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🌟 El Aeropuerto Internacional Felipe Carrillo Puerto en Tulum continúa su ascenso meteórico en la aviación mexicana. 🌍 Desde su apertura en diciembre de 2023, el aeropuerto ha registrado más de 670,000 pasajeros en solo ocho meses, marcando un crecimiento exponencial en el tráfico aéreo de la región. En marzo de 2024, Tulum inauguró su primera ruta internacional, y en pocos meses, el número de pasajeros internacionales se ha multiplicado por más de 17, alcanzando los 88,000 en julio. Con un promedio de 35 vuelos diarios, Tulum ya es el segundo aeropuerto más activo en Quintana Roo en tráfico internacional, superando a Cozumel. Según la gobernadora Mara Lezama, el aeropuerto podría cerrar el año con 1.4 millones de pasajeros, consolidándose como una puerta clave de acceso a la región. 🚀 En Inmobiliaria España, reconocemos cómo esta conectividad aérea fortalece no solo el turismo en la Riviera Maya, sino que también impulsa el mercado inmobiliario en Tulum y sus alrededores. Esta expansión atrae inversores y compradores interesados en el auge de una región con un futuro brillante. #TulumAirport #TulumNews #TulumRealEstate #TulumLife #México #RivieraMaya #InmobiliariaEspaña

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🚄🏡 Explorando el Potencial de Inversión en Inmuebles Tokenizados al Rededor del Tren Maya 🚄🏡 La tokenización de inmuebles es una innovación que permite representar propiedades físicas mediante tokens digitales en una blockchain, facilitando la inversión y la propiedad fraccionada. Esta tecnología está transformando el mercado inmobiliario al hacer que las inversiones sean más accesibles y seguras. Reental, una plataforma líder en inversión en inmuebles tokenizados, ha captado 20 millones de euros en 2023 y planea expandir su presencia en América Latina, con México y su proyecto del Tren Maya como focos clave. 🔍 Aspectos Destacados: - Crecimiento Estratégico: Reental proyecta un crecimiento del 10% anual en países clave de América Latina, destacando México como un mercado prometedor debido al Tren Maya. - Atractivo del Tren Maya: La construcción del Tren Maya ha mejorado la conectividad y ha incrementado el interés en las playas caribeñas, elevando la demanda de inmuebles en la región. - Oportunidades de Inversión: Con una rentabilidad media del 14% y la posibilidad de invertir desde 100 dólares, la tokenización permite a los inversionistas participar en el mercado global de manera accesible y transparente mediante blockchain y smart contracts. - Innovación y Crecimiento: Reental ha visto un notable incremento del 228% en el capital captado, reflejando un creciente interés en inversiones alternativas y tecnologías emergentes. En Grupo España, estamos atentos a estas tendencias innovadoras que están dando forma al futuro del sector inmobiliario. La tokenización y el desarrollo del Tren Maya son ejemplos claros de cómo el mercado está evolucionando y presentando nuevas oportunidades. #InversiónInmobiliaria #Tokenización #TrenMaya #Blockchain #InnovaciónInmobiliaria #TendenciasInmobiliarias #puebla

📢 México en la Vanguardia de la Gobernanza de la IA: Un Futuro Prometedor y Retos Pendientes 🚀 De acuerdo con el reciente Reporte de Evaluación sobre IA de la UNESCO, México tiene el potencial de consolidarse como un referente global en la gobernanza de la inteligencia artificial. Este posicionamiento es respaldado por un sólido marco normativo, inversiones crecientes y un noveno lugar en exportaciones de alta tecnología. El reporte, presentado en el Senado de la República, destaca las fortalezas de México, como su tercer lugar en tecnología en América Latina según el Índice de Preparación del Gobierno para la IA 2023. Además, México y Brasil juntos concentran el 95% de las patentes en IA en la región. Sin embargo, aún hay desafíos por superar. A pesar de los 508 millones de dólares en inversiones y un notable capital de riesgo, se requiere una estrategia nacional integrada al Plan Nacional de Desarrollo para alcanzar una gobernanza efectiva. Este esfuerzo debe incluir un mapeo del ecosistema de IA, un marco jurídico específico y una representación digital inclusiva de las 68 lenguas indígenas nacionales. La UNESCO, en colaboración con la Alianza Nacional para la Inteligencia Artificial (ANIA) y el Centro-i para la Sociedad del Futuro, propone fortalecer el desarrollo de la IA en México mediante políticas públicas orientadas y mecanismos de gobernanza adaptados a las necesidades del país. 📈 Datos Destacados del Reporte: -3° lugar en tecnología en América Latina -9° lugar mundial en exportaciones de alta tecnología -95% de las patentes en IA se concentran en México y Brasil En Grupo España, compartimos esta información para contribuir a la discusión sobre el futuro tecnológico de nuestro país. La inteligencia artificial también está transformando el sector inmobiliario, desde la gestión eficiente de propiedades hasta la personalización de experiencias para nuestros clientes. 🏠 🌟 Creemos en la importancia de una gobernanza ética y efectiva de la IA para el desarrollo sostenible de México. #InteligenciaArtificial #GobernanzaIA #MéxicoTecnológico #GrupoEspaña #Inmobiliaria

