EdilTecnico

🪟 𝐒𝐞𝐫𝐫𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐢 𝐞 𝐢𝐧𝐟𝐢𝐬𝐬𝐢: 𝐝𝐢𝐟𝐞𝐭𝐭𝐢, 𝐝𝐚𝐧𝐧𝐢 𝐞 𝐩𝐫𝐞𝐯𝐞𝐧𝐳𝐢𝐨𝐧𝐞. Questo il tema dell'intervento di Massimiliano Aguanno, insieme con Daniele Cagnoni, nell'ambito del workshop dedicato alle patologie dell'involucro edilizio (e alla loro prevenzione). 📆 Per ascoltare Massimiliano, Daniele e Sergio Pesaresi in questo imperdibile workshop, l'appuntamento è il 9 aprile a Bologna, in occasione del Convegno Nazionale Patologie Edilizie - CoNaPE. 🚨 Ci sono ancora 𝐩𝐨𝐬𝐭𝐢 𝐝𝐢𝐬𝐩𝐨𝐧𝐢𝐛𝐢𝐥𝐢 𝐢𝐧 𝐞𝐬𝐚𝐮𝐫𝐢𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨, per partecipare gratuitamente all'appuntamento di riferimento in Italia sulla Patologia Edilizia (link per le iscrizioni: https://lnkd.in/dy5tgAuy)

𝐆𝐮𝐢𝐝𝐚 𝐚𝐥𝐥𝐞 𝐧𝐮𝐨𝐯𝐞 𝐫𝐞𝐠𝐨𝐥𝐞 𝐬𝐮𝐥𝐥𝐞 𝐝𝐞𝐭𝐫𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐢 𝐟𝐢𝐬𝐜𝐚𝐥𝐢   Dal 1° gennaio 2025, sono entrate in vigore nuove regole che ridefiniscono il panorama delle detrazioni fiscali per l’anno in corso e per i successivi. Questi cambiamenti hanno un impatto significativo su diversi incentivi fiscali, in particolare 𝐬𝐮𝐥 𝐁𝐨𝐧𝐮𝐬 𝐑𝐢𝐬𝐭𝐫𝐮𝐭𝐭𝐮𝐫𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐢, 𝐬𝐮𝐥𝐥’𝐄𝐜𝐨𝐛𝐨𝐧𝐮𝐬 𝐞 𝐬𝐮𝐥 𝐂𝐨𝐧𝐭𝐨 𝐓𝐞𝐫𝐦𝐢𝐜𝐨. Le nuove disposizioni mirano a promuovere una maggiore sostenibilità ambientale e a favorire interventi di riqualificazione energetica.   Relativamente al Bonus Ristrutturazioni, la proroga è stata confermata fino al 2027, ma con alcune modifiche rilevanti. Nel 2025, l’aliquota di detrazione rimarrà al 50%, riservata esclusivamente a chi possiede un diritto di proprietà o un diritto reale di godimento su immobili destinati ad abitazione principale. Per le seconde case, invece, la