rotonda con: Modera Arch. Fabrizio Capolei, Partner, 3C+t Capolei Cavalli Arch. Alessio Montanari, Associato, RPBW Arch. Emanuela Valle, Partner, Valle 3.0 Dott. Luigi Goffredo, Head of Real Estate Development, Costim Arch. Massimo Alvisi, Cofondatore, Alvisi + Kirimoto

La Repubblica di oggi, edizione di Roma, pubblica un articolo su un progetto curato da AI Progetti srl e dallo studio spagnolo di Teresa Sapey + Partners e Francesca Heathcote Sapey che prevede il recupero e la rigenerazione di un ambito urbano costituito da un edificio di rilevanti dimensioni (oltre 10.000 mq di SUL fuori terra ed un volume di 34.000 mc) e dalle sue pertinenze, situato tra via Tito e Viale Giustiniano Imperatore, nel quartiere della Garbatella a Roma (Municipio VIII), che da oltre un decennio giace in stato di abbandono. L’articolo pone l’accento sul tema, più ampio, del recupero urbano, sottolineato anche dall’Assessore all’Urbanistica di Roma Capitale Maurizio Veloccia, che in questo caso consente la riqualificazione e la restituzione alla città di un ambito altrimenti destinato ad ulteriore rovina, con notevole impatto in termini di rivitalizzazione del quartiere e di benefici economici ed occupazionali. Il progetto prevede la ristrutturazione e la riqualificazione complessiva dell’immobile e delle sue pertinenze a giardino ed un importante intervento di riqualificazione energetica che prevede la realizzazione d’impianti alimentati da energie rinnovabili in sostituzione di quelli a combustione di fossili. Gli interventi prevedono il completo rifacimento della distribuzione interna degli spazi con la realizzazione di 200 camere dotate di elevati livelli di comfort, la riqualificazione architettonica ed energetica delle facciate e degli spazi esterni dell’edificio, la realizzazione di una piscina all’aperto e di spazi per la ristorazione e l’incontro, all’interno e nelle nuove aree a giardino, la realizzazione di aree meeting, per convegnistica e conferenze (9 sale) e di un’ampia area benessere con inclusa la SPA. La struttura alberghiera avrà il marchio “Radisson Blu”. In accordo con le imprescindibili necessità di sostenibilità attese per una riqualificazione con queste caratteristiche, gli interventi prevedono l’impiego di materiali estremamente performanti e altamente riciclabili e di tecnologie mirate alla riduzione dei consumi energetici ed alla mitigazione dell’impatto sull’ambiente, utilizzando l’energia solare per alimentare gran parte del fabbisogno energetico dell’edificio. L’importo stimato degli interventi complessivi (compreso degli allestimenti e delle attrezzature) è di circa € 35.000.000,00. La Committente delle opere, e proprietaria del compendio, è la società Lavelo Reoco S.r.l.. La progettazione complessiva è condotta dalla società di progettazione AI Progetti srl di Venezia e dallo studio Teresa Sapey + Partners di Madrid. Gli stessi professionisti cureranno la Direzione dei Lavori, il cui avvio è previsto nelle prossime settimane. #rigenerazioneurbana #romacapitale #garbatella #restauroerecupero #sostenibilità

Molti articoli sono belli e interessati, alcuni lo sono più di altri #trasformazione #pianificazione #infrastrutture

