TFM Total Facility Management

La calidad del aire en la oficina tiene un impacto directo en la salud y el rendimiento de los empleados. Usar sistemas de purificación de aire como IQAir puede marcar una gran diferencia en la productividad laboral. Beneficios principales de IQAir en la oficina: Reducción de enfermedades: Al eliminar hasta el 99.97% de contaminantes como polvo, polen y bacterias, IQAir ayuda a disminuir las ausencias por problemas respiratorios y alergias. Mayor concentración: Un ambiente con aire limpio reduce la fatiga mental y mejora la capacidad de enfoque, aumentando la eficiencia en las tareas. Ambiente saludable: IQAir mejora el bienestar general de los empleados, creando un espacio más cómodo y agradable para trabajar. Un aire limpio no solo beneficia la salud, sino que también eleva el desempeño y la satisfacción en el trabajo. Invertir en tecnología como IQAir es apostar por un entorno más productivo y saludable.

En Perú, los incendios aumentan hasta un 35% durante la Navidad, con más de 100 reportados en Lima y Callao entre el 24 y 25 de diciembre de 2023. Las principales causas incluyen cortocircuitos por luces navideñas defectuosas, sobrecarga eléctrica y uso indebido de pirotecnia. Recomendaciones para prevenir incendios: * Revisar instalaciones eléctricas. * Usar luces certificadas y evitar sobrecargas. * Evitar o manejar con cuidado la pirotecnia. * Asegurarse de tener un extintor en casa cargado adecuadamente. Estas medidas ayudan a celebrar unas fiestas más seguras. #Prevención #MantenimientosPreventivos #Servicioseléctricos #extintores

IQAir y el Control de Alergias: Respira un Aire Más Limpio Las alergias, causadas por partículas como polvo, polen, caspa de mascotas y esporas de moho, pueden afectar gravemente la calidad de vida. IQAir, empresa suiza con más de 40 años de experiencia y líder en tecnología de purificación de aire, ofrece soluciones avanzadas para reducir alérgenos en el ambiente, mejorando la salud respiratoria. Cómo IQAir ayuda a controlar las alergias 1.- Filtración de alta eficiencia Utiliza filtros HyperHEPA, capaces de capturar partículas ultrafinas de hasta 0.003 micrones, incluyendo alérgenos comunes, con una eficacia superior al 99%. 2.- Reducción de contaminantes Además de los alérgenos, elimina contaminantes como humo, bacterias y compuestos orgánicos volátiles, creando un ambiente más saludable. 3.- Monitoreo de la calidad del aire Los dispositivos IQAir, como el AirVisual Pro, permiten medir en tiempo real la calidad del aire interior y exterior, ayudando a tomar decisiones informadas para reducir la exposición a alérgenos. 4.- Personalización para necesidades específicas Ofrece equipos diseñados para distintos entornos, desde hogares hasta oficinas, asegurando protección en cualquier espacio. 5.- Aire limpio durante todo el año Ideal para personas con alergias estacionales, ya que controla eficazmente el polen durante las épocas de mayor incidencia. Beneficios para alérgicos Menos episodios de estornudos, congestión nasal y ojos irritados. Mejora en la calidad del sueño gracias a un ambiente libre de alérgenos. Reducción de visitas al médico y menor dependencia de medicamentos antihistamínicos. IQAir es una solución eficaz para quienes buscan controlar las alergias y respirar aire puro. Su avanzada tecnología de purificación y monitoreo del aire proporciona un entorno más saludable, ayudando a las personas alérgicas a disfrutar de una mejor calidad de vida. TFM Total Facility Management IQAir: First in Air Quality

Extintores Adulterados: Un Peligro Silencioso Los extintores adulterados representan un grave riesgo para la seguridad, ya que fallan en el momento crítico cuando se necesita controlar un incendio. Este problema, presente en muchos mercados informales como el nuestro, pone en peligro vidas humanas y bienes materiales al ofrecer una falsa sensación de protección. ¿Qué es un extintor adulterado? Un extintor adulterado es aquel que no cumple con las especificaciones técnicas necesarias para funcionar correctamente. Esto puede incluir: - Recargas con materiales que ni siquiera son agentes extintores como talco, harina o arcilla. - Cilindros dañados, corroídos o reacondicionados de forma indebida. - Etiquetas falsas que simulan certificaciones. Consecuencias de su uso 1) Fallos en emergencias: Estos extintores suelen tener baja presión o contenido inadecuado, lo que los hace totalmente inútiles contra el fuego. 2) Riesgo de explosión: Cilindros en mal estado pueden romperse al usarlos, poniendo en peligro al usuario. 3) Falsas certificaciones: Crean una falsa sensación de seguridad. Cómo identificar un extintor adulterado * Verifica que tenga etiquetas y sellos de certificación originales. * Revisa la fecha de fabricación y de última recarga. * Adquiere los extintores en establecimientos autorizados y confiables. * Solicita a tu proveedor visitar su taller para conocer realmente cómo y con qué insumos trabaja. Prevención y conciencia Para combatir este problema, es fundamental realizar inspecciones regulares, adquirir productos en el mercado formal y denunciar la venta de extintores adulterados. La seguridad debe ser una prioridad, y confiar en productos de calidad puede marcar la diferencia entre controlar un incendio o enfrentar una tragedia, incluso enfrentar consecuencias legales o hasta penales. #mantenimientopreventivo #prevención

