Você está se aproximando da aposentadoria. Como você pode garantir seu futuro no setor imobiliário?

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Você está se aproximando da aposentadoria. Como você pode garantir seu futuro no setor imobiliário? Se você trabalha no setor há muito tempo, pode estar se perguntando como aproveitar ao máximo seus ativos e renda na próxima fase de sua vida. Aqui estão algumas dicas para ajudá-lo a planejar com antecedência e alcançar seus objetivos financeiros.

Principais especialistas neste artigo

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Tyler Moynihan

Tech Executive | Ex-Zillow | M&A & Business Development Expert | 7-Figure Real Estate Investor | Clara Investment Group

1 Avalie seu portfólio

O primeiro passo é revisar sua carteira atual de imóveis, empréstimos e patrimônio. Quanto você está gerando de renda, comissões ou dividendos? Quanta dívida você está carregando e quanto tempo levará para pagar? Quanto patrimônio você tem em seus imóveis e como pode aproveitá-lo para investimentos futuros? Você precisa ter uma imagem clara do seu patrimônio líquido e fluxo de caixa antes de tomar qualquer decisão.

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Charles Ebanks
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If you're nearing retirement and looking at real estate as a way to secure your future, think of it as diversifying your investment portfolio. Mix it up with different types of properties in various locations to spread out the risk. Consider turning some into rental properties for steady income, akin to having a passive income stream. Aim to clear any debts, especially your mortgage, to reduce financial stress during retirement. Look into the benefits of downsizing your home to free up capital for other investments or needs. Consult with a financial advisor to make informed decisions. This strategy can not only provide a stable income but also ensure peace of mind during your golden years. #RealEstateInvesting #FinancialFreedom

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2 Diversifique sua renda

O segundo passo é diversificar suas fontes de renda e reduzir sua exposição ao risco. Dependendo da sua situação, você pode querer vender alguns de seus imóveis e investir em outros tipos de ativos, como ações, títulos ou anuidades. Você também pode explorar oportunidades de renda passiva, como crowdfunding, REITs ou syndications. Estes podem fornecer-lhe retornos estáveis sem o incômodo de gerenciar propriedades você mesmo.

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Tyler Moynihan

Tech Executive | Ex-Zillow | M&A & Business Development Expert | 7-Figure Real Estate Investor | Clara Investment Group
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It’s not about selling properties per se. As you approach retirement you generally want your investments to be more conservative because a large loss can devastate your portfolio, given you don’t have the time to make up the loss. Generally, investments that focus on higher cash flow vs equity growth will be more important in retirement. Bonds, notes, of credit funds tend to work well. Finally, you generally don’t want to over-leverage. But you also don’t want to be stuck with too much lazy equity - where your money could be working harder. Consider selling or doing a 1031 with properties that have appreciated but are no longer providing a high return on equity.

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3 Otimize seus impostos

O terceiro passo é otimizar sua estratégia tributária e aproveitar quaisquer deduções, créditos ou isenções que se apliquem a você. Por exemplo, você pode querer usar uma bolsa 1031 para diferir impostos sobre ganhos de capital quando você vende uma propriedade e compra outra. Você também pode querer usar um IRA auto-dirigido ou solo 401(k) investir em imóveis com benefícios diferidos ou isentos de impostos. Você deve consultar um profissional tributário para ajudá-lo a planejar seus movimentos e evitar quaisquer armadilhas.

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4 Diminua o tamanho do seu estilo de vida

O quarto passo é reduzir o tamanho do seu estilo de vida e cortar gastos desnecessários. Você pode querer se mudar para uma área menor, mais barata ou mais amigável aos impostos. Você também pode querer reduzir seus custos de energia, seguro ou manutenção. Você também pode querer simplificar seu planejamento patrimonial e evitar taxas de inventário. Ao viver abaixo de suas possibilidades, você pode aumentar suas economias e reduzir seu estresse.

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5 Atualize suas habilidades

O quinto passo é atualizar suas habilidades e manter-se atualizado com as últimas tendências e tecnologias do setor. Você pode querer fazer alguns cursos, participar de alguns webinars ou participar de algumas redes para aprender coisas novas e se manter relevante. Você também pode querer explorar novos nichos, mercados ou estratégias que atendam aos seus interesses e objetivos. Você também pode querer orientar ou treinar outros agentes ou investidores e compartilhar sua experiência e conhecimento.

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6 Aproveite sua aposentadoria

O sexto e último passo é aproveitar sua aposentadoria e viver a vida que deseja. Você pode querer viajar, seguir hobbies, ser voluntário ou passar tempo com a família e amigos. Você também pode querer retribuir à comunidade, apoiar causas ou deixar um legado. Você trabalhou duro para construir sua carreira e riqueza no setor imobiliário, então você merece celebrá-la e saboreá-la.

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1 Avalie seu portfólio

2 Diversifique sua renda

3 Otimize seus impostos

4 Diminua o tamanho do seu estilo de vida

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