Ristrutturazioni in svendita: quando il prezzo è troppo basso

Perché è fondamentale uscire dalla mentalità del ribasso ad ogni costo

Nella vita di ogni famiglia arriva sicuramente, ad un certo punto, il momento in cui la casa nella quale si vive non piace più.

Può essere una semplice questione di estetica, di funzionalità – quanto sarebbe comoda una cucina aperta, in open space con il soggiorno? – o più spesso economica.

I serramenti mostrano la loro età, le bollette invernali sono sempre più alte… e c’è quella macchia di umidità sul soffitto del bagno che sembra allargarsi sempre di più.

La nostra famiglia si deciderà infine a chiamare una impresa di ristrutturazioni.

Lo farà con il più classico dei metodi: il passaparola. Chiederà ad un’altra famiglia se ha un nominativo da consigliare: una ditta che sia brava nel suo lavoro, veloce e, soprattutto, il meno cara possibile.

Sto parlando di quella che chiamo una ristrutturazione in svendita.

L’impresario – che spesso sarà anche il primo muratore – si presenterà a fare il sopralluogo dell’abitazione da ristrutturare, e infallibilmente proporrà un prezzo bassissimo. Usando le parole giuste, il nostro professionista convincerà il committente a rinunciare, ad esempio, alla figura del tecnico.

Non è un problema, pensa la nostra famiglia, in fondo questi ragazzi hanno detto che hanno moltissima esperienza in lavori simili. Le possibilità invece sono queste:

• Se proprio non c’è il tecnico, i lavori saranno svolti in condizione di abusività (ricordati che le conseguenze, in Italia, sono a carico del committente, che ha sempre l’onere di fare le verifiche del caso prima di affidare i lavori: ne parlo nella mia Guida alla scelta dell’impresa di ristrutturazione)
• Il tecnico sarà un prezzolato collaboratore dell’impresa di ristrutturazioni, che per un piccolo indennizzo garantirà “che tutto va bene”
• Non ci sarà un progetto del lavoro, né una chiara definizione delle tempistiche di realizzazione

Come prosegue questa avventura? Prosegue con l’insorgere, un giorno sì e uno anche, di problemi e imprevisti.

Serve una giornata in più per questo lavoro.

E’ necessaria questa modifica.

Abbiamo scoperto che questi impianti sarebbero da rifare.

I costi lieviteranno senza controllo. Il prezzo finale della ristrutturazione sarà salatissimo ma, soprattutto, il risultato finale non sarà quello che la famiglia aveva pattuito e desiderato. E si troverà a vivere per altri dieci, quindici anni in una casa che non gli piace.

E’ una prospettiva da incubo, lo so.

Ma c’è una soluzione per scamparla, ed è anche molto semplice: basta uscire dalla mentalità del prezzo più basso.

Devi convincerti che la mentalità del ribasso ad ogni costo porta solo danni.

Non devi assolutamente farti abbindolare da parole che raccontano esperienza, professionalità e risparmio. E’ fondamentale invece che tu verifichi con attenzione tutti i requisiti dell’impresa di ristrutturazioni che hai contattato, come spiego nella Guida.

Inoltre, come racconto in questo articolo sui preventivi stracciati, è fondamentale che tu ti prenda il tempo per sentire più ditte e, potendo, confrontare più preventivi.

Se hai un progetto di ristrutturazione, non esitare a contattarci. Saremo lieti di eseguire un sopralluogo gratuito presso la tua abitazione, per valutare correttamente l’entità della ristrutturazione da fare, pensare con te a delle soluzioni ottimali e proporti un preventivo intelligente.