Post di Marinelli Design Group

Ristrutturare casa in metà tempo: è possibile? Ne parliamo nell’ultima intervista pubblicata sul canale YouTube di Investire nel Mattone

Alzi la mano chi non ha mai avuto problemi con una ristrutturazione in casa..! Ritardi con le consegne, incomprensioni con l’impresa, lavori non fatti bene e ancora ritardi, ritardi e ritardi… Ho conosciuto VELOX CASA che promette di ristrutturare casa in metà tempo garantendo tutte le aspettative del cliente e spinta dalla curiosità ho intervistato uno dei Co Founder, Alessandro Dantone Se anche tu quasi non credi possa essere vera questa possibilità, guarda l’intervista sul canale youtube @investirenelmattone.

Ieri si è tenuto il primo incontro del ciclo di “Dialoghi trevigiani di diritto privato” dedicato al contratto di locazione. Si è cercato di offrire risposte ad alcuni dei numerosi problemi che, di recente, sono al centro delle liti che le parti del rapporto locatizio devono affrontare: - può il locatore, in caso di scioglimento anticipato del contratto imputabile al conduttore, richiedere a quest’ultimo il risarcimento del danno pari ai canoni ch’egli avrebbe riscosso se il rapporto fosse proseguito sino a naturale scadenza? - può il conduttore risolvere il contratto per inadempimento del locatore qualora l’immobile locato non sia conforme alle norme urbanistiche? Può altresì chiedere un risarcimento del danno? - possono i condomini opporsi in via preventiva alla locazione turistica di una delle unità immobiliari presenti nello stabile condominiale? Quali rimedi sono concedibili ex post? Questioni dibattute e attuali che i relatori hanno analizzato a beneficio dei circa 150 avvocati presenti.

😱 AFFRANCAZIONE, CHE FRACASSO! Alessandra deve vendere la sua vecchia casa per comprarne una nuova. Da circa un anno però, Alessandra attende la… determina comunale del vincolo di vendita (!). In parole semplici, la sua casa è stata costruita in edilizia agevolata: questo le ha consentito di acquistare a un prezzo inferiore rispetto a quello suggerito dal mercato, ma adesso, per realizzare il massimo dal suo immobile, deve liberarsi del vincolo imposto. Dopo aver fatto richiesta all’ufficio comunale, convinta che l’affrancazione sarebbe andata a buon fine entro i 180 giorni previsti dal Comune, ha deciso di dare un acconto dai suoi risparmi per l’acquisto di una nuova casa. Ma è stata avventata, si è fidata troppo di sé. La pratica di affrancazione è risultata incompleta, e la burocrazia del Comune prevede che si ricominci tutto daccapo in questi casi. Dall’inizio. Adesso, impossibilitata a vendere in tempi brevi la sua casa vincolata, Alessandra non ha la disponibilità economica per completare l’acquisto. Povera Alessandra. FINE 📌Nota: Alessandra potrebbe essere un personaggio di fantasia. La sua storia, purtroppo, è tutta vera. Per evitare un impiccio simile, devi sapere che un consulente immobiliare specializzato sa esattamente come divincolarsi dalle maglie della burocrazia per sbloccare la vendita di una casa su cui pende l’affrancazione. #lifeimmobiliare #frimm #replat #agenteimmobiliare #agenziaimmobiliare #mercatoimmobiliare #immobili #mutuo #arredamento #venderecasa #venditacasa #vendocasa #torino #collegno #grugliasco #moncalieri #nichelino #orbassano #pianezza #rivoli #settimotorinese #venaria #venariareale #torino_city #torinoècasamia #torinopics

😱 AFFRANCAZIONE, CHE FRACASSO! Alessandra deve vendere la sua vecchia casa per comprarne una nuova. Da circa un anno però, Alessandra attende la… determina comunale del vincolo di vendita (!). In parole semplici, la sua casa è stata costruita in edilizia agevolata: questo le ha consentito di acquistare a un prezzo inferiore rispetto a quello suggerito dal mercato, ma adesso, per realizzare il massimo dal suo immobile, deve liberarsi del vincolo imposto. Dopo aver fatto richiesta all’ufficio comunale, convinta che l’affrancazione sarebbe andata a buon fine entro i 180 giorni previsti dal Comune, ha deciso di dare un acconto dai suoi risparmi per l’acquisto di una nuova casa. Ma è stata avventata, si è fidata troppo di sé. La pratica di affrancazione è risultata incompleta, e la burocrazia del Comune prevede che si ricominci tutto daccapo in questi casi. Dall’inizio. Adesso, impossibilitata a vendere in tempi brevi la sua casa vincolata, Alessandra non ha la disponibilità economica per completare l’acquisto. Povera Alessandra. FINE 📌Nota: Alessandra potrebbe essere un personaggio di fantasia. La sua storia, purtroppo, è tutta vera. Per evitare un impiccio simile, devi sapere che un consulente immobiliare specializzato sa esattamente come divincolarsi dalle maglie della burocrazia per sbloccare la vendita di una casa su cui pende l’affrancazione. #lifeimmobiliare #frimm #replat #agenteimmobiliare #agenziaimmobiliare #mercatoimmobiliare #immobili #mutuo #arredamento #venderecasa #venditacasa #vendocasa #torino #collegno #grugliasco #moncalieri #nichelino #orbassano #pianezza #rivoli #settimotorinese #venaria #venariareale #torino_city #torinoècasamia #torinopics

