Publicação de Filemón R. ALBA POSSE

Modelo de construção muito interessante...

Construção de Residencial no Lago Norte (condomínio urbanístico legalizado) HISTÓRICO: Começou com muito mérito, desde uma origem muito humilde, mas que está gerando nobres frutos, graças ao trabalho duro acumulado com responsabilidade e inteligência financeira por mais de 15 anos. Aí veio a ideia ambiciosa de dar passos cada vez maiores… E por que não, mesmo tão jovem, já realizar a casa (mansão, né) dos sonhos no Lago para mim e para outras pessoas sonhadoras e realizadoras? Então, eis que a união faz a força! E ela veio em dezembro/2023 com a união com sócios visionários e a aquisição do terreno do condomínio no Setor de Mansões do Lago. Depois disso, vieram projetos, burocracias infindáveis, ralas e dores de bastidores com noites mal dormidas que ninguém vê, nem imaginam… Tudo superado com muito suor, força, inteligência, comunicação e paciência. Agora, em agosto/2024, inicia-se a fase de obras de infraestrutura. VOTOS: Que essa etapa seja repleta de aprendizados e que eu possa compartilhar essa sabedoria prática de como gerir obras de alto padrão com qualidade, segurança, controle, saúde mental e física, para qualquer um que deseje aprender e trocar experiências. Que minha visão e experiência profissional como auditor de contratações no Senado, em obras anteriores e no curso de engenharia na UnB continuem a me guiar para a sabedoria de como contratar os melhores profissionais mediante as melhores estratégias de governança em contratações. Pois o segredo do sucesso para todo dono de obra é o seguinte: saber como contratar os profissionais éticos, para delegar o máximo possível do modo correto, manter o controle, a fiscalização e garantir que esses bons profissionais cooperem e atinjam os resultados contratados.

🔑 Projetos de loteamento são muito mais do que a simples divisão de terrenos. Eles são a base para o desenvolvimento urbano de qualidade, pensado para valorizar a vida e o seu investimento! Na SPARTTA ENGENHARIA, cada detalhe é planejado: da análise do solo à definição das áreas verdes, tudo é projetado para garantir infraestrutura de excelência e conforto para você e sua família. 🌳 Áreas verdes planejadas para seu lazer. 🚧 Infraestrutura robusta com água, energia e pavimentação. 💡 Valorização garantida com projetos que atendem às necessidades do presente e do futuro. Nós construímos espaços que fazem a diferença na vida das pessoas, contribuindo para o desenvolvimento das cidades e criando oportunidades de crescimento para investidores. ⚙️ Com a SPARTTA ENGENHARIA, seu investimento vai muito além de um terreno, é uma construção de um futuro sólido e seguro! 🔍 Quer saber mais sobre como podemos ajudar no seu próximo projeto? Entre em contato conosco e descubra como fazemos a diferença!✅ 📲54.99963-9218 📲54.99984-9013 #Spartta #engenharia #projetos #regularizações #ppci #estruturametálica #gerenciamentodeobra #vistorias #obras #orçamentos #fiscalizações #laudos #assessorias #engenhariacivil #emprendedores #equipespartta #construçãocivil

Nossos projetos imobiliários têm coisas que acontecem antes do 'nada'. A ideia que vai nortear toda a criação de um espaço onde as pessoas vão, além de morar, conviver, viver e prosperar, é uma delas. E a principal característica que a ideia de um projeto LN tem que ter, é a exclusividade. Ser diferente e fazer a diferença é o que nos move na concepção de cada proposta. Além disso, nossos empreendimentos causam grande impacto positivo nas regiões em que atuamos, gerando conexão local e mudando para melhor a vida das pessoas. Inteligência de mercado, concepção do produto, lançamento do empreendimento, evolução das obras, são algumas das etapas que fazem parte desse processo, até chegarmos no momento da entrega para nossos clientes. Portanto, garantir que cada etapa seja cumprida com absoluta excelência, de modo a não comprometer o resultado, é a nossa missão. #LNurbanismo #grupoluan #incorporadora #construtora #incorporaçãoimobiliária #engenharia #engenhariacivil #construçãocivil #construção #incorporação #obras #novosdestinos #projetosimobiliários

Mais uma conquista com qualidade!

