Publicação de Guilherme Pegoraro Advogados Associados

Nos leilões judiciais, a decisão homologatória é um ato processual obrigatório. A sentença homologatória é proferida pelo juiz responsável pela condução do processo judicial onde o leilão foi realizado, e refere-se ao consentimento judicial sobre a arrematação positiva em favor do adquirente. Com a sentença proferida, o Auto de Arrematação é assinado. Mediante a publicação da decisão, é iniciado o prazo de 10 dias úteis para o lance se tornar irretratável. Quer saber mais sobre o nosso trabalho na gestão de leilões e participar de nossos processos? Entre em contato conosco e cadastre-se em nosso site! #NRNLeilões #LeilõesExtrajudiciais #LeilõesOnline #Investimentos #LeilõesDeImóveis #LeilõesDeTerrenos #LeilõesDeVeículos #OportunidadesDeNegócios

Os leilões de imóveis podem ocorrer de duas maneiras: judicial e extrajudicial. A diferença entre eles está no processo legal envolvido. No leilão judicial, o processo é conduzido pelo sistema judiciário, geralmente em casos de execução de dívidas ou disputas legais. Já o leilão extrajudicial ocorre fora dos tribunais, muitas vezes por iniciativa do credor para recuperar dívidas de forma mais rápida. Aqui no Leilão de Ponta a Ponta, nossa equipe especializada está sempre pronta para oferecer total assistência, garantindo segurança em todo o processo. Invista com sucesso! Entre em contato conosco agora mesmo através dos nossos canais e agende uma consultoria. #LeilãoDeImóveis #Justiça #NegóciosImobiliários #leilao #leilaoonline

A venda de ativos judiciais é um processo controlado pelo poder judiciário, no qual bens são leiloados como resultado de execuções judiciais. Os ativos são vendidos para satisfazer dívidas ou obrigações determinadas em processos judiciais. Os interessados em adquirir esses ativos participam de leilões públicos, nos quais oferecem lances para arrematar os bens. As vantagens desse tipo de negociação incluem preços abaixo do valor de mercado, facilidade de compra e a possibilidade de adquirir bens que talvez não estejam disponíveis de outra forma. Porém, é necessário estar atento às condições do leilão e às particularidades de cada ativo para tomar decisões acertadas. Curtiu o post? Compartilhe com quem precisa conhecer essas informações! #investimento #leilaojudicial #oportunidade #vendadeativos

Existem duas modalidades principais de leilão, com regras específicas para cada uma: 1. Leilão Judicial: Organizado pelo Poder Judiciário, geralmente ocorre para recuperar valores devidos em processos judiciais. O imóvel é avaliado por um perito, e o valor mínimo de venda é determinado pelo juiz. O leilão ocorre em duas etapas e é conduzido por um leiloeiro devidamente credenciado. 2. Leilão Extrajudicial: Organizado diretamente pelo credor, como bancos ou empresas de crédito, sem intervenção do Judiciário. Geralmente, é mais rápido e está previsto no contrato de financiamento (alienação fiduciária). O leilão ocorre também em duas etapas e é conduzido por um leiloeiro devidamente credenciado. Caso o imóvel não seja arrematado o credor pode utilizar a Venda Direta, sem leiloeiro.

Advogar em leilões extrajudiciais. Este nicho de mercado vem crescendo de forma gradativa, e o Estado de São Paulo, tem um número expressivo de Leilões Extrajudiciais. Para atuar neste mercado, é preciso conhecer seu cliente: devedor, credor, investidor. Dominar legislações sobre garantias imobiliárias, assim como Processos Judiciais. E entender a dinâmica do mercado imobiliário. Em nosso escritório prestamos assessoria em todas as etapas deste procedimento, para uma aquisição segura.

