Publicação de Diego Douglas Cordero

Os Pilares da Administração Condominial! A gestão eficiente de um condomínio é essencial para garantir a qualidade de vida dos moradores e a valorização do patrimônio. Para que isso aconteça, é fundamental que os quatro pilares da administração condominial estejam bem alinhados e comprometidos com suas responsabilidades. Esses quatro pilares, trabalhando em harmonia, são a chave para uma administração condominial eficiente e para a construção de um ambiente seguro e agradável para todos. Valorize cada um deles! #sindicoprofissional #sindico #condominio #lightman

No universo dos condomínios não faltam oportunidades para quem estiver disposto a se dedicar às carreiras que dão suporte às atividades de gestão condominial, administração e manutenção, entre outros serviços. Um dos personagens imediatamente lembrados quando se fala em condomínio é o síndico profissional, atividade ainda não regulamentada, mas que vem crescendo em grandes cidades, como São Paulo. Mais do que ter bom conhecimento técnico sobre as obrigações e tarefas do síndico no condomínio, a realidade mostra que são necessárias outras habilidades ligadas à comunicação, às relações humanas e à gestão de conflitos, entre outras.  Há inúmeros cursos disponíveis, como os do SíndicoNet, que preparam os que desejam fazer da sindicatura sua principal atividade e os mantém atualizados e conectados. Além disso, cada síndico traz na bagagem a experiência de uma outra profissão, característica que pode ser um diferencial, como administrador de empresas, advogado, psicólogo, contador, professor, engenheiro, comerciante ou síndico morador.  Nas implantações de condomínio, durante o processo de indicação pela incorporadora ou de seleção pelo grupo de moradores, um síndico profissional terá de se destacar entre outros colegas que, junto com ele, participarão de algum tipo de concorrência, em que serão avaliadas sua experiência com condomínios semelhantes e sua habilidade para os desafios da gestão e do atendimento aos condôminos.  Aqueles que já atuam no setor há alguns anos – e viveram diferentes fases nos condomínios por onde passaram –, ousaram ampliar (e às vezes multiplicar) o número de empreendimentos simultâneos em seu portifólio, sozinhos ou ao lado de outros síndicos, com o suporte de gestores e outros profissionais que passaram a representar o síndico nas atividades de rotina.  Se já é difícil observar e orientar os funcionários que atuam ao lado de quem dirige uma empresa, imagine o que se passa com o preposto – nome do representante do síndico no condomínio –, que cumpre agenda de visitas, reuniões e inspeções em diferentes endereços sozinho e tem de administrar os problemas inerentes à gestão, em nome do síndico.  Caso você esteja pensando nesse assunto, planeje o momento certo para dar esse passo, leve em consideração as condições necessárias (atividades, tempo dedicado, remuneração e deslocamentos) para atender sozinho o seu limite de condomínios. Avalie se deve se aliar a colegas – e estabeleça as regras da parceria ou sociedade. Clique no link conheça 10 dicas para o síndico e a síndica profissional que, para crescer e assumir mais condomínios, necessita montar uma equipe de apoio. Leia mais em: https://lnkd.in/ddM77Eeq #sindicosprofissionais #condomínio #implantaçãodecondomínio #dicasparasíndicos

Assembleia de condomínio é o momento oportuno para conversar e deliberar sobre questões que afetam a coletividade do condomínio. Muitas vezes questões que podem gerar mudanças que serão significativas para o funcionamento ideal dos condominios. Apresentar novas soluções e tecnologias são essenciais para a satisfação dos moradores. Assegurar que o Sindico não só faz obra e acresce o condomínio é uma preocupação real para esses profissionais Aqui trazemos soluções para que os moradores fiquem mais seguros nas questões de recebimentos de encomendas afim de diminuir o tempo em que essa encomenda fica na portaria ou área de mensageria com total rastreabilidade e confirmação de entregas por imagem com comunicação por WhatsApp e não mais com aquele caderninho de protocolo da época de Dom Perdro II deixando de lado chamadas por interfone e acumulo de papel. Agende a sua demostração, eu tenho certeza que podemos te ajudar a elevar a satisfasção do seu condómino. #sindico 5 estrelas #sindico #sindico.net #condominios #gerentedecondominio #gerentecondominial #tecnologia #cafecomsindico #governanca #sousindico #sindico5estrelas #mensageria #encomendas