Riqualificazione di Piazzale Loreto: un’opportunità strategica per il mercato immobiliare di Milano L’avvio dei lavori per la riqualificazione di Piazzale Loreto, previsto per ottobre, rappresenta non solo un’importante trasformazione urbanistica per Milano, ma anche una significativa opportunità per il mercato immobiliare e gli investimenti nella città. Questo ambizioso progetto non solo migliorerà l’accessibilità e la qualità della vita in una delle aree più trafficate di Milano, ma creerà anche nuove occasioni per lo sviluppo di spazi commerciali, residenziali e direzionali di alta qualità. L’attrattività dell’area è destinata a crescere, rendendo Piazzale Loreto un hub strategico per investitori nazionali e internazionali. Con un mix di sostenibilità, innovazione e potenziale di crescita, questa riqualificazione potrebbe fungere da catalizzatore per un nuovo ciclo di investimenti immobiliari a Milano, consolidando ulteriormente il ruolo della città come epicentro di sviluppo e modernizzazione. Un segnale positivo per chi crede nel futuro del real estate milanese. #RealEstate #InvestimentiImmobiliari #Milano #RiqualificazioneUrbana #SviluppoSostenibile #Urbanfile

La comunicazione nel Real Estate deve essere caratterizzata da creatività, evoluzione ed emozione, deve ispirare.

Si è svolto presso la Direzione Generale dell'Agenzia del Demanio l’incontro tecnico “Reinventare Roma: ex Casa del fascio” dedicato agli stakeholder, per presentare nel dettaglio la specificità dell’immobile candidato al concorso internazionale di architettura e design urbano Reinventing Cities, i requisiti del bando e i criteri per partecipare. L’obiettivo di Reinventing cities è di stimolare una rigenerazione urbana più sostenibile, attraverso la trasformazione di siti inutilizzati o sottoutilizzati in veri e propri modelli di inclusività e resilienza replicabili su scala mondiale, con progetti innovativi di città a zero emissioni, in partenariato pubblico-privato.   All’evento sono intervenuti Enrica De Paulis, Dirigente rigenerazione e progetti speciali del Dipartimento Programmazione e Attuazione Urbanistica di Roma Capitale, Costanza De Stefani, Manager Reinventing Cities di C40 Cities, Massimiliano Umberti, Presidente del Municipio IV di Roma Capitale, Fabrizio Tucci, Direttore del Dipartimento di Pianificazione, Design, Tecnologia dell’Architettura dell’Università “La Sapienza” di Roma, DARIO DI GIROLAMO, Direttore Roma Capitale dell’Agenzia del Demanio, Cristiana Gianni, Vicedirettore Roma Capitale dell’Agenzia del Demanio e Loredana Randisi, Responsabile Servizi al cittadino e agli enti territoriali dell’Agenzia del Demanio.   L’intervento di recupero della ex Casa del fascio di Settecamini dovrà mirare alla sostenibilità ambientale, attraverso progetti di riqualificazione e trasformazione urbana a zero emissioni, in sinergia con i privati, e promuovere la visione della città dei 15 minuti, deliberata dalla Giunta Comunale, allo scopo di creare servizi e spazi di aggregazione per il quartiere.   Il bando è strutturato in due distinte fasi...

Per noi ogni cantiere é una connessione da non perdere con la cittá. Per questo primo episodio a Napoli, in una realtà spesso bistrattata. CITTÀ IN CANTIERE / 𝟬𝟭 𝗦𝗘𝗖𝗢𝗡𝗗𝗜𝗚𝗟𝗜𝗔𝗡𝗢 Le aree urbane sono ecosistemi dinamici in perenne trasformazione, organismi pulsanti modellati dalle molteplici istanze della collettività che li abita. Ogni intervento architettonico diventa un dialogo sostanziale con il tessuto circostante, trascendendo la mera costruzione per abbracciare le numerose sfaccettature storiche, sociali e culturali che forgiano l’identità di un luogo. Le scelte progettuali, dai materiali alle geometrie, non sono mai casuali ma rispecchiano una profonda intenzionalità concettuale. Un pensiero che va oltre l’estetica per integrarsi armoniosamente nel racconto senza soluzione di continuità che ciascuna città custodisce nelle proprie memorie condivise. Piazze, edifici, strade sono narrazioni tangibili di un vissuto comune. Ecco perché chi plasma gli skyline contemporanei deve avere profonda cognizione del contesto, intrecciando sapientemente modernità e rispetto per le radici identitarie di un luogo. Città in Cantiere esplora questo processo creativo con estrema meticolosità, seguendo passo-passo la genesi di nuovi capolavori architettonici. Sviscereremo intendimenti, sfide, ispirazioni che danno forma ad ogni progetto, poiché solo comprendendo appieno il contesto si possono creare spazi che esaltano l’essenza di una città. Carusone Design + Build #RE_TRUST The Process