Facciamo una riflessione che possa impartire una lezione a chi sta vendendo casa. Tutte quelle persone che dovevano vendere casa ma dicevano: “non ho fretta”, “la casa può rimanere lì altri 10 anni”, “se non realizzo quello che dico io ci penseranno i miei figli” “piuttosto che svenderla le do fuoco” eccetera eccetera. Ora si sono resi conto che forse la casa era meglio venderla ad un prezzo di mercato piuttosto che vederla inglobata in una coltre di fanghiglia putrescente. Ora però è troppo tardi. E l’unica cosa che resta da fare è fare tesoro di questa esperienza. Che ci insegna che l’immobile non è un investimento poi così sicuro come tanti dicono e che le condizioni di mercato, anche nell’immobiliare, possono subire grandi stravolgimenti dal giorno alla notte. Cerchiamo di non dimenticarlo. Ora vediamo cos’è cambiato a Forlì dopo l’alluvione. Vuoi saperne di più? Guarda il nostro video completo su YouTube! https://lnkd.in/dXUYtgTb #mercato #mercatoimmobiliare #consulenteimmobiliare #settoreimmobiliare #compravenditaimmobiliare #investimentoimmobiliare #affareimmobiliare #immobili #venderecasa #caseinvendita #casa #forlì #comprerecasa #targetfocus #agenti_immobiliari #investimenti

⌚ Viviamo in un’epoca in cui giustamente si parla molto di rispetto del tempo. Se ne parla online, in tv, sui giornali, ne parlano le aziende e i personaggi pubblici. Ne parlo spesso anche io, perché so quant’è importante parlarne. Perciò sono felice di mostrarvi questo dato. Un dato che certifica il modo in cui rispettiamo il tempo dei nostri clienti: la tempistica media di vendita degli immobili trattati dalla nostra agenzia nel 2023 🏡 🎯 Felice perché si tratta di un risultato figlio del metodo. Strategia di sponsorizzazione, piano d’azione, Open House: ogni step del processo serve a condurci qui. ❌ Non sta scritto da nessuna parte che per vendere casa debbano essere necessari almeno 6 mesi. ❌ Non sta scritto da nessuna parte che vendere casa debba essere un’operazione lunga ed estenuante. Il tempo è prezioso. Ed è bello poter dire di averne fatto risparmiare davvero tanto a chi si è fidato di noi 🙂 #MarcoTroiani #immobiliare #mercatoimmobiliare #agenteimmobiliare #OpenHouseMaster

https://lnkd.in/eGh7HUDs 14 MAGGIO 2024 Il mondo dell’immobiliare firmato Vincenzo De Palo A cura di A Casa di Amici Nuovo martedì, nuovo appuntamento della rubrica “Il mondo dell’immobiliare” targata Vincenzo De Palo, esperto di riferimento del Salotto di Radio Roma. Filo conduttore dell’intervento è l’importanza del controllo, delle revisioni con l’aiuto dei professionisti del settore, prima dell’acquisto, costruzione o ristrutturazione di un immobile. In prima battuta, lo specialista immobiliare risponde ai quesiti degli assidui seguaci della trasmissione che segnalano problematiche e propongono ogni tipo di curiosità. Prima fra tutte, quali siano le priorità di posizione di una casa da acquistare. Vincenzo esprime la sua massima raccomandazione nel “non sognare troppo” quando si è in procinto di acquistare un immobile: “La prima valutazione è sempre relativa al vostro budget di riferimento, che deve comprendere anche le tasse, oltre che il mantenimento. Dovremmo pensare sempre a qualcosa il cui livello rispetti la nostra portata e poi, ribadisco, controllare l’esistenza di conteziosi, informarsi su ipoteche e assicurarsi che ogni pratica ì sia perfettamente in regola”. Anche al quesito successivo relativo alla scelta di un immobile di nuova costruzione o costruito da tempo, l’esperto risponde tornando al presupposto principale: la questione economica, che questa volta si scontra anche con la grandezza effettiva di una casa. Ampia discussione per quanto riguarda i tassi di interesse nella fase di acquisto: premettendo che “è sempre necessario guardare al contesto prima di tutto”, quello fisso si aggira attorno al 4,60%… “ed è quello che io consiglio senza ombra di dubbio”. Il mercato immobiliare attuale – continua – è estremamente complesso. Anche questo, come diversi altri settori, è soggetto all’evoluzione legislativa. E se si parla di evoluzione non si può non parlare della differenza tra le agenzie digitali e quelle “su strada”, in cui le prime, presuppongono grossi investimenti anche nelle piattaforme di ricerca…

E non rompete i maglioni con i valori OMI quando dovete fare una proposta. Se non vi sta bene il prezzo della casa che stiamo vendendo, non compratela. La comprerà qualcuno che sarà in grado di apprezzarne il vero valore. E voi rimarrete lì, con un pugno di mosche in mano, continuando a girare cercando una casa ad un prezzo che non esiste! E, proprio come fanno le mosche, dopo aver girato intorno… vi poserete su una… dillo te: grossa merda!   Vuoi saperne di più? Guarda il nostro video completo su YouTube! https://lnkd.in/dnUi-aZQ #mercato #mercatoimmobiliare #consulenteimmobiliare #settoreimmobiliare #compravenditaimmobiliare #investimentoimmobiliare #affareimmobiliare #immobili #venderecasa #caseinvendita #casa #forlì #comprerecasa #targetfocus #agenti_immobiliari