Publicação de Aliança Cidade

O Centro do Rio está voltando a ser povoado e o Rio a ser destino de negócios. O estudo da Colliers mostrou que a taxa de vacância em prédios corporativos caiu para 26% no Rio. Esse valor é o menor em 8 anos. Isso significa que edifícios corporativos continuam sendo ocupados e o Centro do Rio passou a ser novamente o destino para diversas empresas. A revitalização do Centro do Rio está dando muito certo e esse é mais um resultado claro disso. Além dos escritórios sendo ocupados, 40 novos imóveis residenciais estão surgindo no Centro do Rio como parte do programa Reviver Centro. Essas ações se juntam ainda ao Reviver Rua da Cerveja, que está revitalizando a Rua da Carioca com novas cervejarias artesanais e criando um novo polo turístico para a cidade. Como também se juntam ao Reviver Cultural, que está revitalizando imóveis históricos no Centro a partir de estabelecimentos de arte e cultura. E a economia do Rio bombando cada vez mais.

O Centro do Rio está voltando a ser povoado e o Rio a ser destino de negócios. O estudo da Colliers mostrou que a taxa de espaços vazios em prédios corporativos caiu para 26% no Rio. Esse é o menor valor em 8 anos. Isso significa que edifícios corporativos continuam sendo ocupados e o Centro do Rio passou a ser novamente o destino para diversas empresas. A revitalização da região central está dando muito certo, e esse é mais um resultado claro disso. Além dos escritórios sendo ocupados, a região ganhará quase 4 mil unidades residenciais nos 41 empreendimentos novos ou reformados, como parte do programa Reviver Centro. Essas ações se juntam ainda ao Reviver Rua da Cerveja, que está revitalizando a Rua da Carioca com novas cervejarias artesanais e criando um novo polo turístico para a cidade. Como também se juntam ao Reviver Cultural, que está revitalizando imóveis históricos no Centro a partir de estabelecimentos de arte e cultura. E a economia do Rio bombando cada vez mais. Reposted from @remaxprimazia

Qual a vantagem de investir em imóveis no Porto Maravilha? O Porto Maravilha é um projeto de revitalização urbana na região portuária do Rio de Janeiro, Brasil, iniciado nos anos 2010. Este projeto visa transformar a área em um espaço de convivência moderno, integrando habitação, lazer, cultura e escritórios. Até 2023, várias mudanças já haviam sido implementadas, como a construção do Museu do Amanhã, o AquaRio, e melhorias na infraestrutura urbana, incluindo novas vias, sistemas de drenagem, e áreas de lazer. Considerando a direção dessas mudanças, para 2027, podemos imaginar: Mais Espaços Verdes e Áreas de Lazer: Continuação do desenvolvimento de parques, praças e áreas de recreação ao longo da orla e nos arredores, promovendo mais espaços para atividades ao ar livre e eventos culturais. Desenvolvimento Imobiliário: Aumento do número de residências, escritórios e espaços comerciais, com foco em sustentabilidade e integração com a comunidade local. Infraestrutura de Transporte Melhorada: Ampliação das opções de transporte público, incluindo melhorias no VLT (Veículo Leve sobre Trilhos), conexões de ônibus, e possivelmente novas estações de bicicleta compartilhada e scooters elétricas, facilitando o acesso e a mobilidade na região. Cultura e Arte: Mais espaços culturais e galerias de arte podem ser desenvolvidos, aproveitando os armazéns e edifícios históricos da região. Isso inclui a promoção de eventos culturais regulares, feiras de arte, e festivais de música e cinema. Sustentabilidade: Projetos focados em tecnologias verdes, como sistemas de coleta de água da chuva, painéis solares, e áreas de conservação ambiental, podem ser ampliados para promover um desenvolvimento urbano sustentável. Essas são apenas especulações baseadas nas tendências e objetivos do projeto Porto Maravilha até 2023. A direção exata do desenvolvimento dependerá das políticas públicas, investimentos e dinâmicas sociais nos próximos anos.

O megaempreendimento será de R$ 1,6 bilhão em vendas, somando todos os condomínios que integram o projeto. O complexo reunirá ao todo 10 unidades exclusivas, sendo 9 residenciais com lotes que variam de R$ 90 mil a R$ 500 mil. E abrangerá ainda área central de apartamentos, escritórios, lojas, restaurantes e até o novo parque temático do Beach Park, o Arvorar, que deve ser inaugurado neste ano. 4 loteamentos estão prontos e entregues. São eles o Botânico, Jardins, Reserva e Varandas 1. Outros três estão sendo construídos: Jardim das Águas, Quintas do Lago Praia dos Coqueiros e Varandas 2. A estimativa é que sejam gerados mais de 5 mil empregos diretos ao longo das obras, gerando um impulso importante para a economia local. O setor imobiliário e de construção, inclusive, vem sendo um dos motores do crescimento para Aquiraz e Eusébio. FONTE: DIARIO DO NORDESTE #turismocearense #ceara #fortaleza #guaramiranga #tbt #brasil #brazil #riodejaneiro #serra #investimentoceara #beach #saopaulo #cearaterradosol #natureza #nordeste #recife #nature #cearaparatodos #torcidaleao #salvador #turismo #torcidaalvinegro #praia #portoalegre #love #bahia #curitiba #photography #pernambuco #minasgerais

