Publicação de EPH Incorporadora

Como bons prefeitos transformam locais degradados em novos e atraentes espaços? Um bom exemplo disso é o que está acontecendo em Santos! O antigo desejo dos santistas de ver transformado uma área dos armazéns portuários que estava abandonada, no centro histórico da cidade; que fosse revitalizada e tornar-se um local atraente é agora uma realidade! Aconteceu em 5 de julho de 2024 a inauguração da primeira fase do parque Valongo, um novo espaço público de lazer, turismo e economia criativa. O parque Valongo, surgiu de uma inspiração sobre o que ocorreu em Puerto Madero - hoje o bairro mais elegante de Buenos Aires - que a partir da década de 1990 recebeu maciços investimentos num espaço que era sinistro, repleto de destroços e entulhos de uma zona portuária degradada para em 2024 ter o metro quadrado de moradia mais caro dessa cidade. Com a entrega dessa primeira fase do projeto, santistas e visitantes (especialmente os moradores da Baixada Santista na qual há cerca de 2,1 milhões de habitantes) tem agora acesso uma área de 2.400 m² do antigo armazém 4, totalmente revitalizado, com estrutura coberta, climatizado. Aí também se tem lanchonetes, restaurantes e um palco para shows e apresentações. E o primeiro grande evento - Festival Inverno 2024 - já aconteceu neste local, entre 12 de julho e 4 de agosto. No espaço externo, que já foi ocupado pelos armazéns 5 e 6, o público tem agora à sua disposição quadra de beach tennis, playground, jardins, pier contemplativo e em breve uma roda gigante. O prefeito da cidade, Rogério Santos explicou: “O parque Valongo é um espaço polivalente reunindo esporte, lazer, gastronomia e eventos, sendo o resultado de uma boa parceria entre a Autoridade Portuária de Santos (APS) e a prefeitura, que sem dúvida trouxe mais valorização para o centro histórico, gerando empregos e desenvolvimento econômico. Em 2024, do início de janeiro até o final de março, 2,3 milhões de visitantes usaram hotéis ou equipamentos públicos com registros, além de 900 mil que embarcaram ou desembarcaram de navios turísticos, os maiores números dos últimos 10 anos! Acredito que esses números de visitantes podem aumentar com a mudança do perfil que estamos dando ao centro histórico da cidade, sendo o parque Valongo uma das ações concretas para se alcançar este objetivo - uma visitabilidade cada vez maior.” Já Anderson Pomini, presidente da APS destacou: “O parque Valongo não será apenas um espaço para o lazer, mas sim um local de encontro dos cidadãos, atraindo muitos visitantes e gerando assim oportunidades para que novos negócios se realizem, estimulando com isso o desenvolvimento de Santos. Aliás, a APS pretende inclusive transferir em breve o terminal de passageiros dos navios turísticos para o parque Valongo permitindo assim que os cruzeiristas possam visitá-lo.” Grande decisão essa, que certamente permitirá que o parque Valongo se amplie e ganhe muitas outras atrações, prometidas para serem inauguradas até o início de 2025!

A Lotus Incorporadora é um exemplo de como o mercado imobiliário pode ser mais acessível e estratégico. Seus lançamentos são pensados para unir localização privilegiada com preços e condições de pagamento que cabem no bolso dos clientes. Enquanto muitos focam apenas em lucros rápidos, a Lotus aposta na criação de valor a longo prazo, oferecendo soluções que colocam o cliente no centro, com imóveis bem localizados e uma estrutura financeira que facilita a compra. Isso é o que o mercado deveria seguir: construir pensando no futuro, não só dos investidores, mas também das pessoas que fazem esses empreendimentos se tornarem lares

A LOTUS Incorporadora e Construtora é um exemplo de como o mercado imobiliário pode ser mais acessível e estratégico. Quando trabalhei na Lotus, pude ver de perto o cuidado com que cada empreendimento é planejado: Seus lançamentos são pensados para unir localização privilegiada com preços e condições de pagamento que cabem no bolso dos clientes. Enquanto muitos focam apenas em lucros rápidos, a Lotus aposta na criação de valor a longo prazo, oferecendo soluções que colocam o cliente no centro, com imóveis bem localizados e uma estrutura financeira que facilita a compra. Isso é o que o mercado deveria seguir: construir pensando nas pessoas que fazem esses empreendimentos se tornarem lares

