Publicação de Gustavo Calheiros

Cada vez mais, a procura por unir qualidade de vida à praticidade, é item essencial quando estamos falando em empreendimentos imobiliários e é neste aspecto, que se encaixam os condomínios em estilo resort. Tendência do mercado imobiliário para alta renda, esta modalidade de condomínio representa empreendimentos de alto padrão, onde os moradores têm acesso a uma infraestrutura completa. A ideia é a de viver em um clube, com contato com a natureza e, ao mesmo tempo, ter conforto, tanto nas áreas privativas, quanto nas comuns. Esse nicho tem crescido no Brasil nos últimos anos, aquecendo o mercado imobiliário e impulsionando a busca por um modo de viver com mais qualidade. De acordo com um estudo realizado pela consultoria Brain Inteligência Estratégica, o mercado imobiliário brasileiro registrou 39,2% a mais de lançamento de imóveis de luxo e superluxo no primeiro trimestre de 2023 em comparação a igual período de 2022, com mais de 2,5 mil unidades no período. O aumento da renda de uma parcela da população, juntamente com o interesse crescente de investidores internacionais, tem contribuído para esse crescimento e esse público espera contar com certas comodidades que um condomínio tradicional não possui. A ideia de exclusividade, serviços de hotelaria, atividades, entretenimento, privacidade, são alguns dos diferenciais que chamam a atenção e fazem com que esse mercado se encontre em plena expansão. As construtoras e incorporadoras de forma geral, têm investido nesse nicho de negócio, oferecendo ao público-alvo cada vez mais opções, fazendo com que a procura se torne ainda maior, movimentando o mercado. Na Luan, destacamos o Caribe Golf & Spa, localizado no estado do Tocantins. Nele, há campo de golfe, spa, restaurante e outras comodidades, fazendo com que seja um empreendimento único na região. Saiba mais sobre a Luan: https://lnkd.in/dEsZizEc #luaninvestimentos #luanincorporadora #incorporadora #construtora #mercadoimobiliário #condomínioresort

Comodidade e conveniência nos condomínios são os novos sonhos de consumo, deixando velhos conhecidos como piscina e salão de festa em segundo plano. É o que mostra um estudo de tendências de moradia do DataZAP. A pesquisa analisou, neste mês, as buscas por locação, mas dá um termômetro do que quer o cliente do setor e no que as construtoras e incorporadoras estão mirando na hora de desenvolver novos lançamentos. O levantamento aponta que o interesse dos locatários se concentra principalmente em itens como mensageria (área reservada para compras on-line que chegam) e minimercado (39%), seguido por espaço pet (34%), que superaram churrasqueira (32%), academia (31%) е piscina (22%). #arquitetura #imoveis #empreendimentos

Qual é o novo objeto de desejo do paulistano de alto padrão? Morar em mansões de luxo dentro de condomínios residenciais exclusivos! Apesar de, nos últimos anos, o mercado imobiliário estar vivenciando uma ampla oferta de empreendimentos verticais, agora, tem crescido uma demanda por quem busca conforto, segurança e praticidade em um empreendimento... horizontal. Durante a pandemia, por exemplo, São Paulo viveu um êxodo de famílias que foram buscar esses três requisitos de bem-estar em outra cidade. Agora, alguns condomínios têm resgatado o prazer de morar na capital paulista e, claro, em residências de alto padrão que também ofereçam luxo e elegância. Segundo um levantamento realizado entre 2021 e 2022 pela consultoria Brain, 15% das pessoas optaram por adquirir um terreno ou casa em condomínio fechado. Casas de condomínio são, então, tudo o que uma família busca para ter mais qualidade de vida. Tudo o que você precisa saber sobre morar em condomínio ➡ https://lnkd.in/dreh7Caa _ #bamberg #mercadoimobiliário #altopadrao #imobiliária #imovelAltoPadrao #luxo #imovelunico

Minimercado, área para pet e espaço instagramável são os novos sonhos de consumo no mercado imobiliário de locação. Comodidade e conveniência nos condomínios são os novos sonhos de consumo, deixando velhos conhecidos como piscina e salão de festa em segundo plano. É o que mostra um estudo de tendências de moradia do DataZAP. A pesquisa analisou, neste mês, as buscas por locação, mas dá um termômetro do que quer o cliente do setor e no que as construtoras e incorporadoras estão mirando na hora de desenvolver novos lançamentos. O levantamento aponta que o interesse dos locatários se concentra principalmente em itens como mensageria (área reservada para compras on-line que chegam) e minimercado (39%), seguido por espaço pet (34%), que superaram churrasqueira (32%), academia (31%) e piscina (22%). https://lnkd.in/dbUEnRCa