🌟 ¡Nuevas oportunidades en crédito para la autoconstrucción de vivienda! 🌟 Recientemente, el monto promedio del financiamiento para la autoconstrucción de vivienda ha pasado de 730,800 pesos a 1.3 millones de pesos. ¡Esto representa una gran oportunidad para quienes desean construir su propio hogar! 🛠️ En México, seis de cada 10 viviendas son autoconstruidas. Las instituciones financieras, tanto públicas como privadas, están adaptando sus portafolios para atender esta modalidad de vivienda. Entidades como Infonavit y varios bancos han incluido financiamiento para la autoconstrucción, buscando satisfacer esta creciente demanda. En 2023, la banca otorgó 13,013 financiamientos para disponibilidad de terreno. Aunque hubo una disminución del 50% en comparación con 2022, el monto promedio del financiamiento aumentó significativamente. El crédito con disponibilidad de terreno ahora incluye la adquisición del predio y la autoconstrucción progresiva de la vivienda, financiando hasta el 75% del valor de la misma a plazos de 5, 10 o 15 años. A pesar de los avances, el financiamiento formal sigue siendo una limitante para muchas familias, con el 64% de ellas excluidas del sistema formal y recurriendo a ahorros y préstamos informales. Esto presenta una gran oportunidad para las empresas que deseen atender a este sector. Es esencial que instituciones privadas, la academia y organismos públicos colaboren para brindar información y apoyo a las personas en el proceso de autoconstrucción. En Grupo España, estamos comprometidos en ser parte de esta solución, apoyando a las familias en la creación de viviendas adecuadas y personalizadas. 🏡 #Inmobiliaria #Autoconstrucción #Vivienda #Créditos #Construcción #InnovaciónInmobiliaria #infonavit

🏦 Actualización de Crédito Hipotecario para Compradores de Vivienda 🔍 En el mercado inmobiliario de México, los compradores de vivienda ahora pueden elegir entre más de 80 tipos diferentes de crédito hipotecario. 💵 Esta amplia variedad ofrece opciones que se adaptan a diferentes necesidades y situaciones financieras, pero elegir la opción correcta puede ser complejo. Principales Tipos de Créditos Hipotecarios: - Créditos a Tasa Fija: Ideales para quienes buscan pagos constantes y estabilidad a largo plazo. - Créditos a Tasa Variable: Ofrecen tasas de interés más bajas inicialmente, pero pueden variar según las condiciones del mercado. - Créditos Infonavit y Fovissste: Diseñados específicamente para trabajadores afiliados, con condiciones favorables y beneficios adicionales. Consejos para Elegir el Crédito Adecuado: -Evaluar las Necesidades Personales: Considerar la capacidad de pago y la situación financiera a largo plazo. -Comparar Opciones: Revisar y comparar las distintas ofertas disponibles en el mercado. -Buscar Asesoramiento Profesional: Consultar con expertos para tomar una decisión informada y segura. En Grupo España, estamos comprometidos en guiar a nuestros clientes para que elijan la mejor opción de financiamiento para su hogar. La clave es una evaluación cuidadosa y asesoramiento experto. #CréditoHipotecario #Inmobiliario #GrupoEspaña #Vivienda #InversiónInteligente