percentuale scende al 36%. Dal 2026, le aliquote saranno ulteriormente ridotte: per le abitazioni principali si passerà al 36%, mentre per le altre si scenderà al 30%. Un ulteriore cambiamento è previsto dal 2028, quando la detrazione si stabilizzerà al 30%, ma con un tetto massimo di spesa dimezzato a 48.000 euro.   Un aspetto cruciale è rappresentato dalle 𝐦𝐨𝐝𝐚𝐥𝐢𝐭𝐚̀ 𝐝𝐢 𝐩𝐚𝐠𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨. Per beneficiare delle detrazioni, sarà necessario effettuare i pagamenti tramite bonifico bancario parlante, specificando chiaramente la causale del versamento, il codice fiscale del beneficiario della detrazione e il codice fiscale o la partita IVA del destinatario del pagamento. Inoltre, è importante sottolineare che non sarà più possibile detrarre le spese per la sostituzione di caldaie alimentate da combustibili fossili, in linea con la Direttiva Case Green.   Anche l’Ecobonus, pur mantenendo la sua funzione di incentivo, subisce restrizioni simili. Non saranno più agevolabili gli interventi che prevedono la sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con caldaie a combustibili fossili. Questa scelta si inserisce in un percorso più ampio verso l’adozione di tecnologie sostenibili e rispettose dell’ambiente. Per quanto riguarda il Conto Termico, il 2025 rappresenta un anno di transizione. Attesa l’introduzione del Conto Termico 3.0, prevista tra la fine della primavera e l’estate del 2025. Questo nuovo schema di incentivazione potrebbe diventare il più conveniente per chi desidera migliorare l’efficienza energetica degli edifici.   