Publicação de Bruno Nuciatelli

Você já ouviu falar em condomínios #multifamily? Essa #tendência, que já está transformando o mercado imobiliário, agora chega à Zona Leste de São Paulo com uma proposta inovadora: empreendimentos voltados para públicos específicos, como idosos, jovens universitários e até grupos com estilos de vida compartilhados. Por que isso importa? Em um momento em que as demandas por moradias mais flexíveis e conectadas às necessidades dos moradores crescem, os prédios multifamily oferecem experiências #personalizadas, infraestrutura adequada e serviços que fazem toda a diferença na qualidade de vida. O impacto na Zona Leste Com o crescimento urbano e a diversidade cultural da região, há uma #oportunidade única de moldar o futuro do mercado imobiliário com projetos que atendam aos novos padrões de convivência. De prédios com serviços de saúde para idosos a moradias próximas a universidades para jovens, as possibilidades são infinitas. 👉 Quer saber mais sobre essa tendência que promete transformar a maneira como vivemos e convivemos? Vamos conversar! #mercadoimobiliário #Waledimobiliária #corretordeimoveis #corretoradeimoveis

Nos últimos anos, a tendência do mercado imobiliário tem mostrado uma mudança significativa nas preferências dos consumidores, especialmente em relação ao tamanho dos imóveis. Se, antigamente, a busca por casas grandes e espaçosas parecia ser a norma, hoje estamos vendo um movimento crescente em direção a imóveis menores e mais compactos. Mas o que está por trás dessa mudança? Primeiramente, é importante considerar as mudanças no estilo de vida. Com a correria do dia a dia, muitas pessoas estão buscando praticidade e eficiência. Morar em um imóvel menor não significa abrir mão de conforto, mas sim uma oportunidade de viver de forma mais descomplicada. Apartamentos e casas menores muitas vezes estão localizados em áreas urbanas com melhor infraestrutura, o que possibilita acesso facilitado a serviços, transporte público e opções de lazer. A ideia de "menos é mais" ganha cada vez mais força, onde a funcionalidade se torna prioridade. Menores espaços significam menos despesas relacionadas a energia, manutenção e, muitas vezes, um estilo de vida que prioriza o consumo consciente. As novas gerações, especialmente os millennials e a geração Z, estão mais inclinadas a valorizar experiências em detrimento de posses materiais. Assim, a opção por um espaço menor, mas bem localizado, se torna um reflexo dessa nova filosofia de vida. Ainda é necessário considerar a evolução da tecnologia e o trabalho remoto, que se popularizou durante a pandemia. Muitas pessoas agora buscam lares que atendam tanto às suas necessidades pessoais quanto às profissionais. O conceito de "home office" fez com que muitos repensassem o layout dos seus espaços, priorizando ambientes que proporcionem conforto e produtividade, mesmo que em áreas reduzidas. Por fim, a realidade econômica também desempenha um papel crucial. Com os preços dos imóveis nas grandes cidades em constantes alta, a opção por imóveis menores se torna uma alternativa atrativa para muitos compradores. Isso não significa uma queda na qualidade; em vez disso, representa um aumento no valor percebido por metro quadrado. Projetos de imóveis compactos e bem planejados são uma resposta às demandas de um mercado que busca soluções cooperativas e inteligentes. Em resumo, a tendência do mercado imobiliário em direção a imóveis menores reflete uma combinação de mudanças no comportamento dos consumidores, consciência ambiental, novas dinâmicas de trabalho e a necessidade de soluções habitacionais mais acessíveis. Esse cenário abre espaço para inovação na arquitetura e no design, criando oportunidades interessantes para desenvolvedores e compradores que desejam acompanhar um estilo de vida mais leve e conectado. Afinal, viver bem não depende necessariamente de ter muito espaço, mas de saber aproveitar ao máximo o que se tem.

