MANOVRA DI BILANCIO 2019- PROROGA BONUS CASA

L'attuale bozza della legge di Stabilità contempla una proroga di tutti i bonus fiscali sulla casa in scadenza al 31.12.2018, a partire dal bonus ristrutturazioni, Ecobonus, bonus mobili/elettrodomestici e bonus verde. Si legge che sia il bonus ristrutturazioni che l'Ecobonus saranno prorogati con le medesime modalità e regole applicate nel 2018. Possono esultare dunque tutti coloro che hanno in programma di ristrutturare il proprio immobile e per varie ragioni non ci sono riusciti nel 2018. Di seguito gli interventi oggetto di proroga:

Ø Bonus Ristrutturazioni: È previsto per la ristrutturazione di interni con una detrazione Irpef del 50% e tetto massimo di spesa di 96mila da ripartire in 10 quote annuali. Si può usufruire del bonus nel caso di manutenzioni straordinarie, restauri, risanamenti conservativi e ristrutturazioni edilizie. Restano esclusi gli interventi di manutenzione ordinaria.

Ø Ecobonus:

o   Detrazione del 65% per l’ottimizzazione ed il miglioramento dell’efficienza energetica delle case includendo riqualificazioni generali, scaldacqua a pompa di calore, lavori di coibentazione, pannelli solari, installazione di caldaie a condensazione di classe A evolute;

o   Detrazione del 50% nel caso di schermature solari, infissi, finestre, caldaie a termoregolazione non evoluta. Il tetto massimo di spesa va dai 30 a 100mila euro a seconda del tipo di intervento.

Ø Bonus Mobili: Possono usufruirne coloro che hanno avviato nel 2018 un intervento di ristrutturazione. Il bonus prevede una detrazione del 50% per l’acquisto di arredi e grandi elettrodomestici di classe energetica A+ (per i forni classe energetica A) destinati agli immobili interessati dalla ristrutturazione;

Ø Bonus Verde:Si applica sulle aree verdi della casa e prevede detrazioni fino al 36% per tutti i lavori di cura, ristrutturazione, irrigazione di giardini e zone verdi private, inclusi balconi e terrazzi, per una spesa massima di euro 5.000.

Da non dimenticare l’ultimo adempimento introdotto dalla  Legge di Bilancio 2018:"la comunicazione all'ENEA per gli interventi di ristrutturazione edilizia che consentono un risparmio energetico", tra i quali rientra anche la sostituzione degli infissi, da effettuarsi entro 90 gg dalla fine dei lavori. L'Enea ha istituito una nuova sezione sul suo portale che è operativa dal 24/11/2018 https://ristrutturazioni2018.enea.it. In detta sezione dovranno essere comunicati entro 90 gg, tutti gli interventi effettuati nel corso del 2018, pena la decadenza dal beneficio.Per gli interventi successivi il termine e' di 90 gg. dal termine di effettuazione degli stessi.

Resta confermato in quanto gia’ varato con la legge di Bilancio 2018, il bonus condomini, la cui misura aumenta con l’aumentare dell’efficientamento dell’edificio, sino ad arrivare al 75% per quegli interventi che consentono il miglioramento delle prestazioni energetiche di cui alle tabelle 3 e 4 dell’allegato 1 al dm 26/06/2015, nonche’ dell’85% per quegli interventi di efficientamento che conseguono la riduzione di 2 classi del rischio sismico. Nella legge di bilancio 2019 e’ contemplata l’estensione del bonus condomini anche a balconi, terrazze e facciate condominiali, nonché  agli interventi di rimozione dell’amianto. Ricordiamo che per gli interventi sui condomini, e’ possibile la cessione del credito di imposta sia ai fornitori che a soggetti terzi.

Maria Rosaria Nigro Tributarista