Publicação de Construtora Vitale

O mercado imobiliário de São Paulo está em plena ascensão! As vendas de apartamentos na cidade alcançaram o melhor desempenho desde 2021, com 21.849 unidades comercializadas este ano. O crescente interesse por espaços menores reforça a força do setor e abre oportunidades valiosas para investidores e vendedores. Para investidores, este é o momento ideal para agir, aproveitando a valorização atual e garantindo uma rentabilidade ainda maior no futuro. Para vendedores, o cenário é promissor, indicando uma demanda robusta e constante. 📊 #MercadoImobiliário #InvestimentoImobiliário #SãoPaulo #Valorização #Oportunidades #RealEstate #Crescimento

Em 2023 a cidade registrou a venda de 5.955 unidades residenciais novas apenas em julho, um aumento de 10,8% em relação ao ano anterior. Esse recorde destaca a crescente demanda e a confiança no mercado imobiliário paulistano. 📈🏢 Com uma economia fortalecida e interesse crescente em propriedades residenciais, especialmente no segmento de luxo, São Paulo se consolida como um dos mercados mais vibrantes do Brasil. Seja para moradia ou investimento, as oportunidades aqui são vastas e variadas. 🏡💼 Está pensando em investir ou se mudar para São Paulo? Entre em contato e descubra como aproveitar as oportunidades de um mercado em expansão em uma das maiores metrópoles do mundo. Vamos explorar juntos as opções que São Paulo tem a oferecer! 🌟🔑 . . . #SãoPaulo #vitacon #sp #euamosp #imobiliário #vendas #estratégia #sucesso #imoveis #mulheresdoimobiliario #imovelaltopadrao #altovalorimobiliario #mercadoimobiliario #investimento #luxo #tendencia #negocios #arquitetura #homedesign #altopadrao #imoveisdeluxo #investimentoimobiliário #embaixadoravitacon #mazevasconcelos

O Itaim Bibi é o bairro com o metro quadrado mais caro da cidade de São Paulo, tanto na venda quanto na locação, e com os maiores aumentos no período de 12 meses – ou seja, continua ficando cada vez mais elevado. Localizado na zona Sul da capital paulista, o bairro de alto padrão tem grande oferta de serviços em suas ruas planas e arborizadas. No ranking nacional, só perde para dois bairros de alto padrão com vista para o mar: Leblon e Ipanema, no Rio de Janeiro, ainda superam o concorrente paulistano. Mas o que faz os preços do Itaim Bibi serem tão altos? Entre os pontos fortes do Itaim está a proximidade com a Avenida Brigadeiro Faria Lima, principal polo financeiro de São Paulo, onde estão localizadas sedes de bancos e multinacionais. O bairro oferece ainda fácil acesso às avenidas 9 de Julho e Juscelino Kubitschek, além da Marginal Pinheiros. A chegada do Parque do Povo, em 2008, criou uma nova paisagem de desejo para os residenciais da região. A disputa do mercado imobiliário é tamanha que vem justificando uma onda de demolições dos edifícios mais antigos. "O Itaim ficou tão caro que já faz sentido demolir prédios nesta área específica para construir novos. Há uma corrida no mercado pelos últimos lotes possíveis, ocupados por prédios comerciais tão ultrapassados que não há retrofit que resolva. É a valorização do bairro que está ditando esta renovação", disse Otávio Zarvos, sócio-fundador da idea!zarvos, em entrevista ao O Globo. Considerando-se a qualidade de vida do Itaim, a localização, a escassez de terrenos e o padrão dos empreendimentos lançados no bairro nos últimos anos, não há motivos para se esperar reversão desse processo de valorização.

