Post di Treviglio Fiera

L'emergenza affitti nei principali comuni del nostro Paese sta ormai raggiungendo anche la provincia. È fondamentale unire le forze per varare una politica abitativa che favorisca gli affitti di lungo periodo a prezzi calmierati. Lo sviluppo dei nostri territori, delle nostre imprese e dei servizi pubblici passa anche dalla capacità di favorire il radicamento delle persone e delle famiglie vicino ai luoghi di lavoro, ridando slancio alle attività commerciali e di servizio alle comunità.

Fonte: 123RF Case al mare, dove costano meno Comprare una casa al mare resta il sogno di molti italiani: l’andamento del mercato immobiliare dimostra come le compravendite di abitazioni nelle località marittime sono cresciute in media del +26,3% dal 2019 al 2023. Si tratta di un dato significativo, se rapportato all’andamento del mattone in generale che nello stesso quadriennio ha mostrato una flessione del -9,2% in 8 città metropolitane della Penisola. L’analisi è stata effettuata da Abitare Co.

L'incontro tra housing sociale e locazioni brevi rappresenta un’opportunità unica per ridefinire il panorama abitativo urbano. Mentre l'housing sociale si impegna a rispondere alle necessità abitative delle comunità vulnerabili, le locazioni brevi offrono un’alternativa flessibile che può stimolare l'economia locale e attrarre turisti. «Abbiamo constatato - ha rivelato Marco Grumetti (Vicepresidente Vicario FIAIP - Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali) durante l'edizione 2024 dell'MF Real Estate Summit - che l’anno scorso sono stati fatti 1 milione e 600mila contratti di uso abitativo. La locazione breve nasce da un’esigenza temporanea in risposta al surplus di turisti in Italia». «L’80% delle unità immobiliari - ha poi proseguito Grumetti - è in mano ai singoli cittadini, che hanno uno o due appartamenti. Grazie alla cedolare secca sono riusciti a dare redditività al loro immobile. Una delle radici del problema è la forma dei contratti di locazione, non solo per la durata ma anche per il pagamento e per il rientro del possesso dell’edificio alla fine del contratto o in caso di morosità». #RealEstate #Sostenibilità #Investimenti #RigenerazioneUrbana #Proptech

🏠 Affitti Express: 1 Casa su 6 Vola via in Meno di 24 Ore! 🚀 In un mercato immobiliare sempre più dinamico, il 17% delle case in Italia viene affittato in meno di 24 ore dalla pubblicazione! 💨 Le città italiane stanno registrando tassi impressionanti di "affitti lampo", con Rimini che guida la classifica con un incredibile 40% delle case affittate in meno di un giorno. Seguono Ravenna con il 35%, Treviso con il 30% e Firenze con il 20%. Anche Milano, la capitale economica del Paese, vede l'11% delle sue case affittate in tempo record. 🔍 Cosa significa questo? La domanda di affitti è alle stelle, e chi cerca casa deve muoversi rapidamente per non perdere l'occasione! Fonte: Idealista #andreamauriziogilardoni #AffittiExpress #MercatoImmobiliare #Rimini #Milano #Immobili #AffittiRapidi #Casa #RealEstate #InvestimentiImmobiliari #Idealista #AMG

