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30代シングル年収400万円未満でリノベーション!お金持ちでなくても不動産を買えたお話と記録

2024年にやりたい8つのこと

今週のお題「2024年にやりたいこと」

まる1年放置したブログ、今回は雑記でとにかく投稿します。

2024年にやりたいこと。

  1. まったく投稿しなかったブログを月1回、なんでもよいので投稿したい。
    最近読んだ「小さな習慣」にならって目標はついでにできる小ささに。
    リノベーション のこと書きたいけど後手後手です。

  2. ファイナンシャルプランナー2級の資格を活用したい。
    2023年に半年間通信教育で勉強して1発合格できたものの、
    今の仕事にはまったく必要がないのでどんどん忘れていく危機感。
    自学自習するモチベーションをキープするための何かをしたい。

  3. 服を減らしたい。
    Notionで手持ち服を管理する方法を試してみたが、あまりにも多くて、
    入力するのに挫折している。着ているのはほぼ同じ服ばかりなのに。
    1回全部捨てるかー。

  4. 株主優待のある株を買う。
    なんかちょっと得した気分になる株主優待がほしい。
    カタログギフトとかホテルの宿泊券とかもらえるやつ増やしたい。

  5. まめに家事をしたい。
    2024年の年末は大掃除しなくてよい家にしたいし、
    なんとなくで選ぶ惣菜率が減る程度に食事を作りたい。

  6. 推し活したい。(straykidsとラグビー
    2023年は2つファンクラブに入りました。
    韓国のアーティストに久しぶりにハマり(音楽性高い人たちに弱い)
    もうひとつは念願のラグビーのチームに(神戸スティーラーズ
    skzは2023年にライブ行けたので今年はまずラグビーの試合観戦から。

  7. 毎月1000円募金する
    元旦の震災の衝撃もあり、起きて仕事してご飯食べて遊んで寝る、
    これがどれだけすごいかしみじみ実感。
    普通の生活ができない方々へのせめてもの何か。

  8. なんでもいいから本を読む
    1日2ページ。これも「小さな習慣」にならって。
    年末から続けているが、ビジネス本やお金の本がスイスイ読める。

とりあえず中途半端だけど8個?

2023年は5月にFP2級を取得し、それまでみっちり勉強していた反動で、
残り半年は脳みそとろっとろの生活で1年が終わってしまいました(ひどい)

今年は元旦からハッとするような幕開けで、
生きている時間を大切にしろと言われたような気分でした。
2024年、しっかり頭使って生きていくぞ。とりあえずFP2級を腐らせないように...


映画鑑賞記録:『82年生まれ、キム・ジヨン』を見ました。

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今週のお題「最近見た映画」

新型コロナ対策を施した映画館が快適過ぎて、緊急事態解除後は毎月のように映画館へ行ってます。今回は10月末に鑑賞した作品で今週のお題に挑戦!

社会現象を巻き起こした話題の作品

韓国で130万部突破したベストセラー作品の映画化。日本以上に女性を取り巻く社会が厳しい韓国では、こういう題材がヒットすること自体がかなりセンセーショナルなようです。実際に女性アイドルがSNSでこの本を紹介するだけで、男性ファンからバッシングされるようなこともあったとか。

私は3度のごはんより韓国ドラマが好きなので、「好きな俳優さんは?」と聞かれると男女ともに韓国人の俳優さんの名前がまず出ちゃうのですが...その中でも特に大好きなチョン・ユミちゃんが主演!そして夫役のコン・ユはオレ的四天王のひとりとあって、彼らの夫婦役がみられるというのも楽しみでした。なんなら本当に結婚してほしい。

映画『82年生まれ、キム・ジヨン』オフィシャルサイト

 

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超スピーディ!リノべるの設計プランニングは4回で完結

本審査OKが出たらいよいよ!リノベーションの設計プラン作り

 2019年10月30日に売買契約を締結し、11月11日に近畿ろうきんの住宅ローンの本審査が通過。晴れて物件を購入できる準備が整い、いよいよ設計プランがスタート!リノべるは基本の打合せ4回+ショールーム見学で設計プランが完成します。今回は実際のスケジュール感をざっくりご紹介。

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はてなブログの無料版でAdSenseに合格した話

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待ってました!お姉さん!

