Post di Millionaire

Il 'Salva Casa' come ulteriore opportunità di rigenerazione urbana dei piccoli comuni? Forse si, con cautela, ma potrebbe essere un'occasione valida. Un supporto, non LA soluzione. Nell'articolo pubblicato stamattina ho cercato di cogliere un passaggio che gran parte dei media hanno ignorato (perché effettivamente minore rispetto alle problematiche cittadine), ovvero lo spazio che il 'Salva Casa' aprirebbe per interventi più 'realistici' in alcuni paesi minori dove alcuni interventi sono molto spesso poco economici e molto 'vincolati'. Rimane la cautela e il buonsenso nelle applicazioni per non creare mostruosità, ma nulla di peggio che interporre lentezze burocratiche e relativi costi a interventi che per loro natura sono già complessi e costosi, spesso realizzati solo per amore per il luogo. Molti non concorderanno, ma con praticità e buona volontà potrebbe far cambiare qualcosa per la rigenerazione di molti comuni minori. Cosa ne pensate? - - - Sono Matteo Cerri. Su LinkedIn e dalle colonne di Millionaire scrivo principalmente di esperienze imprenditoriali, storie di italiani all’estero e di rigenerazione dei piccoli comuni italiani con ITS ITALY®. Nella mia newsletter aperiodica ‘Esco quando voglio’ parlo di quello che mi pare e piace. Per iscriverti alla newsletter: https://lnkd.in/enPRAK_B - - - #salvacasa #decreto #immobiliare #borghi #piccolicomuni #rigenerazioneurbana #italia

🏡 Pillola Immobiliare: Decreto Salva Casa – Nuovi Requisiti di Abitabilità per i Miniappartamenti Con il Decreto Salva Casa arrivano importanti aggiornamenti sui requisiti di abitabilità per i miniappartamenti. Le nuove norme mirano a facilitare la realizzazione di abitazioni più compatte, adattandosi alle esigenze delle aree urbane ad alta densità abitativa. 🔍 Ecco cosa cambia: 1. Altezze e Superfici Ridotte: • Altezza Minima: Si riduce a 2,40 metri per le stanze principali, rispetto ai 2,70 metri del passato. • Superficie Minima: Ora bastano 20 m² per una persona e 28 m² per due persone. Questa modifica riflette il bisogno di spazi più contenuti nelle città. 2. Certificato di Agibilità con Asseverazione Tecnica: • Il professionista abilitato rilascia una segnalazione certificata (agibilità) che garantisce sicurezza, igiene e risparmio energetico, adeguata ventilazione e presenza di servizi igienici, come previsto dall’articolo 24 del Testo Unico dell’Edilizia. 3. Miniappartamenti e Asseverazione del Progettista: • Per i miniappartamenti, il progettista può asseverare il rispetto dei requisiti igienico-sanitari anche con altezza interna di 2,40 metri e superficie ridotta, purché rispetti il criterio di adattabilità per l’accessibilità. 🎯 Opportunità per gli Agenti Immobiliari: Questi cambiamenti rendono più interessante la proposta di miniappartamenti nelle grandi città, favorendo investimenti in immobili di dimensioni ridotte. Gli agenti possono consigliare al meglio i clienti, sia proprietari sia investitori, evidenziando le possibilità di recupero edilizio con interventi che migliorano il valore e la fruibilità dell’immobile. 📈 Consigli per i Clienti: • Investimenti Mirati: Gli immobili di piccole dimensioni con i nuovi requisiti di abitabilità possono diventare più appetibili e attrattivi, specialmente in aree urbane dove la domanda di spazi contenuti è in crescita. • Adattabilità e Accessibilità: Assicurarsi che il miniappartamento rispetti i criteri di adattabilità aumenta la versatilità e il valore dell’immobile nel lungo periodo. I nuovi requisiti aprono dunque scenari interessanti nel mercato immobiliare, facilitando il recupero e la valorizzazione del patrimonio edilizio esistente.