Incendios en Lima: La Falta de Prevención como Principal Causa Los incendios en Lima son una problemática constante que pone en riesgo vidas, infraestructura y el medio ambiente. En muchos casos, estas tragedias podrían haberse evitado con medidas preventivas adecuadas, pero la falta de conciencia y planificación sigue siendo un desafío importante. Causas mas comunes de incendios 1. Instalaciones eléctricas defectuosas: El uso de conexiones informales o en mal estado es una de las principales causas de incendios en viviendas y negocios. 2. Falta de mantenimiento en sistemas de seguridad: La ausencia de extintores, detectores de humo y sistemas de alarmas en locales públicos y privados aumenta el riesgo. 3. Extintores adulterados: Casi el 90% de los extintores en Lima están adulterados con agentes extintores inadecuados, incluso con productos que ni siquiera son agentes extintores como talco, arcilla, detergente, etc. 4. Negligencia en el manejo de materiales inflamables: Almacenamiento inseguro de sustancias combustibles, especialmente en mercados y talleres, agrava la posibilidad de siniestros. 5. Ausencia de planes de emergencia: Muchas personas desconocen cómo actuar en caso de un incendio, lo que dificulta la evacuación y el control de las llamas. Impacto de la falta de prevención * Pérdida de vidas humanas: Tragedias que podrían haberse evitado con medidas básicas de seguridad. * Daños económicos: Destrucción de viviendas, negocios y mercados, afectando a miles de familias. * Deterioro urbano: Los incendios dejan huellas visibles en el paisaje urbano, afectando la calidad de vida de los ciudadanos. Medidas urgentes de prevención - Implementar campañas educativas sobre seguridad contra incendios. - Garantizar que los locales comerciales cumplan con las normativas de seguridad, incluyendo sistemas eléctricos y de extinción. - Promover simulacros de emergencia en viviendas, escuelas y negocios. Los incendios en Lima no solo son consecuencia de factores técnicos, sino también de una falta de cultura preventiva. Invertir en educación, planificación y control puede reducir significativamente su incidencia y proteger vidas y bienes en la capital. #mantenimientopreventivo #prevención

Importancia del mantenimiento preventivo de pozos a tierra El mantenimiento preventivo de pozos a tierra es crucial para garantizar la seguridad eléctrica, proteger equipos sensibles y prevenir accidentes por descargas eléctricas. Este sistema disipa corrientes de falla y asegura el correcto funcionamiento de las instalaciones. Razones clave 1. Seguridad: Minimiza riesgos de electrocución. 2. Protección de equipos: Evita daños en dispositivos electrónicos. 3. Cumplimiento normativo: Mantiene la resistencia dentro de los parámetros exigidos. 4. Prevención de costos: Reduce gastos por reparaciones mayores. 5. Continuidad operativa: Garantiza un sistema eléctrico confiable. Acciones principales * Medición de resistencia eléctrica. * Inspección y limpieza de componentes. * Reposición de materiales conductores. Se recomienda realizar el mantenimiento anualmente o tras eventos extremos para asegurar su eficiencia y seguridad. #mantenimientopreventivo #prevención

IMPORTANCIA DE LIMPIAR Y DESINFECTAR LAS CISTERNAS Las cisternas son depósitos fundamentales para el almacenamiento de agua potable, pero si no se limpian y desinfectan regularmente, pueden convertirse en focos de contaminación que afecten la salud de las personas y la funcionalidad del sistema de suministro. Razones principales para limpiar y desinfectar las cisternas: 1) Evitar la contaminación del agua - Con el tiempo, las cisternas acumulan sedimentos, restos orgánicos y microorganismos como bacterias, hongos y algas. - Si no se eliminan, estos contaminantes pueden proliferar y hacer que el agua sea insalubre para el consumo o uso doméstico. 2) Prevenir enfermedades - El agua contaminada puede transmitir enfermedades como gastroenteritis, fiebre tifoidea y hepatitis A. - La desinfección regular elimina microorganismos patógenos y reduce los riesgos para la salud. 3) Mantener la calidad del agua - Una cisterna sucia afecta el sabor, olor y apariencia del agua. - La limpieza asegura que el agua almacenada conserve sus características potables. 4) Prolongar la vida útil de la infraestructura - Los depósitos de sedimentos y minerales pueden causar corrosión o dañar las paredes internas de la cisterna. - El mantenimiento adecuado previene deterioros y prolonga la vida útil del sistema. 5) Cumplir con normativas de salud pública - En muchos lugares, las autoridades exigen la limpieza periódica de cisternas como parte de los estándares de higiene y salubridad. - Esto es especialmente relevante en edificios residenciales, oficinas y establecimientos públicos. Frecuencia recomendada: Se aconseja limpiar y desinfectar las cisternas al menos cada 6 meses o según las indicaciones de las autoridades locales, especialmente si el agua muestra signos de contaminación o la cisterna se encuentra en desuso por largos periodos. Con una limpieza y desinfección regular, se asegura el suministro de agua limpia, saludable y adecuada para el consumo o el uso cotidiano.

