Publicação de Clever Educação

– O mercado imobiliário brasileiro vem passando por uma transformação significativa no que diz respeito às fontes de financiamento. Hoje, construtoras e incorporadoras já não dependem exclusivamente do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) para obtenção de crédito. Com a popularização de alternativas como Letras de Crédito Imobiliário (LCI), Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) e Fundos de Investimento Imobiliário (FII), o setor tem diversificado suas opções de funding. Essa mudança foi discutida por Sandro Gamba, presidente da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), durante o Construsummit. Gamba destacou que o setor imobiliário está encerrando um ciclo, com novas opções de financiamento ganhando força e se ajustando a diferentes tipos de operação. “O mercado vive um momento especial. Há uma década, contávamos apenas com o FGTS e a poupança como fontes de crédito. Agora, saímos dessa dependência e temos múltiplos caminhos para o financiamento”, explicou. Com a elevação da taxa Selic e a redução dos depósitos na poupança, alternativas como LCI, CRI e FII foram essenciais para sustentar o crescimento do mercado imobiliário nos últimos três anos. O movimento de diversificação do crédito, no entanto, não é recente. Gamba relembra que, entre 2004 e 2005, a introdução de instrumentos jurídicos como a alienação fiduciária e o patrimônio de afetação aumentou a segurança jurídica do setor e permitiu a expansão das opções de financiamento. ➡ Matéria publicada originalmente por Breno Damascena, O Estado de S. Paulo. #ConstruLiga #ConstruçãoCivil #Construção #MercadoDaConstrução #Indicadores #MercadoImobiliário #FGTS #FinanciamentoImobiliário

Atenção! Caixa aumentou a exigência de entrada nos financiamentos imobiliários Se você está planejando adquirir um imóvel, fique atento às mudanças! A Caixa Econômica Federal aumentou o valor mínimo de entrada exigido nos financiamentos imobiliários. Essa medida faz parte de uma estratégia para adequar o crédito imobiliário ao cenário econômico e garantir maior segurança financeira para os mutuários. O que isso significa na prática? Será necessário um maior percentual de entrada na hora de fechar o contrato de financiamento. Essa mudança pode impactar o planejamento de muitas pessoas, que precisarão reforçar o capital próprio para a compra do imóvel. Além disso, a medida visa evitar o superendividamento e trazer mais sustentabilidade ao mercado de crédito. 📌 Para quem já está se preparando para adquirir seu imóvel, é importante rever o planejamento financeiro e considerar essa nova exigência. #FinanciamentoImobiliário #CaixaEconômica #MercadoImobiliário #Economia #Crédito #CasaPrópria #PlanejamentoFinanceiro #Imóveis

O financiamento imobiliário não tem idade: qualquer pessoa que deseja conquistar seu imóvel próprio e tem a capacidade financeira para honrar as parcelas está apta a fazer esse investimento. Além disso, quem já possui um financiamento ativo e o contratou em períodos de alta da taxa SELIC pode aproveitar a oportunidade de portabilidade para reduzir os custos e garantir uma condição mais vantajosa. Para imobiliárias e corretores, essa é uma chance de estabelecer parcerias estratégicas. Com clientes sempre em busca de boas condições para adquirir imóveis, uma aliança com a Studio Bank permite apresentar soluções financeiras que fazem a diferença e concretizam sonhos. Quer saber mais? Fale com a nossa equipe e descubra como transformar o desejo de ter um imóvel em realidade! #StudioBank #FinanciamentoImobiliário #CasaPrópria #SonhoRealizado #PortabilidadeDeFinanciamento #ParceriasEstratégicas