🏡 Il Decreto Salva Casa 2024 è stato approvato, introducendo significative novità per il settore edilizio e per i proprietari immobiliari. 📄 Questa normativa rappresenta un passo avanti fondamentale, offrendo la possibilità di sanare piccole irregolarità edilizie, come verande, tende, soppalchi e altre strutture domestiche. Inoltre, il decreto prevede un’importante semplificazione delle procedure per chi intende avviare nuovi interventi edilizi, rendendo l’iter burocratico più snello e accessibile. Una normativa che mira a facilitare la vita dei cittadini e a promuovere una maggiore regolarità nel settore. 👇 Scopri tutti i dettagli nel nostro articolo dedicato. #immobiliare #consulenti #edilizia

📣🏠 𝗗𝗲𝗰𝗿𝗲𝘁𝗼 𝗦𝗮𝗹𝘃𝗮 𝗖𝗮𝘀𝗮: 𝘀𝗲𝗺𝗽𝗹𝗶𝗳𝗶𝗰𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗶 𝗲 𝗼𝗽𝗽𝗼𝗿𝘁𝘂𝗻𝗶𝘁𝗮̀ 𝗽𝗲𝗿 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲𝘁𝗮𝗿𝗶 𝗱𝗶 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶 📣🏠 Il 𝗗𝗲𝗰𝗿𝗲𝘁𝗼 𝗦𝗮𝗹𝘃𝗮 𝗖𝗮𝘀𝗮 introduce cambiamenti importanti per i proprietari: nuove altezze minime e superfici ridotte per l'abitabilità, semplificazione dei cambi di destinazione d’uso e regolarizzazione delle lievi difformità. L'abolizione della doppia conformità snellisce le pratiche, mentre l'ampliamento dell'edilizia libera facilita interventi come l'installazione di vetrate panoramiche e tende solari. Con l'introduzione del silenzio-assenso, le procedure edilizie diventano più rapide e meno burocratiche. 𝙎𝙘𝙤𝙥𝙧𝙞 𝙘𝙤𝙢𝙚 𝙦𝙪𝙚𝙨𝙩𝙚 𝙣𝙤𝙫𝙞𝙩𝙖̀ 𝙥𝙤𝙨𝙨𝙤𝙣𝙤 𝙛𝙖𝙘𝙞𝙡𝙞𝙩𝙖𝙧𝙚 𝙡𝙖 𝙜𝙚𝙨𝙩𝙞𝙤𝙣𝙚 𝙙𝙚𝙡 𝙩𝙪𝙤 𝙞𝙢𝙢𝙤𝙗𝙞𝙡𝙚 ⤵️ . . . #CIS #ciservizimmobiliari #CISrealestate #realestate #casa #appartamento #immobile #mercatoimmobiliare #investimentoimmobiliare #immobiliare #comprarecasa #acquistarecasa #venderecasa #valutazionecasa #valutazioneimmobile #stimaimmobile #stimaimmobiliare #prezzoimmobile #consulenzaimmobiliare #roma #valmontone #frosinone #colleferro #decretosalvacasa #salvacasa

Il recente decreto "Salva casa" introduce una serie di novità significative per i proprietari di abitazioni, rendendo più semplici e rapidi alcuni interventi edilizi. Ma quali sono esattamente le novità? #barrierearchitettoniche #decretosalvacasa #edilizialibera #interventicasa #permessiedilizi #pompedicalore #regolamentiedilizi #sanatorieedilizie #vetratepanoramiche #salvacasa #abusiedilizi #sanatoria