O Itaim Bibi é o bairro com o metro quadrado mais caro da cidade de São Paulo, tanto na venda quanto na locação, e com os maiores aumentos no período de 12 meses – ou seja, continua ficando cada vez mais elevado. Localizado na zona Sul da capital paulista, o bairro de alto padrão tem grande oferta de serviços em suas ruas planas e arborizadas. No ranking nacional, só perde para dois bairros de alto padrão com vista para o mar: Leblon e Ipanema, no Rio de Janeiro, ainda superam o concorrente paulistano. Mas o que faz os preços do Itaim Bibi serem tão altos? Entre os pontos fortes do Itaim está a proximidade com a Avenida Brigadeiro Faria Lima, principal polo financeiro de São Paulo, onde estão localizadas sedes de bancos e multinacionais. O bairro oferece ainda fácil acesso às avenidas 9 de Julho e Juscelino Kubitschek, além da Marginal Pinheiros. A chegada do Parque do Povo, em 2008, criou uma nova paisagem de desejo para os residenciais da região. A disputa do mercado imobiliário é tamanha que vem justificando uma onda de demolições dos edifícios mais antigos. "O Itaim ficou tão caro que já faz sentido demolir prédios nesta área específica para construir novos. Há uma corrida no mercado pelos últimos lotes possíveis, ocupados por prédios comerciais tão ultrapassados que não há retrofit que resolva. É a valorização do bairro que está ditando esta renovação", disse Otávio Zarvos, sócio-fundador da idea!zarvos, em entrevista ao jornal O Globo. Considerando-se a qualidade de vida do Itaim, a localização, a escassez de terrenos e o padrão dos empreendimentos lançados no bairro nos últimos anos, não há motivos para se esperar reversão desse processo de valorização.

Estudo publicado no Estadão mostra as regiões mais valorizadas de São Paulo. Além de ser especialista nessas regiões a MBRAS está localizada em uma delas. Confira o trecho da publicação que cita a MBRAS: "ALÉM DA LOCALIZAÇÃO. Nesse segmento de luxo, não basta estar num bairro nobre. Os consumidores hoje querem morar perto de pontos de interesse específico, como um shopping center, parque, praça ou clube. Um levantamento feito pela boutique imobiliária Mbras mostra que os cinco locais que mais valorizam os imóveis na capital paulista são o Shopping Cidade Jardim, o Clube Pinheiros, o Parque do Povo, a Praça Pereira Coutinho (Vila Nova Conceição) e o Clube Paulistano. Enquanto o preço médio do metro quadrado (mª) de um imóveis de alto padrão na cidade é de R$ 28,6 mil, o preço nessas regiões pode chegar a valores entre R$ 70 mil e R$ 100 mil."

Uma pesquisa realizada pela Brain Inteligência Estratégica, uma empresa de consultoria de negócios, aponta que apartamentos no Centro de Teresina precisam valer até R$ 325 mil para atrair moradores. De acordo com o levantamento, que ouviu trabalhadores e potenciais moradores do centro, há a preferência por empreendimentos verticais mistos, que combinam espaços residenciais e comerciais. Os compradores buscam imóveis compactos, especialmente apartamentos do tipo studio, com 40 a 60 m2 e dois ou três dormitórios. O estudo foi apresentado durante o evento ‘Centro Vivo’, realizado em março pelo Sebrae, e que debateu a recuperação comercial do centro da capital. A principal constatação da pesquisa é de que o retorno da população ao local pode movimentar o comércio da região. Confira a matéria completa em nosso site. Acesse: www.piauinegocios.com.br (link na Bio do perfil). #piauinegocios #piaui #negocios #imóvel #teresina #pesquisa #centro #estudo

O mercado imobiliário da capital paulista atingiu um marco histórico ao ultrapassar, pela primeira vez, a marca de 100 mil unidades vendidas em um período de 12 meses, refletindo um crescimento significativo de 25% em comparação com o período anterior segundo pesquisa da Brain Inteligência Estratégica publicada pelo Grupo Estado. Essa expansão está visivelmente evidente nos numerosos empreendimentos em bairros como Mooca e Perdizes, sinalizando um vigor notável na atividade imobiliária em São Paulo. A crescente demanda está promovendo mudanças profundas na cidade, com até mesmo bairros tradicionalmente comerciais, como Santo Amaro, dando lugar a novos empreendimentos residenciais. Essa transformação é particularmente notável em Santo Amaro, que abriga o Largo 13, uma área antes predominantemente comercial, que agora figura como o quarto bairro com maior número de vendas e terceiro em lançamentos. Outro exemplo emblemático é o bairro da Mooca, conhecido por sua tradição industrial e que agora está experimentando uma transformação para um perfil residencial mais contemporâneo. A Mooca lidera as vendas na capital, com um total de 3.540 apartamentos comercializados em 12 meses, além de ser o principal local para o lançamento de novos apartamentos padrão, inclusive aqueles do programa Minha Casa, Minha Vida, ficando atrás apenas do Jardim São Luís, na Zona Sul. Essas mudanças são impulsionadas, em parte, pelo novo Plano Diretor da cidade de São Paulo, que estimulou o desenvolvimento imobiliário próximo às estações de metrô, favorecendo assim a densidade populacional do distrito. Os fatores macroeconômicos, como a redução das taxas de juros e a queda do desemprego, estão impulsionando ainda mais as vendas de imóveis que também se beneficia da existência de uma variedade de opções de financiamento desde o tradicional financiamento bancário até programas como o Minha Casa, Minha Vida. No entanto, apesar da acessibilidade financeira, desafios como a necessidade de preservação histórica e o aprimoramento da infraestrutura urbana continuam a ser focos importantes para garantir um desenvolvimento sustentável e inclusivo no mercado imobiliário de São Paulo. #realestate #mercadoimobiliario #lancamentoimobiliario #residentialrealestate #urbanismo #desenvolvimentoimobiliario #vendasdeimoveis #desenvolvimentoimobiliario #imoveis #saopaulo #brasil