O Plano Diretor Municipal de São Paulo é crucial para o desenvolvimento urbano. Confira os principais pontos: Critérios para Construção: Construção além do limite básico exige pagamento de outorga, variando por região. Nos eixos, é permitido construir até 4 vezes o tamanho do terreno; nos miolos, até 2,5 vezes. Em bairros com prédios altos, novas construções podem seguir essa média. Regras de Zoneamento: Nos eixos, sem limite de altura, mas seguindo a Lei de Uso de Ocupação do Solo. Construtoras nos eixos não pagam outorga para edifícios com uma vaga por apartamento. Calçadas nos eixos devem ter até 5 metros; nos miolos, mínimo de 2,5 metros. Comércio no térreo dos edifícios nos eixos não é contabilizado até 50% da área total. Investimentos e Melhorias: Fique atento às áreas que receberão pavimentação, corredores de ônibus, ciclovias e terminais. 💡 Conhecer o Plano Diretor ajuda a entender o futuro da cidade e a tomar decisões informadas sobre investimentos.  Por uma São Paulo mais segura 🛡️ 👊🏻 Curta e compartilhe!!🚔🚔🇧🇷🇧🇷 Siga-nos para mais conteúdo!!!🇧🇷🇧🇷🚔🚔 Força e honra!!🇧🇷🇧🇷🇧🇷 #capitãoalisson #saopaulomaissegura #saopaulomaisseguracomcapitao #capitaodopovo #saopaulomaissegura #zonanortesp  #zonanorte  #casaverde  #tucuruvi  #vilamaria  #freguesiadoó  #vilaguilherme  #imirim  #jardimsaopaulo  #cantareira  #jaçanã  #santanasp  #vilamedeiros  #vilagustavo  #casaverdealta  #vilamariasp

🏗️ #Terraplanagem e #Contenções: O "Novo" Desafio do Mercado Imobiliário No cenário atual do mercado imobiliário brasileiro, os terrenos prontos para uso, especialmente em áreas de grande interesse, estão cada vez mais escassos, alguns dizem que extintos. 🏡 Isso leva a um desafio significativo: muitas vezes, o custo das obras de terraplanagem e contenções de terra acaba superando o próprio valor de aquisição do terreno. 💰 Essa realidade exige uma análise criteriosa e uma abordagem técnica sofisticada para garantir que o investimento seja viável. Obras de terraplanagem em terrenos irregulares ou inclinados podem envolver intervenções complexas, que demandam um planejamento meticuloso e o uso de tecnologias avançadas para a estabilização do solo e contenção de encostas. 🌍📐 Investir em soluções de engenharia que otimizem essas obras pode ser a chave para viabilizar projetos que, à primeira vista, parecem economicamente inviáveis. 🔑 A integração entre terraplanagem, contenções e o projeto arquitetônico desde a fase inicial pode reduzir custos, aumentar a segurança e agregar valor ao empreendimento. 📊 Como profissionais da construção civil, precisamos estar atentos a essas mudanças e prontos para enfrentar os desafios com inovação e eficiência, garantindo a viabilidade técnica e econômica dos projetos. 🚧 A valorização de terrenos “desafiadores” pode representar não apenas um diferencial competitivo, mas também uma oportunidade única de transformar paisagens e contribuir para o crescimento urbano sustentável. 🌆 #ConstruçãoCivil #Terraplanagem #Engenharia #MercadoImobiliário #Inovação

Sustentabilidade, Ecoeficiência e Rapidez na Construção Civil: Grupo Casais monta residência “híbrida” em Valença em apenas nove dias. O projeto foi concretizado através de um sistema híbrido com recurso a betão e madeira. Este novo modelo de construção sustentável vem “mudar o paradigma” ao permitir uma construção mais sustentável, célere, menos poluente, com uma redução da pegada de carbono superior a 60%. #portugal #valença #casais #cree #construção #grupocasais #negócios #norte #residencia #construçãocree #sustentabilidade #ecoeficiencia #oportunidade #realestate #carbono #carbonozero #empresas #economia #empresas #construçãohibrida #zome #zomepowermaia #zomemaia

Na House Construct, não apenas construímos casas, mas sim espaços onde memórias são tecidas, famílias crescem e comunidades florescem. É mais do que um trabalho; é uma missão. Uma missão para transformar cada projeto em uma jornada emocionante rumo a um futuro brilhante Nossa jornada é moldada por mais do que cimento e pedras; é forjada com a determinação de fazer parte da construção de comunidades prósperas e lares felizes. Cada projeto é um testemunho do nosso compromisso em criar alicerces sólidos não apenas para as estruturas físicas, mas também para os sonhos e aspirações daqueles que chamam Catembe de lar.

A aprovação de um loteamento depende de vários fatores, como localização, tipo de empreendimento e as exigências do município. Em média, esse processo pode levar de 1 a 3 anos para ser concluído. Na BLU Urbanismo, já aprovamos projetos em apenas 12 meses, um tempo recorde! Mas, é importante ressaltar que essa rapidez é possível graças às características favoráveis dos empreendimentos e uma gestão eficiente de todas as etapas. Se você deseja otimizar o tempo de aprovação do seu projeto, conte com a experiência da BLU Urbanismo para guiar todo o processo e alcançar resultados rápidos e eficazes! #AprovaçãoDeLoteamentos #GestãoDeProjetos #BLUUrbanismo #DesenvolvimentoImobiliário #PlanejamentoUrbano