A presença de mercadinhos inteligentes nas áreas comuns dos edifícios é cada vez maior. Além de ser uma opção mais prática, algumas empresas não cobram nenhum custo de instalação ou manutenção para o condomínio. Para o Head de implantação do Tomatte | Mercado em Casa, Josué Júnior, os mercados autônomos, assim como as opções de lazer de um condomínio, podem contribuir com a valorização do imóvel. “O ponto mais importante é a praticidade, a segurança e a autonomia, e isso tem uma valorização bem nítida, gerando uma satisfação maior para quem quer ter mais praticidade ao comprar um imóvel. É como oferecer boas opções de lazer, isso atrai as pessoas”, pontua. O condomínio que fizer uma parceria com alguma empresa para instalar o mercado autônomo em sua área comum pode ter as unidades valorizadas em até R$ 50 mil, afirma o gestor. Em Pernambuco, o número de minimercados vem crescendo consideravelmente. Empresas como a Tomatte | Mercado em Casa estão entre as que oferecem o serviço. No caso da Tomatte, as expectativas para 2025 são grandes e esperam abrir pelo menos 10 lojas neste próximo ano.

  O Grupo Porto Real (GPR) participou, nesta terça (18/6), do GRI Residencial 2024 no SP Hall - Centro de Convenções do São Paulo Corporate Towers, na capital paulista, representado pelo Gestor Comercial e de Marketing Thiago Rizzo. O evento é promovido pelo GRI Club. Segundo Thiago, foi um encontro de muita troca e com temas atuais, como perfil dos clientes, programa Minha Casa Minha Vida, novas tecnologias e tendências. Os assuntos foram abordados por representantes das maiores empresas do setor, do Congresso e do Governo Federal.    Thiago aponta que os participantes destacaram alguns fatores, entre eles a importância do mercado das 20 maiores cidades do interior de São Paulo com mais de 200 mil habitantes e que concentra 15% do PIB brasileiro, e da marca da empresa, já que, para 30% dos clientes, esse é um fator de decisão na compra do imóvel. Segundo dados de pesquisa Brain Inteligência Estratégica sobre intenção de compra e o imóvel de desejo da população, 4 a cada 10 brasileiros têm intenção de adquirir imóveis em 2024, o que reflete a confiança dos consumidores no setor. A principal motivação, segundo os dados, é a vontade de parar de pagar aluguel, destacada por 38% dos entrevistados. Em segundo lugar, 15% manifestam o desejo de sair da casa dos pais ou viver de maneira independente.   Sobre o Minha Casa Minha Vida (MCMV), programa no qual o GPR participa através do Oggi Residenziale, em VOlta Redonda (RJ), Thiago ponta que as empresas citaram a necessidade de adequação do produto ao novo perfil do público, que mudou bastante deste a implantação do programa, há 15 anos e também da valorização de imóveis com varanda e ar condicionado. “Todos concordam que há demanda para o MCMV principalmente para atender a classe média”, destaca Thiago.    Em relação à evolução da mobilidade elétrica e os impactos nos empreendimentos imobiliários, os participantes pontuaram a importância de se preparar a infra elétrica para que o condomínio tenha capacidade simultânea de carregamento, e a tendência de evolução rápida das tecnologias para atender o mercado. #mercadoimobiliário #minhacasaminhavida

🔑 Notícias sobre o #MercadoImobiliário para nos manter informados e realizar investimentos mais acertados. 👇 "Um dos bairros mais famosos do mundo, Copacabana vem despertando a atenção do mercado imobiliário com projetos voltados para o investidor e para os interessados em locação de temporada. Há também um perfil novo identificado pelo setor: o cliente “híbrido”, ou seja, aquele que compra a unidade, passa uma parte do tempo nela e aluga a outra para obter renda. É o caso do Be.in.Rio Tonelero, que o Opportunity Imobiliário e o Brix Fundo de Investimento Imobiliário lançaram ontem no bairro é já venderam mais de 60% das 70 unidades. O residencial é o segundo da parceria lançado em 2024 em Copacabana e o terceiro de uma coleção voltada para estes nichos de mercado. Todos os apartamentos serão entregues com armário ou closet design e bancada com cooktop elétrico de duas bocas, além de segurança, lazer no rooftop e conveniências. O Valor Geral de Vendas (VGV) é de R$ 70 milhões." https://lnkd.in/dqqwgA3h