A abertura oficial do #Parque #Campana em #Brotas é um marco para o design e para a cultura brasileira, um espaço que ressoa o poder transformador dos irmãos Campana. Este parque não apenas redefine um território, mas ressignifica a maneira como vemos o mundo ao nosso redor. É o resultado de mais de 40 anos de uma trajetória que #transformou o #ordinário em #extraordinário e o #invisível em #visível, criando uma linguagem de design única e inconfundivelmente brasileira, que, ao mesmo tempo, ecoa no cenário global. O Parque Campana é mais que um espaço físico; é um legado vivo de uma história ousada e singular, que agora se traduz em um ponto de conexão entre a cultura, a sustentabilidade e a inclusão. É um lugar onde a essência do design brasileiro respira e onde todos são convidados a se reconectar com a nossa brasilidade de forma inovadora e sensorial. Ao celebrar a história de um estúdio que desafiou padrões e expandiu horizontes, o parque aponta para um futuro promissor, no qual a #criatividade e a #colaboração constroem pontes. Para os Campana, criar sempre foi um 'ato de amor ao Brasil' e ao que é essencialmente nosso. Este parque reflete esse compromisso, sendo um testemunho vivo do poder do design para transformar não só objetos, mas também mentes e perspectivas. O #Instituto #Campana, em sintonia com essa visão, abre as portas para novos públicos – jovens, estudantes, artistas e cidadãos em geral – para que todos possam experienciar a força da inovação e do encontro. Nós, da Troopi Soluções de Ecossistemas, sentimos uma imensa honra em poder contribuir para este acontecimento, fortalecendo o compromisso de conectar pessoas a territórios e enriquecer espaços urbanos e naturais. O Parque Campana é o Brasil que sonhamos, construindo o futuro sem perder suas raízes, e Brotas é testemunha de como a arte e o design podem, de fato, transformar o mundo. https://lnkd.in/dk9NaFRr

𝐌𝐮𝐝𝐚𝐧ç𝐚𝐬 𝐞 𝐜𝐨𝐦𝐮𝐧𝐢𝐝𝐚𝐝𝐞𝐬 𝐮𝐧𝐢𝐝𝐚𝐬: 𝐚 𝐧𝐨𝐯𝐚 𝐡𝐢𝐬𝐭ó𝐫𝐢𝐚 𝐝𝐨𝐬 𝐩𝐚𝐫𝐪𝐮𝐞𝐬 𝐝𝐞 𝐌𝐢𝐧𝐚𝐬 𝐜𝐨𝐦𝐞ç𝐚 𝐚 𝐬𝐞𝐫 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐚𝐝𝐚 𝘈𝘱𝘦𝘴𝘢𝘳 𝘥𝘦 𝘶𝘮𝘢 𝘢𝘱𝘳𝘦𝘦𝘯𝘴ã𝘰 𝘪𝘯𝘪𝘤𝘪𝘢𝘭 𝘥𝘰 𝘱ú𝘣𝘭𝘪𝘤𝘰, 𝘢 𝘤𝘰𝘯𝘤𝘦𝘴𝘴ã𝘰 𝘥𝘦 𝘱𝘢𝘳𝘲𝘶𝘦𝘴 𝘱ú𝘣𝘭𝘪𝘤𝘰𝘴 𝘵𝘦𝘮 𝘴𝘦 𝘮𝘰𝘴𝘵𝘳𝘢𝘥𝘰 𝘣𝘢𝘴𝘵𝘢𝘯𝘵𝘦 𝘦𝘧𝘪𝘤𝘪𝘦𝘯𝘵𝘦 𝘯𝘰 𝘗𝘢í𝘴. 𝘗𝘰𝘳 𝘚é𝘳𝘨𝘪𝘰 𝘓𝘰𝘱𝘦𝘴 𝘊𝘢𝘣𝘳𝘢𝘭 – 𝘋𝘪𝘳𝘦𝘵𝘰𝘳-𝘱𝘳𝘦𝘴𝘪𝘥𝘦𝘯𝘵𝘦 𝘥𝘢 𝘊𝘰𝘥𝘦𝘮𝘨𝘦 Mudança, em sua essência, é uma troca — um processo de substituir uma coisa por outra, como nos ensina a etimologia do latim cambiare. E, embora toda mudança possa tocar em feridas, provocar medo e incertezas, é justamente por meio dessas transições que avançamos e criamos novas oportunidades. A concessão de parques públicos exemplifica essa dinâmica. Inicialmente, a população pode se sentir apreensiva, mas quando a modelagem é bem feita, com diálogo com a comunidade, o medo é substituído pelo sentimento de pertencimento e cuidado. Um exemplo emblemático é o Parque Ibirapuera, um ícone de São Paulo. Durante anos, a população ansiava por um espaço ao ar livre de qualidade, em meio à rotina frenética da cidade. Quando a concessão foi proposta, houve resistência. Hoje, essa resistência dissipou-se, e o parque é amplamente abraçado pela população, tornando-se uma referência nacional que atrai milhares de visitantes diariamente. Com duração prevista de até 35 anos, a concessão estima ganhos de mais de R$1,6 bilhão aos cofres públicos, além de prever mecanismos de avaliação de performance em zeladoria, conservação dos recursos, bem-estar e experiência do usuário. Um modelo transparente que garante que todas as partes sejam ouvidas, respeitadas e beneficiadas. Grandes marcas também têm se aliado ao poder executivo em processos de concessão. Um exemplo recente é o estádio Pacaembu, que vendeu o naming rights por R$1 bilhão, passando a se chamar Mercado Livre Arena. Esse acordo de 30 anos é o maior valor contratual da história da compra de naming rights de uma arena de futebol brasileira. Mais do que uma ativação de marketing, essa iniciativa estratégica conecta a marca ao ecossistema de um equipamento urbano simbólico, beneficiando os cofres públicos e trazendo novos investimentos para a cidade. Para Minas Gerais, um estado com vocação natural para parques belíssimos, repletos de história e natureza, as concessões podem trazer inúmeros benefícios. A licitação para o Parque das Águas de Caxambu, por exemplo, marcada para setembro deste ano, tem enfrentado resistência de parte da comunidade. No entanto, a concessão pode agregar valor ao parque, proporcionando lazer, gerando empregos e impulsionando o turismo. (...) Artigo publicado no Diário do Comércio. Leia na íntegra: https://lnkd.in/dKg-wpSM