O conceito de moradia tem mudado de maneira acelerada nos últimos anos e as pessoas estão buscando cada vez mais espaços que tragam conforto e qualidade de vida. Se no passado as famílias viviam por décadas no mesmo imóvel e passavam o bem de geração em geração, hoje essa realidade é bem diferente. Levantamento realizado pela Offerwise, apontou que 61,9% dos brasileiros consideram mudar de casa nos próximos dois anos. Segundo o estudo, 36,2% desejam trocar de bairro, mas continuar na mesma cidade, enquanto 19,6% querem deixar a cidade, mas seguir no mesmo estado. Isso significa que mais pessoas buscarão um imóvel nos próximos dois anos, aquecendo ainda mais um mercado que já está em ebulição. Como profissional de Marketing e Comunicação, é um desafio acompanhar as mudanças desse mercado dinâmico. É fundamental estar atento às transformações e desejos do consumidor, ávido por produtos modernos e inovadores. A Vitacon está pronta para atender a essa demanda crescente por um imóvel com plantas inteligentes, localizado em regiões estratégicas da cidade e grande variedade de áreas comuns. A meta para este ano é lançar 10 novos projetos e entregar outros nove projetos, contribuindo para impulsionar o setor. 

Em meio ao turbilhão de artigos dedicados às tendências do mercado imobiliário para 2024, li uma frase excelente em matéria da plataforma Exame que resume muito bem como uma nova geração de clientes está moldando lançamentos e empreendimentos ao “querer menos, mas exigir mais”. Dos “millennials” à chamada “geração z”, esses consumidores buscam conforto e comodidade em detrimento de espaço. Projetos podem ser menores, contanto que estejam alinhados com preceitos sustentáveis e ofereçam facilidades de esporte e bem-estar no condomínio. A saúde mental é prioridade e um bom endereço deve oferecer refúgios de pausa, como um café acolhedor ou uma galeria de arte a poucos passos de casa (adeus carro!). A durabilidade e a qualidade dos materiais empregados ganha tanta importância quanto o grau de personalização, que deve se adaptar aos estilos de vida e à identidade dos moradores. Nas palavras do autor Marcelo Dadian, é “um público que pesquisa, escolhe e adquire imóveis de um jeito diferente”. Lendo as tendências citadas, me enche de satisfação saber que a Marquise Incorporações está um passo à frente e pronta para atender as novas gerações de clientes. Trago como exemplo o PJM Single Living, lançamento paulistano de estúdios no bairro Jardins. Nossa aposta na personalização foi certeira através do Programa de Personalização Marquise: moradores têm total liberdade para escolher o layout, os acabamentos e até os mobiliários com marcenaria, enquanto nós nos encarregamos do gerenciamento das obras. Com a parceria da Charlie, especialista em locação flexível, os clientes podem ter a certeza de adquirir um imóvel alinhado ao melhor da qualidade de vida na capital. Compartilho o link para quem se interessar pela matéria: https://lnkd.in/dRXeQvAg

Sensacional esse estudo e tão essencial para trazer luz e dados para uma assunto tão crítico

Qual o bairro com o melhor custo-benefício para morar de aluguel no Rio de Janeiro? N’O Globo, revelamos um ranking desses bairros, comparando o Índice de Porgresso Sociail (IPS) com a média de aluguel das regiões. Vale a leitura!