🟢𝐏𝐚𝐥𝐚𝐳𝐳𝐨 𝐌𝐨𝐧𝐟𝐨𝐫𝐭𝐞 𝐚 𝐌𝐢𝐥𝐚𝐧𝐨: 𝐢𝐥 𝐩𝐫𝐢𝐦𝐨 𝐒𝐮𝐬𝐭𝐚𝐢𝐧𝐚𝐛𝐥𝐞 𝐁𝐮𝐢𝐥𝐝𝐢𝐧𝐠 𝐩𝐮𝐛𝐛𝐥𝐢𝐜𝐨 𝐢𝐧 𝐈𝐭𝐚𝐥𝐢𝐚 👉L’Agenzia del Demanio ha presentato il progetto di rifunzionalizzazione di Palazzo Monforte, il primo edificio pubblico interamente sostenibile in Italia. 🔎Si tratta del palazzo storico in Corso Monforte 32, sede della Direzione Regionale Lombardia dell’Agenzia del Demanio, il cui progetto di riqualificazione green è stato illustrato oggi, a Palazzo Litta, alla presenza del Direttore dell’Agenzia, Alessandra dal Verme, del Segretario Regionale Lombardia del Ministero della Cultura, Francesca Furst e della Soprintendente per l’area metropolitana di Milano Emanuela Carpani. 👉Palazzo Monforte di proprietà dell’Agenzia, con una superficie di 4.400 mq, sarà dotato di tecnologie avanzate per il recupero delle risorse e la gestione energetica, garantendo spazi aperti ai cittadini e aree di ristoro e co-working.  Con un investimento di circa 11 milioni di euro, l’intervento mira a ridurre le emissioni di CO2 e a garantire un futuro più verde e accessibile per la comunità.  L’intervento sull’immobile preserverà e valorizzerà inoltre i caratteri storici e architettonici, inserendo elementi di innovazione e sostenibilità. La facciata principale, in stile Liberty, sarà a breve restaurata e illuminata ricorrendo a fonti di energia rinnovabile.  