Como você pode fazer com que os credores financiem seus negócios imobiliários mais rapidamente?

1 Conheça seus números

Uma das primeiras coisas que os credores vão analisar é a sua situação financeira e a sua análise de negócios. Você precisa ter um orçamento claro e realista, projeção de renda e estratégia de saída para cada imóvel que deseja financiar. Você também precisa ter uma pontuação de crédito sólida, verificação de renda e reservas de caixa para mostrar que você pode pagar o empréstimo. Quanto mais preparado e organizado você estiver com seus números, mais rápido e fácil será para os credores avaliarem sua aplicação e aprovarem seu financiamento.

2 Construa relacionamentos

Outro fator importante que pode influenciar a rapidez com que você recebe financiamento é seu relacionamento com o credor. Se você tem um histórico de negócios bem-sucedidos, pagamentos em tempo hábil e boa comunicação, você terá uma vantagem sobre outros mutuários. Você também poderá negociar melhores taxas, termos e taxas, bem como obter referências e recomendações de seus credores existentes. Portanto, é importante cultivar e manter uma rede de credores confiáveis e respeitáveis que entendam seus objetivos e necessidades.

3 Explore diferentes opções

Dependendo do seu tipo de negócio, do seu nível de experiência e das suas condições de mercado, você pode ter diferentes opções de financiamento disponíveis para você. Os empréstimos convencionais são normalmente de bancos ou outras instituições financeiras que seguem as diretrizes da Fannie Mae ou Freddie Mac e geralmente exigem um pagamento inicial mais alto, uma relação dívida/renda mais baixa e um processo de aprovação mais longo. Os empréstimos de dinheiro duro são de investidores privados ou empresas com base no valor do imóvel, em vez do crédito ou renda do mutuário, e tendem a ter taxas de juros mais altas, prazos mais curtos e menores índices de empréstimo sobre valor. Os empréstimos de dinheiro privado são de amigos, familiares ou outros indivíduos que têm taxas de juros mais baixas, prazos mais longos e prazos mais flexíveis do que os empréstimos de dinheiro duro; no entanto, eles também podem ter mais riscos pessoais e complicações. O financiamento do vendedor é quando o vendedor do imóvel concorda em emprestar-lhe parte ou todo o preço de compra em vez de receber dinheiro adiantado. Isso pode ser benéfico para ambas as partes, pois pode evitar algumas taxas e aborrecimentos dos empréstimos tradicionais, proporcionando ao vendedor um fluxo de renda estável e benefícios fiscais.

4 Seja proativo e responsivo

Por fim, uma das melhores maneiras de fazer com que os credores financiem seus negócios imobiliários mais rapidamente é ser proativo e ágil durante todo o processo. Você deve sempre acompanhar seus credores, fornecer-lhes quaisquer documentos ou informações que eles solicitarem e abordar quaisquer problemas ou preocupações que eles possam ter. Você também deve estar pronto para fechar o negócio o mais rápido possível e ter todas as inspeções, avaliações e contratos necessários. Ao ser profissional e cooperativo, você mostrará aos seus credores que você é sério e confiável, e que você valoriza seu tempo e dinheiro.

5 Veja o que mais considerar

Este é um espaço para compartilhar exemplos, histórias ou insights que não se encaixam em nenhuma das seções anteriores. O que mais gostaria de acrescentar?