無料のはてなブログAdSenseに合格したが、3回かかった。

ブログを始めるからにはせっかくなので申請してみよう、と軽い気持ちでチャレンジしたGoogle Adsenseでしたが審査3回目でやっと合格しました。合格するにあたって、本当に様々なブログを拝見して参考にさせていただいたので、私も合格するまでにやってみたことを残しておきたいと思います。Googleのサービスを使うためにGoogleの力を借りる...何から何まで恐ろしいほど頼ってマス。

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事前審査が通ればGO!マンションの売買契約を結ぶ

不動産の売買契約で売主さんと初対面

買付証明書で値切ったにも関わらず、売主さんは1,500万円で無事に承諾!実は不動産仲介のAさんが、めちゃくちゃ交渉してくれていたことは後日わかるのですが。10月30日に物件売買契約を行いました。10月28日に労金の事前審査が通っていたものの、まだ本審査が残っているのに大丈夫だろうか?とちょっとドキドキしながら向かいました。

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ヒヤヒヤそわそわ!住宅ローン本審査が通るまでの道

住宅ローンの事前審査から本審査の結果が出るまで

住宅ローンの申込書を提出すると、まずは、この人はお金を貸しても大丈夫な人か?という事前審査が始まります。事前審査の結果が通ると本審査があり、本審査がOKであれば晴れて住宅ローンが組めます。今回は、事前審査から本審査が通るまで実際にかかった時間や結果をまとめてみました。あくまで2019年秋時点の私のスペックによるものですので、参考程度にみてもらえればと思います。

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大人の階段駆け上がれ!買付証明書で購入意思をアピール

気に入ったので速攻で記入した買付証明書

10時からスタートした内覧でしたが、大阪市内で2件だけだったので12時前には終了。1件目の物件が、場所も必須条件も広さもすべて満たしていたので、あっさり「この家がいい」と即決。すぐ近くのカフェで買付証明書の記入を行うことになりました。1,500万円のお金を使うことを、起きてたった3時間ぐらいで決めることになるとは(笑)

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シリーズ化できるか?Folia流お金が貯まる習慣(序章)

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お金を貯めることと無縁の生活を続けていた

私は大学卒業とともに実家を出て、友人と同居や一時期実家に帰った期間はありましたが、約15年間は賃貸でのひとり暮らし。就職氷河期に社会へ放り出されたので、最初はアルバイトからスタートだったほどです。派遣社員で働いていた当時は交通費は自腹&ライターは事務職と変わらない時給の場合もあって、手取り18万円ぐらいで生活した時期もあり貯金とは無縁の生活。大学卒業後から35歳までは毎月約1万円の奨学金返済もあり、家を購入することになって初めて、お金の作り方を考えるようになりました。

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住んでいる姿を妄想できるか否か?内覧で確認するポイント

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リノベーションする物件を内覧する

2019年10月22日(即位礼正殿の儀)が祝日だったおかげで、週末の打合せからあまり時間を開けずに内覧へ行くことができました。リノベーションだと賃貸物件の内覧と違って間取りや設備はあまり関係ないよなぁ?などと思っていましたが、内覧は部屋よりもマンションを見るということとシミュレーションできるかが大事でした。

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ぶっ壊す(リノベーション)前提の物件探しは意外と難しい

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リノベーションする物件を探す

物件探しの打合せは、リノべるが実際に大阪市内の中古マンションの1室をリノベーションしたショールームで行いました。リノべるでは、まず内覧を行う物件を決める打合せで事前にいくつかピックアップし、1度に複数の内覧の予約を入れます。不動産販売や仲介業という立ち位置ではないので、情報も幅広く集めてもらえました。(提携仲介業者の物件であれば、手数料が値引きされるキャンペーンはありました)「ぶっ壊す」ことが前提のリノベーションでは、普通の中古物件探しと少しポイントが異なります。

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