🔍 𝗗𝗲𝗰𝗿𝗲𝘁𝗼 𝗦𝗮𝗹𝘃𝗮 𝗖𝗮𝘀𝗮 𝟮𝟬𝟮𝟰: 𝘁𝘂𝘁𝘁𝗲 𝗹𝗲 𝗻𝗼𝘃𝗶𝘁𝗮̀ 𝗰𝗵𝗲 𝗱𝗲𝘃𝗶 𝗰𝗼𝗻𝗼𝘀𝗰𝗲𝗿𝗲 🏡 Il panorama edilizio italiano è in trasformazione grazie al Decreto Salva Casa 2024, ora legge a tutti gli effetti. Tra le principali novità: nuovi criteri per l'abitabilità, sanatorie per piccole irregolarità, semplificazioni edilizie e molto altro. Il decreto mira a rendere più flessibile e moderno il settore immobiliare, con impatti significativi per proprietari e professionisti. 𝑺𝒄𝒐𝒑𝒓𝒊 𝒄𝒐𝒎𝒆 𝒒𝒖𝒆𝒔𝒕𝒆 𝒎𝒊𝒔𝒖𝒓𝒆 𝒑𝒐𝒔𝒔𝒐𝒏𝒐 𝒊𝒏𝒇𝒍𝒖𝒆𝒏𝒛𝒂𝒓𝒆 𝒍𝒂 𝒕𝒖𝒂 𝒑𝒓𝒐𝒑𝒓𝒊𝒆𝒕𝒂̀ 𝒏𝒆𝒍 𝒏𝒐𝒔𝒕𝒓𝒐 𝒂𝒓𝒕𝒊𝒄𝒐𝒍𝒐 ⤵️ #decretosalvacasa #salvacasa #casa #immobile #proprietariocasa #comprarecasa #venderecasa #mercatoimmobiliare #leggecasa #nuovacasaservizimmobiliare #nuovacasa #martellago #maerne

🔍 𝗗𝗲𝗰𝗿𝗲𝘁𝗼 𝗦𝗮𝗹𝘃𝗮 𝗖𝗮𝘀𝗮 𝟮𝟬𝟮𝟰: 𝘁𝘂𝘁𝘁𝗲 𝗹𝗲 𝗻𝗼𝘃𝗶𝘁𝗮̀ 𝗰𝗵𝗲 𝗱𝗲𝘃𝗶 𝗰𝗼𝗻𝗼𝘀𝗰𝗲𝗿𝗲 🏡 Il panorama edilizio italiano è in trasformazione grazie al Decreto Salva Casa 2024, ora legge a tutti gli effetti. Tra le principali novità: nuovi criteri per l'abitabilità, sanatorie per piccole irregolarità, semplificazioni edilizie e molto altro. Il decreto mira a rendere più flessibile e moderno il settore immobiliare, con impatti significativi per proprietari e professionisti. 𝑺𝒄𝒐𝒑𝒓𝒊 𝒄𝒐𝒎𝒆 𝒒𝒖𝒆𝒔𝒕𝒆 𝒎𝒊𝒔𝒖𝒓𝒆 𝒑𝒐𝒔𝒔𝒐𝒏𝒐 𝒊𝒏𝒇𝒍𝒖𝒆𝒏𝒛𝒂𝒓𝒆 𝒍𝒂 𝒕𝒖𝒂 𝒑𝒓𝒐𝒑𝒓𝒊𝒆𝒕𝒂̀ 𝒏𝒆𝒍 𝒏𝒐𝒔𝒕𝒓𝒐 𝒂𝒓𝒕𝒊𝒄𝒐𝒍𝒐 ⤵️ #decretosalvacasa #salvacasa #casa #immobile #proprietariocasa #comprarecasa #venderecasa #mercatoimmobiliare #leggecasa #nuovacasaservizimmobiliare #nuovacasa #martellago #maerne

Il Decreto Salva Casa, introdotto il 29 maggio 2024 e subito entrato in vigore è una normativa volta a semplificare e a snellire le procedure burocratiche legate all'#edilizia, favorendo il recupero del patrimonio edilizio esistente senza aumentare il consumo di suolo. Si punta, inoltre, a rilanciare il mercato immobiliare, incrementando i valori delle proprietà e promuovendo interventi di rigenerazione urbana. Tra le novità principali, il decreto include nelle opere di "edilizia libera" anche le vetrate panoramiche amovibili, tende e altre strutture protettive dal sole e dagli agenti atmosferici, semplificando le procedure per la loro installazione. Viene eliminata la doppia conformità, che ora è richiesta solo in casi gravi, e introdotto il principio del silenzio-assenso: se l'amministrazione non risponde entro un certo termine (45 giorni per i permessi in sanatoria o 30 giorni per la Scia), la richiesta è considerata accettata. Questo termine può estendersi fino a 180 giorni in presenza di vincoli paesaggistici. Il #decreto semplifica anche il cambio di destinazione d'uso delle singole unità #immobiliari, consentendo modifiche all'interno della stessa categoria funzionale sempre e, con alcune limitazioni, anche tra categorie diverse come residenziale, turistica, produttiva e commerciale. Tuttavia, le unità immobiliari al primo piano fuori terra sono escluse da queste semplificazioni. Infine, il decreto amplia le tolleranze costruttive, accettando discrepanze tra il 2% e il 5% nelle dimensioni degli immobili, a seconda della loro superficie. Queste tolleranze permettono di sanare piccole difformità senza considerarle violazioni edilizie. #Credipass #AgenziaSalerno #Miglioraletuescelte