A valorização dos imóveis em Xangri-Lá e o aumento na construção de condomínios podem ser explicados por diversos fatores que tornam a cidade um dos principais destinos imobiliários do litoral norte gaúcho. Localização EstratégicaXangri-Lá está situada no coração do litoral norte, com fácil acesso pelas rodovias RS-389 (Estrada do Mar) e BR-101, conectando rapidamente a cidade à capital Porto Alegre e à Serra Gaúcha. Essa proximidade atrai tanto veranistas quanto moradores permanentes. Qualidade de VidaA cidade oferece um estilo de vida que combina tranquilidade, segurança e lazer. As belas praias e a infraestrutura moderna atraem famílias que buscam um ambiente mais saudável e confortável, especialmente após a pandemia, que reforçou a busca por espaços ao ar livre e maior qualidade de vida. Condomínios de Alto PadrãoOs condomínios fechados são um dos principais atrativos da região. Eles oferecem infraestrutura completa, incluindo áreas de lazer, segurança 24 horas, piscinas, quadras esportivas, lagos e praias artificiais e até mesmo marinas. Esses empreendimentos atendem à crescente demanda de famílias e investidores em busca de imóveis de luxo. Demanda CrescenteA proximidade com a Serra Gaúcha tem levado muitos moradores dessas regiões, especialmente da classe média alta e alta, a adquirir imóveis em Xangri-Lá como segunda residência. Além disso, a possibilidade de trabalho remoto tem permitido que muitas pessoas escolham viver fora dos grandes centros urbanos. Investimentos no LitoralConstrutoras e incorporadoras enxergaram o potencial de Xangri-Lá e estão investindo pesado em novos projetos. Esses empreendimentos impulsionam a valorização imobiliária e tornam a região ainda mais atrativa para investidores. Valorização ContínuaImóveis bem localizados e com boa infraestrutura tendem a valorizar ao longo do tempo. A combinação de alta demanda e expansão da infraestrutura local garante um retorno positivo para quem investe na região. Aumento do Turismo e EventosXangri-Lá também tem se destacado como um importante destino turístico, com eventos, gastronomia e comércio voltados para o público, fortalecendo sua reputação como um lugar exclusivo para lazer e moradia. A soma desses fatores faz de Xangri-Lá uma das regiões mais promissoras para quem busca qualidade de vida ou oportunidades de investimento no litoral. Com tantos condomínios modernos e infraestrutura de ponta, a cidade segue crescendo e se consolidando como um dos principais polos imobiliários do Rio Grande do Sul.

Em breve passagem por Portugal , percebemos uma cidade que investe bastante no turismo. Com uma vocação natural , visto sua história , o mercado de habitação apresenta se bastante aquecido . Valores em m2 variando em Lisboa , na região do Parque das nações , iniciando se a partir de 5 mil euros . Algo que nos chamou a atenção , foi o grande volume de retrofit , dando vida a centros históricos , conciliando com uma arquitetura moderna. O mercado de locação temporária , como alternativa aos altos valores de diárias de hotéis , apresenta boas surpresas inusitadas , entre apartamentos convencionais até casa flutuantes . Está , tem sido uma tendências que se inicia aqui no Brasil . No centro antigo de Recife - PE, a Construtora Moura Dubeux, reformou um velho silo de moinho e transformou em um moderno prédio de apartamentos,com perfil de locação . Temos um grande parque histórico na maioria das cidades brasileiras , em decadência e sem qualquer atenção por parte das iniciativas públicas e privadas , que poderiam dar espaço a um projeto de revitalização , aproveitando esse momento do mercado .

Em seu artigo para o Acontecendo Aqui, nossa fundadora, Luiza Collaço Paulo, analisa como o conceito de morar bem está diretamente ligado à qualidade do entorno urbano. Com base no placemaking, ela discute a importância de projetos que revitalizam espaços públicos, fomentam conexões e impulsionam o desenvolvimento econômico local. Veja como a Samart está liderando essa transformação em Florianópolis, com uma abordagem que integra inovação, funcionalidade e um olhar estratégico para o futuro da cidade. https://lnkd.in/dh37Zqp9