El mantenimiento preventivo es clave para evitar fallos inesperados en equipos, reducir costos, prolongar su vida útil y mejorar la seguridad. Al identificar problemas antes de que surjan, se minimizan riesgos, se evitan accidentes y se incrementa la productividad al reducir tiempos de inactividad. Esta práctica asegura operaciones más eficientes y confiables a largo plazo. #mantenimientopreventivo #prevención TFM Total Facility Management Sinergia360 Grupo Empresarial

5 Tips para una Gestión Eficiente de Mantenimientos Preventivos en Inmuebles 1. Crea un inventario detallado de los activos del inmueble o Registra todos los elementos críticos del edificio, como sistemas eléctricos, plomería, climatización, ascensores, techos y áreas comunes. o Clasifica los activos según su importancia y frecuencia de uso para priorizar su mantenimiento. 2. Elabora un calendario de mantenimiento específico o Define tareas periódicas, como limpieza de sistemas de ventilación, inspección de tuberías y revisión de techos. o Ajusta el calendario a las necesidades específicas del inmueble (por ejemplo, temporada de lluvias o picos de uso). 3. Implementa tecnología de gestión o Utiliza aplicaciones o software especializado en mantenimiento inmobiliario para programar tareas, registrar incidencias y generar reportes. o Incorpora sensores inteligentes para monitorear en tiempo real sistemas clave como agua, electricidad y seguridad. 4. Contrata personal especializado o proveedores confiables o Asegúrate de contar con técnicos capacitados para cada área específica del mantenimiento, desde sistemas eléctricos hasta sistemas de seguridad. o Evalúa regularmente el desempeño de proveedores externos y busca contratos que incluyan revisiones periódicas. 5. Monitorea y ajusta constantemente el plan o Realiza inspecciones frecuentes para detectar problemas antes de que se conviertan en fallas graves. o Revisa y ajusta el plan de mantenimiento basado en el historial de reparaciones y el desgaste natural del inmueble. Con una gestión eficiente, los inmuebles se mantienen en óptimas condiciones, lo que aumenta su valor, mejora la experiencia de los usuarios y reduce costos a largo plazo al evitar reparaciones correctivas inesperadas.

El mantenimiento adecuado de un tablero eléctrico no solo evitará que se malogren nuestros equipos energizados, sino que preverá fallas que se conviertan en conatos de incendio, además de generar ahorros en la cuenta de luz por fugas de energía. Parte del procedimiento regular que seguimos para verificar si un tablero eléctrico está en buen estado y no está consumiendo energía demás son: 1.       Inspección visual: Se observa si hay cables sueltos, conexiones defectuosas, oxidación o cualquier otro daño físico en el tablero eléctrico. 2.       Temperatura: Un aumento inusual de temperatura puede indicar una carga excesiva o un problema de conexión. 3.       Consumo de energía: Monitorear el consumo de energía del tablero permite determinar si hay un uso excesivo de energía y por lo tanto mayor costo. 4.       Circuitos inactivos: Verifica que todos los circuitos inactivos estén realmente apagados y no estén consumiendo energía de forma inadvertida debido a dispositivos defectuosos o mal cableado. 5.       Revisión de componentes: Inspeccionar la integridad del gabinete, barras conductoras, diferenciales y demás componentes del tablero para asegurarnos de que estén funcionando correctamente y no estén provocando un consumo excesivo de energía debido a problemas de sobrecarga o cortocircuitos. Recuerda que la seguridad eléctrica es fundamental para evitar accidentes y garantizar un funcionamiento eficiente del sistema eléctrico de tu hogar, oficina, comercio, etc. Si quieres mayor información contáctanos a clientes@tfm.pe #tableroselectricos #riesgoelectrico #cortocircuito #incendios #consumoenergético #eficienciaenergética #seguridad