All’intero di questo rinnovato contesto normativo Mitsubishi Electric si inserisce offrendo soluzioni innovative e sostenibili per il miglioramento dell’efficienza energetica degli edifici. In particolare, le pompe di calore e i sistemi di climatizzazione dell’azienda rappresentano un’alternativa ideale alle caldaie a combustibili fossili, garantendo risparmio energetico e un ridotto impatto ambientale.   a cura di Massimo Salmaso (foto) Education & Training Air Conditioning Division

🧊 Quando la 𝐜𝐞𝐬𝐬𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐝𝐢 𝐜𝐮𝐛𝐚𝐭𝐮𝐫𝐚 è ammissibile e quando no: i requisiti di omogeneità urbanistica e contiguità delle aree, con un recente caso del TAR Campania commentato dall'avv. Mario Petrulli. ➖ La cessione di cubatura, definita anche come “atto di asservimento”, consiste in un 𝐚𝐜𝐜𝐨𝐫𝐝𝐨 𝐭𝐫𝐚 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐫𝐢𝐞𝐭𝐚𝐫𝐢 𝐝𝐢 𝐚𝐫𝐞𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐢𝐠𝐮𝐞, comunque dotate del requisito della reciproca prossimità ed aventi la medesima destinazione urbanistica, in forza del quale il proprietario di un’area edificabile non sfrutta per sé la cubatura realizzabile sul proprio terreno, al fine di consentire all’altro di disporre di una volumetria maggiore di quella espressa dal terreno di sua proprietà. ➖ In buona sostanza, con la cessione di cubatura 𝐢𝐥 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐫𝐢𝐞𝐭𝐚𝐫𝐢𝐨 𝐝𝐞𝐥 𝐟𝐨𝐧𝐝𝐨 𝐝𝐢𝐬𝐭𝐚𝐜𝐜𝐚 𝐢𝐧 𝐭𝐮𝐭𝐭𝐨 𝐨 𝐢𝐧 𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞 𝐥𝐚 𝐟𝐚𝐜𝐨𝐥𝐭𝐚̀ 𝐢𝐧𝐞𝐫𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐚𝐥 𝐬𝐮𝐨 𝐝𝐢𝐫𝐢𝐭𝐭𝐨 𝐝𝐨𝐦𝐢𝐧𝐢𝐜𝐚𝐥𝐞 𝐝𝐢 𝐜𝐨𝐬𝐭𝐫𝐮𝐢𝐫𝐞 𝐧𝐞𝐢 𝐥𝐢𝐦𝐢𝐭𝐢 𝐜𝐨𝐧𝐜𝐞𝐬𝐬𝐢𝐠𝐥𝐢 𝐝𝐚𝐥𝐥𝐨 𝐬𝐭𝐫𝐮𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐮𝐫𝐛𝐚𝐧𝐢𝐬𝐭𝐢𝐜𝐨 e, formando un diritto a sé stante, lo trasferisce definitivamente all’acquirente, a beneficio del fondo di costui. Vediamo meglio come funziona: https://lnkd.in/dhmRyk6Z

