Como você pode manter propriedades mais antigas de forma econômica?

Alimentado por IA e pela comunidade do LinkedIn

Propriedades mais antigas podem ter muito charme e caráter, mas também podem representar alguns desafios quando se trata de manutenção e reparos. Se você possui ou gerencia um imóvel mais antigo, você quer mantê-lo em boas condições sem quebrar o banco. Aqui estão algumas dicas sobre como manter propriedades mais antigas de forma econômica.

Principais especialistas neste artigo

Selecionados pela comunidade a partir de 5 contribuições. Saiba mais

1 Inspecione regularmente

Uma das melhores maneiras de evitar problemas dispendiosos é inspecionar sua propriedade mais antiga regularmente e detectar quaisquer problemas com antecedência. Procure sinais de danos causados pela água, mofo, pragas, rachaduras, vazamentos, falhas elétricas e deterioração estrutural. Você pode contratar um inspetor profissional ou fazê-lo sozinho, mas certifique-se de ter uma lista de verificação e um cronograma. Corrigir pequenos problemas o mais rápido possível pode economizar dinheiro e aborrecimento a longo prazo.

Adicione sua opinião

Martin Beattie

Vice Chairman @ NADC | Certified Drainage Surveyor
Denunciar contribuição
Underground drainage is a big concern at the moment due to subsidence and vermin infestations. Regular (5 years) CCTV surveys would be beneficial on older properties.

Traduzido

Gostei

2 Priorize a segurança

A segurança deve ser sempre a sua principal prioridade ao manter propriedades mais antigas. Propriedades mais antigas podem ter características desatualizadas ou inseguras, como amianto, tinta de chumbo, fiação de maçaneta e tubo ou encanamento defeituoso. Estes podem representar sérios riscos para a saúde e incêndio, e também podem violar os códigos e regulamentos locais. Você deve contratar empreiteiros qualificados para remover ou substituir esses recursos o mais rápido possível e garantir que sua propriedade atenda aos padrões atuais. Investir em atualizações de segurança também pode reduzir seus prêmios de seguro e riscos de responsabilidade.

Adicione sua opinião

3 Preservar caráter

Uma das razões pelas quais as propriedades mais antigas são atraentes é seu caráter e estilo únicos. Você não quer perder esse charme reformando ou modernizando demais seu imóvel. Em vez disso, você deve preservar e aprimorar as características originais, como pisos de madeira, lareiras, molduras ou janelas. Você também pode usar materiais e cores apropriados para o período para manter a integridade histórica de sua propriedade. Preservar o caráter também pode aumentar o valor e a atratividade do seu imóvel para potenciais inquilinos ou compradores.

Adicione sua opinião

4 Eficiência de atualização

Ao mesmo tempo em que você quer preservar o caráter de sua propriedade mais antiga, você também quer torná-la mais eficiente e confortável. Imóveis mais antigos podem ter sistemas de isolamento, ventilação, aquecimento, resfriamento ou iluminação deficientes, o que pode resultar em altas contas de energia e baixa satisfação do inquilino. Você pode atualizar esses sistemas com opções mais eficientes em termos de energia, como lâmpadas LED, termostatos programáveis, torneiras de baixo fluxo ou painéis solares. Essas atualizações podem reduzir seus custos operacionais, melhorar seu impacto ambiental e aumentar seu retorno sobre o investimento.

Adicione sua opinião

5 Faça parcerias com especialistas

Manter propriedades mais antigas pode ser uma tarefa complexa e demorada, especialmente se você tiver várias propriedades ou experiência limitada. Talvez seja necessário fazer parceria com especialistas que possam ajudá-lo com os aspectos técnicos, como arquitetos, engenheiros, empreiteiros ou gerentes de propriedades. Esses especialistas podem aconselhá-lo sobre as melhores práticas, soluções e recursos para sua propriedade mais antiga. Eles também podem ajudá-lo a cumprir as leis, códigos e regulamentos relevantes. A parceria com especialistas pode economizar dinheiro e estresse a longo prazo.

Adicione sua opinião

Martin Beattie

Vice Chairman @ NADC | Certified Drainage Surveyor
Denunciar contribuição
Www.drainsafe.org Good for property professionals like surveyors, architects and structural engineers alike but also the only choice for home / property owners, always use certified professional drainage contractors.

Traduzido

Gostei

6 Planeje com antecedência

Por fim, você deve planejar com antecedência e orçar para a manutenção e reparos do seu imóvel mais antigo. Propriedades mais antigas podem exigir manutenção e reparos mais frequentes e extensos do que as mais recentes, então você deve se antecipar e se preparar para esses custos. Você pode usar um calendário de manutenção para agendar e acompanhar suas tarefas e um fundo de reserva para cobrir quaisquer despesas inesperadas. Você também pode usar um cronograma de depreciação para reivindicar deduções fiscais pelo desgaste de sua propriedade. Planejar com antecedência pode ajudá-lo a evitar surpresas e gerenciar seu fluxo de caixa.

Adicione sua opinião

Martin Beattie

Vice Chairman @ NADC | Certified Drainage Surveyor
Denunciar contribuição
Drains are often considered out of sight and out of mind and are the most overlooked assets in any property. Drainage systems require maintenance and inspection from time to time. Home Buyers Drainage Surveys are on the rise across the UK and Ireland and are proving to be an invaluable source of critical information.

Traduzido

Gostei

7 Veja o que mais considerar

Este é um espaço para compartilhar exemplos, histórias ou insights que não se encaixam em nenhuma das seções anteriores. O que mais gostaria de acrescentar?

Adicione sua opinião

Martin Beattie

Vice Chairman @ NADC | Certified Drainage Surveyor
Denunciar contribuição
Drainage surveys carried out by fully certified drainage surveyors can save thousands of pounds if carried out every 5 years.

Traduzido

Gostei
Mohamed Salah Boghdady

Direct Sales Supervisor @ Arab Bank | Sales Processes, Operations and Retail Sales Expertise
Denunciar contribuição
1. Regular Inspections 2. Prioritize Maintenance Tasks 3. Preventive Maintenance 4. DIY and Basic Repairs 5. Vendor Management 6. Energy Efficiency Upgrades 7. Long-Term Planning 8. Research Local Regulations and Incentives 9. Tenant Education and Communication 10. Regular Cleaning and Upkeep

Traduzido

Gostei

Mercado imobiliário

+ Siga

Classificar este artigo

Criamos este artigo com a ajuda da IA. O que você achou?

É ótimo Não é muito bom

Denunciar este artigo

Ver todos

Como você pode manter propriedades mais antigas de forma econômica?

1

2

3

4

5

6

7

1 Inspecione regularmente

2 Priorize a segurança

3 Preservar caráter

4 Eficiência de atualização

5 Faça parcerias com especialistas

6 Planeje com antecedência

7 Veja o que mais considerar

Mercado imobiliário

Classificar este artigo

Agradecemos seu feedback

Outros artigos sobre Mercado imobiliário

Leitura mais relevante

Como você pode manter propriedades mais antigas de forma econômica?

1

2

3

4

5

6

7

1 Inspecione regularmente

2 Priorize a segurança

3 Preservar caráter

4 Eficiência de atualização

5 Faça parcerias com especialistas

6 Planeje com antecedência

7 Veja o que mais considerar

Mercado imobiliário

Classificar este artigo

Agradecemos seu feedback

Conhecer outras competências