Post di Sky TG24

I proprietari che fanno affitto breve in Italia entro il prossimo 2 novembre devono ottenere il codice identificativo nazionale (Cin) da esporre sull’immobile e negli annunci, senza il quale rischiano multe da 800 a 8mila euro in base alle dimensioni dell’unità. Le sanzioni scatteranno effettivamente dal 2 gennaio, cioè dopo 60 giorni dall’entrata in vigore delle nuove regole, ma la corsa (ad ostacoli) è già iniziata: per ottenere il Cin è necessario essere già in possesso del codice previsto dalle leggi regionali in materia, norme locali con procedure autorizzative e requisiti diversi tra loro.

Gli ultimi due anni sono stati difficili dal punto di vista finanziario per i proprietari d’abitazioni. Tuttavia, con i tassi ipotecari in calo, presto l’acquisto tornerà ad essere l’opzione più conveniente rispetto all’affitto. Scopri perché in questo articolo.

L’onere finanziario per i proprietari d’abitazioni è già diminuito notevolmente rispetto a dodici mesi fa: il cosiddetto «sovrapprezzo per la proprietà», ossia il costo aggiuntivo per la proprietà rispetto all’affitto, è diminuito di oltre la metà. E con il nuovo taglio del tasso guida da parte della BNS, dovrebbe ridursi ulteriormente. Presto l’acquisto di immobili dovrebbe quindi tornare ad essere l’opzione più conveniente rispetto all’affitto. Maggiori informazioni sono consultabili qui: #InPienaLibertàDiScelta #YourLife

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L’onere finanziario per i proprietari d’abitazioni è già diminuito notevolmente rispetto a dodici mesi fa: il cosiddetto «sovrapprezzo per la proprietà», ossia il costo aggiuntivo per la proprietà rispetto all’affitto, è diminuito di oltre la metà. E con il nuovo taglio del tasso guida da parte della BNS, dovrebbe ridursi ulteriormente. Presto l’acquisto di immobili dovrebbe quindi tornare ad essere l’opzione più conveniente rispetto all’affitto. Maggiori informazioni sono consultabili qui: #InPienaLibertàDiScelta #YourLife

PERCHÉ LE CASE DA AFFITTARE SONO TROPPO POCHE E TROPPO CARE Perché per una percentuale troppo alta i proprietari soffrono la morosità degli inquilini senza tutela adeguata da parte del sistema giudiziario. Risultato: molti proprietari preferiscono tenere le case sfitte o affittarle a breve termine (indizio: in base ai dati AdE l’11% degli immobili non sono né locati né utilizzati). Quelli che affittano applicano canoni “alti” rispetto al potere d’acquisto degli inquilini non morosi e non abusivi perché: 1) la domanda è >>> offerta disponibile, e 2) l’elevata rischiosità dell’operazione aumenta inevitabilmente il rendimento atteso dall’investitore.

📢 Il 3 settembre 2024 è stata attivata la Banca Dati Nazionale delle Strutture Ricettive e degli immobili in locazione breve, con l’introduzione del Codice Identificativo Nazionale (CIN). 📌 A partire dal 2 novembre 2024, diventerà obbligatorio per locatori e strutture registrarsi e ottenere il CIN. Analizziamo in dettaglio come funziona la nuova procedura, le sanzioni previste e tutto ciò che occorre sapere per adeguarsi a questa novità normativa ⬇️ Continua a leggere 🔗 https://lnkd.in/dnvU2wJv Articolo a firma ✍️ su #commercialistatelematico #commercialista #commercialisti #affitti #locazioni

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In procinto di una #compravendita è sempre bene controllare che l'immobile che si andrà ad acquistare abbia tutte le carte in #regola per essere acquistato, gestito e utilizzato a norma di #legge. Non dimenticare di procedere a questa #verifica, prima di concludere l'affare. #abicons #workinpocket #ediliziasemplice #lavorointelligente #consulenzaignegneristica