"Você nunca cruzará o oceano, antes de ter a coragem de perder de vista a costa." Cristóvão Colombo. Afinal, o que tem a ver a frase de Colombo com a vida condominial? Vejamos: 1. Tomar decisões em conjunto: A vida em condomínio exige a capacidade de tomar decisões em conjunto com os demais moradores. Para que o "navio" avance, é preciso que todos estejam dispostos a deixar de lado suas visões individuais e buscar o consenso; 2. Abrir mão de individualidade: A "costa" representa a individualidade, o desejo de fazer as coisas à sua maneira. Em um condomínio, é preciso estar disposto a abrir mão de algumas preferências para o bem comum; 3. Assumir responsabilidades: Cada condômino tem a responsabilidade de cuidar do seu "barco", ou seja, seu apartamento, mas também de contribuir para o bom funcionamento do "navio" como um todo; 4. Manter o diálogo aberto: A comunicação é fundamental para evitar conflitos e garantir a harmonia no "oceano" condominial. É preciso manter o diálogo aberto com os demais moradores, síndico e funcionários; 5. Respeitar as regras: As regras do condomínio representam o "mapa" que guia a navegação. É fundamental que todos os moradores as sigam para garantir a segurança e o bem-estar de todos. Os moradores devem se comunicar de forma respeitosa e cordial para evitar conflitos e o síndico deve ser um líder capaz de tomar decisões justas e manter o diálogo aberto com os moradores. Devemos lembrar que a vida em condomínio exige tolerância e respeito ao próximo e ao abraçar os princípios da frase de Colombo, os moradores podem construir um ambiente condominial mais harmonioso e próspero.  Participe das assembleias gerais e eleja um síndico responsável e comprometido. Faça contato conosco e solicite uma proposta para administrar o seu condomínio. (21) 99541-5434 contato@mcfsolucoes.com.br MCF Soluções em Sindicatura Profissional Ltda. Conduzindo condomínios com excelência: o seu espaço, nossa expertise! #condominios #administradoradecondominios #gestaocondominial #incorporadoras #mcfsoluções  

Antes de reclamar, busque se informar e conhecer mais sobre a vida em condomínio. Com cada vez mais pessoas vivendo em condomínio, multiplicam-se os conflitos de relacionamento entre vizinhos e profissionais que atuam na gestão e administração. Muitos não sabem a diferença das atribuições do síndico e da administradora, por exemplo. E muitas vezes confundem os papéis dos dois com o da incorporadoras e construtora, principalmente na fase de implantação do condomínio. Por isso, se você pretende morar em condomínio, antes da mudança, procure conhecer as regras e responsabilidades de cada um dos que atuam em condomínio, inclusive as do condômino, para que todos os moradores possam usufruir de suas unidades privativas, das áreas, ambientes e equipamentos de uso comum com segurança, paz e harmonia. Condômino tem direitos, mas também tem deveres e quando não conhece ou não respeita o que lhe compete o caos se estabelece no condomínio e o bem-estar de todos fica comprometido. Leia a convenção e o regulamento interno do seu condomínio; fique atento aos comunicados, convocações e atas e participe das assembleias. Pode parecer pouco, mas já é um bom começo. Veja mais em meus artigos no SíndicoNet https://lnkd.in/dx4Whmnw #condomínio #síndico #administradoradecondomínio #incorporadora #construtora #antesdereclamar

No contexto condominial, a busca por um equilíbrio entre qualidade e custo na gestão dos serviços e da manutenção predial se torna um desafio constante para o síndico. Satisfazer as expectativas dos moradores por um ambiente seguro e bem cuidado, com serviços eficientes, precisa ser conciliado com a responsabilidade de administrar os recursos de forma responsável, buscando otimizar os gastos e manter a cota condominial em um valor justo. Concorda?

