Realco

Vilniaus nekilnojamo turto rinka užbaigė metus su trenksmu – gruodį parduoti 393 butai. Tai yra geriausias rezultatas nuo 2022 m. vasario mėnesio. Daugiausiai butų parduota Naujamiestyje ir Verkiuose, populiariausi buvo vidutinės klasės būstai. Sandėlyje esančių NT objektų skaičius Vilniuje sumažėjo, atspindėdamas didėjančią paklausą. „Nuo metų vidurio ėmusi augti sostinės NT rinka ir toliau nelėtina apsukų. Auga žmonių atlyginimai, infliacija vis dar išlieka nedidelė, Europos centrinis bankas (ECB) gruodžio 12 d. dar kartą sumažino bazines palūkanas – visi šie veiksniai gerina būsto įperkamumą, leidžia lengviau sutaupyti pradiniam įnašui, skatina skolinimąsi ir didina realius būstų pardavimų skaičius“, – dalinasi „Realco“ pardavimų direktorius Marijonas Chmieliauskas. Daugiau skaitykite nuorodoje: https://lnkd.in/dhcdWPHq

Hero verslo centras meno centru tapti nesiekia, tačiau išnaudoja erdves ir tendencijas, kurios rodo, kad meno kūriniai, laisvalaikio erdvės ir kuo jaukesnė aplinka gerina darbuotojų savijautą ir didina jų produktyvumą. 🚀 Mūsų projekte „Hero“ taip pat nestigs išraiškingo dizaino ir estetinių sprendimų. Vienas iš jų – natūralios šviesos atriumai, dar vadinami „šviesduobėmis“, kurie aprūpina patalpas dienos šviesa ir sukuria tarsi mažą uždarą kiemelį pastato viduje. Šioje neįprastoje erdvėje žinomas menininkas Vladas Suncovas kuria unikalias menines instaliacijas, pritaikytas „Hero“ projektui. „Realco“ komercinio NT vystymo vadovė Gintarė Žemaitė džiaugiasi galėdama stebėti šios idėjos įgyvendinimą ir tikina, kad autorinės menininko instaliacijos verslo centrui „Hero“ ne tik pridės unikalumo ir išskirtinumo, bet ir teigiamai paveiks čia dirbančių žmonių savijautą. „Norėjome tinkamo akcento „Hero“ erdvėse suprojektuotiems šviesos atriumams. Niekada neabejojome, kad atriumo natūraliai suformuotos „šviesduobės“, į kurias nuolat žvelgs čia dirbsiančių žmonių akys, yra architektūrinis išskirtinumas, tad jose norėjosi ir unikalių akcentų“. Norite prisijungti prie „Hero“ bendruomenės? Susisiekite: heronuoma@realco.lt arba +370 687 51952 Daugiau apie meno instaliacijas „Hero“ verslo centre: https://lnkd.in/eDPHp5sx

Sostinės NT rinka ir toliau auga! Tą demonstruoja ir paskutiniai rudens duomenys – parduota net 55 proc. daugiau būstų nei pernai tuo pačiu laikotarpiu. Tarp visų pardavimų labiausiai išaugo ekonominės klasės būstai, jų pardavimai šoktelėjo net 45 %. 📈 Nors būsto prieinamumas ir kaina išlieka prioritetu, anot Realco pardavimų direktoriaus Marijono Chmieliausko, šiuo metu didėja būsto įperkamumas. Tą sąlygoja tokie faktoriai kaip: žema infliacija, gyventojų realių pajamų augimas ir ECB sumažintos bazinės palūkanų normos. Daugiau apie sostinės NT rinkos tendencijas, žmonių pasirinkimus, populiariausius rajonus ir tai, ką NT rinkai žada 2025-ieji metai @LNK TV laidoje „Labas vakaras, Lietuva“ mūsų pardavimo direktorių @Marijoną Chmieliauską kalbino  @Adomas Grinius ir @Karolina Liukaitytė. Laidos nuoroda (žiūrėkite nuo 1:14:17): https://lnkd.in/dkVY8j75