🏢🏗️ 𝐑𝐢𝐬𝐭𝐫𝐮𝐭𝐭𝐮𝐫𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐢 𝐢𝐧 𝐜𝐨𝐧𝐝𝐨𝐦𝐢𝐧𝐢𝐨: 𝐚𝐠𝐠𝐢𝐨𝐫𝐧𝐚𝐭𝐞 𝐥𝐞 𝐅𝐀𝐐 𝐄𝐧𝐭𝐫𝐚𝐭𝐞 𝐬𝐮 𝐚𝐝𝐞𝐦𝐩𝐢𝐦𝐞𝐧𝐭𝐢 𝐞 𝐜𝐨𝐦𝐮𝐧𝐢𝐜𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐢 𝐟𝐢𝐬𝐜𝐚𝐥𝐢 L’Agenzia delle Entrate aggiorna le FAQ sulle ristrutturazioni condominiali, chiarendo obblighi e esenzioni per gli amministratori. 💡 Novità su comunicazioni fiscali, cessione del credito, condomini minimi e software dedicati per l’invio dei dati: https://lnkd.in/duAMsy9r

💧♻️ 𝐓𝐫𝐚𝐭𝐭𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐚𝐜𝐪𝐮𝐞, 𝐬𝐨𝐥𝐮𝐳𝐢𝐨𝐧𝐢 𝐞 𝐭𝐞𝐜𝐧𝐨𝐥𝐨𝐠𝐢𝐞 𝐬𝐨𝐬𝐭𝐞𝐧𝐢𝐛𝐢𝐥𝐢 📽️ La video-intervista agli esperti di GRUNDFOS 💬👁️🗨️ Una tavola rotonda e un’intervista a 𝐭𝐫𝐞 𝐞𝐬𝐩𝐞𝐫𝐭𝐢 𝐝𝐞𝐥 𝐬𝐞𝐭𝐭𝐨𝐫𝐞 𝐚𝐜𝐪𝐮𝐞 𝐝𝐢 𝐆𝐫𝐮𝐧𝐝𝐟𝐨𝐬 𝐖𝐚𝐭𝐞𝐫 𝐓𝐫𝐞𝐚𝐭𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐈𝐭𝐚𝐥𝐲, per scoprire come risparmiare il consumo di acqua in tutti i settori: https://lnkd.in/dNq5am_9 Mauro Ferrarini Sara Angelica Grenci Rosa Franzese Rossana Taino Lauro Prati Guido Kappler Antonio Grilli Simona Conte

⏳ A breve l'articolo su EdilTecnico di Antonella Donati sull'argomento! Cambiamenti di destinazione d'uso sempre senza oneri di urbanizzazione primaria e utilizzo di una SCIA unica per completare tutta la procedura. Queste le novità fondamentali introdotte con il decreto Salva Casa, che lascia comunque la possibilità per i Comuni di prevedere limitazioni e divieti, purché siano chiaramente motivati. ☺️ Continuate a seguirci.