🎯 Quanto custa a qualidade de vida? Em parceria com jornalistas de O GLOBO (Leonardo Marchetti e Lucas Guimarães), desenvolvi uma análise que busca responder essa pergunta a partir de dados. Utilizando técnicas de computação, coletei e limpei cerca de 15.000 anúncios imobiliários de apartamentos de dois quartos, chegando a uma base final de 4.900 preços válidos (de abril de 2024 até 28 de novembro). O objetivo foi cruzar esses dados com o Índice de Progresso Social (IPS) da Prefeitura do Rio de Janeiro, criando uma métrica que relaciona custo de moradia por qualidade de vida em diferentes bairros da cidade. Nos gráficos, destaquei as opções mais acessíveis para famílias com orçamento de até R$ 1.000 por mês. Essa análise ajuda a compreender como as condições sociais e os custos habitacionais variam por região, oferecendo insights valiosos para políticas públicas e decisões informadas no mercado imobiliário. 🔍 Essa pesquisa reforça a importância de olhar para dados como um aliado na busca por cidades mais inclusivas e sustentáveis. 📊 Se você se interessa por temas como urbanismo, economia de dados e qualidade de vida, vamos conversar! #DadosUrbanos #QualidadeDeVida #CidadesSustentáveis #IPS #MercadoImobiliário #RioDeJaneiro #ESPM

Reflexão sobre o Futuro da Moradia Nos últimos anos, temos observado uma mudança significativa nas preferências dos clientes em relação à busca por um novo lar. Mais do que nunca, as pessoas estão buscando unidades que ofereçam tecnologia de ponta, comodidades modernas e, acima de tudo, um compromisso com a sustentabilidade. A tecnologia se tornou um elemento essencial nas residências modernas, proporcionando conforto e conveniência aos moradores. Da mesma forma, a preocupação com o meio ambiente e a sustentabilidade tem se tornado uma prioridade para muitos, buscando opções de moradia que minimizem o impacto ambiental. Mesmo para aqueles que já possuem imóveis, a busca por algo novo que se adeque aos tempos atuais é uma constante. Afinal, a vida é feita de mudanças e evoluções, e nossa moradia deve acompanhar esse ritmo. É nesse contexto que o lançamento do Oliveira se destaca. Localizado na Vila Oliveira em Mogi das Cruzes, o Oliveira não é apenas mais um empreendimento imobiliário, mas sim uma inovação que atende aos novos tempos. O Oliveira está pronto para trazer uma nova experiência de moradia para Mogi das Cruzes. Este é o momento de olharmos para o futuro e nos adaptarmos aos novos tempos. O Oliveira é mais do que um empreendimento imobiliário, é uma oportunidade de vivermos de forma mais conectada, sustentável e moderna. Junte-se a nós nessa jornada rumo ao futuro da moradia! Agende uma reunião em meu perfil para avaliar seu novo investimento.

A revolução #digital #transformou a #forma como consumimos produtos e serviços, e também como escolhemos onde #morar. Entre essas inovações, destaca-se o #Multifamily, um modelo de habitação popular em países como Estados Unidos, Canadá e Dinamarca, que oferece inúmeros #benefícios para inquilinos, #investidores e proprietários. O Multifamily consiste em #complexosresidenciais com várias unidades habitacionais, todas pertencentes a um #únicoproprietário, geralmente uma empresa, e #destinadas à #locação. Esses imóveis podem incluir prédios de apartamentos, casas ou uma combinação dos dois, sendo amplamente utilizados por bancos, indústrias e empresas públicas e privadas para acomodar seus funcionários. Tipos de Multifamily: - High-Rise: Localizados em centros urbanos, são prédios com mais de 5 andares e múltiplos apartamentos. - Mid-Rise: Situados em áreas mais afastadas, com prédios menores de até 5 andares. - Suburban/Garden Style: Encontrados em cidades menores ou nos arredores, possuem prédios de 2 a 3 andares e comodidades como área de lazer e espaço kids. Nos #EUA, o Multifamily é #consolidado e amplamente preferido pelas famílias. O modelo existe há mais de 100 anos, com mais de 14,5 milhões de unidades habitacionais, #injetando mais de U$3,5 #bilhões na #economia americana e empregando 12,3 milhões de trabalhadores. Hoje, 1 em cada 8 americanos vive em um imóvel multifamiliar. Já no #Brasil, de acordo com o IBGE, 21% das famílias brasileiras vivem de aluguel, mostrando um #grandepotencial para o crescimento do Multifamily. Este modelo, que #facilita o processo de #locação e oferece flexibilidade e mobilidade, vem ganhando força no país. Os empreendimentos multifamily oferecem uma #variedade de apartamentos de diferentes tamanhos e configurações para #atender às diversas #necessidades, desde famílias pequenas até indivíduos que moram sozinhos. Além disso, contam com #serviços #ondemand, que podem ser utilizados e pagos conforme necessário, facilitados por aplicativos de smartphone para atendimento ao cliente e resolução de problemas. Localizados #próximos a serviços essenciais, comércio, escolas, faculdades e opções de transporte, proporcionam #conveniência e #qualidadedevida aos moradores. A #Housi, uma vertente da #Vitacon, é uma das empresas que lidera investimentos em Multifamily no Brasil. Oferece #moradia #sobdemanda com aluguel flexível e 100% online, ajudando incorporadores a #potencializarem #vendas e investidores a #maximizarem #lucros. Com #gestão #profissional dos apartamentos, a Housi cuida de reservas, contratos, check-in, check-out, limpeza, internet e mais, tornando o #investimento em locação de apartamentos mais #lucrativo, seguro e prático. Você já conhecia o Multifamily? Que tal começar a #investir no mercado imobiliário com a assessoria da #VCinvestments? Estamos prontos para ajudar você a aproveitar essas #oportunidades. Entre em contato conosco agora mesmo!