Po sąstingio NT rinka ir vėl atsigauna, bent jau tą rodo mūsų 2024 m. duomenys, kuriuos palyginome su 2023 m. 📈 Šie metai pasižymėjo įspūdingu „rudens derliumi“: jei 2023-ųjų rudenį Vilniuje buvo parduoti 592 būstai, tai šiemet rugsėjo–lapkričio mėnesiais šis skaičius išaugo iki 920, arba net 55 proc. daugiau. Pasak „Realco“ pardavimų direktoriaus Marijono Chmieliausko, lyginant šiuos metus su praėjusiais, didžiausias augimas buvo fiksuotas ekonominės klasės būstų segmente, kur pardavimai išaugo net 40 proc. Tačiau jis pastebi, kad lapkritis iš bendro konteksto neišsiskiria. „Iš vienos pusės – šiuo metu sąlygos įsigyti būstą gerėja: mažėja Euribor bazinės palūkanos, traukiasi bankų maržos, auga žmonių atlyginimai ir gerėja jų lūkesčiai. Iš kitos – plėtotojai negali pasiūlyti būsto taip greitai, kaip norėtų ir kaip galėtų, nes vis dar pernelyg dažnai susiduria su itin lėtu statybos leidimų išdavimo procesu“, – kalba M. Chmieliauskas. Anot jo, svarbiausia tai, kad nekilnojamojo turto rinka atsigauna ir demonstruoja stabilaus, tolygaus augimo ženklus. Skaitykite daugiau: https://lnkd.in/dHMZkHq7

„Hero“ verslo centre – sparčiai auganti ir dinamiška bendruomenė! Šiandien džiaugiamės galėdami pasveikinti naują nuomininką – Baltijos šalių logistikos nekilnojamojo turto lyderį SIRIN Development. Su šia sėkmingai augančia įmone pasirašėme sutartį dėl 900 kv. m biuro patalpų nuomos. Jų pasirinkimas patvirtina, kad tvarumas, modernios darbo vietos ir aukščiausi standartai yra svarbiausi faktoriai šiandieniniame verslo pasaulyje. Laukiame jų įsikūrimo ir džiaugiamės visais kitais nuomininkais, kurie prisideda prie gyvybingos, modernaus ir įkvepiančio „Hero“ bendruomenės kūrimo. 🙌 Mūsų naujieji nuomininkai – Sapiegos Klinika, dvikalbė Eureka mokykla, dienos pietų restoranas „Noon“ ir kiti – vertina ne tik strateginę vietą, bet ir tvarius sprendimus, užtikrinančius ilgalaikę naudą ir įkvepiančius komandas siekti didesnių tikslų. Kaip teigia Realco komercinio NT vystymo vadovė Gintarė Žemaitė, gera savijauta ir sveikatingumas yra tiesiogiai susiję su produktyvumu, todėl verslo centre bus pasiūlyta daugybė išmanių, progresyvių ir netikėtų sprendimų, kurie pirmieji atsiras mūsų nuomininkų kasdienybėje. Daugiau skaitykite: https://lnkd.in/dJD-N4Km

Didmiesčių gyventojai didins NT pirkimo apsukas, bent jau tokius optimizmo ženklus rodo „Spinter tyrimai“ apklausos duomenys. 🏠 Būsto dažniau ieško aukštesnių pajamų gyventojai, pusė jų turi aukštąjį išsilavinimą, du trečdaliai gyvena didmiesčiuose ir yra sukūrę šeimą. Net 27 % būsto ieškančiųjų yra 26–35 metų amžiaus, o net 35 % neseniai įsigytų būstų buvo pirkti investicijoms. Tai suteikia įžvalgą, kad jauni, didmiesčiuose gyvenantys ir geras pajamas gaunantys žmonės aktyviai domisi nekilnojamojo turto rinka, siekdami ne tik įsikurti, bet ir užtikrinti finansinį stabilumą ateityje. Skaitykite daugiau straipsnyje, komentaruose:

