Publicação de Eduardo Medeiros Reis Filho

Aluguel segue aumentando [bem] acima da inflação no Brasil e eu quero fazer duas reflexões: 1) Esse movimento beneficia os investidores que buscam renda recorrente com a locação, pois aumenta a rentabilidade (mais retorno em cima do valor investido, já que o preço de venda não aumentou na mesma proporção); 2) Você que ainda não comprou seu imóvel para moradia, pretende ficar refém desse aluguel até quando? Quer sair do aluguel e ter um imóvel próprio? Comenta "Eu quero" que vamos te ajudar nisso! . . . . . #viverdealuguel #aluguel #inflação #minhacasaminhavida #primeiroimóvel #financiamentoimobiliário #casaprópria #apartamentonovo #sonhorealizado #imóveisavenda #comprarcasa #comprarapartamento #financiamentocaixa #meuprimeiroimóvel #financiamentofacilitado #imóveispopulares #morarbem #realizeseusonho #casanova #apartamentodossonhos #investimentoimobiliário #imóveiscomdesconto #oportunidadeimobiliária #seuape #imóvelnaplanta #mcmv #financiamentohabitacional #imovelpronto #corretordeimoveis #imobiliaria

Como Funciona a Venda de Imóveis entre Pais e Filhos? A venda de imóveis entre pais e filhos é uma transação comum, mas envolve algumas particularidades que merecem atenção. Aqui estão algumas dicas e curiosidades para quem está considerando essa possibilidade: #Isenção de #ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis): Em muitos estados, a venda de imóveis entre pais e filhos pode ser isenta de ITBI, o que pode representar uma economia significativa na transação. Porém, é importante verificar as regras específicas de cada município. #Possibilidade de #Doação: Caso o objetivo não seja a venda imediata, a doação do imóvel pode ser uma alternativa interessante. Contudo, ela pode envolver outros impostos, como o ITCMD (Imposto de Transmissão Causa Mortis e Doação), dependendo do valor do imóvel. #Valoração do #Imóvel: Em alguns casos, a transação pode ser feita abaixo do valor de mercado, mas é importante lembrar que isso pode afetar a tributação e as questões fiscais. Sempre é bom consultar um advogado ou contador. #Evitar #Conflitos #Familiares: Embora a transação seja familiar, sempre é recomendável formalizar tudo por meio de contrato, para garantir que não haja mal-entendidos no futuro, principalmente em relação a questões de herança. #Curiosidade: Estudos mostram que muitos conflitos familiares surgem em transações imobiliárias entre pais e filhos, justamente pela falta de comunicação clara e de um acordo formal. A transparência é a chave para uma transação tranquila. #Dica: Sempre consulte um especialista (advogado ou contador) antes de tomar qualquer decisão. Uma assessoria jurídica bem feita pode evitar problemas fiscais e legais no futuro! Fique atento e tome as decisões com cautela! #VendaDeImóveis #Imóveis #MercadoImobiliário #Família #DicasImobiliárias #PlanejamentoFiscal #Sucessão #Impostos #TransaçãoImobiliária

Investir na compra de um imóvel é uma maneira de formar um patrimônio e diversificar a sua renda. Isso porque você pode ganhar tanto com a venda quanto com a locação, tendo rentabilidade mesmo em períodos de crise. Afinal, essa é uma aplicação financeira de baixo risco e com alto potencial de retorno.

Já pensou que vender e alugar de volta o próprio imóvel pode ser a estratégia que sua empresa procura para fugir dos empréstimos bancários? O Sale & Leaseback é a operação conhecida no mercado imobiliário na qual o cliente deixa de ser proprietário e passa a ser inquilino. Mas por qual razão uma empresa deveria renunciar à estabilidade imobiliária de suas instalações para se tornar inquilina? Para entender as vantagens desta operação e como a Ocupantes pode ajudar sua empresa em uma operação de Sale & Leaseback, confira o artigo completo no blog da Ocupantes através do link nos comentários. #ocupantes #blogocupantes #servicos #sale #leaseback #aluguel #venda #investimento #economia #imoveis

