Investimento con REDDITO

Un mio amico mette in vendita con affitto garantito per 12 anni, un antico palazzo del 600, ex convento con cappella gentilizia. Completamente ristrutturato con 1.5 Ha di terreno con ulivi, tutto recintato. Doppio ingresso. Colline Umbre tra San Gemini e le Cascate delle Marmore. Ascensore interno. Dotato di agibilità. Attualmente 25 posti letto con ampliamento per altri 10. Tot mq 1.000 più altri 100 di annessi agricoli. Pozzo attivo.

Attività in essere, Residenza per anziani autosufficienti ( inizierà a Maggio). Totale canoni in dieci anni €426.000. Percentuale di rendimento di circa il 2.5% ( rendimento btp attuale è di circa 1.98)

Essendo immobile vincolato, Imu al 50% per un totale di circa 1.800 euro annui

Prezzo richiesto € 2.000.000 . Prezzo di mercato