Gli #affitti brevi stanno diventando una realtà sempre più vivace nel #mercato #immobiliare italiano, con una domanda che spinge i proprietari a mettere rapidamente a disposizione i propri immobili. Secondo un recente report di #idealista, nel terzo trimestre del 2024, il 16% degli appartamenti in affitto è rimasto sul mercato per meno di 24 ore. Questo fenomeno, noto come "affitti express", evidenzia l'alta richiesta di soluzioni abitative a breve termine, soprattutto nelle principali città italiane. Roma è una delle città dove questa tendenza è più evidente: nella Capitale, il 25% delle case in affitto viene occupato entro il primo giorno dalla pubblicazione dell'annuncio. Questo dinamismo è trainato dalla crescente domanda legata al turismo e a eventi di rilevanza internazionale, come l’imminente #Giubileo del 2025, che attirerà milioni di visitatori. L’evento sta già influenzando il mercato, con un aumento della richiesta di alloggi temporanei che offre ai proprietari l’opportunità di ottenere profitti in un periodo relativamente breve. Se da un lato gli #affitti #express rappresentano un’opportunità per chi investe nel settore immobiliare, dall’altro pongono alcune sfide per i residenti e per la sostenibilità del mercato. L’aumento della domanda per gli affitti brevi potrebbe infatti ridurre la disponibilità di alloggi a lungo termine, incrementando i prezzi e rendendo più difficile l’accesso a case per i residenti. Le autorità locali stanno valutando politiche per regolamentare il #mercato, cercando di trovare un equilibrio tra le esigenze dei turisti e quelle dei cittadini. Il mercato degli affitti brevi in #Italia, e in particolare a #Roma, è in piena crescita, trainato da una domanda elevata e dall’impatto di grandi eventi come il #Giubileo. Garantire un equilibrio tra la domanda #turistica e le esigenze dei residenti sarà fondamentale per rendere il mercato #sostenibile nel lungo termine.

📢 A #Roma con il Giubileo alle porte, in aumento gli immobili destinati a case vacanza e B&B (+12%) I dati del #Fiaip Monitora Roma, l’Osservatorio Urbano su Roma Capitale, presentato di recente al Senato, mostrano nel primo semestre 2024 un calo del 3,4%delle compravendite (-12% su base annua nel 2023). Sul fronte delle locazioni, la carenza di alloggi ha portato ad un aumento dei canoni del +3%. È ancora insufficiente l’offerta di locazioni residenziali a Roma, frenata dalle locazioni ad uso turistico in costante crescita nella Capitale, anche in previsione della prossima apertura del Giubileo 2025. 👇👇 https://lnkd.in/eeCNfuyN

Aggiornamento sui prezzi degli affitti nella Capitale (marzo 2024)

Il Mercato degli Affitti: Sfide e Opportunità nel Contesto Attuale Il mercato immobiliare sta affrontando una nuova fase in cui cresce la domanda di formule abitative più flessibili, come gli affitti brevi, che stanno riscuotendo sempre più successo. In un contesto in cui le richieste superano di cinque volte la disponibilità di alloggi, è chiaro che servono soluzioni innovative e tempestive. Affittare in sicurezza, con la possibilità di flessibilità per entrambe le parti, rappresenta una strada che molti proprietari e locatari vogliono percorrere. Tuttavia, emerge la necessità di un Piano Casa Nazionale che non solo affronti il problema della scarsità di alloggi, ma che riesca anche a ridare nuova vita a immobili già esistenti attraverso progetti di riqualificazione e piani abitativi inclusivi. La strada da percorrere è chiara: integrare nuove regolamentazioni e favorire politiche abitative lungimiranti che possano rispondere alle esigenze attuali senza compromettere la stabilità del mercato. Innovazione, sicurezza e adattabilità devono essere le parole chiave per il futuro del settore immobiliare. È il momento di agire per creare un mercato immobiliare che sia equo, sostenibile e che possa rispondere alle esigenze di chi cerca una casa. Solo così potremo garantire una crescita armoniosa per il settore e per le nostre città. #RealEstate #AffittiBrevi #MercatoImmobiliare #PianoCasa #SviluppoUrbano

Quanto costa affittare casa a Roma a Marzo 2024. I PREZZI DI TUTTI I QUARTIERI - Rispetto all'anno scorso gli affitti nella Capitale sono cresciuti, in media, del 10% e riguardano quasi tutte le zone. Dove sono aumentati di più, quali sono i quartieri più convenienti e quali i più richiesti

Il #mercato immobiliare può e deve cogliere le opportunità che arrivano dal comparto delle #locazioni brevi. Ne sono convinti #AndreaRubino, presidente di Rubino Case, e Giovanna Castrovilli, presidente dell'Associazione Extralberghiera Terra di #Bari (#AETB). Leggi qui👇