Um dos apoios destinados às famílias que termina no final de dezembro de 2024 é a isenção de IRS sobre as mais-valias que resultem da venda de uma casa, no caso de este valor ser aplicado na amortização de um crédito habitação (própria e permanente). Quem quiser beneficiar desta ajuda já tem pouco tempo e deve considerar que o que conta é a escritura pública de compra e venda, a qual deverá ser realizada até ao final deste mês. 📄 Veja a notícia completa: https://t.ly/tI03Y - João Aldeia - Consultores Imobiliários Para comprar, vender e arrendar, contacte-nos! +351 966 087 491 (𝘤𝘩𝘢𝘮𝘢𝘥𝘢 𝘱𝘢𝘳𝘢 𝘳𝘦𝘥𝘦 𝘮𝘰́𝘷𝘦𝘭 𝘯𝘢𝘤𝘪𝘰𝘯𝘢𝘭) #JoaoAldeiaConsultoresImobiliarios #Remax #ExpoGroup🇪🇸🇵🇹🇮🇹 #ParquedasNações #sesimbra #Lisboa #Comprar #Vender #Imóveis #InvestimentosImobiliários #imobiliário @seguidores

O que vale mais a pena: investir ou comprar um imóvel? Essa é uma dúvida comum entre as pessoas que mergulham no mundo dos investimentos. Tiago Reis, sócio fundador da Suno Research, fala sobre a cultura dos brasileiros em relação a compra da casa própria. Vem conferir a minha matéria! #mercadofinanceiro #imoveis #investimento

As vantagens de eliminar a figura do fiador na relação entre inquilino e locador 1. Redução da burocracia   O processo de locação de imóveis costuma ser cercado de formalidades. A exigência de um fiador que cumpra todos os requisitos, como possuir imóvel e ter uma renda suficiente, pode atrasar a assinatura de contratos.    2. Acessibilidade ampliada para inquilinos   Encontrar um fiador que atenda a todas as exigências pode ser um desafio, especialmente para pessoas de outras cidades ou que não possuem uma rede de contatos disposta a assumir essa responsabilidade.  Ao abolir a figura do fiador, o mercado se torna mais acessível, permitindo que um número maior de pessoas consiga alugar um imóvel com maior facilidade.   3. Flexibilidade para o locador   Eliminar o fiador também significa dar mais opções para o locador escolher a melhor forma de garantia. Com empresas como a Fiantec, os locadores podem optar por pagar a taxa de garantia via cartão de crédito, ou seja, menos burocracia.  Isso torna o processo mais flexível.   4. Menos constrangimento nas relações pessoais   Pedindo que amigos ou familiares atuem como fiadores, muitos inquilinos acabam envolvendo suas redes de contato em questões financeiras delicadas. A eliminação do fiador protege essas relações de possíveis desentendimentos.    5. Segurança jurídica simplificada   A cobrança de dívidas envolvendo um fiador pode ser longa e complicada, muitas vezes levando os locadores a enfrentarem processos judiciais morosos.  Corretores parceiros da Fiantec já tem acesso a essa ferramenta e podem disponibilizar para seus clientes locatários e locadores, o que agiliza o recebimento dos aluguéis em caso de inadimplência. Ainda não é parceiro? Cadastre-se aqui: https://lnkd.in/dR3RNG9X

Lembra do primo rico que dizia que era melhor morar de aluguel do que financiar? 🤡 Pois é, agora ele comprou uma casa de 40 milhões… financiada! 😂 No final das contas, o que vale é estratégia e saber usar o dinheiro a seu favor. Por isso, é fundamental contar com a consultoria de um corretor qualificado, que te ajuda a investir de forma inteligente, utilizando os recursos do banco, assim como o primo fez! #Imóveis #InvestimentoImobiliário #ImóveisDeAltoPadrão #ImóveisBH #RendaPassiva #ImóveisDeAltoPadrão #ImóveisDeLuxo #primorico #belohorizonte

Qual a renda necessária para financiar um imóvel? Montamos aqui uma breve simulação de qual valor de renda é preciso ter para financiar seu imóvel. 🎯 #lardocelar #imóveis #RS #vivamelhor #RioGrandeDoSul #qualidadevida #imoveis #oportunidade #empreendimento #imobiliária #canoas #parkshoppingcanoas #imobiliariaemcanoas #MinhaCasaMinhaVida #FGTS #CaixaEconômicaFederal #renda #investimentoimobiliario #financiamentoimobiliario #financiamento

É justificado o receios de se Investir no imóvel próprio, por conta disso elaborei um artigo ressaltando os principais receios e como respondo a isso. #alvimcorretordeimoveis #imoveis #corretordeimoveis https://lnkd.in/dyxU5ghX