Viu essa no Migalhas? 👀 "Certo, Thiago, o quê essa notícia tem a ver com leilões de #imóveis?" Direta e imediata não tem. Mas há uma situação que #bancos, #leiloeiros e advogados de #arrematantes enfrentam o tempo todo. Te explico: devedores em contratos de alienação fiduciária com imóvel em garantia recebem esse tipo de abordagem de colegas. Em todo o país. Às centenas, diariamente! 😡 😯 Há uma #proliferação de escritórios/colegas prometendo livrar os imóveis em #inadimplência dos leilões obrigatórios. Aí já viu: ações genéricas, nenhum depósito em juízo, muita #procrastinação e... dou-lhe três! Imóvel vendido no leilão. Ah, e a pior parte: esses devedores pagaram #honorários numa atuação jurídica ineficaz - desde o início! 💸 Conhece alguém que está em inadimplência em contrato de AF? Oriente essa pessoa a procurar auxílio jurídico #sério. Essa advocacia #predatória - infelizmente - também aflige o nosso segmento. 📃 🔍

O STJ definiu que o comprador de um imóvel em leilão judicial não precisa arcar com dívidas de impostos anteriores à compra, mesmo se o edital mencione isso. As dívidas devem ser quitadas com o valor do lance dado no leilão, protegendo o arrematante de surpresas financeiras. Essa decisão só vale para leilões com editais publicados após a decisão do STJ, mas já se aplica a casos em andamento na justiça ou em processo administrativo. Caso necessite de mais informações ou auxílio jurídico, entre em contato com nosso escritório. #malufgeraigireadvogados #direito #advocacia #imoveis #STJ #direitotributario

🙋♀️Tem interesse sobre o assunto? Comente *LEILÃO*, que entrarei em contato com você. O leilão extrajudicial é uma modalidade de leilão que ocorre fora do âmbito do poder judiciário, ou seja, sem intervenção direta de um juiz. É comum em situações de execução de garantias contratuais, como hipotecas ou alienações fiduciárias de imóveis. Se o devedor não cumprir com suas obrigações, como o pagamento das parcelas, o credor (banco ou instituição financeira, pode solicitar a venda do bem em leilão, onde o credor tem o direito de vender o bem para recuperar o crédito. O Leilão extrajudicial pode oferecer boas oportunidades de compra, embora seja importante verificar todas as condições do leilão, como a regularidade documental e eventualmente ônus sobre o bem. #leilao#imóveis#mercadoimbiliário#corretordeimóveis#investimento#moradia #advogada

🔍 Entenda a Diferença entre Leilão Judicial e Leilão Extrajudicial 🏠 Você sabe qual é a diferença entre um leilão judicial e um extrajudicial? 🤔 Leilão Judicial: ocorre por determinação judicial, geralmente para a quitação de dívidas. Leilão Extrajudicial: realizado por credores (como bancos) sem a necessidade de uma ordem judicial. Ambos oferecem grandes oportunidades, mas é essencial entender suas particularidades para fazer investimentos seguros. 📚 Compartilhe este post e ajude a espalhar conhecimento! Para mais informações, visite o nosso site aqui ➜ https://lnkd.in/dg7E6C3Q #clevereducação #leilãodeimóveis #mercadoimobiliário #leilãojudicial #leilãoextrajudicial #aprendainvestir #leilão #imóveis #leilaodeimoveis #investimentoimobiliário

Descubra seus direitos caso o leilão extrajudicial seja anulado! Entenda os procedimentos e direitos envolvidos na anulação de um leilão extrajudicial, tenha segurança financeira como comprador e saiba as responsabilidades do banco. ✅ Anulação Anterior ao Registro da Escritura de Compra e Venda: Quando a anulação do leilão ocorre antes do registro da escritura de compra e venda, o comprador tem direito à restituição total do valor pago. ✅ Anulação Posterior ao Registro da Escritura de Compra e Venda: Caso a anulação aconteça depois do registro da escritura, o comprador arrematante mantém a posse do imóvel, e o banco é responsável por indenizar o ex-mutuário. ✅ Importância da Assessoria Jurídica em Leilões: A assessoria jurídica especializada em leilões é crucial para garantir segurança e sucesso no investimento. Advogados especializados ajudam a evitar armadilhas legais, asseguram a legalidade do processo e orientam sobre os direitos do comprador. Deixe sua opinião! Quer saber mais? Siga a Leilão Já! #InvestimentoSeguro #MercadoImobiliário #OportunidadeDeInvestimento #EstratégiaFinanceira #SucessoNosLeilões #ConsultoriaImobiliária #AssessoriaJurídica #SegurançaNosLeilões