O Centro é a principal região corporativa da cidade do Rio de Janeiro, com um papel muito importante em impulsionar o mercado imobiliário carioca e no último ano vem se transformando em um promissor mercado residencial. Em 2024 identificamos uma retomada gradual das empresas absorvendo novamente áreas na região com novas formas de ocupação para seus escritórios. Já o Porto Maravilha está trazendo mais dinamismo para o mercado, alavancando uma variedade de atividades a médio e longo prazo. Na medida em que os projetos residenciais são entregues e o corporativo é absorvido na totalidade, se cria uma região integrada para segmentos diversos. Esse movimento atrairá compradores, muitos migrando de áreas distantes para ficarem mais próximos de seus locais de trabalho ou do sistema de transporte centralizado da região, demonstrando como mudanças na legislação e a cooperação pública-privada são capazes de aquecer a atratividade da cidade. Fonte dos dados: Sinduscon-Rio   #mercadoimobiliario #portomaravilha #centrodorio #residencial #corporativo #brasil

Um dos aspectos do LAPI que mais nos anima aqui no #Superlimão é o potencial de impacto urbano que ele leva para Pinheiros. E, com meses de funcionamento e ainda parcialmente aberto (novidades sobre novos espaços nas quadras do entorno em breve!), já é possível sentir mudanças. A Folha de S.Paulo falou sobre em reportagem da Nathalia Durval dos últimos dias. Os espaços comerciais começam a ser ocupados - alguns inaugurados, outros em vias de abrir as portas - e um novo fluxo se forma na região. Um movimento que reforça a demanda por novas formas de aproveitar a cidade, se divertir e consumir, sejam produtos, cultura ou lazer. Tudo isso a partir de um olhar especial para a Arquitetura e Urbanismo, que aproveita as estruturas existentes e potencializa a relação desse espaço cheio de possibilidades com um público que, cada vez mais, deseja ocupar a cidade. Leia a versão online aqui: https://lnkd.in/dm8aY6Tf #Superlimão #LAPI #retrofit Jacarandá Capital

🏤 Uma Nova Vida para Hotéis Esquecidos: Uma Análise de Negócio À medida que as tendências no setor imobiliário evoluem, testemunhamos uma transformação fascinante no cenário das propriedades hoteleiras. Conforme abordado pelo Amadeu Araújo do Jornal Expresso, pequenos hotéis enfrentando desafios de sustentabilidade devido à sua capacidade limitada estão encontrando uma nova vida como espaços residenciais, enfrentando a crescente crise habitacional. Na minha visão de consultora imobiliária, a compra desses hotéis e a remodelação para transformá-los em habitação tem sido muito procurada. A venda desses pequenos "hotéis" já está entre os imóveis mais procurados pelos investidores em 2024. 🔹 Abordando a Escassez Habitacional Mondim de Basto, como muitas áreas, enfrenta uma escassez crítica de moradias, com 122 famílias aguardando por acomodações adequadas. Ao reutilizar o antigo hotel, a autarquia não apenas resolve a questão do prédio abandonado, mas também injeta inventário de aluguel muito necessário em um mercado com alta demanda e oferta limitada. 🔹Investimentos Estratégicos e Parcerias Essa transformação não se trata apenas de repaginar edifícios, mas também de investimentos estratégicos. Apoiado por programas como o Programa 1.º Direito, o projeto em Mondim de Basto representa um investimento estimado em €2,3 milhões financiados através do Plano de Recuperação e Resiliência (PRR). Colaborações entre iniciativas públicas e entidades privadas são cruciais para revitalizar espaços ociosos e atender às necessidades sociais. 🔹 A Economia da Repaginação Especialistas como o arquiteto Sebastião Meireles destacam as realidades econômicas por trás dessas mudanças. Os modelos tradicionais de hotelaria exigem uma certa escala para a lucratividade, geralmente acima de 36 quartos. Hotéis menores enfrentam dificuldades devido aos custos operacionais fixos que estabelecimentos maiores podem diluir entre mais quartos. Essa lógica econômica impulsiona decisões de repaginar em vez de manter estruturas hoteleiras financeiramente inviáveis. 🔹 Abordagens Diversas, Objetivos Comuns Por todo Portugal, vemos abordagens variadas para essa transformação. Desde converter hotéis em residências estudantis em Mirandela até criar apartamentos modernos em antigos hotéis em cidades como Leiria e Portalegre, cada projeto contribui para as soluções habitacionais da região. 🔹 Olhando para o Futuro À medida que projetamos o futuro, esses projetos de reutilização adaptativa não apenas resolvem desafios habitacionais imediatos, mas também contribuem para o desenvolvimento urbano sustentável. Eles preservam o patrimônio urbano, otimizam a infraestrutura existente e estão alinhados com metas de sustentabilidade ambiental - um sinal encorajador de progresso e inovação nas estratégias imobiliárias. Caroline Paes Consultora Imobiária | Real Estate Agent Zome Oeiras #realestate #instimentoimobiliario #arquitetura #sustentabilidade #crisedemoradia