📉 La Reducción Silenciosa: Una Tendencia del Mercado Inmobiliario en México El sector inmobiliario en México está experimentando un cambio que, aunque sutil, es significativo. Este fenómeno, conocido como "reducción silenciosa", se refiere a la disminución del tamaño de las viviendas sin una reducción proporcional en su precio. 🔍 El Fenómeno de la Reducción Silenciosa Factores económicos y demográficos impulsan esta tendencia. Altos costos de construcción y escasez de terrenos en zonas urbanas obligan a desarrolladores a maximizar el uso del espacio. Según INEGI, el tamaño promedio de viviendas urbanas ha disminuido un 15% en última década, mientras el precio por metro cuadrado aumentó un 20%. No es exclusivo de México; en España, durante el auge inmobiliario de los 90 y 2000, se construyeron viviendas pequeñas y costosas, generando un desequilibrio. Políticas de vivienda social y zonificación mitigaron estos problemas, ofreciendo un modelo adaptable a México. 🚧 Segregación Residencial: La Expulsión a la Periferia La falta de viviendas asequibles en zonas céntricas obliga a muchas familias de bajos ingresos a trasladarse a las periferias urbanas, donde la infraestructura y los servicios son limitados. Esta segregación perpetúa las desigualdades y afecta la cohesión social, creando un ciclo de pobreza y exclusión difícil de romper. Según el INEGI, el 40% de las familias de bajos ingresos en las principales ciudades de México viven en la periferia, enfrentando tiempos de transporte de hasta varias horas diarias. 🏠 Impacto en la Calidad de Vida La disminución del tamaño de las viviendas afecta directamente la calidad de vida de los habitantes. Espacios más reducidos significan menos comodidad y funcionalidad para las familias, lo que puede generar un ambiente de estrés y disconformidad. Además, las viviendas pequeñas a menudo carecen de áreas adecuadas para el esparcimiento y el desarrollo personal, afectando negativamente el bienestar físico y mental de sus ocupantes. El mercado inmobiliario en México se encuentra en una encrucijada. La "reducción silenciosa" está creando un ambiente donde se paga más por menos, afectando negativamente la calidad de vida de los mexicanos. Es por eso que en Grupo España queremos que la calidad no se vea afectada 🌟 y con una colaboración estrecha de la mano de nuestros expertos, se podrá garantizar que todos los mexicanos tengan acceso a una vivienda digna y asequible. Sin esta acción, la "reducción silenciosa" no solo disminuirá nuestros espacios, sino también nuestras oportunidades y calidad de vida. En Grupo España, estamos comprometidos a liderar el camino hacia un mercado inmobiliario más inclusivo y justo en México. Con iniciativas innovadoras y una visión clara, trabajamos para contrarrestar los efectos de la "reducción silenciosa" y asegurar que cada familia mexicana pueda disfrutar de un hogar digno y confortable. #ReducciónSilenciosa #MercadoInmobiliario #ViviendaDigna #DesarrolloUrbano #INEGI

¡Descubre por qué Tulum es el próximo gran destino de inversión inmobiliaria! 🚀 En Grupo España, sabemos que encontrar la mejor oportunidad de inversión es clave para nuestros clientes. Hoy, te compartimos un análisis detallado sobre las razones por las que Tulum se ha convertido en el punto focal para inversionistas inmobiliarios de todo el mundo. ¿Por qué Tulum atrae a los inversionistas inmobiliarios? 🌞 Sol, Arena y Mar: La belleza natural de Tulum es solo el comienzo. Este paraíso caribeño ofrece un entorno ideal para inversiones en bienes raíces. Factores Clave de Inversión: - Rentabilidad: Altos Rendimientos: Según Jorge Kupferman de Miami Life Realty, las inversiones en Tulum pueden ofrecer rendimientos anuales de entre 10% y 11% en dólares. Precios Competitivos: Es posible invertir en unidades nuevas o en construcción desde $130,000. - Turismo: Afluencia Turística: Tulum recibió alrededor de 2 millones de turistas en 2023, con ocupaciones hoteleras cercanas al 100%. Atracciones: Playas, bellezas naturales, cultura, gastronomía y una vibrante vida nocturna. - Ecología: Sostenibilidad: Tulum destaca por sus prácticas ecológicas y la protección de su entorno natural, ofreciendo experiencias únicas y sostenibles. - Ubicación: Conectividad: Cercanía a destinos turísticos populares como Cancún, Playa del Carmen y la próxima inauguración del Tren Maya, que se espera aumente el valor de las propiedades en un 20% o más. - Infraestructura: Desarrollo Continuo: La ciudad ha experimentado un crecimiento significativo en infraestructura, desde carreteras hasta hotelería de alta calidad. En Grupo España, estamos listos para asesorarte en cada paso de tu inversión. ¡No dudes en contactarnos para más información! 🌟 #RealEstate #InversiónInmobiliaria #Tulum #Rentabilidad #Turismo #Ecología #Infraestructura #TrenMaya