Cosa prevede il Decreto “Salva Casa” Gli emendamenti al Decreto "Salva Casa" introducono nuove norme per semplificare le regolamentazioni edilizie e rispondere alle esigenze abitative contemporanee. Tra le modifiche principali, si evidenzia la riduzione della superficie minima per gli appartamenti da 28/38 mq a 20/28 mq e l'altezza minima dei soffitti da 2,70m a 2,40m. Queste misure mirano ad aumentare l'offerta abitativa e a ridurre i costi degli affitti, oltre a regolarizzare molti appartamenti attualmente non conformi. Viene inoltre introdotta la possibilità di cambiare la destinazione d'uso dei locali al piano terra, particolarmente nei borghi storici e nelle grandi città, per contrastare lo spopolamento e convertire negozi e uffici in abitazioni. Le tolleranze edilizie vengono estese anche agli interventi futuri, permettendo maggiore flessibilità e regolarizzazione delle piccole difformità edilizie. Altre semplificazioni riguardano la verifica in loco dei lavori, la regolarizzazione degli interventi ante 1977, e la limitazione del potere delle Regioni di annullare permessi di costruzione anche dopo dieci anni dal rilascio. Questi emendamenti, concordati con vari Ministeri, puntano a migliorare le condizioni abitative, ridurre la burocrazia, valorizzare il patrimonio immobiliare esistente, promuovere una urbanizzazione sostenibile e migliorare l'efficienza energetica. #miimmobiliare #agenziaimmobiliare #marinaionel #consulenteimmobiliare

Il Decreto Salva Casa, introdotto il 29 maggio 2024 e subito entrato in vigore è una normativa volta a semplificare e a snellire le procedure burocratiche legate all'#edilizia, favorendo il recupero del patrimonio edilizio esistente senza aumentare il consumo di suolo. Si punta, inoltre, a rilanciare il mercato immobiliare, incrementando i valori delle proprietà e promuovendo interventi di rigenerazione urbana. Tra le novità principali, il decreto include nelle opere di "edilizia libera" anche le vetrate panoramiche amovibili, tende e altre strutture protettive dal sole e dagli agenti atmosferici, semplificando le procedure per la loro installazione. Viene eliminata la doppia conformità, che ora è richiesta solo in casi gravi, e introdotto il principio del silenzio-assenso: se l'amministrazione non risponde entro un certo termine (45 giorni per i permessi in sanatoria o 30 giorni per la Scia), la richiesta è considerata accettata. Questo termine può estendersi fino a 180 giorni in presenza di vincoli paesaggistici. Il #decreto semplifica anche il cambio di destinazione d'uso delle singole unità #immobiliari, consentendo modifiche all'interno della stessa categoria funzionale sempre e, con alcune limitazioni, anche tra categorie diverse come residenziale, turistica, produttiva e commerciale. Tuttavia, le unità immobiliari al primo piano fuori terra sono escluse da queste semplificazioni. Infine, il decreto amplia le tolleranze costruttive, accettando discrepanze tra il 2% e il 5% nelle dimensioni degli immobili, a seconda della loro superficie. Queste tolleranze permettono di sanare piccole difformità senza considerarle violazioni edilizie. #Credipass #AgenziaSalerno #Miglioraletuescelte