Ofcer imóveis para a Geração Z requer uma abordagem diferenciada, considerando suas preferências e hábitos. Aqui estão algumas estratégias para tornar os imóveis mais atraentes para esse público: 1. **Experiência Digital**: A Geração Z é nativa digital, então é crucial ter uma presença online forte. Utilize redes sociais e plataformas de aluguel e venda de imóveis. Ofereça tours virtuais e vídeos das propriedades, permitindo que eles explorem os espaços de forma interativa. 2. **Sustentabilidade**: Este grupo valoriza práticas sustentáveis. Imóveis que possuem certificações de eficiência energética, utilização de materiais recicláveis ou sistemas de energia renovável podem ser mais atrativos. 3. **Espaços Multifuncionais**: Propriedades que oferecem espaços que podem ser adaptados para diferentes usos — como home office, área de lazer e espaço de convivência — podem atender melhor às necessidades da Geração Z, que valoriza a flexibilidade. 4. **Localização Estratégica**: Imóveis em áreas que oferecem fácil acesso ao transporte público, ciclovias e infraestrutura para pedestres, além de proximidade com centros de lazer, universidades e opções gastronômicas, são mais atraentes. 5. **Conexão com a Comunidade**: Promover eventos ou informações sobre a comunidade local pode ajudar a criar um senso de pertencimento. A Geração Z valoriza conexões sociais e experiências compartilhadas. 6. **Preços Acessíveis e Opções de Financiamento**: Apresentar imóveis que se enquadram no orçamento da Geração Z, juntamente com opções de financiamento acessíveis, pode torná-los mais atraentes. 7. **Móveis e Decoração**: Oferecer imóveis mobiliados ou opções de decoração que permitam personalização pode ser um atrativo. A Geração Z tende a valorizar espaços que refletem suas personalidades. 8. **Tecnologia Integrada**: Imóveis que oferecem tecnologias smart home — como sistemas de segurança, controle de luz e aquecimento, e assistentes virtuais — também podem ser um grande atrativo. 9. **Foco em Segurança**: Propriedades em áreas consideradas seguras, com sistemas de segurança modernos, aumentarão a confiança desse público. 10. **Conteúdo Educativo**: Produza conteúdo que ajude a Geração Z a entender o processo de compra ou aluguel, incluindo dicas financeiras e informações sobre o mercado imobiliário. Ao implementar essas estratégias, você pode aumentar a atratividade dos imóveis para a Geração Z e atender melhor às suas necessidades e expectativas.