📣Il Direttore Alessandra dal Verme: “𝘊𝘰𝘴𝘵𝘳𝘶𝘪𝘢𝘮𝘰 𝘪𝘯𝘴𝘪𝘦𝘮𝘦 𝘤𝘰𝘯 𝘪𝘭 𝘔𝘐𝘊 𝘶𝘯 𝘮𝘰𝘥𝘰 𝘯𝘶𝘰𝘷𝘰 𝘥𝘪 𝘷𝘢𝘭𝘰𝘳𝘪𝘻𝘻𝘢𝘳𝘦 𝘪 𝘣𝘦𝘯𝘪 𝘱𝘦𝘳 𝘴𝘶𝘱𝘦𝘳𝘢𝘳𝘦 𝘤𝘳𝘪𝘵𝘪𝘤𝘪𝘵𝘢̀ 𝘤𝘩𝘦 𝘪𝘯 𝘱𝘢𝘴𝘴𝘢𝘵𝘰 𝘯𝘰𝘯 𝘩𝘢𝘯𝘯𝘰 𝘱𝘦𝘳𝘮𝘦𝘴𝘴𝘰 𝘥𝘪 𝘷𝘢𝘭𝘰𝘳𝘪𝘻𝘻𝘢𝘳𝘦 𝘢𝘭 𝘮𝘦𝘨𝘭𝘪𝘰 𝘨𝘭𝘪 𝘪𝘮𝘮𝘰𝘣𝘪𝘭𝘪. 𝘓𝘰 𝘴𝘱𝘪𝘳𝘪𝘵𝘰 𝘦̀ 𝘲𝘶𝘦𝘭𝘭𝘰 𝘥𝘪 𝘥𝘢𝘳𝘦 𝘢𝘮𝘱𝘪𝘢 𝘢𝘤𝘤𝘦𝘴𝘴𝘪𝘣𝘪𝘭𝘪𝘵𝘢̀ 𝘢𝘭 𝘣𝘦𝘯𝘦 𝘱𝘶𝘣𝘣𝘭𝘪𝘤𝘰. 𝘐𝘭 𝘯𝘰𝘴𝘵𝘳𝘰 𝘪𝘮𝘱𝘦𝘨𝘯𝘰 𝘦̀ 𝘢𝘷𝘷𝘪𝘢𝘳𝘦 𝘱𝘳𝘰𝘨𝘦𝘵𝘵𝘪 𝘥𝘪 𝘳𝘪𝘲𝘶𝘢𝘭𝘪𝘧𝘪𝘤𝘢𝘻𝘪𝘰𝘯𝘦 𝘤𝘩𝘦, 𝘨𝘳𝘢𝘻𝘪𝘦 𝘢𝘭𝘭𝘦 𝘵𝘦𝘤𝘯𝘰𝘭𝘰𝘨𝘪𝘦, 𝘷𝘪𝘷𝘰𝘯𝘰 𝘯𝘦𝘭 𝘴𝘦𝘨𝘯𝘰 𝘥𝘦𝘭𝘭𝘢 𝘮𝘰𝘥𝘦𝘳𝘯𝘪𝘵𝘢̀, 𝘤𝘰𝘯𝘴𝘦𝘳𝘷𝘢𝘯𝘥𝘰𝘯𝘦 𝘭’𝘪𝘥𝘦𝘯𝘵𝘪𝘵𝘢̀. 𝘘𝘶𝘦𝘴𝘵𝘰 𝘱𝘳𝘰𝘨𝘦𝘵𝘵𝘰 𝘦̀ 𝘪𝘭 𝘱𝘪𝘭𝘰𝘵 𝘥𝘦𝘨𝘭𝘪 𝘰𝘣𝘪𝘦𝘵𝘵𝘪𝘷𝘪 𝘤𝘩𝘦 𝘤𝘪 𝘴𝘪𝘢𝘮𝘰 𝘥𝘢𝘵𝘪: 𝘢𝘤𝘤𝘦𝘴𝘴𝘪𝘣𝘪𝘭𝘪𝘵𝘢̀ 𝘢𝘭 𝘤𝘪𝘵𝘵𝘢𝘥𝘪𝘯𝘰 𝘦 𝘴𝘰𝘴𝘵𝘦𝘯𝘪𝘣𝘪𝘭𝘪𝘵𝘢̀”. 📌Per saperne di più https://lnkd.in/deUCBasw #sostenibilità #innovazione #Digitalizzazione #milano

Per riflettere su uno dei fenomeni più critici della gentrificazione dei centri storici che - aggiungerei - riguarda le città al pari dei piccoli borghi.

Da Lungotevere San Paolo Domus Ostiense, abitare tra tecnologia e sostenibilità I vantaggi di vivere in città, ma in una dimensione di pace e tranquillità: Domus Ostiense non è soltanto un progetto abitativo, ma un progetto di vita. Situati nel quartiere Garbatella, gli appartamenti in classe energetica A sono dotati di alti livelli di isolamento termo-acustico di mura e infissi, oltre che di impianti a basso consumo energetico con pannelli fotovoltaici. Tecnologia e sostenibilità sono le parole d’ordine, per un’esperienza in perfetta armonia con il quartiere circostante.   https://lnkd.in/emPntPi9