A Caixa Econômica Federal anunciou mudanças importantes nas regras de financiamento imobiliário a partir de 21 de outubro de 2024. O valor financiado para imóveis novos e usados será reduzido. Pelo Sistema de Amortização Constante (SAC), o percentual de financiamento cairá de 80% para 70%, e pela Tabela Price, de 70% para 50%. Essas mudanças refletem a menor disponibilidade de recursos e uma maior seletividade nos empréstimos devido à queda nos depósitos da poupança e à alta da taxa Selic. 💰 Impacto para o mercado: - Necessidade de maior valor de entrada pelos compradores. - Potencial aumento na demanda por alternativas como consórcios e investimentos menores. Essas novas regras reforçam a necessidade de um planejamento financeiro mais cuidadoso ao adquirir um imóvel. Para garantir uma boa orientação e aproveitar as melhores opções do mercado, contar com a assessoria de um corretor de imóveis é fundamental. A RP2 Imóveis está preparada para ajudar você a encontrar a solução ideal dentro desse novo cenário. #RP2Imoveis #assessoriaimobiliaria #CEF #financiamentodeimovies #investimento #negocios #imoveis

📢 Novas Regras de Financiamento Imobiliário na Caixa Econômica Federal a Partir de 21 de Outubro! 🏡 A Caixa, que representa quase 70% dos financiamentos imobiliários no Brasil, irá reduzir os valores financiáveis. As novas diretrizes afetam imóveis novos, usados, comerciais, construções individuais e lotes urbanizados. 🔹 Mudanças Principais: Sistema de Amortização Constante (SAC): Financiamento cai de 80% para 70% do valor do imóvel. Tabela Price: Financiamento reduz de 70% para 50%. Entrada: Agora, será necessário ter 30% do valor para o SAC e 50% para a Tabela Price. 🔹 Requisitos Adicionais: Compradores não podem ter financiamento ativo na Caixa. Limite de valor para imóveis: até R$ 1,5 milhão. Essas mudanças refletem a redução de recursos disponíveis, com a poupança em queda e a Selic em alta, tornando o crédito mais seletivo e caro. Fique atento! 💡 #FinanciamentoImobiliário #CaixaEconômica #MercadoImobiliário

🔔 Atenção, Clientes! Novas Regras de Financiamento na Caixa Econômica Federal 🔔 A Caixa Econômica Federal anunciou mudanças importantes nas regras de financiamento de imóveis pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), que entram em vigor a partir de 1° de novembro. Essas alterações visam tornar o acesso ao crédito imobiliário mais rigoroso, exigindo um maior investimento inicial. 🚪 Novas Condições: Sistema de Amortização Constante (SAC): O valor de entrada sobe de 20% para 30% do preço do imóvel. Sistema Price: O valor de entrada aumentará de 30% para 50% do preço do imóvel. Isso significa que, se você está pensando em financiar um imóvel, é essencial começar a planejar uma reserva maior para a entrada. Mantenha-se informado e prepare-se! Se precisar de ajuda para entender essas novas regras ou planejar sua compra, estamos à disposição para auxiliar. Entre em contato conosco! #FinanciamentoImobiliário #CaixaEconômica #SAC #SistemaPrice #Imóveis #CorretoraDeImóveis #PlanejamentoFinanceiro

Nos primeiros seis meses de 2024, os financiamentos imobiliários somaram R$ 149 bilhões, alta de 30% em relação ao mesmo período de 2023. Entenda o que motivou esse crescimento através do link https://lnkd.in/eeFkvBQz .

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🔍 Fique por dentro das novas regras de financiamento imobiliário da Caixa, que entrarão em vigor em novembro! 🏠 Se você está planejando comprar um imóvel, é importante conhecer as mudanças que vêm por aí. A partir de novembro, a Caixa Econômica vai ajustar as condições para o uso do SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo) nos financiamentos imobiliários. 📊 O que isso significa na prática? Para imóveis de até R$ 1,5 milhão, a exigência de entrada vai aumentar. Antes, era possível financiar até 80% do valor do imóvel com o SBPE, mas agora esse percentual será reduzido para 70% no sistema SAC (Sistema de Amortização Constante). Ou seja, a entrada mínima passa de 20% para 30% do valor do imóvel. 🔹 Já no caso do sistema Price, o financiamento será limitado a 50% do valor do imóvel, o que representa uma diferença significativa em relação às condições anteriores. 💡 Se você está pensando em comprar ou construir, vale ficar atento às novas regras para planejar seu orçamento e encontrar a melhor oportunidade! Fonte: CBN/ G1 #FinanciamentoImobiliário #MercadoImobiliário #NovasRegras #CaixaEconômica #DicasDeInvestimento