Post di Perroni Trasporti

🏗️ Sanatoria sismica e dichiarazione di conformità: cosa sapere? La normativa introdotta con il decreto “Salva Casa” è da considerarsi un passo importante per regolarizzare gli immobili dal punto di vista sismico, ma quali sono i requisiti e le procedure da seguire? 👉 Ingenio-Web chiarisce gli aspetti principali legati alla sanatoria sismica, dalle novità normative alla dichiarazione di conformità necessaria per mettere in regola un immobile. Uno strumento utile per tecnici, professionisti e proprietari che vogliono operare con consapevolezza. https://lnkd.in/dr5mZ3dY #SchiaviSpa #costruire #edilizia #sanatoriasismica #dichiarazionediconformità #salvacasa

La #SciaEdilizia è uno strumento indispensabile nel momento in cui si effettuano degli interventi negli immobili. Vediamo come funziona. https://lnkd.in/dPXFgd6T

Cambio destinazione d’uso rilevante in assenza del Permesso di Costruire e in zona sismica

𝐀𝐜𝐜𝐞𝐫𝐭𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐝𝐢 𝐂𝐨𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐢𝐭𝐚̀ 𝐞 𝐃𝐞𝐜𝐫𝐞𝐭𝐨 𝐒𝐚𝐥𝐯𝐚 𝐂𝐚𝐬𝐚: 𝐫𝐢𝐟𝐥𝐞𝐬𝐬𝐢𝐨𝐧𝐢 𝐞 𝐚𝐩𝐩𝐫𝐨𝐟𝐨𝐧𝐝𝐢𝐦𝐞𝐧𝐭𝐢 Con il Decreto Salva Casa sono state introdotte importanti modifiche nell'accertamento di conformità edilizia, esaminate nel corso di Geo Network dai relatori Geom. Tesconi e Avv. Di Leo. L'accertamento di conformità è suddiviso in due fattispecie: l'Art. 36 per assenza di titolo e variazioni essenziali e l'Art. 36-bis per parziali difformità. Questo articolo approfondisce le modifiche normative e le loro implicazioni pratiche per i tecnici chiamati a regolarizzare le proprietà.

#SalvaCasa: è disponibile il documento completo delle linee di indirizzo per l'attuazione del D.L. n. 69/2024, convertito dalla Legge n. 105/2024. Le disposizioni sono immediatamente operative e non richiedono ulteriori interventi attuativi da parte dello Stato. Le Linee Guida forniscono chiarimenti operativi su quattro macro-aree fondamentali: Stato legittimo degli immobili   ➡️ Verifica semplificata dei titoli pregressi (senza ricostruire l’intera storia catastale)   ➡️Presunzione di conformità se gli estremi dei titoli pregressi sono indicati in modulistica  Mutamento di destinazione d’uso ➡️Possibilità di cambio d’uso orizzontale su interi immobili   ➡️Esonero dagli oneri di urbanizzazione primaria (anche contro regolamenti comunali) Adeguamento degli standard edilizi e nuove procedure per immobili vincolati   ➡️Soglie dal 2% al 6% su superfici e volumi (dettaglio: 2% sotto i 500 m², 6% oltre i 2.000 m²)   ➡️Applicabili anche a immobili vincolati, previa compatibilità paesaggistica Procedure unificate: procedimenti "a finalità multipla" con un'unica istanza ➡️Presentazione di un’unica SCIA per sanatoria + cambio destinazione d’uso   ➡️Silenzio-assenso dopo 90 giorni per iter su beni paesaggistici   Impatto pratico per i professionisti   ➡️Riduzione tempi del 40% su pratiche di regolarizzazione (stime ANCE)   ➡️Sanzioni agevolate: fino al 50% in meno se nessun incremento di valore venale  ➡️Recupero sottotetti senza vincolo distanze minime in centri storici Attenzione ai nodi critici:   - I Comuni devono aggiornare la modulistica entro 60 giorni   - Monitorare le sovrapposizioni con normative regionali 👉 Scarica il documento ufficiale dal sito del MIT:  https://lnkd.in/dgc6-3is

Che cosa si intende per edilizia libera? Con il termine edilizia libera si fa riferimento a tutte gli interventi edili per i quali non è necessario richiedere autorizzazioni al Comune e/o altri titoli abilitativi agli Enti preposti per poter realizzare tali opere. #edilizialibera #edilizia #casa #lavori

La #SciaEdilizia è uno strumento indispensabile nel momento in cui si effettuano degli interventi negli immobili. Vediamo come funziona. https://lnkd.in/dtEpTV7t

CORSO ON-LINE DECRETO SALVA CASA E TESTO UNICO PER L’EDILIZIA

🆗 Bene le nuove semplificazioni introdotte dal #SalvaCasa nel #TestoUnicoEdilizia ✅ Adesso al lavoro per la nuova Disciplina delle costruzioni 👉 Le parole dell'on. Erica Mazzetti

Recupero dei sottotetti in deroga alle distanze Altezza interna utile da ml.2,70 a ml.2,40: a condizione Porticati e pergole bioclimatiche I termini per l’ordinanza di demolizione o la messa in pristino Beni vincolati dal d. Lgs 42/2004 acquisiti al patrimonio gratuito Difformità totali nel regime dell’art.36 con trasfusione delle variazioni essenziali nel regime dell’art.36-bis Interventi eseguiti in assenza o in difformità all’Autorizzazione Paesaggistica Variazioni essenziali e/o difformità totali edifici vincolati Le sanzioni previste per le opere eseguite in assenza o in difformità alla SCIA Titoli edilizi rilasciati antecedentemente all’entrata in vigore della Legge Bucalossi Verifiche postume di conformità edilizia per i titoli edilizi ante Legge Bucalossi Stato legittimo degli immobili e delle singole unità immobiliari Mutamento della destinazione d’uso urbanisticamente rilevante Tolleranze costruttive con discostamento del 6% https://lnkd.in/dXb8zj-s