São Paulo é tão imprevisível que até os bairros mais desejados da cidade têm hoje apartamentos novos à espera de compradores. Perdizes, Pinheiros e Vila Mariana, conhecidos por seus altos preços e demanda constante, concentram hoje o maior volume de apartamentos lançados e não vendidos. O levantamento da Brain Inteligência Estratégica revela que quase um em cada quatro imóveis novos segue disponível, considerando tanto empreendimentos em obras quanto já concluídos. Os motivos? Desde características menos populares, como andares baixos e falta de garagem, ao cenário de juros elevados que dificultam a contratação de financiamentos. Para as incorporadoras, o temor de que seus estoques aumentem deve levar a uma revisão do pipeline dos próximos lançamentos. Já para investidores e potenciais compradores, há uma boa oportunidade para fechar negócios em condições mais favoráveis e em alguns dos melhores bairros da capital.

🏙📈 O mercado imobiliário de São Paulo começa 2024 batendo recordes! Janeiro viu o maior número de transações desde 2012, com quase 16 mil vendas e compras realizadas! Com o mercado imobiliário de São Paulo experimentando seu melhor início de ano desde 2012, os empreendimentos da Vitacon se destacam como uma escolha privilegiada para quem busca moradia ou um investimento sólido. Este boom é um indicador claro da vitalidade da cidade e da confiança dos investidores, onde a Vitacon continua a oferecer propriedades que prometem alta rentabilidade e qualidade de vida excepcional. Quer saber mais? Converse comigo pela DM que vou te apresentar projetos incríveis que a Vitacon oferece em São Paulo! . . . . . . #imobiliário #vendas #estratégia #sucesso #imoveis #mulheresdoimobiliario #imovelaltopadrao #altovalorimobiliario #mercadoimobiliario #investimento #luxo #tendencia #negocios #arquitetura #homedesign #altopadrao #imoveisdeluxo #casasincriveis #estilodevida #luxuryhomes #luxuryrealestate #investimentoimobiliário #embaixadoravitacon #mazevasconcelos

Pinheiros, Jardins e Leblon lideram valorização dos imóveis residenciais Os dados do índice FipeZAP de Venda Residencial revelam que os bairros nobres de São Paulo e Rio de Janeiro lideram a valorização dos imóveis residenciais no Brasil. No Rio, o Leblon tem o metro quadrado mais caro, chegando a R$ 24.119, com valorização de 7% em 2024. Ipanema e Barra da Tijuca também registram altas significativas nos preços. Em São Paulo, os bairros de Pinheiros, Vila Mariana e Jardins destacam-se pela valorização do metro quadrado, com aumentos de até 9,6%. Balneário Camboriú (SC) possui o metro quadrado mais caro do país, mas, em termos de bairros, São Paulo e Rio de Janeiro predominam. Os bairros com imóveis mais caros em São Paulo estão acima da média nacional e da cidade, com exceção de Santana e Vila Andrade. No Rio, além do Leblon, Ipanema e Barra da Tijuca, outros bairros também registram preços acima da média nacional, embora não estejam próximos ao centro de negócios, diferentemente de São Paulo. A valorização em São Paulo está ligada à proximidade com o novo distrito central de negócios, enquanto no Rio, investimentos em infraestrutura, como o BRT e a linha 4 do metrô, impulsionaram áreas como a Barra da Tijuca. #mercadoimobiliário #negóciosimobiliários #imóveis #valorização