🪪👷🏻 Cantieri, appalti e tesserino di riconoscimento: ecco cosa cambia 🔸Nonostante l’abrogazione di alcune disposizioni del Decreto Bersani, l’obbligo del tesserino di riconoscimento per i lavoratori impiegati in attività di appalto o subappalto rimane pienamente in vigore per via del TUSL. 🔹L’obbligo del tesserino di riconoscimento per i lavoratori impiegati in attività in regime di appalto e subappalto è stato recentemente oggetto di chiarimenti da parte dell’Ispettorato Nazionale del Lavoro (INL). I dettagli: https://lnkd.in/dT2D5dGG

🐺 𝐑𝐨𝐦𝐚, 𝐩𝐫𝐢𝐦𝐨 𝐂𝐨𝐦𝐮𝐧𝐞 𝐢𝐧 𝐈𝐭𝐚𝐥𝐢𝐚 𝐚 𝐫𝐞𝐠𝐨𝐥𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐚𝐫𝐞 𝐥𝐞 𝐂𝐨𝐦𝐮𝐧𝐢𝐭𝐚̀ 𝐄𝐧𝐞𝐫𝐠𝐞𝐭𝐢𝐜𝐡𝐞 𝐑𝐢𝐧𝐧𝐨𝐯𝐚𝐛𝐢𝐥𝐢 𝐬𝐨𝐥𝐢𝐝𝐚𝐥𝐢 𝐂𝐄𝐑𝐒  ☀️🤝 Il regolamento disciplina la messa a disposizione di aree o di impianti di produzione di energia a fonti rinnovabili nella titolarità di Roma Capitale o dei Municipi a favore di 𝐂𝐨𝐦𝐮𝐧𝐢𝐭𝐚̀ 𝐄𝐧𝐞𝐫𝐠𝐞𝐭𝐢𝐜𝐡𝐞 𝐑𝐢𝐧𝐧𝐨𝐯𝐚𝐛𝐢𝐥𝐢 𝐒𝐨𝐥𝐢𝐝𝐚𝐥𝐢 (𝐂𝐄𝐑𝐒). L'articolo di approfondimento e il testo del regolamento qui: https://lnkd.in/dUmdHrAD Fabiana Cambiaso Massimo Druetto Giuseppe Milano Lucio Berardi

🎁 Riceviamo e condividiamo con i nostri lettori un pregevole contributo pubblicato sul mensile L'Ufficio Tecnico a opera di Dario Trabucco e Giovanni Perrucci dal titolo: 𝐋’𝐚𝐧𝐚𝐥𝐢𝐬𝐢 𝐋𝐂𝐀 𝐞𝐥𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐜𝐡𝐢𝐚𝐯𝐞 𝐩𝐞𝐫 𝐢 𝐩𝐫𝐨𝐟𝐞𝐬𝐬𝐢𝐨𝐧𝐢𝐬𝐭𝐢 𝐝𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐜𝐨𝐬𝐭𝐫𝐮𝐳𝐢𝐨𝐧𝐢. 𝐃𝐮𝐞 𝐦𝐨𝐝𝐚𝐥𝐢𝐭𝐚̀ 𝐝𝐢 𝐜𝐚𝐥𝐜𝐨𝐥𝐨 𝐚 𝐜𝐨𝐧𝐟𝐫𝐨𝐧𝐭𝐨 📚 Dalla presentazione del lavoro a cura del prof. Aldo Norsa: "𝐿𝑎 𝑐𝑜𝑛𝑠𝑎𝑝𝑒𝑣𝑜𝑙𝑒𝑧𝑧𝑎 𝑐ℎ𝑒 𝑝𝑟𝑜𝑔𝑒𝑡𝑡𝑎𝑟𝑒 𝑒 𝑝𝑟𝑜𝑑𝑢𝑟𝑟𝑒 𝑢𝑛 𝑞𝑢𝑎𝑙𝑠𝑖𝑎𝑠𝑖 𝑏𝑒𝑛𝑒 𝑐ℎ𝑒 𝑡𝑟𝑎𝑠𝑓𝑜𝑟𝑚𝑎 𝑝𝑒𝑟𝑚𝑎𝑛𝑒𝑛𝑡𝑒𝑚𝑒𝑛𝑡𝑒 𝑖𝑙 𝑡𝑒𝑟𝑟𝑖𝑡𝑜𝑟𝑖𝑜, 𝑐𝑜𝑚𝑒 𝑒̀ 𝑖𝑙 𝑐𝑎𝑠𝑜 𝑑𝑖 𝑡𝑢𝑡𝑡𝑜 𝑖𝑙 𝑠𝑒𝑡𝑡𝑜𝑟𝑒 𝑑𝑒𝑙𝑙𝑒 𝑐𝑜𝑠𝑡𝑟𝑢𝑧𝑖𝑜𝑛𝑖, 𝑑𝑒𝑣𝑒 𝑟𝑖𝑠𝑝𝑜𝑛𝑑𝑒𝑟𝑒 𝑎𝑙𝑙’𝑜𝑡𝑡𝑖𝑚𝑖𝑧𝑧𝑎𝑧𝑖𝑜𝑛𝑒 𝑑𝑖 𝑢𝑛𝑎 𝑡𝑟𝑖𝑎𝑑𝑒 𝑐𝑜𝑛𝑜𝑠𝑐𝑖𝑢𝑡𝑎 𝑑𝑎 𝑡𝑢𝑡𝑡𝑖, #𝐸𝑆𝐺 (𝐸𝑛𝑣𝑖𝑟𝑜𝑛𝑚𝑒𝑛𝑡, 𝑆𝑜𝑐𝑖𝑎𝑙, 𝐺𝑜𝑣𝑒𝑟𝑛𝑎𝑛𝑐𝑒) 𝑒̀ 𝑜𝑟𝑚𝑎𝑖 𝑑𝑖𝑓𝑓𝑢𝑠𝑎. (...) 