Como você pode otimizar o mix de locatários para aumentar o NOI em um edifício de escritórios de valor agregado?

3 Atraia e retenha os inquilinos certos

O terceiro passo é atrair e reter os inquilinos certos para o seu edifício de escritórios de valor agregado. Você precisa encontrar inquilinos que correspondam ao seu perfil de inquilino ideal, que estejam dispostos a pagar aluguéis mais altos, que tenham negócios estáveis e em crescimento e que melhorem a imagem e o apelo do seu imóvel. Você também precisa reter seus inquilinos existentes que atendam a esses critérios, oferecendo-lhes incentivos, flexibilidade e excelente serviço. Você pode usar vários métodos para atrair e reter os locatários certos, como networking, referências, publicidade, corretores e plataformas online.

4 Criar sinergia e diversidade

O quarto passo é criar sinergia e diversidade entre seus inquilinos. Você precisa garantir que seus inquilinos se complementem, criem uma atmosfera positiva e gerem mais tráfego de pedestres e oportunidades de vendas cruzadas. Você também precisa evitar ter muitos locatários semelhantes ou concorrentes, ou muitos locatários que dependem do mesmo setor ou segmento de clientes. Você pode criar sinergia e diversidade selecionando e organizando cuidadosamente seus inquilinos, incentivando a colaboração e a comunicação e organizando eventos e promoções.

5 Monitorar e ajustar

A etapa final é monitorar e ajustar seu mix de locatários conforme necessário. Você precisa acompanhar seus indicadores de desempenho, como NOI, ocupação, aluguel e satisfação do inquilino. Você também precisa coletar feedback de seus locatários, clientes e pesquisas de mercado. Você precisa identificar quaisquer problemas ou oportunidades que surjam e agir de acordo. Você precisa ser flexível e responder às mudanças nas tendências do mercado, nas preferências do cliente e nas necessidades do locatário.

Seguindo estas etapas, você pode otimizar seu mix de locatários e aumentar seu NOI em um edifício de escritórios de valor agregado. Otimizar seu mix de locatários não é um projeto único, mas um processo contínuo que requer planejamento, execução e avaliação. Ele pode ajudá-lo a aumentar o valor do seu imóvel, fluxo de caixa e vantagem competitiva no mercado de escritórios.