Vocês viram que no Beto Carrero World, o parque mais visitado da América Latina, inaugurou uma nova área temática de fumantes? "Localizada na Cowboyland. Decorado com lápides, caixões e assentos que remetem a jazigos, o espaço segue a estética de um cemitério, destacando a mensagem na entrada: "para fumantes que não têm medo de ir além". Matéria do Globo 100 - https://lnkd.in/dqUZc9ZU É evidente que essa abordagem criativa não apenas mantém os demais ambientes livres de fumaça, preservando a experiência dos visitantes, mas também provoca uma reflexão sobre os impactos do tabagismo. Como sempre digo: a COMUNICAÇÃO É UM PROCESSO EDUCATIVO e exige responsabilidade. O que acharam dessa abordagem ao associar o ato de fumar a um cemitério? O parque vai além do entretenimento e exerce um papel social educando e conscientizando? É sutil e gera impacto positivo? 

Neste episódio do Podcast Somos Cidade, a diretora executiva da Hurbana - Cidade Para Pessoas, Patrícia Philippi, foi convidada pelo Movimento Somos Cidade para compartilhar insights valiosos sobre a criação de espaços urbanos inovadores e acolhedores. A conversa começa com uma apresentação da marca Hurbana, reconhecida pelo desenvolvimento de alguns dos endereços mais agradáveis do Brasil. Durante o bate-papo, Patrícia explicou a importância de priorizar o pedestre, criando ambientes seguros, sustentáveis e que incentivem o encontro social, citando o conceito de placemaking e enfatizando a necessidade de criar locais que promovam encontros casuais e um senso de pertencimento. Tratou ainda dos desafios e soluções para integrar comunidades diversas e sobre a importância de eventos e ativações culturais para manter a vitalidade dos espaços. A conversa se aprofunda nos aprendizados internacionais que o grupo incorporou, destacando a importância de adaptar conceitos globais à realidade local, compartilhando ainda experiências específicas dos projetos Passeio Pedra Branca, Passeio Primavera e a mais recente novidade, Passeio Sapiens, explicando como cada um deles se tornou um ponto de encontro vibrante e inovador. Por fim, o episódio abordou a necessidade de uma estrutura de gerenciamento para manter esses espaços dinâmicos e atrativos, além de discutir os conflitos de interesse que podem surgir entre desenvolvedores, lojistas e moradores. Ouça o episódio completo e descubra como estamos criando os melhores endereços do Brasil: https://lnkd.in/dd9qNWkz  #hurbana #cidadesparapessoas #passeiopedrabranca #passeiprimavera #passeiosapiens #placemaking #movimentosomoscidade #novourbanismo #inovação #endereçosinovadores 

Como é bom ver a evolução de uma obra e ver que essa obra trará mais qualidade vida para polulação de Lambari d Oeste-MT.

Novo lançamento em Camboriú:

Concessão de Parques Naturais. Avanço nas parcerias público-privadas. O conceito, modelagem e execução da Concessão de Parques Públicos serão abordados por Lucas Costa diretor de Estruturação de Projetos da Companhia Carioca de Parcerias e Investimentos - CCPar, por Paulo Galli (Secretário de Desestatização do Município de São Paulo) e também por Antonio Pimpão do BNDES. Entre as questões mais importantes temos: (1) manutenção da gratuidade de acesso; (2) conversão de investimentos e de depesas correntes de interesses dúplices ou convergentes (público e privado); (3) equilíbrio econômico financeiro da parceria; (4) tributação das atividades da concessionária e de terceiros exploradores da área ou de parcela dos serviços públicos concedidos. Estes temas serão abordados em dois Paineis V 💲I F R A Para conhecer a programação completa e realizar a sua inscrição no Seminário é só clicar aqui: 🔽 https://lnkd.in/dR3jxia2 Veja a matéria de O Globo de hoje tratando da última iniciativa da Prefeitura do Rio de Janeiro e do BNDES. https://lnkd.in/ddru-Nub #ppp #concessao #municipio #cidade #smartcities #parques #meioambiente #receitasalternativas #patriminiopublico #benspublicos