Ispaniškas oras ir prabanga Kosta del Solyje: aukštos klasės modernios vilos Andalūzijos širdyje. 💎 Pietų Ispanijos „auksiniame trikampyje“ tarp Marbeljos, Esteponos ir Benahaviso stūkso 9 iš 10 prabangiausių šalies vilų. Netoli nuo jų tris savo projektus vysto ir „Realco“, į „Auksinį trikampį“ nusitaikiusi pernai. „Dėl unikalaus klimato, kai dėl šalia esančios jūros ir kalnų žiemą yra šilta, o vasarą ne pernelyg karšta, Marbelją jau seniai pamėgo turtuoliai ir įžymybės iš viso pasaulio“, – apie regioną pasakoja „Realco“ pardavimų direktorius Marijonas Chmieliauskas. Tačiau Marbelją puošia ne tik nuostabi gamta, bet ir modernios vilos su išskirtiniais interjerais. Apie tai daugiau papasakojo Realco partneris ir šios NT rinkos ekspertas Rytis Kanapenas. Pasak jo, Lietuvoje dažniau pasirenkamas santūrus, ganėtinai tamsus, gal net šiek tiek nuobodus stilius. Tuo tarpu saulėtoje Marbeljoje jau pati aplinka diktuoja visiškai kitokius architektūrinius ir interjero sprendimus. „Pavyzdžiui, visoje pietinėje Ispanijos dalyje populiarios „šaltesnės“ medžiagos – plytelės, marmuras. Būstų fasaduose bei interjeruose dominuoja šviesios, pastelinės arba baltos spalvos, nevengiama ryškių detalių, netikėtų kompozicijų ar žaismingų marmuro akcentų“, – pasakoja R. Kanapėnas. 🌅 Daugiau skaitykite straipsnyje komentaruose:

Spalis Vilniaus nekilnojamojo turto rinkoje buvo stabilumo mėnuo – parduota lygiai tiek pat naujų būstų, kiek rugsėjį – 295. Po trečiojo ketvirčio tolygaus augimo rinka šiuo metu stabilizuojasi, rodydama mažiau nenuspėjamumo. „Realco“ pardavimų direktorius Marijonas Chmieliauskas teigia, kad tokia tendencija yra sveikintina, rodanti, kad rinkoje sumažėjo netikėtumų bei streso. 🏠 Didžiausią paklausą Vilniuje išlaiko ekonominės klasės būstai, kurių spalį parduota 20 % daugiau nei rugsėjį. Pilaitė, Verkiai ir Naujamiestis – rajonai, kuriuose parduodama daugiausiai naujų būstų, rodo, kad pirkėjai renkasi ir patrauklias miesto vietas. Tuo pačiu, palankesnės skolinimosi sąlygos prisideda prie rinkos stabilumo, leidžiančios lengviau investuoti tiek gyvenimui, tiek būstui kaip ilgalaikei investicijai. Šiuo metu „Realco“ siūlo skirtingo segmento būstus įvairiuose Vilniaus rajonuose - prestižinės klasės objektą „Algirdo 3“, „Baltupis“ ir „Vileišio 27“, taip pat kviečia pažinti išskirtinius projektus Ispanijoje, Kosta del Solio pakrantėje. 🌅 Plačiau skaitykite straipsnyje komentaruose:

Ambicingiems tikslams reikia ambicingų bendraminčių. Mūsų vystomame verslo centre „Hero“, duris atvers didžiausias Vilniaus Sapiegos Klinika padalinys. Jis įsikurs pirmajame aukšte ir taps tikru sveikatos priežiūros epicentru – nuo profesionalių gydytojų konsultacijų iki pažangiausių odos priežiūros ir gydymo metodų. Viskas orientuota į geriausią kliento patirtį. 🩺 „Hero“ centre taip pat savo veiklą planuoja dienos pietų restoranas „Noon“, kuris lankytojams pasiūlys daugiau sveikuoliškų opcijų, kartu duris atvers ankstyvojo ugdymo mokykla „Eureka mokykla.“ Plačiau apie „Sapiegų kliniką“, skaitykite paspaudę ant nuorodos komentaruose.

#Realco_projektai Žaliajame Vilniaus Lazdynų rajone planuojamas naujas Realco gyvenamųjų namų kvartalas! 🏢🌳 Savivaldybė pritarė „Realco“ plėtojamo projekto Parodų g. 1 projektiniams pasiūlymams. 2,4 ha ploto sklype suprojektuotame kvartale planuojama įrengti virš 630 būstų. Statybų leidimą tikimasi gauti 2025 metų antrąjį ketvirtį. Modernūs fasadai, žali kiemai, žaidimų aikštelės ir sporto infrastruktūra – visa tai lauks naujakurių. Lazdynai – puiki vieta gyventi: netoli centro, gamtos apsuptyje ir su patogiu susisiekimu. Daugiau apie projektą skaitykite komentaruose ir galbūt atraskite savo naujus namus!👇