O que mais valoriza os imóveis em São Paulo? Levantamento indica os desejos dos moradores de SP e mostra quais são os menos atendidos; entenda o que valoriza um imóvel na cidade. O levantamento aponta que o interesse dos locatários se concentra principalmente em itens como mensageria (área reservada para compras on-line que chegam) e minimercado (39%), seguido por espaço pet (34%), que superaram churrasqueira (32%), academia (31%) e piscina (22%). Tudo isso influencia diretamente na incorporação imobiliária. Há verdadeiros shoppings de soluções nos condomínios: minimercado, farmácia, lavanderia, bicicleta e carro compartilhados. Os consumidores não compram mais metro quadrado, mas “tempo ao quadrado”. A comodidade é um fator decisivo — avalia Edson Mendes Araújo, professor da FGV e especialista em mercado imobiliário. Saiba mais em: https://lnkd.in/dFcHH62P #MercadoImobiliario #RExperts #RealEstateNoBrasil

A FG Empreendimentos não vende apartamentos. Balneário Camboriú possui o metro quadrado mais caro do país, com um valor médio de R$ 13.593. Um valor impressionante… Mas o que realmente chama a atenção é o porquê disso. A cidade se tornou um sinônimo de luxo, inovação e crescimento constante. Essa transformação não se deve apenas às suas belas praias ou arranha-céus modernos, mas à estratégia por trás dessa valorização. Recentemente, estivemos na FG Empreendimentos durante uma visita do nosso Clube de Negócios, e ficou claro que eles não estão vendendo apenas apartamentos de alto padrão. Estão oferecendo experiências. A FG encontrou o equilíbrio perfeito entre o tangível e o intangível, conquistando clientes que buscam status e exclusividade, apostando em um patrimônio que se valoriza ao longo do tempo. → Reflexão 1: o que realmente estamos vendendo? Será que estamos oferecendo apenas um produto, ou podemos estar entregando algo muito maior? No caso da FG, o objetivo vai além do concreto. Eles vendem uma forma de vida, uma perspectiva de futuro. O metro quadrado valorizado é apenas a consequência de uma estratégia mais ampla, que pode ser aplicada em qualquer negócio. → Reflexão 2: como pode replicar essa abordagem em sua empresa? Quais percepções você está entregando ao seu cliente, além do produto em si? Sabemos que essas perguntas podem ser desafiadoras, mas são elas que nos proporcionam uma nova perspectiva sobre nossos negócios. Descubra essas e tantas outras respostas, na nossa imersão de Marketing Estratégico, presencial, no dia 23 de outubro, em Chapecó, SC. Te esperamos.

Nos imóveis de alto padrão, a localização sempre foi um dos principais fatores de valorização.  E, em uma cidade com trânsito complicado como é São Paulo, uma boa localização inclui a comodidade de conseguir fazer quase tudo a pé. É o que chamamos “Walk Distance”. Faz toda diferença neste segmento estar perto das melhores escolas, restaurantes renomados, shoppings de luxo, boas padarias, uma praça ou parque, o clube, opções de comércio como farmácias e lojas, academias e outras conveniências.  Não precisar tirar o carro da garagem para algo mais corriqueiro é um luxo que valoriza alguns bairros que têm esta característica, seja pela topografia mais plana, seja pela oferta de serviços.  Comercializamos recentemente uma casa que estava a 5 minutos (ou nem isso) do Shopping Iguatemi. Neste caso, o comprador buscava exatamente isso: acesso rápido e sem depender de carro, táxi, Uber e afins para ir até o centro de serviços preferido dele e até o clube que ele e a família frequentam, e sem estar longe das escolas e escritório (eram ali pela região também). Deu match na hora! Os Jardins, apesar de ter algumas ladeiras na parte perto da Paulista, é rico em opções que facilitam o dia a dia, o que valoriza ainda mais a região. Itaim Bibi (perto dos escritórios da Faria Lima) e Vila Nova Conceição (do lado do Parque do Ibirapuera), mais planos, são bem procurados por este tipo de comprador também. #mercadoimobiliário #imóveis #sp #sãopaulo #aptos #casas #corretordeimoveis #corretores #esquema #itaimbibi #vilanova #vilanocaconceição #farialima #jardins #walkdistance #walk #sustentabilidade #acessibilidade #realestate