La implementación de planes de pago personalizados para el enganche está revolucionando la compra de viviendas y facilitando el acceso a la vivienda a más personas. ✨ 🚀 Este modelo flexible permite que quienes demuestran ingresos extra o capacidad de pago, pero aún no reúnen el monto del enganche, puedan adquirir una casa. Según Camilo Metaute, líder de Diseño de Producto de la proptech La Haus, un plan de pagos personalizado es un sistema que fracciona el pago del enganche de la vivienda con base en las posibilidades económicas del comprador. ¿Cómo funciona? 🤔 Se toman en cuenta estos indicadores clave: -Monto total del enganche/apartado: Necesario para adquirir la propiedad. -Número de mensualidades: Tiempo para liquidar el enganche. -Pago mensual requerido: Cantidad mensual a pagar, visualizada a través de un simulador. Perfiles de Compradores Beneficiados 👥 -Aquellos con una cantidad importante para el enganche. -Quienes pueden sostener una deuda a varios meses sin haber ahorrado previamente. -Aquellos con un monto inicial y la posibilidad de ingresos extra en ciertos meses. Aspectos a Considerar: 1. Costo del enganche: Es primordial conocer el monto exacto para realizar una simulación. 2. Escenario completo: Buscar un crédito hipotecario y contemplar los gastos de escrituración. 3. Personalización: Evaluar la capacidad de iniciar y sostener la deuda. 4. Cierre del trato: Un calendario de pagos flexible y adaptado a la situación del comprador. Metaute también destacó la importancia de tener un aliado transparente que ofrezca planes de pago personalizados y garantice la seguridad de la transacción. 🤝 En Grupo España, nos unimos a esta visión, asegurando que más personas puedan cumplir el sueño de tener su propio hogar con soluciones flexibles y adaptadas a sus necesidades. 🌟 ¡Descubre cómo los planes de pago personalizados pueden hacer realidad la compra de tu vivienda! 🏡 #Inmobiliaria #GrupoEspaña #PlanDePagoPersonalizado #CompraDeVivienda #Proptech #TuHogarTuInversión #Puebla

📉🌐 México cae en el ranking de mejores ecosistemas para crear startups En el más reciente Índice Global de Ecosistemas de Startups 2024 de StartupBlink, México ha descendido en la clasificación global, pasando del puesto 37 al 41. Este retroceso también se refleja en el ranking de América Latina y el Caribe, donde México ha caído del tercer al cuarto lugar, solo por encima de Argentina. 📍 Clasificación de América Latina: 1. Brasil (27) 2. Colombia (38) 3. Chile (39) 4. México (41) 5. Argentina (42) A pesar de esta caída, México se destaca en términos del número de startups que han sido apoyadas por Y Combinator, una de las aceleradoras de startups más prestigiosas del mundo, ocupando el sexto lugar a nivel mundial en este aspecto. En América Latina, las mejores ciudades para emprender son la Ciudad de México, Monterrey y Guadalajara, aunque la CDMX ha salido del top 50 mundial. 🏙️ Mejores ciudades para startups en México: 1. Ciudad de México 2. Monterrey 3. Guadalajara 4. Puebla 5. Chihuahua 6. Querétaro 7. León 8. Cancún 9. Irapuato 10. Tijuana Las ciudades como Chihuahua, León, Querétaro, Tijuana e Irapuato muestran un crecimiento notable en sus ecosistemas emprendedores, apoyadas por iniciativas locales como el Ecosistema de Impacto Social (Edis) y Idea GTO. El entorno favorable de México, su proximidad a Estados Unidos, la tendencia del nearshoring y un entorno con bajos costos operativos, siguen siendo factores clave para su ecosistema de startups. La diversidad de inversionistas y el apoyo gubernamental también han sido fundamentales para el surgimiento de unicornios como Kavak, Bitso y Clip. En Grupo España, nos mantenemos actualizados y atentos a estos cambios que impactan tanto a emprendedores como a inversores en nuestra red profesional. El crecimiento del ecosistema de startups tiene un impacto directo en el sector inmobiliario, creando nuevas oportunidades para el desarrollo de espacios innovadores y flexibles que respondan a las necesidades de este dinámico entorno empresarial. 🚀💼 #StartupEcosystem #Innovación #Emprendimiento #México #RealEstate #SectorInmobiliario #Startups