𝑐𝑎𝑙𝑐𝑜𝑙𝑎𝑟𝑒 𝑓𝑖𝑛 𝑑𝑎𝑙𝑙’𝑖𝑛𝑖𝑧𝑖𝑜 𝑑𝑒𝑙𝑙’𝑖𝑛𝑡𝑒𝑟𝑜 𝑝𝑟𝑜𝑐𝑒𝑠𝑠𝑜 𝑖𝑙 𝑐𝑖𝑐𝑙𝑜 𝑑𝑖 𝑣𝑖𝑡𝑎 𝑝𝑟𝑒𝑣𝑖𝑠𝑡𝑜 𝑝𝑒𝑟 𝑙’𝑜𝑝𝑒𝑟𝑎 𝑑𝑎 𝑐𝑜𝑠𝑡𝑟𝑢𝑖𝑟𝑒 𝑑𝑖𝑣𝑒𝑛𝑡𝑎 𝑠𝑒𝑚𝑝𝑟𝑒 𝑝𝑖𝑢̀ 𝑐𝑜𝑚𝑝𝑜𝑛𝑒𝑛𝑡𝑒 𝑒𝑠𝑠𝑒𝑛𝑧𝑖𝑎𝑙𝑒 𝑑𝑖 𝑞𝑢𝑎𝑙𝑢𝑛𝑞𝑢𝑒 𝑝𝑟𝑜𝑔𝑒𝑡𝑡𝑜 𝑎 𝑞𝑢𝑎𝑙𝑢𝑛𝑞𝑢𝑒 𝑠𝑐𝑎𝑙𝑎 𝑑𝑖 𝑖𝑛𝑡𝑒𝑟𝑣𝑒𝑛𝑡𝑜. 𝐼𝑙 𝑐𝑜𝑛𝑡𝑟𝑖𝑏𝑢𝑡𝑜 𝑠𝑐𝑖𝑒𝑛𝑡𝑖𝑓𝑖𝑐𝑜 𝑐ℎ𝑒 𝑠𝑒𝑔𝑢𝑒, 𝑑𝑜𝑝𝑜 𝑎𝑣𝑒𝑟 𝑖𝑛𝑞𝑢𝑎𝑑𝑟𝑎𝑡𝑜 𝑖𝑙 𝑞𝑢𝑎𝑑𝑟𝑜 𝑐𝑜𝑛𝑜𝑠𝑐𝑖𝑡𝑖𝑣𝑜, 𝑛𝑜𝑟𝑚𝑎𝑡𝑖𝑣𝑜 𝑒 𝑜𝑝𝑒𝑟𝑎𝑡𝑖𝑣𝑜 𝑑𝑒𝑙𝑙’𝑎𝑛𝑎𝑙𝑖𝑠𝑖 𝑑𝑒𝑙 𝑐𝑖𝑐𝑙𝑜 𝑑𝑖 𝑣𝑖𝑡𝑎 𝑑𝑖 𝑢𝑛’𝑜𝑝𝑒𝑟𝑎 𝑑𝑎𝑙 𝑝𝑢𝑛𝑡𝑜 𝑑𝑖 𝑣𝑖𝑠𝑡𝑎 𝑑𝑒𝑙 𝑠𝑢𝑜 𝑖𝑚𝑝𝑎𝑡𝑡𝑜 𝑎𝑚𝑏𝑖𝑒𝑛𝑡𝑎𝑙𝑒 (𝑛𝑒𝑙 𝑡𝑒𝑚𝑝𝑜) 𝑒𝑠𝑒𝑚𝑝𝑙𝑖𝑓𝑖𝑐𝑎 𝑙’𝑎𝑝𝑝𝑙𝑖𝑐𝑎𝑧𝑖𝑜𝑛𝑒 𝑑𝑎𝑙𝑙’𝑎𝑛𝑎𝑙𝑖𝑠𝑖 𝑑𝑒𝑙 𝑐𝑖𝑐𝑙𝑜 𝑑𝑖 𝑣𝑖𝑡𝑎 (𝑙𝑎 𝑐𝑜𝑠𝑖𝑑𝑑𝑒𝑡𝑡𝑎 “𝐿𝑖𝑓𝑒 𝐶𝑦𝑐𝑙𝑒 𝐴𝑠𝑠𝑒𝑠𝑠𝑚𝑒𝑛𝑡 – 𝐿𝐶𝐴”). 𝐸 𝑑𝑜𝑐𝑢𝑚𝑒𝑛𝑡𝑎, 𝑝𝑎𝑟𝑡𝑒𝑛𝑑𝑜 𝑑𝑎 𝑢𝑛 𝑐𝑎𝑠𝑜 𝑑𝑖 𝑠𝑡𝑢𝑑𝑖𝑜 𝑚𝑜𝑙𝑡𝑜 𝑐𝑜𝑛𝑐𝑟𝑒𝑡𝑜 𝑖 𝑝𝑟𝑒𝑔𝑖 𝑒 𝑖 𝑑𝑖𝑓𝑒𝑡𝑡𝑖 𝑑𝑖 𝑑𝑢𝑒 𝑚𝑜𝑑𝑎𝑙𝑖𝑡𝑎̀ 𝑑𝑖 𝑐𝑎𝑙𝑐𝑜𝑙𝑜 𝑎𝑙𝑡𝑒𝑟𝑛𝑎𝑡𝑖𝑣𝑒, 𝑚𝑎𝑛𝑢𝑎𝑙𝑒 𝑒 𝑎𝑢𝑡𝑜𝑚𝑎𝑡𝑖𝑧𝑧𝑎𝑡𝑎". ℹ️ Per informazioni sulla rivista e sulle modalità di abbonamento: https://lnkd.in/d2izdM6r ℹ️ Se sei interessato al tema #ESG e agli aspetti tecnici, partirà a maggio il 𝐏𝐄𝐑𝐂𝐎𝐑𝐒𝐎 𝐄𝐒𝐆: 𝐂𝐨𝐦𝐟𝐨𝐫𝐭 𝐚𝐛𝐢𝐭𝐚𝐭𝐢𝐯𝐨, 𝐁𝐞𝐧𝐞𝐬𝐬𝐞𝐫𝐞 𝐞 𝐀𝐜𝐜𝐞𝐬𝐬𝐢𝐛𝐢𝐥𝐢𝐭𝐚̀ 𝐝𝐞𝐠𝐥𝐢 𝐞𝐝𝐢𝐟𝐢𝐜𝐢 un (per)corso di formazione tecnica completa con Mirko Giuntini, Rosita Romeo e Alessandro Greco con l'introduzione di Cesare Tomassetti: https://lnkd.in/drx6WQvk Ilaria Rizzo Silvia Venanzi Giulia Di Maria Stefania Montagna Giorgio Tugnoli Carlo Nardi Veronica Di Pumpo Valeria Salzarulo Barbara Raggini Emanuela Trevisan Simona Conte Maggioli Editore

📭 Ogni lunedì arriva la nostra NewsLetter gratuita, curata da Mauro Ferrarini, dedicata agli strumenti di AI per il design, la progettazione e l'ottimizzazione del flusso di lavoro per progettisti e designer. 🪄 Consigli, tutorial, segnalazione di nuovi strumenti per supportare i progettisti e gli esperti di edilizia a scoprire e integrare i potenti mezzi di intelligenza artificiale nella pratica professionale quotidiana.