Vendere casa con i propri mobili? Conviene?

Vendita casa arredata cosa comprende e cosa si intende?

Una domanda che ci si pone sempre più spesso grazie alla presenza di annunci di immobili in vendita che sono arredati.

Non c’è dubbio sul fatto che il mercato immobiliare stia cambiando notevolmente e che nuove esigenze cominciano ad affiorare anche per quanto riguarda le case.

Vendere una casa arredata è una possibilità che chi sta pensando di vendere casa può valutare cosa sapere sulla casa in vendita arredata.

Quali sono le motivazioni che spingono un venditore a vendere il proprio immobile arredato

La vendita di una casa arredata funziona bene e un venditore si trova a valutare questa valutazione in alcuni casi specifici.

In effetti si parte dal presupposto che gli immobili della propria casa vengano scelti secondo il proprio gusto e soprattutto la maggior parte di loro possa essere trasferita abbastanza facilmente e che dunque difficilmente si pensi di venderli insieme alla propria abitazione.

Del resto questo è quello che fanno la maggior parte di persone che vendono casa.

Eppure gli annunci sulla vendita di casa arredata sono in aumento.

Vediamo dunque quali sono le reali motivazioni di alcuni venditori!

1. Il venditore si trasferisce all’estero

2. Il venditore si trasferisce in una casa più piccola o più grande

Vendita di una casa arredata cosa comprende

Ma per immobile arredato in vendita cosa si intende esattamente? Quali sono i mobili reputati “obbligatori” e quali non lo sono?

I complementi di arredo reputati indispensabili sono: cucina completa di elettrodomestici, tavolo, sedie, armadi e letti.

Il mobilio considerato non indispensabile comprende: materassi, scarpiere, librerie, madie, scrivanie, divani, tavolini.

Vendita casa arredata con mobilio completo o parziale

Pertanto la vendita di una casa arredata, può in ogni caso comprendere un mobilio completo o parziale.

La decisione spetta al venditore.

E’ POSSIBILE DUNQUE SCEGLIERE SE VENDERE UNA CASA ARREDATA COMPLETAMENTE O PARZIALMENTE.

In questo secondo caso il venditore comprende nella vendita della casa alcuni complementi di arredo e specifica quali siano.

Vendita casa arredata: con o senza sovrapprezzo

La vendita di una casa arredata si caratterizza per la presenza o assenza di un sovrapprezzo sul prezzo di vendita.

La vendita di una casa arredata può comprendere nel prezzo di vendita dell’immobile il prezzo del mobilio oppure no.

OPPURE IL VENDITORE PUÒ STABILIRE CHE NEL PREZZO DI VENDITA SIANO INCLUSI SOLO ALCUNI MOBILI E ALTRI NO.

Per questi ultimi, qualora il compratore risulti interessato, può trattare sul prezzo di vendita direttamente con il venditore.

Ricordiamo che quando il prezzo del mobilio è escluso dal prezzo di vendita, dovrà essere indicato nell’annuncio immobiliare con le dovute specifiche del caso.

Vantaggi e svantaggi della vendita di una casa arredata

Pro

• Possibilità di vendere un immobile con tutti i mobili che adesso non sapresti dove stipare.
• Affittare un garage o una soffitta per parcheggiare i mobili ha un costo mensile non da poco.
• Con il passare del tempo potresti inoltre non avere un’ abitazione che ti permetta di collocare tutti i tuoi mobili e dunque continueresti a nel frattempo i mobili in soffitta o garage potrebbero danneggiarsi.
• Vendendo la casa arredata non dovrai occuparti di vendere i mobili online. Generalmente questa operazione, per nulla complicata, richiede in ogni caso tempo e pazienza.

Contro

Ovviamente bisogna considerare anche gli svantaggi che non sono pochi.

Ad alcuni compratori potrebbe piacere la casa, ma non i mobili od avere il proprio mobilio e quindi in questo caso il mobilio potrebbe ostacolare la vendita dell’immobile o renderla difficile.

Un’opzione non da poco e da valutare prima di mettere in vendita la casa.

Conviene vendere casa arredata?

Vendere casa velocemente e senza difficoltà significa non considerare solo i tuoi vantaggi - ossia i vantaggi del venditore -.

I mobili potrebbero non piacere o in ogni caso per qualsiasi altro motivo potrebbe non volere il mobilio.

Conviene dunque vendere l’immobile fissando il suo prezzo di vendita escludendo il mobilio che avrebbe un prezzo a parte che ti consigliamo di stabilire e quantificare sin da subito.

Comunica tutto all’agente immobiliare che si occupa della vendita del tuo immobile.

Queste informazioni devono essere chiare sin da subito di modo tale che la comunicazione arrivi in maniera corretta anche al possibile compratore.

Se vuoi vendere casa informati

Vendere casa è un’operazione delicata.

Per vendere casa bene e senza commettere errori che potrebbero rendere la vendita del tuo immobile difficile è necessario affidarsi a professionisti del settore. Pieffe-immobiliare potrà consigliarti e programmare in base ai tuoi obbiettivi la strategia più efficace per vendere bene e al minor tempo il tuo immobile. Contattataci e fissa un appuntamento ti aspettiamo info@pieffe-immobiliare.it

Ti aiutiamo noi a essere ben informato e sapere esattamente cosa fare.