Quase todo condomínio costuma ter essas duas figuras: o síndico e o zelador. Eles estão sempre a disposição, sabem todas as regras e normas do prédio, ajudam os moradores, sabem os horários que podemos fazer uma mudança ou quando podemos receber prestadores para fazer reparos. Embora atendam a todos, eles não estão disponíveis para fazer tudo. Como muitas vezes não sabemos a diferença desses dois cargos, podemos passar por situações constrangedoras ao pedir ao síndico que faça algo que é função do zelador ou pedir ao zelador do prédio que tome uma atitude em relação a um problema sem que o zelador tenha autoridade sobre a questão. Para que isso não aconteça, é importante a gente saber a diferença entre eles: ✅Zelador = é responsável pelo controle da equipe de terceirizados ou orgânicos tarefeiros, apoia em tarefas específicas, auxilia na interface do Síndico com condôminos e executor. ✅Síndico = é responsável por gerir os contratos de prestadores de serviços, administração das atividades do Zelador, responde civil e criminal pelo condomínio, controle financeiro, relacional com os condôminos, cria caminhos para satisfação dos condôminos e zela pela segurança e bem estar. Agora que você sabe essa diferença, a gente tem certeza de que você não vai mais confundir as funções do síndico e do zelador do seu prédio. No entanto, para tudo ficar realmente claro no seu condomínio, o ideal mesmo é você conhecer os serviços que nós do Grupo Coliseu oferecemos. Para isso, é só clicar na nossa bio. #grupocoliseu #servicos #condominio #pessoas #terceirizacao

Viver em comunidade exige consciência dos limites de cada um, adaptar-se a regras e saber conviver em grupo, entender isso é o primeiro passo para morar em condomínio. Leia mais:

Você já imaginou seu condomínio como referência de excelência na vizinhança? Nós da VIP Condo acreditamos que uma administração de qualidade é a chave para valorizar cada cantinho do seu patrimônio. Sabemos que a rotina de um síndico é repleta de desafios, por isso, oferecemos a parceria ideal para transformar essa realidade. Nossa estrutura organizacional foi pensada para aliviar suas tarefas administrativas, permitindo que você, síndico, foque no planejamento estratégico e impulsione sua gestão. Isso não só otimiza o tempo, mas também eleva o padrão de qualidade na administração condominial. Imagine poder dedicar mais tempo ao planejamento de melhorias, organizar eventos de integração entre vizinhos, e implementar práticas sustentáveis. Tudo isso, enquanto deixamos os aspectos burocráticos nas mãos de profissionais capacitados. Entre em contato com a VIP Condo hoje mesmo e descubra como podemos ajudar a transformar a administração do seu condomínio. Vamos juntos fazer a diferença! Gostou da ideia? Siga para saber mais! #administracao #administracaodecondominio #gestaodecondominio #gestaopredial #sindicoprofissional #síndico #condomínio #administraçãodecondomínios #administraçãodecondomínio #condomínios #administradora #gestao #condômino #condomíniointerativo #secovi #síndicoprofissional #condominos #gestorpredial #vipcondo #saopaulo #brasil #pessoajurídica

Top 1 = Transparência. Você é proprietário ou inquilino de um imóvel dentro de um Condomínio? Apartamentos, casas, salas comerciais - todos esses tipos imobiliários formam o que chamamos de Condomínio. O Condomínio é um grande hub de Gestão de Recursos, Recebimentos, Pagamentos e até Investimentos obrigatórios como Fundo de Reserva. Seria um próximo passo existir o Portal da Transparência feito para Condomínios? A gestão condominial no Brasil, realizada por síndicos, enfrenta uma crescente demanda por transparência. A principal dor dos moradores é a falta de clareza sobre a administração dos recursos e a tomada de decisões, o que gera desconfiança e conflitos internos. Muitos condomínios carecem de sistemas eficientes de comunicação, o que agrava essa falta de visibilidade sobre as ações do síndico. A transparência na gestão está diretamente ligada à performance do síndico perante os vizinhos. Síndicos que priorizam a clareza em suas ações tendem a ser mais bem avaliados e respeitados, o que facilita a convivência e reduz o número de conflitos. Assim, a transparência não só atende à demanda dos condôminos, mas também contribui para o sucesso e a longevidade do síndico em sua função. Esse holofote sobre o tema sempre existiu, a cada ano que passa ele amplifica dado o acessos a informação e relevância de saber: O que está sendo feito com os recursos do meu Condomínio? No CondoConta, depois de entrevistas e pedidos feitos por centenas dos melhores Síndicos do país, aceleramos nosso produto com o lema desde o Dia 1, sendo: “Transparência não tem preço, nem tarifas.” Foto 🇧🇷🏢📈🚀 SíndicoNet 2024 #GestãoCondominial #Transparência #Condomínios #Síndicos #AdministraçãoCondominial #Convivência #Tecnologia #ComunicaçãoEficiente #Performance #Brasil